Villa contemporaine d'exception de 208m2 Vue panoramique,

Sandrine & Anaïs, VMA IMMO, vous proposent ce bien d'exception sur la commune de St CLAIR, en Ardèche.

Dans un cadre naturel préservé et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette superbe villa contemporaine développant 208 m² habitables, offrant une vue panoramique à couper le souffle.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1500 m², la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses extérieurs : Belles terrasses, espaces de détente soigneusement aménagés, jaccuzzi et piscine à débordement invitant à la relaxation face à un décor naturel d'exception.

À l'intérieur, les volumes impressionnent autant que la qualité des équipements.

La pièce de vie, d'environ 100 m², bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine, aux finitions soignées et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant.

L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative trois chambres supplémentaires et un espace bureau une salle de bains indépendante, 4 toilettes En complément, un vaste sous-sol d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : garage, agrandissement de la zone habitable, créqtion d'un espace bien-être, salle de sport ou pièce de cinéma par exemple.

) Cette propriété rare conjugue volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement privilégié, pour une qualité de vie exceptionnelle.

Taxe foncière 1717EUR chauffage au sol avce pompe à chaleur, climatisation dans la chambre parentale et la pièce principale, cumulus 270L thermodynamique DPE en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 EUR et 2 010 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).