Maison À Vendre

Saint-Xandre (17138)

339 500 €

3 772 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
90 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageParkingJardinA rénover

Description du bien

Exclusivité orpi - saint-xandre bourg - 339 500€ à 500 m du bourg de saint-xandre, 7 km de la rochelle, à pied des écoles, commerces, super u et arrêt de bus yélo, découvrez cette maison de plain-pied mitoyenne d'un seul côté d'environ 90 m² habitables + garage.

Maison à rénover entièrement.

Son véritable atout : une parcelle exceptionnelle de 965 m² en longueur, rare aussi proche de la rochelle, offrant un potentiel de division en 2 lots (lot a conservé ∼500 m² + lot b à détacher ∼465 m² en drapeau) sous réserve d'une autorisation d'urbanisme.

Une opportunité idéale pour les investisseurs, ou les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel.

Un bien, deux projets possibles : rénover la maison sur une parcelle d'environ 500 m² et envisager la revente du terrain détaché ou un second projet de construction.

Ce potentiel de division constitue un véritable levier pour valoriser l'ensemble, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Référence agence : 996.

Annonce publiée le 16 juillet 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Jardin
A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 339 500 €(3 772 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (339 500 €) depuis le premier prix enregistré le 16 juillet 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 3 772 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 772 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Xandre indisponible

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Localisation

Saint-Xandre (17138)

Saint-Xandre

Localisation approximative

Adresse du bien : 6, Rue du Bosquet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr