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Iad France - Vincent Fargal vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover sur la commune de Tayrac Cette ravissante maison de village de 65 m² sur deux étages, vous offre une belle opportunité de rénovation à Tayrac, un village paisible avec école, épicerie et de nombreuses activités de plein air. La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ème, 1 salle de bain, 1 cuisine et 1 salon salle à manger, offrant un espace de vie fonctionnel et plein de potentiel. Côté chauffage, vous disposerez d'une cheminée insert et d'un système de chauffage électrique avec radiateurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 44000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,36% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette remarquable propriété de 1,4 hectare s'offre à vous dans un village en Lot-et-Garonne. Cette demeure exceptionnelle, comprenant une magnifique maison en pierre, abrite une habitation principale et un gîte attenant. Nichée dans un environnement paisible à la campagne, à seulement cinq minutes des commodités de la ville de Marmande, elle offre un cadre idyllique. La maison principale dévoile un espace de vie ouvert, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour rassembler famille et amis. Une chambre à coucher de style ouvert, avec accès à une terrasse privée, ajoute une touche d'intimité. À l'étage, trois chambres dont une à terminer ainsi que 2 salles d'eau à aménager offre des possibilités de personnalisation. Le gîte, de plain-pied, propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour comprenant salon avec insert, cuisine et salle à manger, avec accès au jardin privé. Une occasion parfaite pour continuer à développer l'activité de gîte, générant actuellement un revenu locatif de 15 000 € par an d'avril à septembre. Outre ces habitations, la propriété est dotée d'installations équestres pour accueillir des chevaux. L'ensemble est complété par une piscine à débordement de 16 x 7 mètres, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une terrasse couverte, offrant des vues panoramiques sur la campagne et une zone boisée. Un vaste garage et des dépendances s'ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare dans un cadre paisible, offrant également un potentiel considérable d'extension avec une grande partie du premier étage encore à rénover, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Vous êtes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison en pierre se distingue par sa configuration sur plusieurs niveaux et son fort potentiel de transformation, permettant la création jusqu'à trois logements indépendants. La partie principale développe 65 m² habitables, déjà équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une alarme, offrant une base confortable pour un projet de rénovation ou d'optimisation. Une véranda lumineuse de 25 m² vient compléter cet espace, apportant une agréable surface supplémentaire. La cuisine et les pièces existantes peuvent être repensées afin de s'adapter à vos besoins. En rez-de-chaussée, une seconde partie de plain-pied, composée de trois pièces, permet d'envisager la création d'un appartement indépendant. Cet espace est à rénover, à l'exception des volets roulants électriques déjà installés. Une ancienne bâtisse en pierre d'environ 60 m² ajoute du caractère à l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. Elle est directement reliée à un garage avec porte motorisée, communiquant avec l'habitation. Le bien dispose également : • d'un grenier spacieux de 54 m², idéal pour du stockage ou un futur aménagement, • d'une surface de 52 m² à l'étage, pouvant accueillir un logement indépendant, • d'un portail électrique, assurant confort et sécurité, • d'un jardin, appréciable pour les futurs occupants. Des propositions d'aménagement sont disponibles en photos afin de vous projeter plus facilement. Grâce à sa structure, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un projet locatif, ou à toute personne souhaitant créer un lieu de vie sur-mesure, alliant cachet de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 937047.
Propriété 6 pièces 210 m² au cœur de la campagne 210 m² habitables Parc arboré de 7 800 m² Nombreuses dépendances aménageables. Située en fond d'allée, au calme absolu, entourée de champs et de vergers, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du village de Buzet avec toutes commodités et du canal latéral à la Garonne, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances. Maison 210 m² habitables refaite à neuf. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée chaleureux desservant, une cuisine de 25 m² très fonctionnel et agréable (installée en 2020), aménagée et équipée, avec poêle à granulés. Un salon de 26 m² avec poêle à granulés et vue dégagée sur la campagne, une salle à manger de 17 m² - WC indépendant dans le hall. 1er étage : - Deux grandes chambres de 18 m², chacune avec salle d'eau privative et dressing avec une magnifique vue sur la campagne. WC indépendant avec lave-mains sur le palier - Depuis le palier, une porte donnant accès à une buanderie et un espace indépendant à rénover avec arrivée d'eau et d'électricité, idéal pour la création d'un studio ou d'une chambre supplémentaire accessible aussi depuis une porte extérieure privée. 2e étage : Une splendide pièce mansardée de 80 m² (hauteur sous plafond minimum 2,11 m) pouvant être aménagée en deux chambres, salle de jeux, dortoir ou espace de télétravail possibilité de création d'une salle d'eau complémentaire. Double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets bois, isolation complète des murs et plafonds. Deux poêles à granulés de 2015 (chauffage principal). Chaudière gaz à condensation (très bien entretenue depuis 18 ans) et chauffe-eau thermodynamique. Assainissement refait à neuf en 2014, toiture révisée en totalité en 2025 (maison + dépendances, hors garage) Alimentation en eau par réseau de ville + puits avec vanne et pompe. Consommations estimées : Granulés : ~500 € / an Électricité : ~800 € / an Dépendances Plus de 500 m² aménageables : 1er hangar : Espace de 180 m² réparti sur deux niveaux, comprenant également une pièce de 28 m² avec son grenier de même superficie, ainsi qu'un second espace de 80 m² dans le prolongement, idéal pour du stockage ou un atelier. Atelier indépendant de 17 m², complété par une pièce attenante de 20 m². 2 ? hangar de 222 m² ouvert sur trois côtés, parfaitement adapté au stationnement de camping-cars, de véhicules ou au stockage. Séchoir à tabac de 65 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour du stockage ou une transformation en atelier ou garage pour camping-car. Double garage de 35 m², édifié sur dalle béton. Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités (gîtes, artisan, stockage, logements locatifs. ) Emplacement stratégique : Situation idéale entre Bordeaux et Toulouse, à moins de 10 minutes du péage DamazanAiguillon et de la gare SNCF, avec un accès rapide à Agen et Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.
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Belle Girondine à rénover entre Marmande Et La Réole. Cette bâtisse offre 3 chambres (possibilité 4), cuisine, salon et salle à manger. Jardin intime avec terrasse et abri voiture. À découvrir au plus vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.
Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot, à 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied à rénover d'environ 86,80 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Elle se compose d'une entrée de 3,31 m² desservant un salon de 11,25 m², une cuisine séparée de 12,52 m², trois chambres de 11,69 m², 16,75 m² et de 8,96 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie de 11,80 m². Un rafraîchissement est à prévoir afin de façonner ce bien entièrement à votre goût. Prestations : chauffage au gaz, menuiseries en simple vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
Beau point de vue pour cette maison en pierre comprenant entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, une pièce à rénover. Belle grange attenante. Terrain d'environ 2500 m². Puits. Marmande à quelques kilomètres. Very nice location for this stone house offering kitchen, lounge, 3 bedrooms, shower room. Barn. Land. Lovely views. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.
Iad France - Frédéric Griffaton vous propose : Domaine d’exception du XVIᵉ siècle – 16 hectares de nature et de patrimoine Dans un environnement unique et préservé, au cOEur d’un domaine de 16 hectares, se dévoile ce corps de ferme du XVIᵉ siècle, empreint d’histoire, d’élégance et d’authenticité. Un lieu rare où le charme de la pierre ancienne rencontre la majesté d’un parc paysager d’une grande richesse botanique. La maison de maître – 220 m² Élégante et pleine de caractère, la maison principale offre de beaux volumes et une base saine à sublimer. Des travaux d’isolation, d’électricité et de rafraîchissement sont à prévoir mais ils permettront de révéler tout son potentiel et de créer une demeure de charme à votre image. Pierres, proportions harmonieuses et lumière naturelle en font un lieu idéal pour une résidence familiale. Le gîte – 100 m² Indépendant et discret, ce gîte à rénover entièrement offre un potentiel remarquable pour une activité d’accueil haut de gamme, une maison d’amis élégante ou un espace dédié à un projet professionnel exclusif. Dépendances de caractère La propriété se distingue par la richesse de ses nombreux autres éléments patrimoniaux : Un ancien four à pain et une ancienne cave, authentiques et chargés d’histoire. Deux superbes granges en pierre, aux volumes exceptionnels, offrant de multiples possibilités d’aménagement (réceptions, espaces événementiels, ateliers d’art, lofts de caractère…) Un pigeonnier, symbole noble du patrimoine rural français Un parc paysager d’une rare élégance Le domaine est sublimé par un parc arboré soigneusement composé, réunissant une grande diversité d’essences, une roseraie raffinée et un carré potager, le tout harmonieusement intégré. Les 16 hectares d’un seul tenant se répartissent entre : Environ 10 hectares de prairies ou terres cultivables, idéales pour chevaux, agriculture de qualité ou projets équestres Des bois privés, garants d’une intimité absolue et d’un cadre naturel exceptionnel. Un bien d’exception, alliant histoire, nature et potentiel, destiné à ceux qui recherchent un lieu singulier, élégant et authentique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 522500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de charme type Arcachonnaise Casteljaloux centre. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Casteljaloux, cette ravissante maison de style Arcachonnais, pleine de caractère et idéalement située dans cette charmante station thermale réputée pour ses thermes, son casino, son lac et son golf. D'une superficie de 115 m² habitables, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une véranda attenante prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue apaisante sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir une famille avec deux ou trois enfants. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin de 649 m², véritable écrin de verdure, magnifiquement fleuri, avec de superbes rosiers qui confèrent à l'ensemble une atmosphère romantique et paisible. Atout rare : au fond du jardin, une petite maison indépendante d'environ 70 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis ou seconde habitation. Située à deux pas des écoles maternelles et du collège, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités, calme et qualité de vie. Une maison au charme fou, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial avec potentiel locatif. Un bien rare a la vente sur Casteljaloux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.
Superbe bâtisse en pierre à rénover – 200 m² – 3,8 ha – hangar – cadre naturel exceptionnel située à castelnau sur gupie, à 10kms de marmande, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 200 m², pleine de charme et de potentiel, à restaurer entièrement. Implantée au cœur d'un terrain de 38 800 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare : sans vis-à-vis, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. La propriété comprend également un hangar d'environ 95 m², parfait pour du stockage. Le terrain offre un accès direct à un ruisseau, un véritable atout pour un projet avec des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Un gros point positif : la toiture de la maison a été entièrement refaite à neuf, offrant une base saine pour votre projet de rénovation. Les atouts du bien : - bâtisse en pierre d'environ 200 m² - toiture neuve - rénovation complète à prévoir, idéal pour créer la maison de vos rêves - hangar de 95 m² - terrain de 3,8 hectares - accès à un ruisseau - environnement sans vis-à-vis et sans nuisances - compteur d'eau installé - coffret électrique déjà présent sur le terrain (pas de compteur électrique) un bien rare offrant un énorme potentiel dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 936121.
Maison de village à rénover, travaux de rénovation déjà engagés, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une véranda, ouvrant sur un espace décloisonné prévu pour accueillir un salon, un séjour et une cuisine. Une partie grange, avec accès direct sur l'extérieur, complète ce niveau et offre de multiples possibilités (atelier, extension, stockage, espace de vie complémentaire). À l'étage, un escalier dessert : deux chambres, une pièce prévue pour la création d'une salle de bain. Les menuiseries sont neuves et les combles ont été isolés, constituant une base saine pour poursuivre le projet de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un puits, ajoutant un véritable cachet au bien. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant finaliser une rénovation selon leurs envies. Taxe foncière : 418 euros Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.
Ancienne bâtisse en pierre à rénover, avec de nombreuses dépendances, située en pleine campagne au cur de la vallée du Dropt. À seulement 4 km de Duras et 7 km dAllemans-du-Dropt. Parcelle de 8 000 m² (terrain supplémentaire disponible), cadre paisible et espace à aménager selon vos besoins. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ensemble de deux maisons en pierre : l'une habitable de suite avec entrée, cuisine, salon, 3 chambres, 2 salles d'eau. Dépendance. Grenier. L'autre à rénover avec cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau. Grenier. Dépendance non attenante. Jardin. Two stone house offering lots of potentiel, 6 bedrooms at all. Garden. Barn. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Maison 4 pièces à rénover sur 2 niveaux de 80 m² au premier niveau en rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie et une cuisine. À l'étage, se trouve deux chambres, une salle d'eau avec wc. Beau jardin arboré de 1200 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rémi caumon, tél. : 06 15 91 81 21, e-mail : remi.caumon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 814 520 078.
Ensemble de deux maison d'habitation au coeur du centre historique de Cancon, une première composée d'une entrée, sejour, deux chambres, salle d'eau, un garage est à rafraichir, la seconde est à rénover entièrement. Travaux à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Maison à rénover offrant de beaux volumes. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, salon / séjour, cuisine et WC; à l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un WC et au-dessus un grenier aménageable de 60 m². Garage-atelier attenant de 51 m², deux entrées indépendantes et jardin clos de 340 m². Possibilité de diviser en plusieurs logements, idéal investisseurs. .
Réf - D5082 Ancienne bâtisse en pierre à rénover, avec de nombreuses dépendances, située en pleine campagne au cœur de la vallée du Dropt. À seulement 4 km de Duras et 7 km d'Allemans-du-Dropt. Parcelle de 8 000 m² (terrain supplémentaire disponible), cadre paisible et espace à aménager selon vos besoins. Entrée : 9.80 m². Cuisine : 20 m². Pièce dans le pigeonnier : 15 m². Salle d’eau : 3.75 m². WC. Salle à manger : Cheminée. 23.50 m². Pièce : Cheminée. Porte ouvrant sur le jardin. 18 m². Débarras : 16.40 m² Escalier en bois menant au premier étage comprenant trois espaces (21 m² + 46 m² + 19 m²) Grange attenante : 200 m². Atelier attenant : 200 m². Ancien séchoir non-attenant : 110 m² Pas de chauffage. Simple vitrage. Assainissement individuel 8 000 m² de terrain Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Frédéric POTIER vous propose cette maison, située à Marmande. Elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville. Avec sa dépendance de 35 m² couvertes pour y abriter une ou deux voitures et un jardin. D'une surface habitable de 54 m², cette maison de ville à rénover comprend 1 à 2 chambres, une cuisine fermée et une véranda pour profiter de l'extérieur. Habitable immédiatement, vous pourrez imaginer des travaux permettant aisément de doubler la surface grâce à son grenier aménageable. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs cherchant un investissement dans un environnement urbain dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.
Iad France - Chantal Pellier vous propose : Maison de Campagne à Rénover avec Vaste Terrain à Duras Vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel, à rénover selon vos goûts, dans un cadre bucolique ? Cette charmante maison en pierre, située à Duras, est l'opportunité que vous attendiez. Construite en 1947 et s'étendant sur 146 m², cette demeure dispose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un espace chaleureux et authentique pour y créer votre cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée à réaménager selon vos envies, ainsi qu'un séjour et une salle d'eau. L'escalier vous mène aux étages supérieurs où se trouvent 3 chambres spacieuses et un espace idéal pour créer une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un troisième niveau sur la totalité de la surface. Côté extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 15 758 m², avec 3 grandes dépendances offrant un potentiel incroyable. Profitez des expositions sud, est et ouest pour créer des espaces extérieurs accueillants et conviviaux. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère, mais le jeu en vaut la chandelle pour qui saura lui redonner vie et lui insuffler une nouvelle âme. Avis aux bricoleurs et amateurs de maisons de campagne, cette propriété est à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Amoureux de la pierre et des grands espaces, vous serez immédiatement séduits par le charme authentique de cette magnifique périgourdine en pierre. L’habitation offre 155 m² habitables et la grange attenantes, avec ses 170 m² supplémentaires, permet d’envisager un total de 325 m² de plain-pied après réhabilitation, offrant un potentiel rare pour un projet de rénovation de caractère. La propriété est desservie par un chemin privé, en retrait d’une route communale. Vous profiterez d’un hectare de terrain arboré, agrémenté d’arbres fruitiers. L’ensemble comprend également un séchoir à rénover, un double garage indépendant, un puits ainsi qu’une borne d’irrigation. Une rénovation complète est à prévoir (toiture, chauffage, électricité, menuiseries, aménagements intérieurs, assainissement), mais les matériaux nobles déjà présents, dont les poutres en chêne et les murs en pierres, ainsi que les grandes ouvertures déjà présentes constituent une base idéale pour une restauration. Possibilité d'acquérir 12 hectares agricoles attenants supplémentaires actuellement en fermage. Plans disponibles sur demande.
Chrome immobilier vous propose à la vente cette maison de ville à fort potentiel, avec garage et jardin / terrasse. Cette maison à rénover est tout de même habitable immédiatement. Son rez-de-chaussée, d'une surface d'environ de 60 m², est facilement modulable. Vous pourrez quasiment doubler cette surface grâce à son grenier aménageable. Vous recherchez un bel espace rangement : un grand garage pour y abriter voiture et motos et sa grande dépendance de 35 m² vous seront bien utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Réf V5076 Maison de ville à fort potentiel, avec garage et jardin / terrasse. Cette maison à rénover est tout de même habitable immédiatement. Son rez-de-chaussée, d'une surface d'environ de 60 m², est facilement modulable. Vous pourrez quasiment doubler cette surface grâce à son grenier aménageable. Vous recherchez un bel espace rangement : un grand garage pour y abriter voiture et motos et sa grande dépendance de 35 m² vous seront bien utiles. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre Demeure d'Exception de 1800 à Saint-Léger (47160) Située dans le charmant village de Saint-Léger, à seulement 5 km de l'embranchement autoroutier permettant de rejoindre Bordeaux en 1h et Toulouse en 1h15, cette demeure d'exception offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes impressionnants et panorama exceptionnel. Édifiée en 1800, cette maison de maître propose 860 m² habitables en potentiel final. Une première partie est déjà rénovée, tandis que l'autre reste à rénover, idéale pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou un vaste projet familial. ? Partie rénovée : * 4 chambres spacieuses, dont 3 avec salles de bain attenantes * Salon lumineux de 55 m² * Cuisine américaine de 50 m², moderne et conviviale * Terrasse avec vue dégagée sur la campagne * Point de vue exceptionnel sur la Garonne La propriété surplombe la Garonne, juste au pied du pont historique de Saint-Léger, signé Gustave Eiffel, offrant un cadre digne d'une carte postale. Elle se situe également à proximité immédiate du canal latéral à la Garonne, un atout majeur pour les amateurs de balades, de vélo et de nature. ? Pourquoi ce bien est unique ? * Un potentiel immense : 860 m² exploitables * Un emplacement stratégique proche autoroute * Un environnement naturel rare entre Garonne et canal latéral * Une demeure chargée d'histoire, au charme incontestable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.
À Marmande, en centre ville proche de toutes les commodités et des écoles, venez découvrir cette belle maison de famille à rénover de 150 m² / h comprenant : au RDC une entrée, un salon / séjour, une cuisine, salle d'eau avec wc, cellier, cave et à l'étage un palier, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC. À l'extérieur on retrouve une piscine 6x3, un garage, un terrain clos et arboré implanté sur une parcelle de 1000 m² environ.
Du potentiel pour cette belle fermette en pierre à rénover avec dépendances et terrain de plus de 8 hectares avec bois, prairies et une source ! La propriété vous propose une maison d'habitation composée d'une cuisine, d'une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier peut être aménagé. La grange est attenante, à proximité un séchoir à tabac en brique, et un terrain comprenant plus de 8 hectares. Un puits est sur place et reste un atout supplémentaire non négligeable ! Des travaux de toiture ont été réalisés. Cette propriété correspondra à de nombreux projets de vie ! Au calme, cette maison est seulement à 5 minutes des commerces et services. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 930362.
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