Maison calme à vendre à Labastide-d'Armagnac (40240)

Nichée au coeur d'un environnement naturel, à 3 minutes de Cazaubon et Labastide d'Armagnac, belle propriété composée d'une maison de 335 m² avec piscine 10 x 5, d'un gîte à rénover d'environ 50 m² sur un parc arboré de plus de 1 hectare avec points d'eau. La maison comporte au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée d'environ 28 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m², un bureau / chambre de 15 m², une grande chambre, salle de bain avec wc, une grande pièce en partie rénovée équipée d'un poêle à bois à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont l'une de 30 m² avec salle de bain et wc, un séjour -cuisine de 36 m², une salle d'eau avec wc. Bonne isolation des combles, double vitrage. Plancher rayonnant au sol électrique sur une partie de la maison. Assainissement individuel refait en 2017. Grand garage attenant. Le gîte plain-pied à rénover dispose d'un jardin privatif, un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Des travaux y sont à prévoir (chauffage gaz, assainissement non conforme, isolation). Bien idéal pour les amoureux du calme en plein armagnac landais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Maison ancienne à rénover 101 m² habitables Terrain 17 895 m² Dépendances exceptionnelles. Belle opportunité pour les amoureux de l'espace et du potentiel ! Cette maison de 101,67 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 1,8 hectare, offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. La maison 7 pièces dont 4 chambres Construite dans les années 1960, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Salle à manger lumineuse de 14,95 m² avec poêle à granulés - Cuisine séparée de 8,55 m² - 2 chambres de 10,36 m² et 13,37 m² - Salle d'eau + WC séparé À l'étage : - Palier, 2 chambres de 9 m² chacune - Coin nuit de 8,10 m² - Dressing Équipements : double vitrage, cumulus électrique, fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Les dépendances un atout majeur Grand hangar à ossature métallique 185 m² Partiellement sur dalle béton, isolé sous toiture, raccordé à l'électricité et à l'eau. Idéal pour stockage, activité agricole, atelier ou projet professionnel. Chai en pierres 113 m² Magnifique bâtisse de caractère raccordée à l'électricité. Puits avec pompe. Parfait pour, un gîte, ou une conversion en espace de vie. Taxe foncière : 627E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires : 5% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison ancienne à rénover 101 m² habitables Terrain 17 895 m² Dépendances exceptionnelles. Belle opportunité pour les amoureux de l'espace et du potentiel ! Cette maison de 101,67 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 1,8 hectare, offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. La maison 7 pièces dont 4 chambres Construite dans les années 1960, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Salle à manger lumineuse de 14,95 m² avec poêle à granulés - Cuisine séparée de 8,55 m² - 2 chambres de 10,36 m² et 13,37 m² - Salle d'eau + WC séparé À l'étage : - Palier, 2 chambres de 9 m² chacune - Coin nuit de 8,10 m² - Dressing Équipements : double vitrage, cumulus électrique, fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Les dépendances un atout majeur Grand hangar à ossature métallique 185 m² Partiellement sur dalle béton, isolé sous toiture, raccordé à l'électricité et à l'eau. Idéal pour stockage, activité agricole, atelier ou projet professionnel. Chai en pierres 113 m² Magnifique bâtisse de caractère raccordée à l'électricité. Puits avec pompe. Parfait pour, un gîte, ou une conversion en espace de vie. Taxe foncière : 627E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires : 5% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison de plain-pied rénovée avec piscine à labastide-d'armagnac village classé des landes située au c ? Ur du charmant village classé de labastide-d'armagnac, dans le département des landes (40), cette maison de plain-pied t5 de 114 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à deux pas des vignobles de l'armagnac et des bastides médiévales du gers. Labastide-d'armagnac est l'un des plus beaux villages de france, fondé au xiiie siècle, avec sa place royale remarquablement préservée, ses ruelles pittoresques et son atmosphère du sud-ouest. Un environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, patrimoine et qualité de vie. Le bien : construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 2022, cette maison lumineuse est implantée sur un terrain de 991 m² entièrement clôturé et paysagé, dans un environnement calme. Intérieur 114 m² entrée de 10,51 m² avec placard mural salon-séjour de 34,57 m², très lumineux, avec poêle à bois invicta (2024) cuisine séparée de 12 m² 4 chambres : 12,22 / 10,97 / 11,23 / 12,25 m² (dont 3 avec placard mural) salle d'eau de 5,06 m² avec douche à l'italienne wc séparé. Cellier de 4,32 m². Extérieur : un espace pensé pour profiter du sud-ouest. Piscine 8 × 4 m avec électrolyseur au sel et volet roulant solaire (récent) terrasse principale de 37 m², plein sud, idéale pour les belles journées terrasse couverte de 11,34 m² avec barbecue intégré double garage de 39,67 m² abri bois de 6,25 m² (avec local technique piscine) équipements & confort : climatisation réversible · chauffe-eau thermodynamique · radiateurs électriques · poêle à bois invicta · fibre optique · tout-à-l'égout · portail électrique · 2 stores bannes · moustiquaires sur toutes les fenêtres. Taxe foncière : 750e. Maison à vendre à labastide-d'armagnac (40240) landes proche mont-de-marsan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Magnifique ferme Armagnacaise entiérement rénovée. Si vous êtes en quête de calme et sérénité, cette maison sans voisins proches, comprenant trois grandes chambres et une vaste pièce de vie lumineuse est idéale pour vous. Nichée sur un parc boisé et clot avec une belle dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans une bastide historique à 15 minutes de Villeneuve-de-Marsan, cette maison de plain-pied vous accueille avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et trois chambres douillettes. Un garage attenant et un double carport s'ajoutent à ce havre de paix, niché sur un terrain fleuri de 2700 m², piscinable, propice au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans le Gers (limite Landes), à seulement 5 km de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie. ). Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère des années 1850, typique de la région. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne (double vitrage performant, DPE classé en D), elle offre un cadre de vie paisible sans aucun isolement. Elle se compose de : Un salon-séjour spacieux et convivial, une cuisine indépendante, idéale pour les amoureux de gastronomie, 3 belles chambres accueillantes, une salle de bain et un WC indépendant, un cellier / buanderie fonctionnel pour le quotidien. Les vrais + qui font la différence : La dépendance aménagée : Un espace indépendant idéal pour le télétravail (bureau pour activité libérale / indépendante) ou pour recevoir vos amis en toute intimité. Le potentiel d'agrandissement : Les combles sont déjà pré-aménagés. Vous pouvez facilement y créer 2 chambres supplémentaires et un point d'eau. Idéal pour une famille qui s'agrandit ! L'extérieur : Un beau jardin avec piscine pour profiter des douces journées d'été, au calme. Prix : À 265 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 2946.

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Venez découvrir ce magnifique corps de ferme niché en pleine campagne, dans un environnement particulièrement calme et préservé, sans voisins à proximité. Implanté sur une belle parcelle d'environ 6 500 m², cet ensemble immobilier développe environ 310 m² de bâti et se compose d'une habitation principale, d'une seconde maison ainsi que d'un superbe chai d'environ 140 m². Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou encore le développement d'une activité de gîte ou d'accueil touristique. La maison principale séduit immédiatement par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre notamment une grande pièce de vie avec cuisine, véritable cœur de la maison, où l'on imagine facilement partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux belles suites parentales : la première dispose de sa propre salle de bain, tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau privative. Un véritable confort permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un grand palier complète cet espace et pourra facilement accueillir un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou tout autre aménagement. La propriété dispose également d'une seconde habitation indépendante. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel, mais elle constitue un véritable atout : logement pour accueillir famille et amis, maison indépendante ou encore création d'un gîte pour développer une activité touristique. Autre élément remarquable : un vaste chai d'environ 140 m², offrant là encore de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement selon votre projet. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au fioul avec une chaudière très récente, ainsi que de panneaux solaires, permettant de profiter de deux sources d'énergie et d'optimiser le fonctionnement énergétique de l'habitation. À l'extérieur, les quelque 6 500 m² de terrain permettent de profiter pleinement de la campagne et de la tranquillité des lieux. Ici, aucun voisin à proximité : un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et une véritable qualité de vie. Un avantage supplémentaire : il est également possible d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire, offrant ainsi la possibilité d'agrandir encore la propriété selon votre projet et vos besoins. Classée D au DPE, cette propriété réunit charme, beaux volumes, indépendance et potentiel dans un environnement privilégié. Que vous recherchiez une résidence familiale, un lieu pour accueillir vos proches, un projet de gîte ou simplement une propriété à la campagne avec de nombreuses dépendances, ce corps de ferme mérite toute votre attention. ? Une visite ? Un renseignement ? Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété et tout le potentiel qu'elle peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 07 77 06 62 11, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654.

Découvrez cette charmante maison landaise, pleine de potentiel, située dans un environnement calme et paisible, arboré sur la commune de Lagrange. Construite en 1959, elle offre 105 m² d'espace habitable mais un potentiel de plus de 130 m² au total avec 4 chambres, un salon spacieux et un grenier. Profitez d'un vaste terrain de 2020 m² entièrement clôturé, parfait pour la famille. Avec un jardin, une terrasse et un parking extérieur, elle est idéalement placée à proximité d'une école. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3714.

Dans un cadre naturel avec un airial et une forêt privée, belle propriété clôturée de 4 hectares. Le bien en parfait état est composé de 8 pièces dont 4 chambres avec la maison principale très lumineuse et un studio équipé. Une agréable piscine et de nombreuses annexes. Aucun vis-à-vis, calme absolu et pas de travaux. Havre de paix Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - David Baillet vous propose : Maison familiale de 185 m² sur plus de 6 000 m² de terrain Venez découvrir cette belle maison des années 2000, offrant environ 185 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 6 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par son toit cathédrale et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une arrière-cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Côté confort, le bien bénéficie d’un insert bois ainsi que d’une climatisation réversible, permettant de profiter d’une température agréable tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez pleinement de l’environnement grâce à deux belles terrasses, offrant différents espaces pour vos repas, vos moments de détente ou simplement profiter du calme, de la nature et du spa. Un abri de jardin complète l’ensemble. L’assainissement individuel est conforme. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son vaste terrain de plus de 6 000 m², offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la nature et de l’espace. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement très privilégié au calme absolu et sans vis à vis, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier composée d'une maison style landaise développant 210 m² habitables avec piscine et garage avec atelier pouvant être réaménager facilement en habitation (cuisine et wc déjà installé). Le tout sur plus de 5400 m² de parc arboré et clos. La maison se compose d'une entrée séparée, un double séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée à l'américaine, un cellier attenant, un dégagement desservant 3 chambres, une sale de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. À l'étage : un palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable et un petit espace chaufferie. Double vitrage partout, murs et toiture isolé, chauffage central au gaz et poêle à bois, production d'eau chaude par cumulus électrique, fibre optique etc. La dépendance se compose d'une cuisien aménagée, un atelier, un garage motos, un wc séparé avec lave-mains et le local technique piscine. Piscine de 10 * 5 avec liner neuf et robot polaris. Terrasse autour. Très beau produit ! Prix : 293000 euros honoraires inclus. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peschard benoit, au 06 24 52 40 20 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peschard benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein coeur de la nature, sans voisin immédiat, maison d'habitation des années 50 à rénover comprenant séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc et combles. Le tout sur environ 2000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir 7000 m² de terrain en sus (prairie). Vous recherchez le calme ? Contactez-nous ! Référence agence : 2650.

À VENDRE – Maison gasconne à Cazaubon / Barbotan les Thermes, T6, rénovée avec goût, à proximité du lac de l'Uby. À seulement 1 km du beau lac de l'Uby, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison gasconne de caractère vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² + appartement T2 totalement indépendant de 37 m² Terrain : environ 3 300 m² arboré et soigneusement entretenu Pièces : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau Séjour : salle à manger de 25 m² et grand salon chaleureux de 32 m² aménagé dans un ancien chai Style : poutres apparentes, torchis, alliance parfaite de l'ancien et du contemporain Atouts supplémentaires : Appartement indépendant idéal pour location saisonnière ou à l'année Toiture en excellent état, assainissement récent, huisseries PVC double vitrage, chauffage central fioul. Combles aménageables sur environ 80 m², isolés par laine de verre et placoplâtre. Espace de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à habiter immédiatement Les diagnostics sont à venir. Secteur calme, proche de la nature et activités du lac. Ce que nous aimons : Un bien rare alliant charme gascon et prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et inspirant, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances avec potentiel locatif. Localisation : sur les hauteurs du lac de l'Uby et de la station thermale de Barbotan les Thermes, à proximité des sentiers, à 1 km du rivage. Ne ratez pas ce bien d'exception dans un cadre magnifique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 916476.

Située dans un quartier de Saint-Justin (40240), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque pour ses futurs habitants. Idéalement nichée dans un environnement calme, elle propose un agréable équilibre entre tranquillité et proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie recherché. Cette localité séduira sans aucun doute les amateurs de nature et de sérénité. Cette maison de 103 m², répartis sur 8 pièces dont 5 chambres, est implantée sur un terrain spacieux de 18069 m². Dotée d'une grande dépendance de 220 m² en charpente métallique, d'un chai de 70 m², et bénéficiant d'un espace extérieur généreux, cette propriété offre un véritable potentiel d'aménagement et de personnalisation. Avec ses caractéristiques en adéquation avec un mode de vie familial ou propice à des projets d'exploitation, cette demeure saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu authentique alliant confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 06 08 37 26 12, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444.

Située dans la paisible commune de Saint-Justin (40240), cette propriété de 16,5 hectares offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès facile aux commerces locaux et aux services du quotidien, tout en restant entourée de verdure et de calme. Construite en 1970, cette maison de 172 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, salon salle à manger, cuisine, bureaux, salle de bains, salle d'eau, offrant espace et confort à ses occupants. Implantée sur un terrain de 163838 m², la propriété comprend également 3 dépendances dont 2 en préfabriqué (200 et 300 m²) et une de 220 m² idéales pour divers projets. Avec ses vastes étendues de terres environnantes, cette demeure est une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 06 08 37 26 12, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444.

Au cœur de la charmante commune historique de Saint-Justin, laissez-vous séduire par cette maison atypique du XIXe siècle (1850), entièrement rénovée avec goût. Edifiée sur 4 niveaux pour environ 93 m² pour une parcelle de 312 m², elle allie authenticité et confort moderne avec 2 chambres, dont une avec balcon, un séjour spacieux invitant à la convivialité, une cuisine équipée, une salle de bains et 2 WC. En rez-de-jardin, une buanderie mène directement à une terrasse et un agréable jardin clos, idéal pour vos moments de détente. Un cadre de vie appréciable, à la fois calme et proche des commodités. Proximité immédiate avec Roquefort, Labastide d'Armagnac… en étant à 25 minutes de Mont-De-Marsan. Un bien rare qui ne demande qu'à être visitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 06 65 31 56 76, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532418050.

À deux pas de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette authentique ferme landaise en pierres de 116 m², de plain-pied, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et préservé. Rénovée en 2026, elle offre une cuisine ouverte récemment aménagée de 27,77 m² avec cheminée, ainsi que des fenêtres à double vitrage. L'essentiel des travaux a déjà été effectué : seule l'installation d'un système de chauffage reste à prévoir pour parfaire le confort de la maison. Elle comprend : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres (17,84 / 14,22 / 18,19 m²) - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant avec lave-mains - Une buanderie - Une terrasse couverte de 21,90 m² - Des combles partiellement aménageables, offrant une possibilité d'extension de la surface habitable. La propriété bénéficie d'un beau terrain plat et arboré de 3 495 m², piscinable, dans un environnement naturel et paisible, parfait pour profiter du calme de la campagne. Autre atout de taille : une spacieuse dépendance en pierres indépendante de 169,90 m², complétée par un chai attenant de 109,67 m² pouvant aisément être relié à l'habitation. De multiples usages possibles : atelier, stockage, garage ou abri pour véhicules. Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour qui recherche un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant proche de Barbotan-les-Thermes. Localisation : Créon d'Armagnac 1 km - Cazaubon 9 km - Autoroute A65 à 20 km Caractéristiques du bien : - Surface du terrain : 3 495 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salle d'eau : 1 - Nombre de garage : 1 - Vue : Campagne - Exposition : Sud - Terrasse couverte : 21,90 m² - Assainissement : Fosse septique - Fibre : Raccordable - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 343 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() Honoraires : 5.62% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À deux pas de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette authentique ferme landaise en pierres de 116 m², de plain-pied, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et préservé. Rénovée en 2026, elle offre une cuisine ouverte récemment aménagée de 27,77 m² avec cheminée, ainsi que des fenêtres à double vitrage. L'essentiel des travaux a déjà été effectué : seule l'installation d'un système de chauffage reste à prévoir pour parfaire le confort de la maison. Elle comprend : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres (17,84 / 14,22 / 18,19 m²) - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant avec lave-mains - Une buanderie - Une terrasse couverte de 21,90 m² - Des combles partiellement aménageables, offrant une possibilité d'extension de la surface habitable. La propriété bénéficie d'un beau terrain plat et arboré de 3 495 m², piscinable, dans un environnement naturel et paisible, parfait pour profiter du calme de la campagne. Autre atout de taille : une spacieuse dépendance en pierres indépendante de 169,90 m², complétée par un chai attenant de 109,67 m² pouvant aisément être relié à l'habitation. De multiples usages possibles : atelier, stockage, garage ou abri pour véhicules. Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour qui recherche un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant proche de Barbotan-les-Thermes. Localisation : Créon d'Armagnac 1 km - Cazaubon 9 km - Autoroute A65 à 20 km Caractéristiques du bien : - Surface du terrain : 3 495 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salle d'eau : 1 - Nombre de garage : 1 - Vue : Campagne - Exposition : Sud - Terrasse couverte : 21,90 m² - Assainissement : Fosse septique - Fibre : Raccordable - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 343 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() Honoraires : 5.62% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Iad France - Emilie Remy vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités de vie et de projets. La maison principale développe une surface habitable d’environ 200 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine conviviale, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. L’étage accueille deux suites parentales supplémentaires ainsi que des espaces de circulation agréables, complétés par une mezzanine offrant un volume supplémentaire à exploiter. Ces deux chambres bénéficient d’un accès indépendant, permettant d’envisager un espace dédié à l’accueil, à une activité ou à un usage complémentaire en toute autonomie. Cette configuration permet une vie de plain-pied tout en conservant une capacité d’accueil idéale pour une famille ou un projet secondaire. Une seconde habitation indépendante vient compléter l’ensemble. Avec son charme authentique, ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle offre un fort potentiel d’aménagement. Elle pourra accueillir une seconde maison familiale, un gîte ou un projet locatif, selon vos envies et vos besoins. Un véritable atout qui ouvre la porte à de multiples possibilités d’exploitation. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec terrasse, idéale pour les beaux jours, dans un cadre naturel privilégié. La propriété bénéficie d’une vue dégagée particulièrement agréable, offrant un environnement rare et apaisant. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 3 000 m² offrant espace, tranquillité et cadre naturel. Ici, on imagine facilement une grande maison de famille, un projet d’accueil ou encore une activité touristique dans un environnement préservé, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Authentique maison des années 1950, charme, espace et caractère à deux pas du village ! Située à seulement 500 mètres du centre du village, cette belle bâtisse en pierre des années 1950 offre tout le charme de l'ancien et de beaux volumes à redécouvrir. Un bien rare, sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée dotée d'un escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse de la maison. Le séjour lumineux communique avec une cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également : Une chambre avec dressing ou bureau, selon vos besoins, Une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, Des toilettes indépendantes, Et un garage d'environ 20 m², attenant à la maison. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² dessert quatre grandes chambres (de 12 à 15 m² chacune),dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC et un bureau parfait pour le télétravail ou un espace détente. Cette maison possède des combles isolés par laine de verre, des huisseries bois, certaines en double vitrage, un chauffage au fuel avec des radiateurs en fonte et un poêle à bois dans le séjour. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, pour laisser libre cours à vos envies de décoration. Agrémenté d'un parc arboré et clôturé par des haies, ce bien offre un extérieur sans vis-à-vis pour des moments de convivialité. Le village, situé à seulement 40 km des grandes villes, propose toutes les commodités : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, maison de santé, écoles maternelle et primaire. C'est un village dynamique et convivial, animé par de nombreuses associations et une vie locale riche tout au long de l'année. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, le charme de l'ancien et la proximité d'une vie sociale active. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 966159.

=> Maison de charme 7 pièces – 182 m² – Piscine & Dépendance – Estang (32) À vendre – Maison ancienne en pierre, typique et pleine de caractère, située dans le charmant village dynamique d'Estang, à seulement 500 mètres des commerces et commodités locales. D'une surface habitable de 182 m², cette belle demeure s'étend sur deux niveaux et est implantée sur un terrain arboré de 1 924 m², avec une grande piscine et une pergola propice à la détente. Descriptif du bien : 7 pièces au total dont 3 chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche Deux salles d'eau et deux WC Une pièce de 36 m² à fort potentiel : studio indépendant, salon d'été, bodega, ou espace festif selon vos envies Une cheminée fonctionnelle avec poêle à bois, et plusieurs cheminées décoratives Parquet ancien, carrelage d'époque, et matériaux authentiques Cette maison offre le cachet de l'ancien avec le confort du moderne : Isolation des combles Pompe à chaleur neuve Menuiseries en PVC double vitrage Atouts supplémentaires : Belle piscine avec pergola Calme et cadre verdoyant Terrain plat et entretenu Cette belle maison est habitable immédiatement, idéale en résidence principale ou secondaire ! Un bien rare qui allie authenticité, espace et potentiel, à deux pas de la vie de village et des festivités locales d'Estang. Le charme de cette maison vous séduira au premier regard. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 966245.

Maison T6 à Estang. Vous serez au calme tout en étant proche du centre du village et de ses commodités. En rez-de-chaussée une chambre avec bureau, une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur et un salon avec un insert bois. En montant l'escalier vous trouverez un grand palier desservant 4 chambres salle d'eau et salle de bain Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située sur le secteur d'ESTANG (32240), cette propriété offre un cadre de vie idéal en Bas armagnac réputé pour son atmosphère calme et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Les commodités et commerces à quelques minutes apportent un parfait équilibre entre tranquillité et praticité pour les résidents. Ce charmant ensemble immobilier de 163 m² habitables environ s'apparente à un véritable havre de paix. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain réparties sur deux maisons, il peut accueillir confortablement famille, amis ou une activité de gîte. Les deux maisons d'habitation offrent un espace de vie chaleureux. La demeure principale est chauffée par une pompe à chaleur et une cheminée polyflam de qualité pour les soirées d'hiver. La piscine au sel, chauffée également par pompe à chaleur, procure détente et loisirs en plein air. Enfin, outre le parc arboré, les dépendances, les boxs à chevaux et le grand terrain sont idéaux pour les amoureux de l'équitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

Exclusif franck barsacq safti, en armagnac gersois cette propriété d'un seul tenant de 6,4 hectares constituée essentiellement de prés pour 4,2ha et d'un bois offre un grand potentiel pour une activité équestre ou artisanale notamment. La maison bien entretenue de 150 m² habitables, comprend un vaste séjour de 40 m², salle à manger, cuisine, grande arrière cuisine, quatre chambres, salle d'eau rénovée. Un ancien chai, deux hangars métalliques, l'ensemble pour 300 m² de surface au sol, sont disponibles. Le jardin potager peut être arrosé par une grande mare située en bordure. Possibilité d'acquérir séparément 1 étang et 10 hectares supplémentaires attenants. Le quartier est très calme et sans voisinage immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377694906.