Vente maison 4 pièces 81 m² Châteauneuf-de-Vernoux (07240)

Maison sur la commune de Vernoux-en-vivarais. Valence 40', Montélimar 1h, Lyon 1h50. Cette petite ville bénéficie de toutes les commodités. À 3 min à pieds du centre ville, cette grande maison de 203 m² au total répartit sur 3 niveaux, possède un charmant et spacieux terrain clos de 657 m². Deux jolies vérandas (une au rez de chaussée et l'autre au premier étage) donnant sur le jardin. Rez-de-chaussée : Une entrée sur montée d'escalier, une cuisine, un dégagement et un salon, une salle d'eau, un wc et la première véranda. Un grand garage pour 2 véhicules. 1er Étage : 5 chambres, un wc, une salle d'eau et la seconde véranda. 2ème Étage : 2 chambres et grand volume de combles à ré-inventer. survitrage, chauffage gaz, assainissement collectif. Un rafraichissement est à prévoir. Une dépendance dans le jardin avec un potentiel de création de studio ou d'un second garage. Idéale pour une grande famille où chacun trouvera son espace. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Barthélemy-Grozon, dans un petit hameau particulièrement calme situé à 600 mètres d'altitude, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature ardéchoise. À seulement 2 km du village avec école, 15 minutes de Lamastre et 30 minutes de Valence, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé avec de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air à proximité immédiate. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée semi-ouverte, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une chambre avec placard, un salon chaleureux avec mezzanine, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses expositions Est, Sud et Ouest, les pièces profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, une agréable terrasse de 20 m² en L, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain de 865 m², plat, arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable espace de détente dans un environnement calme et verdoyant. La maison dispose également de deux caves offrant de précieux espaces de rangement. Côté équipements, ce bien allie confort et performance énergétique : Panneaux photovoltaïques en auto consommation, chauffe-eau solaire, poêle à bois labellisé Flamme Verte, prise de recharge pour véhicule électrique, raccordement à la fibre optique, parabole et volets roulants solaires Tous les services du quotidien sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, destinée aux amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Située à Saint-Barthélemy-Grozon, dans un environnement privilégié au cœur de la campagne, cette maison séduira par son calme, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. À proximité immédiate d'une école et des commodités, avec accès à la fibre, elle offre un cadre de vie recherché alliant sérénité et praticité. Implantée sur une parcelle de 735 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable et facile à entretenir, avec de nombreux stationnements, un garage et un balcon, — autant d'atouts valorisant le bien auprès d'une clientèle variée. La maison d'environ 60 m² habitables propose une distribution efficace avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol complet hors sol constitue un véritable levier de valorisation, idéal pour un espace de stockage, un atelier ou un futur aménagement. Actuellement il offre un garage, une buanderie et une pièce de stockage Construction saine (parpaing, toiture en tuiles plates, façade enduite), offrant une base solide pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La maison a été rénovée : double vitrage, isolation des murs et du grenier, cuisine et salle d'eau refaites, chauffage par poêle à granulés. L'isolation du sous-sol sera faite pour la vente, et de ce fait le DPE passera en D. Elle vous attend pour déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

À 30'' de Valence, 1H10 de Montélimar, 1H45 de Lyon C'est sur la commune de Boffres que se trouve cette charmante maison mitoyenne. En retrait de la route elle offre un volume total de 116 m² sur un terrain de 319 m². Elle propose en rez de chaussée, une grande cuisine / salle à manger, un salon actuellement utilisé en chambre, un toilette et un spacieux garage avec accès intérieur. À l'étage trois chambres, un espace bureau ou dressing et une pièce ouverte qui pourrai être transformé en une quatrième chambre, une salle de bain et un toilette. Les combles ne sont pas aménageables. Cave voutée avec sol terre battue. Chauffage au bois et double vitrage. Assainissement à revoir et isolation à performer. La couverture sera à refaire prochainement. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Villa 90 m² + sous-sol, terrain 5000 m² avec accès rivière – Silhac - DPE D A 10 mn de Vernoux en vivarais, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa située sur un magnifique terrain de 5 000 m² en espalier, avec accès direct à une rivière et vestiges d'un ancien moulin, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Cette maison de 1960, développe environ 90 m² habitables. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le tout sur un sous-sol complet hors sol qui propose de beaux volumes avec garage, chaufferie et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement (chambres ou studio. ) Le terrain, arrosé par une source, véritable écrin de nature, descend jusqu'à la rivière et confère à l'ensemble un charme unique, renforcé par la présence des vestiges d'un ancien moulin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovation ont déjà été faits : double vitrage, isolation des combles et sous-sol, électricité refaite, installation d'un poêle à bois. À noter : le mode de chauffage vient d'être changé par une pompe à chaleur air / eau et un ballon d'eau chaude thermodynamique, le DPE est en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.