Maison à rénover à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Exclusivité orpi - saint-xandre bourg - 339 500€ à 500 m du bourg de saint-xandre, 7 km de la rochelle, à pied des écoles, commerces, super u et arrêt de bus yélo, découvrez cette maison de plain-pied mitoyenne d'un seul côté d'environ 90 m² habitables + garage. Maison à rénover entièrement. Son véritable atout : une parcelle exceptionnelle de 965 m² en longueur, rare aussi proche de la rochelle, offrant un potentiel de division en 2 lots (lot a conservé ∼500 m² + lot b à détacher ∼465 m² en drapeau) sous réserve d'une autorisation d'urbanisme. Une opportunité idéale pour les investisseurs, ou les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel. Un bien, deux projets possibles : rénover la maison sur une parcelle d'environ 500 m² et envisager la revente du terrain détaché ou un second projet de construction. Ce potentiel de division constitue un véritable levier pour valoriser l'ensemble, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Référence agence : 996.

Ancien domaine viticole datant du XIXème siècle, composé d'une maison de maître de 470 m² et ses dépendances de 470 m². Située à 4km du centre de Saint-Jean-d'Angély (future ville thermale) et de la gare, cette belle propriété de charme s'érige sur un parc arboré de plus de 7.200 m², et offre une intimité qui en fait un lieu privilégié. Poussez les grilles de cette propriété pour découvrir la grande cour d'accueil arborée et son bassin trônant au centre de ce domaine datant de 1823. La maison de maître est distribuée sur 3 niveaux et accueille 14 pièces avec de belles hauteurs sous plafond pouvant être aménagées en pièces de vie, de réception et de chambres. La majorité des pièces bénéficie d'un revêtement en parquet et équipée de cheminée. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée central et traversant dessert 4 belles pièces de vie, 1 pièce pouvant faire office de cuisine, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage de la maison de maître, vous profiterez de 4 chambres et une pièce à rénover pour créer des sanitaires. Au 2ème étage, le grenier à aménager pour accueillir 2 belles chambres, un espace sanitaire et des espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, une aile de la maison avec son entrée indépendante permet d'accéder à une vaste pièce avec cheminée, prolongée par une cuisine donnant sur le parc à l'arrière de la maison, des sanitaires et 2 chambres à l'entresol de la maison. À l'opposé, une autre aile bénéficie d'un très beau hall d'entrée avec pierres apparentes qui dessert 2 belles pièces dont l'ancienne distillerie. Les dépendances se composent de 2 chais de 209 m² et 100 m² et d'autres bâtis d'un total de 160 m². À l'arrière de la maison de maître, un parc de plus de 3.600 m² offre un second accès à la propriété. Puits, bassin, cave. Système de chauffage au fioul et électrique. Assainissement individuel. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour faire de ce domaine un lieu d'exception entièrement clos pouvant accueillir différents projets : événementiel, chambres d'hôtes, maison de famille. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 963446.

En Charente, Nouvelle-Aquitaine, Entre Limoges et Angoulême, Nous vous proposons cette très belle maison de caractère de la fin du XIXème siècle nichée au cœur de plus de deux hectares et demi de parc en partie arboré et sans vis-à-vis. C'est une maison de 231 m² habitables aux proportions harmonieuses. Elle a fait l'objet d'une décoration soignée et bénéficie d'une parfaite distribution des pièces. Dès les seuils franchis, vous êtes séduits / es par les volumes, la lumière, l'atmosphère chaleureuse et raffinée, les matériaux. L'entrée, avec au sol des carreaux de ciment, donne le ton. Véritable signature de la maison, c'est l'espace central qui distribue toutes les pièces : une grande cuisine, 4 salons, une salle à manger avec un plafond à la française. À l'étage, 5 grandes chambres dont 2 avec dressing, deux salles de bain et douche. La circulation est aisée. Les pièces bénéficient de lumière avec de belles ouvertures sur le parc. L'ensemble est très soigné, très harmonieux, il y a une vraie cohérence dans les proportions, la décoration et les matériaux. Carreaux de ciment anciens, cheminées, hauteur de plafond, boiseries murales, œil-de bœuf, parquet, plafond à la française, confèrent à cette propriété un cachet intemporel. Au sous-sol 100 m² de surface utile abrite la chaufferie, la buanderie, des zones de stockage. C'est une propriété idéale pour recevoir, pour les amoureux du patrimoine, pour une vie de famille à la recherche d'une vie à la campagne avec toutes les commodités à proximité. Sur la propriété, il y a également une maison de deux pièces à rénover. Idéal pour recevoir les amis. Le parc est généreux et riche d'essences d'arbres, de fleurs et même de vignes. La maison, bien située dans le parc, n'est pas visible de la route. La propriété, en situation dominante permet d'avoir une vue très dégagée, ce qui est un véritable atout. Le quotidien : Vous trouvez toutes les commodités à Chabanais (Charente 16150) ainsi que médecins, pharmacie, boulangerie, et les écoles. L'aéroport de Limoges est à 30 minutes. Très belle propriété avec un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une bonne desserte pour des villes comme Angoulême, Saint Junien, Limoges. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de contacter Caroline au 06 46 79 29 05. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 612186 ).

Authentique maison en pierre à fort potentiel, située dans une agréable rue. Elle offre plus de 130 m² habitables, 250 m² construits au total, avec de nombreuses dépendances et un garage non attenant. Son petit jardin de 15 m² apporte un exterieur intimiste. Entièrement à rénover, elle laisse libre cours à tous vos projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Proche de la voie verte et de la rivière, ce pavillon de plain-pied à rénover vous offrira : deux chambres, salle d'eau, cuisine, séjour avec cheminée et une autre pièce. Garage et atelier non attenant complètent l'ensemble, sur une parcelle de plus de 1 500 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle à rénover offrant un beau potentiel. Elle comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m² avec garage de 20 m² et dépendance aménagée. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Venez découvrir à Aiffres cette longère complètement rénovée d'environ 160 m² qui allie charme et authenticité. Elle se compose au rez- de- chaussée d' une cuisine équipée, une buanderie / cellier, une salle à manger / séjour avec son poêle à bois, une suite parentale, un WC indépendant et une cave. Poursuivons la visite à l'étage avec un bel escalier, un hall donne accès à une chambre avec sa salle d'eau, WC et son dressing. Une bibliothèque, une salle de jeux desservant deux chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Une grange en pierre attenante à la maison complète ce bien. La seconde longère d'environ 88 m² est à rénover, idéale pour une location saisonnière, ou pour un usage professionnel indépendant. Le terrain arboré d'environ 1980 m² dont une partie constructible dispose d'une petite dépendance en pierre et d'un puits. Coup de cœur assuré, n'hésitez pas à me contacter et allons les visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

À seulement quelques minutes du centre-bourg de Bords, de ses commerces, de son école et de ses services, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et tourné vers la nature. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, d'un salon chaleureux, de quatre chambres et d'une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste espace mansardé offre un volume supplémentaire pouvant servir de rangement, de salle de jeux ou être aménagé selon les besoins. Un espace studio complète l'habitation. Il comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou offrir un intéressant potentiel pour un projet de location saisonnière. À l'extérieur, les amateurs de jardinage et de vie au grand air apprécieront particulièrement le potager, le verger, le forage ainsi que l'espace aménagé pour accueillir des poules. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement de cet environnement rural tout en restant proche des commodités. La maison bénéficie également d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur eau / eau, alimentée par un puits situé à l'intérieur du bâti. Le bien se distingue enfin par ses nombreuses dépendances : une maison à rénover, une grange avec étable, un atelier, un garage, un carport, un four à pain ainsi qu'un authentique pigeonnier. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement, d'activité artisanale ou de projet touristique. Un ensemble rare sur le secteur de Bords, idéal pour une famille recherchant une maison de campagne, un projet de gîte, des dépendances ou simplement un mode de vie plus proche de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 963367.

Iad france - bernadette maylie vous propose : tosse exclusivite - maison de plain pied à rénover. Fort potentiel. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison de plain pied de type 4 construite en 1978, développe une emprise au sol d'environ 95 m² sur un terrain clos de 839 m². À rénover selon vos envies, elle offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Implantée en zone urbaine avec une emprise au sol autorisée de 40% cette propriété permet d'envisager différents projets : agrandissement de la maison existante, création d'une extension, ou encore construction d'une seconde habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Idéal pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bernadette maylie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Ruffec, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et avec un accès rapide à la N10, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif. L'habitation principale se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. Au sous-sol, un studio indépendant à rénover représente un véritable atout. Il pourra être aménagé en logement locatif, en espace pour recevoir la famille ou les amis, ou encore en bureau pour une activité professionnelle. La maison est équipée d'une chaudière à condensation, quelques travaux sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût. Cette maison constitue une belle opportunité, que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6.28 % TTC de 94 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 99 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Chez Novarea, on aime les maisons anciennes qui ont des histoires à raconter ! À seulement 5 minutes de Pau, cette bâtisse de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Ici, le charme de l'ancien s'exprime pleinement et offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. La maison développe de vastes espaces à réinventer, avec pas moins de sept chambres, laissant place à de multiples configurations possibles, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet mixte. À l'extérieur, le jardin forme un véritable écrin de verdure. Une dépendance et un atelier viennent compléter l'ensemble, parfaits pour un usage artistique, professionnel ou pour créer des espaces supplémentaires. Entièrement à rénover, ce bien s'adresse aux amateurs de belles pierres et de projets sur mesure, à ceux qui souhaitent redonner vie à une maison au fort caractère. Son atout superstar : un potentiel exceptionnel dans un environnement recherché, avec jardin, dépendances et volumes généreux. Ce que l'on aime chez Novarea : le cachet indéniable de l'ancien et la liberté totale de repenser les espaces selon vos envies. Dans un quartier calme et prisé de Gelos, à proximité des commodités et des accès vers Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Maison charentaise en pierre – Campagne de MORAGNE (17) Amoureux de la pierre, de l'authentique; découvrez cette vaste maison charentaise idéalement située au calme de la campagne sur la commune de Moragne à 8 mn de TONNAY-CHARENTE et 15 mn de ROCHEFORT. Offrant une configuration unique et un potentiel rare, cet ensemble immobilier résulte de la réunion historique de deux maisons distinctes, ayant conservé leurs deux entrées indépendantes. Un agencement idéal pour une grande famille, un projet de gîte, une profession libérale ou un investissement locatif ! * Important Quelques photos présentées proposent un aménagement virtuel. Les Atouts du Bien : • Vie en Plain-Pied : Une grande partie de la maison est parfaitement habitable de plain-pied. Le rez-de-chaussée distribue un séjour chaleureux, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé, • À l'Étage : un grand palier dessert 2 chambres lumineuses, des combles perdues, • Potentiel d'Agrandissement Exceptionnel : Un grand grenier aménageable avec une hauteur sous charpente intéressante n'attend que vos projets pour être réhabilité et doubler l'espace nuit ou créer tout espace dont vous auriez besoin, • Dépendances & Stockage : Un garage, un chai authentique, une réserve et un bel espace de rangement complètent cet ensemble, idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour du stockage, * Possibilité d'acquérir un hangar en supplément Côté Technique & Gros Œuvre : La structure de la maison est saine : la toiture et la charpente sont en bon état. La maison nécessite des travaux de rénovation globale pour révéler tout son cachet (électricité, plomberie, isolation et assainissement individuel), Les + : -Une magnifique façade en pierre et le charme absolu de la campagne charentaise, -Une base saine avec d'importants volumes (190 m² existants + dépendances et grenier), rare sur le secteur. Parfait pour façonner la maison de vos rêves ou concevoir un projet de vie unique à la campagne, Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et étudier votre projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 962479.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison 100 m² sur une parcelle de 1600 m² : Un projet de rénovation à prix attractif ! ​Amateurs de travaux et de potentiel, cette maison est faite pour vous ! D'une surface de 100 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. ​Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : ​Rez-de-jardin : Des travaux ont été commencés pour créer de nouvelles chambres et un espace habitable supplémentaire. Tout reste à faire pour concrétiser vos idées et doubler la surface de la maison ! ​Accès à l'espace de vie spacieux par la terrasse via un escalier : ​Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : Un espace convivial à aménager selon vos goûts. Arrière cuisine en placo brute, finition à prévoir. Petit salon : Un coin cosy pour se détendre, finition à prévoir sur les murs. ​1 chambre existante : Pour vous installer pendant les travaux, rafraichissement et sol à rénover. ​Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle mais à moderniser. ​Des équipements existants : ​Poêle à pellet : Un chauffage chaleureux et économique. ​ Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année. ​Une structure saine : ​Toiture refaite il y a 10 ans : Un gros poste de dépenses en moins ! ​Isolation des combles : Un confort thermique assuré. ​ Murs doublés : Une bonne base pour une isolation performante. ​ Assainissement individuel : non conforme Dépendances : double garage dont un non fermé et un atelier. Terrain clos. Portail motorisé. ​Le projet de vos rêves : ​Cette maison est une opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble. Les travaux de finition à prendre en compte : sols, murs, peintures, remise en conformité de quelques défauts électriques. ​Vous êtes bricoleur, audacieux ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un bien offrant de grands espaces, du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété de 170 m² habitables accompagnée de ses dépendances attenantes n'attend plus que vos projets ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour les moments de convivialité. Une arrière-cuisine facilite le quotidien, et un second salon ou bureau, ou chambre selon vos envies complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, et un WC indépendant. Chaque membre de la famille y trouvera son espace ! Et ce n'est pas tout : • Une dépendance attenante de 100 m² à aménager selon vos projets (atelier, agrandissement, gîte, logement locatif, espace professionnel…). • Un studio de 70 m² à rénover entièrement, avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. • Un chais d'environ 20 m² complète l'ensemble. Le tout se situe sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², avec plusieurs accès et un assainissement individuel. Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite concilier habitation principale et projet professionnel ou locatif. À visiter sans tarder ! Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEFOY, Tél. : 06 37 37 99 88, E-mail : aurelie.defoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 983136052.

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Ensemble immobilier à rénover situé en plein cOEur de Montmorillon, dans la Cité de l’Écrit, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’une surface totale de 46,48 m², idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'un débarras de 3,25 m², pratique pour le stockage. À l’étage, un appartement composé d'un couloir desservant un séjour de 17,21 m², lumineux et spacieux, une cuisine à aménager selon vos envies et vos besoins, une chambre de 11,46 m², calme et fonctionnelle, une salle de bain de 4,46 m², équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un bidet et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 58 m², offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir l’espace de vie (chambres supplémentaires, bureau, etc.). Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles en quête d’un projet immobilier alliant activité professionnelle et logement, dans un cadre historique et pratique. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Boulle vous propose : Maison + Terrain constructible 500 m² Opportunité proche de Royan gare, À vendre un ensemble immobilier comprenant une maison de 114 m² avec dépendances, à rénover, et un terrain constructible de 510 m² borné, pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 388484206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services de Galgon, et à moins de dix minutes de Libourne et de l'A89, découvrez cette maison des années 80 sur un magnifique terrain de 7600 m² constructible avec étang. À l'extérieur, profitez de deux grands garages (dont un pour camping-car), l'idéal pour des artisans, collectionneurs ou bricoleurs, et d'un cadre naturel parfait pour un complément de revenu avec des projets locatifs ou atypiques. La maison, à rénover, offre 115 m² habitables : un salon / salle à manger, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine avec salle d'eau à l 'étage. Une véranda de 50 m² complète ce bien. Des propositions de décoration par un architecte d'intérieur vous aideront à vous projeter. Opportunité unique ! Ne tardez pas. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Nichée au coeur d'un environnement naturel, à 3 minutes de Cazaubon et Labastide d'Armagnac, belle propriété composée d'une maison de 335 m² avec piscine 10 x 5, d'un gîte à rénover d'environ 50 m² sur un parc arboré de plus de 1 hectare avec points d'eau. La maison comporte au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée d'environ 28 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m², un bureau / chambre de 15 m², une grande chambre, salle de bain avec wc, une grande pièce en partie rénovée équipée d'un poêle à bois à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont l'une de 30 m² avec salle de bain et wc, un séjour -cuisine de 36 m², une salle d'eau avec wc. Bonne isolation des combles, double vitrage. Plancher rayonnant au sol électrique sur une partie de la maison. Assainissement individuel refait en 2017. Grand garage attenant. Le gîte plain-pied à rénover dispose d'un jardin privatif, un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Des travaux y sont à prévoir (chauffage gaz, assainissement non conforme, isolation). Bien idéal pour les amoureux du calme en plein armagnac landais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

À Aulnay, 1h15 de l'Océan, 20 minutes de Saint Jean d'Angély et 40 minutes de Niort. Venez découvrir sur un grand terrain de plus de 4000 m², cette belle maison sur 2 niveaux à rénover. Au rez de chaussez : une grande pièce aménagée, un pièce avec WC, Véranda, buanderie, garage. À l'étage : l'entrée dessert la cuisine, un grand séjour. Un couloir avec de grands placards qui nous amène vers le 3 chambres et la salle de bain et le WC. Un escalier équipé d'un monte escalier vous emmène en toute sécurité au rez de chaussée ! Fosse à revoir, chauffage fioul. Les plus de cette maison : des boxes pour chevaux et un chenil avec des accès à l'eau potable et l'électricité. Aussi un terrain de plus de 3 ha est possible si on se porte acquéreur de l'ensemble (partie constructible et agricole). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Sur les hauteurs d'angouleme, entre la bussatte et le petit fresquet, jolie maison en pierres de différents niveaux d'env 120 m² sur terrain de 500 m². Cette bâtisse nécessite quelques travaux d'isolation, d'électricité, de déco., (certaines fenêtres sont en double vitrage et volets roulants), néanmoins habitable. Possibilité de créer 2 logements locatifs pour investisseur ou grande maison familiale. 2 cuisines, 2 séjours, 2 salle de bains, 2 wc, chambres etc. Répartis sur différents niveaux (voir plan) et rez de jardin : 1 chaufferie et 1 cave. À l'ext : 1 débarras. De très jolies parquets bien entretenus, charme de l'ancien, jolie vue. Chauffage au gaz, toiture remaniée en 2024. Faibles impôts fonciers. Terrain aménagé en espaliers. Stationnement dans la rue gratuit. Proche de commerces, écoles, ligne de bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 962516.

Proche de Plaisance, Issigeac et Castillones, cette maison A RENOVER dispose du charme de l'ancien avec un grand potentiel d'aménagements pour un 1er projet d'acquisition, un projet locatif, ou une résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 289 m², elle développe environ 134 m² habitables et se compose au rdc d'une pièce de vie principale avec cuisine aménagée ouverte sur une courette extérieure, un salon, une chambre de plain-pied, une vaste salle d'eau, un WC indépendant, un cellier pratique et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres à rénover ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies et besoins. Un second grenier offre une surface complémentaire de rangements si besoin. Le bien dispose d'un grand garage et d'un jardin d'agrément déporté de 270 m². Une maison de hameau proche des points touristiques à 15 mn de Bergerac. Micro station et huisseries récentes. le bien est équipé d'un puits. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

Iad france - cyril cornec vous propose : maison a renover en totalite pour amateur de projet de rénovation et réhabilitation, cette bâtisse propose un très beau potentiel, sur ses trois niveaux. Cette bâtisse charmante offre la possibilité d'aménager un très bel espace de vie sur la partie rdc, doté de deux belles cheminées massives et de jolis espaces. L'espace nuit et sanitaire pourrait aisément prendre place à l'étage, ainsi que dans les deux combles aménageables (hauteurs sous charpente suffisantes). La maison offre de multiples possibilités. Un jardin attenant, ainsi que deux autres parcelles de terrain, dont une constructible, complètent cette proposition. Si cette maison à rénover, proposant de jolis espaces et beaucoup de charme répond à votre projet, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril cornec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 880092580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'isle-jourdain – maison de plain-pied avec sous-sol, garage et beau potentiel située dans un environnement calme et agréable à l'isle-jourdain, cette maison de plain-pied construite en 1966 développe une surface habitable de 60 m² et offre un excellent potentiel de rénovation pour concrétiser votre projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement. L'entrée dessert une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel permet d'envisager facilement une modernisation selon vos envies. Un véritable atout de cette propriété : un sous-sol semi-enterré d'environ 40 m², accessible par l'extérieur, composé de quatre pièces à rénover. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, pièces de vie supplémentaires ou encore création d'un logement indépendant destiné à un investissement locatif. Le confort est assuré par un chauffage au fioul complété par un insert à bois. Les menuiseries sont en double vitrage pvc, avec des baies en aluminium dans la cuisine et le séjour. La maison bénéficie également de volets roulants électriques solaires, d'une porte de garage en pvc et d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a moins de 10 ans, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique. L'assainissement est actuellement assuré par une fosse septique non conforme, avec la possibilité de raccorder le bien au réseau d'assainissement collectif. Édifiée sur un terrain de 964 m², cette maison dispose également d'un garage attenant de 40 m² ainsi que d'une remise de 17 m² située au fond du jardin, idéale pour le rangement ou le bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un bien à votre image dans un cadre de vie recherché. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et d'apprécier tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david valleau, tél. : 07 63 56 73 27, e-mail : david.valleau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 983297938.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : À découvrir : Fort potentiel sur plus de 6215 m² de terrain ! Située dans un environnement agréable, cette propriété offre une maison d'environ 270 m² à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet d'envergure. Selon votre projet, le bien peut également faire l'objet d'une démolition suivie d'une reconstruction à l'identique. Les + : - Maison d'environ 270 m² - Terrain de 6215 m² - Fort potentiel de rénovation ou de reconstruction - Partie de terrain constructible à l'arrière - Nombreuses possibilités d'améngaement selon votre projet L'ensemble est implanté sur une parcelle de 6215 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière de la propriété, vous bénéficierez d'une partie de terrain constructible (valable juin 2027 ), constituant un véritable atout pour un projet complémentaire. Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier à la recherche à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dés aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Au cOEur village du Compeix, cette maison d'une superficie totale de 110 m², d'un terrain de 951 m² et d'une grange de 55 m², est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme de la campagne. Entièrement à rénover elle se compose de : - En rez de chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger - A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC. - Grenier non aménagé Elle est idéalement située à 15 minutes de Bourganeuf et 25 minutes du lac de Vassivière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.