Vente maison 3 pièces 50 m² Vernoux-en-Vivarais (07240)

Charmante maison de village rénovée – 81 m² – châteauneuf-de-vernoux (07240) au cœur du pittoresque village de châteauneuf-de-vernoux, niché sur le magnifique plateau de vernoux, découvrez cette agréable maison de village entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé entre collines verdoyantes, forêts et panoramas typiques de l'ardèche, le plateau de vernoux séduit par son cadre naturel préservé, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités locales. D'une surface d'environ 81 m², cette maison lumineuse et confortable se compose : - rez-de-chaussée : entrée, garage, buanderie et wc. - 1er étage : belle pièce de vie salle à manger et cuisine ouverte, salon ainsi qu'un wc. - 2e étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc. Entièrement rénovée avec soin, elle est équipée d'un poêle à granulés, offrant chaleur douce et économies d'énergie. Sa luminosité et son agencement fonctionnel en font un cocon idéal pour un premier achat, une résidence secondaire. Une maison clé en main, pleine de charme, dans un environnement calme et authentique. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 576 189 - greffe de aubenas) camille courtial-palmieri entrepreneur individuel 06 07 57 75 82 - réf. 939313.

À 30'' de Valence, 1H10 de Montélimar, 1H45 de Lyon C'est sur la commune de Boffres que se trouve cette charmante maison mitoyenne. En retrait de la route elle offre un volume total de 116 m² sur un terrain de 319 m². Elle propose en rez de chaussée, une grande cuisine / salle à manger, un salon actuellement utilisé en chambre, un toilette et un spacieux garage avec accès intérieur. À l'étage trois chambres, un espace bureau ou dressing et une pièce ouverte qui pourrai être transformé en une quatrième chambre, une salle de bain et un toilette. Les combles ne sont pas aménageables. Cave voutée avec sol terre battue. Chauffage au bois et double vitrage. Assainissement à revoir et isolation à performer. La couverture sera à refaire prochainement. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Barthélemy-Grozon, dans un petit hameau particulièrement calme situé à 600 mètres d'altitude, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature ardéchoise. À seulement 2 km du village avec école, 15 minutes de Lamastre et 30 minutes de Valence, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé avec de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air à proximité immédiate. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée semi-ouverte, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une chambre avec placard, un salon chaleureux avec mezzanine, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses expositions Est, Sud et Ouest, les pièces profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, une agréable terrasse de 20 m² en L, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain de 865 m², plat, arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable espace de détente dans un environnement calme et verdoyant. La maison dispose également de deux caves offrant de précieux espaces de rangement. Côté équipements, ce bien allie confort et performance énergétique : Panneaux photovoltaïques en auto consommation, chauffe-eau solaire, poêle à bois labellisé Flamme Verte, prise de recharge pour véhicule électrique, raccordement à la fibre optique, parabole et volets roulants solaires Tous les services du quotidien sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, destinée aux amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Située à Saint-Barthélemy-Grozon, dans un environnement privilégié au cœur de la campagne, cette maison séduira par son calme, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. À proximité immédiate d'une école et des commodités, avec accès à la fibre, elle offre un cadre de vie recherché alliant sérénité et praticité. Implantée sur une parcelle de 735 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable et facile à entretenir, avec de nombreux stationnements, un garage et un balcon, — autant d'atouts valorisant le bien auprès d'une clientèle variée. La maison d'environ 60 m² habitables propose une distribution efficace avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol complet hors sol constitue un véritable levier de valorisation, idéal pour un espace de stockage, un atelier ou un futur aménagement. Actuellement il offre un garage, une buanderie et une pièce de stockage Construction saine (parpaing, toiture en tuiles plates, façade enduite), offrant une base solide pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La maison a été rénovée : double vitrage, isolation des murs et du grenier, cuisine et salle d'eau refaites, chauffage par poêle à granulés. L'isolation du sous-sol sera faite pour la vente, et de ce fait le DPE passera en D. Elle vous attend pour déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.