Vente maison 5 pièces 116 m² Boffres (07440)

Maison de village entièrement rénovée avec terrasse plein sud, garage et possibilité de 2 chambres Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, entièrement rénovée en 2026, alliant le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage, d'une place de stationnement couverte, d'une cave, ainsi que d'un atelier avec point d'eau et WC, idéal pour le bricolage, le rangement ou une activité indépendante. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, avec un accès direct à une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet étage offre également la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Le deuxième étage accueille une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. La rénovation a été réalisée avec soin pour offrir un excellent niveau de confort : Poêle à granulés Double vitrage Bonne isolation VMC Électricité, plomberie et finitions récentes Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un extérieur rare pour une maison de village. Les + : Maison entièrement rénovée Terrasse de 20 m² plein sud sans vis-à-vis Garage + stationnement couvert Cave et atelier avec point d'eau et WC Possibilité de créer une deuxième chambre Prestations modernes et aucun travaux à prévoir Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 966021.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Champis. Idéale pour concrétiser vos plus beaux projets d'aménagement. Avec une surface de 72 m², cette maison offre deux chambres spacieuses, mesurant respectivement 15 m² et 21,6 m², une cuisine et une salle de bain avec WC. Une Bergerie en pierres d'environ 88 m² au sol sur deux niveaux et des dépendances complètent ce bien. De nombreux travaux sont à prévoir mais le potentiel de ce bien et de ses dépendances est important. Le raccordement à l'eau de ville est à effectuer Située dans un cadre paisible sur des parcelles de 3354 m², cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité à un prix attractif de 175 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. Logement à consommation énergétique excessive.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.