Maison familiale ou investissement

À Ruffec, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et avec un accès rapide à la N10, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif.

L'habitation principale se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies.

Au sous-sol, un studio indépendant à rénover représente un véritable atout.

Il pourra être aménagé en logement locatif, en espace pour recevoir la famille ou les amis, ou encore en bureau pour une activité professionnelle.

La maison est équipée d'une chaudière à condensation, quelques travaux sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût.

Cette maison constitue une belle opportunité, que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires : 6.28 % TTC de 94 000 euros (prix de vente honoraires exclus).

Soit 99 900 euros honoraires inclus).

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.