Maison de 101 m² 4 chambres, hangar 185 m², chai en pierres

Maison ancienne à rénover 101 m² habitables Terrain 17 895 m² Dépendances exceptionnelles.

Belle opportunité pour les amoureux de l'espace et du potentiel !

Cette maison de 101,67 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 1,8 hectare, offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

La maison 7 pièces dont 4 chambres Construite dans les années 1960, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Salle à manger lumineuse de 14,95 m² avec poêle à granulés - Cuisine séparée de 8,55 m² - 2 chambres de 10,36 m² et 13,37 m² - Salle d'eau + WC séparé À l'étage : - Palier, 2 chambres de 9 m² chacune - Coin nuit de 8,10 m² - Dressing Équipements : double vitrage, cumulus électrique, fosse septique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort potentiel.

Les dépendances un atout majeur Grand hangar à ossature métallique 185 m² Partiellement sur dalle béton, isolé sous toiture, raccordé à l'électricité et à l'eau.

Idéal pour stockage, activité agricole, atelier ou projet professionnel.

Chai en pierres 113 m² Magnifique bâtisse de caractère raccordée à l'électricité.

Puits avec pompe.

Parfait pour, un gîte, ou une conversion en espace de vie.

Taxe foncière : 627E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires : 5% du prix de vente.

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.