Maison 5 pièces à vendre à Ruffec (16700)

Maison de ville à Ruffec Charmante maison de centre ville en très bon état avec un jardin clos de mur. La maison a été rénovée entièrement, toiture refaite en 2010, elle comprend, sur différents niveaux, une cuisine aménagée équipée, salon, véranda-séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, toilettes, buanderie, un grand garage. Jardin de 200 m² environ sans vis à vis. À découvrir ! Terrain total de 482 m² Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Pavillon sur sous sol a deux pas des commodités, dans quartier pavillonnaire, beau potentiel pour ce pavillon sur sous-sol à rénover. Il comprend : entrée, cuisine simple, salon / séjour, 3 chambres, salle de bains, toilettes. Un grand sous-sol avec partie buanderie et chaufferie. Un jardin entretenu et clôturé avec local en dur pour y ranger les outils de jardin. Ce pavillon est raccordé au tout à l'égout, les ouvertures sont bois simple vitrage, la toiture semble correcte. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Pavillon lumineux à Ruffec Idéalement située à 2 pas des commerces, venez découvrier ce pavillon surélevé composé à l'étage d'une entrée, séjour avec insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, au rez de chaussée d'une pièce de vie ainsi qu'un grand garage-buanderie-cellier, le tout sur un terrain clos de 442 m². À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Située au bout d'une impasse calme dans la commune prisée de Ruffec, cette maison bien entretenue offre des espaces de vie lumineux et confortables, un sous-sol polyvalent ainsi que de nombreuses améliorations récentes — un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager. Disposition Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et un séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour se détendre ou recevoir. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Le sous-sol spacieux offre un espace supplémentaire appréciable, comprenant un second salon, une buanderie et un grand garage. La propriété bénéficie d'un accès par portail ainsi que d'un jardin qui entoure la maison. Caractéristiques & Équipements Double vitrage secondaire Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage central Climatisation Localisation Ruffec dispose d'une communauté locale dynamique avec commerces, services, cafés et restaurants, ainsi qu'une gare offrant des liaisons vers les grandes villes. La propriété est idéalement située à proximité des commodités et de la campagne charentaise. Visite fortement recommandée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1795703 – Une maison familiale spacieuse et lumineuse à découvrir ! Cette charmante maison de 172 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, saura séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et habitable, vous profiterez de deux chambres de 14 m², d’une salle de bain avec chaufferie de 9 m², d’un toilette indépendant, d’une cuisine équipée et aménagée de 12 m² ainsi que d’un garage de 20 m². À l’étage, un vaste séjour lumineux de 27 m² vous accueille, complété par deux chambres supplémentaires de 16 m², une salle de bain moderne de 9 m² équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, un toilette indépendant et une grande cuisine de 15 m². La maison bénéficie de tout le confort moderne : chauffage central avec pompe à chaleur, assainissement collectif, fenêtres en double vitrage et volets roulants. À l’extérieur, vous serez charmé par un terrain de 643 m² arboré et fleuri, agrémenté de superbes allées, offrant un environnement verdoyant et soigné. Cette propriété allie espace, confort et charme, idéale pour accueillir une famille et profiter d’une qualité de vie optimale. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici une traduction soignée et adaptée au marché immobilier local pour votre annonce : Maison à fort potentiel – Ruffec Située à Ruffec, au calme d'une petite rue tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. L'espace de vie principal se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine séparée, de trois chambres doubles, d'une salle de bain et d'un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une chaufferie ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Caractéristiques clés : Toiture refaite en 2017 Raccordée au tout-à-l'égout Terrain clos d'environ 665 m² Abri de jardin Emplacement calme et privilégié Ruffec est une ville dynamique proposant de nombreux commerces, services, cafés et restaurants, ainsi qu'une gare SNCF desservant les grandes agglomérations. La propriété est idéalement située pour profiter à la fois des commodités urbaines et de la campagne charentaise environnante. Cette maison représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant moderniser un bien bien situé, que ce soit pour une résidence familiale confortable ou un investissement locatif.

Réduction importante du prix - Idéalement située sur la place principale de Ruffec, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale, activité commerciale ou location saisonnière / longue durée (sous réserve d'autorisations). Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 24 m² avec vitrine, WC et cuisine. Aux étages : trois suites indépendantes. La première avec chambre, douche et WC; la deuxième avec deux chambres, salle d'eau et WC; la troisième, très spacieuse (env. 41 m²), dispose d'une salle d'eau, WC et terrasse privative avec vue sur la ville. Grande cave (env. 24 m²), double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout. À deux pas des commerces, restaurants, écoles et du marché couvert. Accès rapide aux aéroports de Poitiers et Limoges (moins de 45 min), avec vols directs vers le Royaume-Uni. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Montjean (16240) : a 10 minutes du centre ville de ruffec et à 7 minutes de sauzé-vaussais, maison de campagne de 126 m² habitables avec 5 chambres, garage et atelier d'artisans. Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée de 23 m², salon de 18 m², cuisine aménagée, 2 chambres de 14.5 m² et 10 m², salle d'eau et wc a l'étage : 2 chambres en enfilade d'environ 10 m² chacune séparées par une cloison et une cinquième chambre ou bureau de 9 m². Garage attenant de 28 m² avec wc, cuisine d'été de 19 m², atelier d'artisans de 49 m² avec grenier aménageable de 66 m² et cave, cour sur l'avant de la maison et jardin non attenant de 387 m² à 200m de la maison. Huisseries double vitrages pvc de 2022, ballon électrique et chaudière à granules de 2022. Mise aux normes de l'assainissement et rafraichissement intérieur sont à prévoir. Taxe foncière : 674 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : e ges : b mandat n° 437934 prix de vente : 85 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT180093 : Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison non mitoyenne vous offre le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante. Elle propose 3 belles chambres, dont une avec porte-fenêtre ouvrant sur un ba lcon, idéal pour profiter d'un café au soleil le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas d'été entre amis. Côté confort, la maison est équipée du gaz de ville et d'un insert qui promet de délicieuses soirées cosy au coin du feu en hiver. Raccordée au tout-à-l'égout, elle allie confort moderne et sérénité. La cuisine et la salle de bain, entièrement rénovées en 2024, apportent une touche contemporaine et vous permettent de poser vos valises sans prévoir de travaux. Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. REZ-DE-CHAUSSEE : -Entrée (2.10 m²) : parquet-WC (1.12 m²) : parquet-Salon (19.47 m²) : parquet, porte fenêtre, insert-Cuisin - Mentions légales : Proposé à la vente à 143225 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 249 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT179838 : Belle propriété de caractère en pierre, de style maison de campagne, située à proximité de Ruffec. Elle offre de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des planchers en bois à l'étage, qui lui confèrent beaucoup de charme et d'authenticité. La maison dispose d'une cour à l'ava nt, d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'un terrain séparé idéal pour cultiver un potager. Une grange / garage se situe en face de la propriété, offrant de nombreuses possibilités. Au cœur de la maison se trouve une spacieuse cuisine / salle à manger. Vous apprécierez également un vaste salon de 58 m², équipé d'un bar intégré, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fuel, complété par un poêle à bois dans le salon pour des soirées chaleureuses et confortables. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Une maison pleine de charme, offrant d - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 217 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de ville à Ruffec Maison mitoyenne idéalement située à 2 pas des commerces et des écoles, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon, véranda, une chambre, une chaufferie, wc; à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc. Cave. Garage non attenant. Cour. Jardin clos. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Charmante Maison de Ville de 102 m² avec 4 Chambres et Garage à Ruffec Cette maison de ville, construite en 1966, offre un cadre de vie agréable et confortable au cOEur de la ville de Ruffec. Avec une superficie de 102 m², cette propriété bien entretenue vous séduira par ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée centrale et desservant à la fois une véranda et un espace de vie de type salon. Une première chambre. En sus un espace cellier, et un WC séparé. Les pièces offrent des surfaces généreuses, favorisant la convivialité et le confort au quotidien. Au premier étage, vous trouverez les 3 chambres, chacune offrant un espace personnel propice à la détente et à l'intimité. Un palier dessert à la fois une salle d'eau et wc séparé. La maison bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement accueillant pour ses futurs occupants. Pour compléter ce bien, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. De plus, les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement individuel et la ventilation mécanique contribuent au confort de vie des résidents. Située dans un quartier calme de Ruffec, cette maison de ville offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Les amoureux de la tranquillité apprécieront l'atmosphère sereine qui règne autour de cette propriété. Si vous recherchez une maison de ville chaleureuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie plaisant, cette propriété à Ruffec est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien charmant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura roquet vous propose : maison à rénover avec cour – ruffec 16700 maison de ville à rénover entièrement, d’environ 118 m² sur trois niveaux, avec cour. Compteurs eau et électricité en place. Tout-à-l’égout devant le bien. Gros travaux à prévoir. Fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT174819 : Situé au cœur de la ville de Ruffec, ce pavillon construit en 1965 avec sous-sol aménagé offre tout le confort moderne et la praticité de la vie citadine, dans une rue particulièrement calme. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 4 chambres, de menuiseries en double vitrage avec volets éle ctriques, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2012. Au rez-de-rue, il est possible d'aménager un appartement indépendant grâce à la présence des branchements pour une salle d'eau déjà en place. À l'étage : Entrée / Couloir (12 m²) : Carrelage, placard intégré, bouche de soufflage d'air chaudSéjour (27 m²) : Parquet vitrifié (2017), deux portes-fenêtres donnant sur un balcon filant sur 3 côtésChambre 1 (16 m²) : Parquet vitrifié (2017), placard, bouche d'air chaudChambre 2 (13,5 m²) : Parquet vitrifié (2017), bouche d'air chaudCuisine équipée (14 m²) : Carrelage, porte-fenêtre donnant sur le balcon et accès au jardin, bouche d'air chaudSalle d'eau (7 m²) : Carrelage, douche, double vasqueWC - Mentions légales : Proposé à la vente à 164850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 194 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville à rénover – Ruffec Située au cOEur de Ruffec, proche de toutes commodités, cette maison de ville de 173 m² offre un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un couloir, d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et d’un grenier. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec parquet et cheminée, ainsi qu’une grande salle de bain. Un vaste grenier reste aménageable. En rez-de-cour, on trouve un bureau avec cheminée et salle d’eau, une grande pièce en cours d’aménagement et une chaufferie indépendante. Le sous-sol comprend une cave, un abri bois et un bâtiment en pierres sur 3 niveaux. L’extérieur propose un double garage avec portail, un jardin arboré et une cour. Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l’égout, fibre possible, vidéosurveillance, cheminées fonctionnelles (conduits à remettre aux normes). Travaux de rénovation à prévoir mais très beau potentiel pour un projet de résidence principale, locatif ou mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179571 : Exclusivité superbe maison rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié, en plein cœur de Ruffec, en bordure d'un rivière rejoignant le Lien, offrant ainsi un cadre de vie à la fois central et paisible. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelq ues minutes à pied des commerces, écoles, restaurants et bars : tout est accessible sans voiture. Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette maison a bénéficié de travaux complets réalisés avec soin et qualité : installation d'une fosse toutes eaux neuve, réfection de la toiture, doublage et isolation, mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que la création d'une cuisine moderne et de deux salles de bains, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. La cuisine conserve toutefois de charmants éléments d'origine aujourd'hui à vocation décorative, tels qu'un ancien évier en pierre ainsi qu'une petite cheminée avec son potager en pierre, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. Aucun travail n'est à prévoir : la maison est prête à vous accueillir immé - Mentions légales : Proposé à la vente à 336800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 199 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - laura roquet vous propose : * authentique maison de ville à ruffec - 139 m² - 4 chambres - garage * bienvenue dans cette charmante maison de ville à ruffec, bénéficiant d'une surface habitable de 139 m² sur 2 étages, elle saura vous séduire par son caractère et son intimité. * description des pièces : * au premier niveau, vous découvrirez : - une entrée chaleureuse - un salon lumineux avec un insert - deux chambres - une salle de bain et des toilettes séparées - une cuisine fonctionnelle et une véranda avec clim réversible au sous-sol : - deux chambres supplémentaires - une salle d'eau avec wc pour plus de commodité - une arrière cuisine avec un accès direct au jardin * avantages : * - un garage de 45 m² environ - situation géographique, proche de toutes les commodités de la ville - raccordée au tout à l'égout contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre ville de ruffec belle maison de ville entièrement rénovée avec une cuisine équipée, four, lv, plaque, hotte, un salon salle à manger, au 1er étage se trouvent, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, 2 vasques / meuble, sèche serviette, au 2ème étage se trouvent, une chambre, une salle de bains avec lavabo, baignoire au 3ème étage un grenier à finir d'aménager, avec les murs doublés, ainsi que la toiture avec vélux. Un garage de 35 m² se trouve dessous la maison avec accès par une autre route. Tout à l'égout, sans terrain christian cottraud 05 45 31 16 12.

À vendre maison de 234 m² à rafraîchir – Centre-ville, tous commerces à pied Située en plein cœur de la ville, cette grande maison familiale offre un potentiel exceptionnel grâce à ses beaux volumes et à sa proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches… tout est accessible à portée de main, idéal pour une vie pratique et confortable. Caractéristiques du bien : 234 m² habitables 6 chambres – parfait pour une grande famille, un projet locatif ou un espace de travail à domicile Cuisine + salle à manger 4 salles d'eau – un vrai plus pour le confort du quotidien Chauffage central au gaz de ville Garage Cave Cour intérieure – agréable pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville Atouts : Emplacement premium en centre-ville Tous services accessibles à pied Gros potentiel après rafraîchissement Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement stratégique et la possibilité de personnaliser un bien à leur goût. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

RUFFEC Beau pavillon des année 1970 très proche des commerces avec au 1er étage un palier qui dessert une cuisine équipée, avec grand balcon, un salon, un wc, trois chambres, et une salle de bains. Au rez de chaussée une entrée dessert une cuisine d'été avec éléments, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, toilette, un débarras, une cave, un garage. Terrain clos et arboré de 556 m². Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Bien rare ! cette belle demeure située en plein centre ville de Ruffec, au rez-de-chaussée 2 salons et une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, à l'étage 6 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec buanderie, une cave voutée ainsi que des dépendances et un grand terrain clos la complète. À vite découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Exclusive - Une propriété absolument magnifique du XVII siècle, située dans un quartier très calme de la ville, avec vue sur les toits, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Cette propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, incluant la toiture, une superbe et spacieuse cuisine, le double vitrage et la redécoration, tout en conservant le caractère exceptionnel de la maison. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un spacieux salon avec cheminée / poêle à granulés et un superbe parquet d'origine. Il y a également un second salon / bureau (avec portes-fenêtres ouvrant sur la belle cour arrière), comprenant le placard encastré d'origine et une cheminée / poêle à bois. Au bout du couloir, vous accédez à la salle à manger qui dispose à nouveau de portes-fenêtres menant à la cour, d'un magnifique sol en pierres, de l'un des deux escaliers de la propriété et d'un poêle à granulés. Au-delà de la salle à manger se trouve la très grande cuisine / salle à manger contemporaine, offrant une vue fantastique sur la campagne environnante, ainsi qu'une buanderie, un WC et un bureau / bibliothèque de bonne taille (pouvant également servir de chambre au rez-de-chaussée). La propriété dispose de deux escaliers, offrant une grande flexibilité si vous envisagez une activité de chambres d'hôtes. Le palier du premier étage mène à quatre chambres doubles ainsi qu'à un grand dressing aménagé. Les chambres conservent leur parquet d'origine, disposent de plafonds hauts et sont lumineuses, avec de superbes vues sur la ville et la campagne. Il y a également une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche séparée et WC. De plus, une salle d'eau est partagée entre deux des chambres, et il y a deux WC séparés. La propriété bénéficie du double vitrage, de la fibre internet, d'une fosse septique conforme et de vues magnifiques. À l'extérieur, la propriété offre deux grands espaces extérieurs. À l'avant se trouvent un jardin clos magnifique et mature, une grande terrasse, un abri de jardin et un portail donnant accès au stationnement privé. À l'arrière, une superbe cour entièrement close s'étend sur toute la longueur de la propriété, ainsi qu'un aterlier / abri à bois. La propriété se situe à pied du joli bourg de Ruffec, qui offre de nombreux commerces, cafés, restaurants et une gare. Elle offre le meilleur des deux mondes : un environnement paisible et magnifique tout en étant à deux pas du centre-ville. Visite fortement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de ville à Ruffec Idéalement située à 2 pas des commerces et des écoles, maison de ville mitoyenne à rénover comprenant au rez de chaussée entrée, cuisine, séjour, wc; à l'étage 4 chambres, salle d'eau, wc (dans une des chambres). Garage. atelier. Jardin clos et arboré sur une parcelle de 434 m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. À voir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Fiche id-sit163824 : maison en pierre offrant 3 / 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) dont 2 chambres au rez-de-chaussée. Chauffage central au rdc par pompe à chaleur (air / eau) récent et eau chaude par un chauffe-eau solaire. Le complément de double vitrage offre un diagnostic énergétique très intéressant en « c ». Située dans un petit hameau très calme mais seulement à 7 kilomètres de ruffec. Rez-de-chaussée : entrée 8 m² carrelagecuisine aménagée 16 m² carrelage, porte sur terrasseséjour 32 m² carrelage, poêle à bois, pierre apparente, porte sur terrassebuanderie 8 m² carrelagecellier / bureau 9 m² carrelage, porte sur jardin salle de bains 7 m² carrelage, baignoire, lavabo, douche wcchambre 14 m² carrelage, porte-fenêtrechambre 13 m² carrelage, porte-fenêtreetage : mezzanine / bureau / chambre 4 24 m² plancher, dressingchambre 18 m² parquet, pierre apparente, velux, mansardée et avec sa salle d'eau privative 5 m² parquet, douche, wc, lavabo, grand placard. Extérieur : chaufferie attenantejardin clos, bûcher, 2 terrasses - mentions légales : proposé à la vente à 132975 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 177 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - nicolas queraux vous propose : .