MAISON LANDAISE AVEC GITE PISCINE TERRAIN 1 Hectare

Nichée au coeur d'un environnement naturel, à 3 minutes de Cazaubon et Labastide d'Armagnac, belle propriété composée d'une maison de 335 m² avec piscine 10 x 5, d'un gîte à rénover d'environ 50 m² sur un parc arboré de plus de 1 hectare avec points d'eau.

La maison comporte au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée d'environ 28 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m², un bureau / chambre de 15 m², une grande chambre, salle de bain avec wc, une grande pièce en partie rénovée équipée d'un poêle à bois à aménager selon vos envies.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont l'une de 30 m² avec salle de bain et wc, un séjour -cuisine de 36 m², une salle d'eau avec wc.

Bonne isolation des combles, double vitrage.

Plancher rayonnant au sol électrique sur une partie de la maison.

Assainissement individuel refait en 2017.

Grand garage attenant.

Le gîte plain-pied à rénover dispose d'un jardin privatif, un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.

Des travaux y sont à prévoir (chauffage gaz, assainissement non conforme, isolation).

Bien idéal pour les amoureux du calme en plein armagnac landais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.