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AcheterExclusivitéRéf. B4I0-XQ9-1CU

Maison

Coup de cœur : Authentique Landaise/Gersoise rénovée avec piscine et potentiel unique

Mauléon-d'Armagnac (32240)

265 000 €

2 650 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 100 m²
    Surface
CheminéeTerrasseJardinPiscineBien de caractèreCalme

Description du bien

Dans le Gers (limite Landes), à seulement 5 km de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie.

).

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère des années 1850, typique de la région.

Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne (double vitrage performant, DPE classé en D), elle offre un cadre de vie paisible sans aucun isolement.

Elle se compose de : Un salon-séjour spacieux et convivial, une cuisine indépendante, idéale pour les amoureux de gastronomie, 3 belles chambres accueillantes, une salle de bain et un WC indépendant, un cellier / buanderie fonctionnel pour le quotidien.

Les vrais + qui font la différence : La dépendance aménagée : Un espace indépendant idéal pour le télétravail (bureau pour activité libérale / indépendante) ou pour recevoir vos amis en toute intimité.

Le potentiel d'agrandissement : Les combles sont déjà pré-aménagés.

Vous pouvez facilement y créer 2 chambres supplémentaires et un point d'eau.

Idéal pour une famille qui s'agrandit !

L'extérieur : Un beau jardin avec piscine pour profiter des douces journées d'été, au calme.

Prix : À 265 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Référence agence : 2946.

Annonce publiée le 1 juillet 2026

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien de caractère
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 265 000 €(2 650 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 650 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 650 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Mauléon-d'Armagnac indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Mauléon-d'Armagnac (32240)

Mauléon-d'Armagnac

Localisation approximative

Adresse du bien : Lieu-dit Pébergé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

6, Rue Laubaner, 40120 Roquefort

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