Maison à rénover à vendre Aude (11)

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison de village de 150 m² a renover entierement * a mailhac vous propose ce bâtiment à rénover entièrement en maison de village avec garage. Garage au rdc plus deux niveaux possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR AVERTI ou PRIMO-INVESTISSEUR Immobilier ancien = Prix attractif et Meilleure rentabilité Cette maison à rénover située dans le centre-ville de Quillan, Station Verte et Touristique des Pyrénées-Audoises, présente un potentiel intéressant pour les investisseurs en quête de fort rendement locatif : 1) Excellente rentabilité locative : entre 7 et 8 % environ 2) Emplacement idéal : zone d'activité économique, culturelle et touristique 3) Potentiel de rénovation : augmentation de la rentabilité locative Dans le centre-ville, à 2 pas des commerces et marchés, maison à rénover sur 4 niveaux pour une surface habitable de 120 m² env. avec : - En rez-de-chaussée : 1 entrée couloir de 5 m² environ, carrelage et tapisserie (belle porte en bois, vitre opaque et grille) côté Est 'Grand'Rue' avec 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants, 1 cuisine à aménager de 15 m² env. (1 évier céramique double bac et égouttoir), carrelage et tapisserie attenante à une petite cour intérieure avec lavoir en pierres, 1 séjour de 12 m² environ, carrelage et tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants, 1 wc avec lave-mains, carrelage et tapisserie - Au 1er étage : 1 palier, carrelage et tapisserie, placard, 1 chambre de 13 m² environ, carrelage vintage, 1 cheminée décorative, 1 porte fenêtre bois simple vitrage volets métal donnant sur 1 balcon côté Grand'Rue Côté Est, 1 salle d'eau avec grand bac de douche, 1 lavabo, 1 wc, carrelage vintage, faïence, tapisserie, porte-fenêtre 2 battants en bois donnant sur une petite véranda de 4 m² environ côté Ouest, 1 grand placard - Au 2ème étage : Palier, sol en linoléum et tapisserie, 1 placard, 1 chambre de 12 m² environ, parquet bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants dont 2 fixes volets métal, 1 chambre de 15 m² environ, parquet en bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage volets métal 4 battants dont 2 fixes - 3ème étage : Palier, sol en linoléum et tapisserie, 1 chambre de 12 m² environ, parquet bois, murs peints, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants dont 2 fixes volets métal, 1 chambre de 15 m² environ, parquet en bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage volets métal 4 battants dont 2 fixes Généralités : - Toiture révisée en 2024 avec facture et garantie décennale - Façade impeccable : faite récemment - Peintures des huisseries côté Grand'Rue (Est) récentes - Taxe Foncière 2025 = 1031 € / an Cet ensemble locatif se situe dans une ville d'environ 3 000 habitants où se trouvent toutes les commodités (crèches, écoles, lycées, collèges, centre médical, hôpital, cinéma, hôtels, restaurants, garages automobiles, tous commerces, associations diverses, festivités locales. ) Quillan 'Capitale touristique' de la Haute-Vallée de l'Aude, dynamique et sportive. - Sentiers de randonnées - Stations de ski à proximité - Sports en eau-vive (canyoning, rafting, hydrospeed…) - Pêche (pêche en rivière, nombreux spots de parcours no-kill à la mouche) - Equitation - Critérium cycliste de Quillan (depuis 1938, le plus ancien critérium cycliste de France) - Sport automobile (la très réputée Course de Côte du Portel) - Histoire et Patrimoine C'est à Quillan que vous pourrez trouver tout cela ! Situation géographique : - Une gare SNCF avec un réseau de lignes de bus desservant les villes de Limoux, Carcassonne, Perpignan. - A moins d'1 heure des plages méditerranéennes - A moins d'1 heure des aéroports de Carcassonne ou Perpignan, - A 1h30 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR AVERTI ou PRIMO-INVESTISSEUR Immobilier ancien / Prix attractif et Meilleure rentabilité Cette maison à rénover située dans le centre-ville de Quillan, Station Verte et Touristique des Pyrénées-Audoises, présente un potentiel intéressant pour les investisseurs en quête de fort rendement locatif : 1) Excellente rentabilité locative entre 7 et 8 % environ 2) Emplacement idéal : zone d'activité économique, culturelle et touristique 3) Potentiel de rénovation : augmentation de la rentabilité locative Dans le centre-ville, à 2 pas des commerces et marchés, maison à rénover sur 4 niveaux pour une surface habitable de 95 m² env. avec : - En rez-de-chaussée : 1 entrée séjour d'environ 20 m² (belle porte en bois, vitre opaque et grille) côté Est 'Grand'Rue' avec fenêtre bois en survitrage et volet roulant, 1 cuisine semi aménagée de 9 m² env. (1 évier céramique simple bac et égouttoir, 1 évier composite grand bac), palier, placard, 1 salle d'eau PMR avec lavabo colonne, wc et douche à l'italienne, faïence aux murs et sol carrelage antidérapant, - Au 1er étage : 1 palier, plancher bois, 1 pièce d'environ 9 m² avec évier céramique simple bac, 1 fenêtre bois simple vitrage volets bois côté façade Ouest, 1 chambre de 18 m² env. avec balcon côté Est, plancher bois et murs peints - Au 2ème étage : Palier, plancher bois et murs peints, 1 wc indépendant, placard, 1 salle d'eau avec douche bac et lavabo (ensemble en cours de réalisation, à finir), 1 chambre de 10.50 m² env., plancher bois, murs peints, 1 fenêtre bois en simple vitrage volets bois, 1 chambre de 14 m² env., plancher bois et murs peint - 3ème niveau : combles perdues, 1 fenêtre de toit Généralités : - Toiture révisée en 2024 avec facture et garantie décennale - Rez-de-chaussée rénové depuis - de 10 ans - Façade impeccable : faite récemment - Peintures des huisseries côté Grand'Rue (Est) récentes - Chauffe-eau à accumulation verticale de 150 litres (dans les combles) - Taxe Foncière 2025 = 1060 € / an Cet ensemble locatif se situe dans une ville d'environ 3 000 habitants où se trouvent toutes les commodités (crèches, écoles, lycées, collèges, centre médical, hôpital, cinéma, hôtels, restaurants, garages automobiles, tous commerces, associations diverses, festivités locales. ) Quillan 'Capitale touristique' de la Haute-Vallée de l'Aude, dynamique et sportive. - Sentiers de randonnées - Stations de ski à proximité - Sports en eau-vive (canyoning, rafting, hydrospeed…) - Pêche (pêche en rivière, nombreux spots de parcours no-kill à la mouche) - Equitation - Critérium cycliste de Quillan (depuis 1938, le plus ancien critérium cycliste de France) - Sport automobile (la très réputée Course de Côte du Portel) - Histoire et Patrimoine C'est à Quillan que vous pourrez trouver tout cela ! Situation géographique : - Une gare SNCF avec un réseau de lignes de bus desservant les villes de Limoux, Carcassonne, Perpignan. - A moins d'1 heure des plages méditerranéennes - A moins d'1 heure des aéroports de Carcassonne ou Perpignan, - A 1h30 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : maison de village - 87 m²- a renover - pas de garage située dans le charmant village de tournissan, cette maison mitoyenne trois faces offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose de quatre chambres et de deux salles d’eau, répartit sur plusieurs niveaux. Le toit a été révisé en 2018. Entièrement à rénover, cette maison laisse libre cours à votre imagination : résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Nichée au coeur des corbières, tournissan séduit par son authenticité et son cadre paisible, à quelques minutes seulement des commerces et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric coste vous propose : maison de village à rénover – félines-termenès située au coeur du charmant village de félines-termenès, cette maison de village offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Elle se compose d’un séjour avec cuisine, de quatre chambres dont deux en combles, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que d’un garage idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Bénéficiant d’une belle superficie et d’un emplacement calme, cette maison pourra devenir, après travaux, une agréable résidence principale ou secondaire au coeur des corbières. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le charmant village de davejean, transports scolaires, point multi-services, commerces ambulants. Cette ancienne maison d'environ 22 m² au sol sur trois niveaux est à rénover entièrement. Reliée à tous les réseaux, possibilité de tropézienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 14 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Iad france - bérangère gomez de las heras vous propose : maison plus emplacement véhicule, plus garage de 17,8 m² très belle maison traversante, t4bis dans la plus belle résidence naturiste pour y vivre à l'année. Calme, et tranquillité d'esprit assuré. Très lumineuse par son exposition, cette maison se compose : au rez de jardin, -une entrée avec toilettes de courtoisie, -un très grand séjour cuisine -deux terrasses. : une coté sud pour en profiter l'hiver. Une coté nord pour en profiter l'été a l'étage -deux belles chambres chambres avec vue agréable et dont une avec un balcon -un bureau -une salle d'eau à rénover avec des toilettes. Double vitrage et volets roulants dans chaque pièce. Des travaux à prévoir (cuisine et salle d'eau) un emplacement véhicule, plus un garage cette résidence naturiste récente se trouve au bord du lac marin, tout près de la plage et des commerces qui sont ouverts de pâques à début octobre. N'hésitez pas a me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.08€ par mois (soit 985 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère gomez de las heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * Maison de village à rénover pleine de potentiel - 4 chambres - Grenier * Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse doté de toutes les commodités et d'une école, cette maison de village authentique offre une surface habitable de 92 m² répartie sur 3 étages. Cette bâtisse de caractère nécessite une rénovation totale pour retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une kitchenette de 5 m² qui peut être aménagée selon vos besoins ainsi qu'une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite trois chambres de respectivement 12 m², 10 m² et 12 m², offrant de belles perspectives de réaménagement. Le deuxième étage comprend une chambre de 12 m² et un grenier de 14 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou terrasse de toit pour vos moments de détente. Aucun espace extérieur spécifique n'est mentionné, mais une potentialité pour un petit coin de verdure ou de détente peut être étudiée. Cette maison authentique possède un charme indéniable et offre un vrai potentiel pour un projet de rénovation afin d'en faire un lieu de vie chaleureux et plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de 102 m² avec extérieur. Située au coeur du charmant village de laroque de fa, la maison se compose au rez de chaussée : d'une entrée donnant accès sur un séjour / salle à manger de 18 m², une pièce à rénover de 15 m² pouvant faire office de réserve et une salle de bain de 4 m² avec wc. Au demi-niveau, une chambre avec accès direct à une spacieuse terrasse, également accessible de façon indépendante. Au 1ère étage, un vaste palier pouvant servir de bureau, desservant deux chambres supplémentaires et l'accès aux combles. Chauffage électrique cuisine au gaz menuiseries en simple vitrage toiture et charpente refaites en 2011 en complément, un espace extérieur de 30 m² situé sur le côté de la maison permet de profiter d'un coin détente en plein air. Dans le village de laroque de fa vous trouverez l'épicerie b&c avec des produits locaux, à 50 minutes de narbonne et 1h de carcassonne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 616 919 - greffe de carcassonne) léa azaïs entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 28 62 18 - réf. 923016.

Iad France - Emilie Rouby vous propose : À saisir ! Charmante maison de campagne style bergerie à rénover à Durban-Corbières, 30 min des plages et de Narbonne Cette maison de 46 m² avec 8560 m² de terrain dont 6000 m² environ non attenant, située au cOEur de la nature. Avec 2 pièces de vie et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination, cette maison offre un cadre de vie idyllique à seulement 2 km du charmant village de Durban-Corbières, où vous trouverez toutes les commodités (superette, boulangerie, médecins,. ). Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La bergerie ne possède ni eau, ni électricité, ni assainissement. À rénover entièrement, selon vos goûts et vos envies pour en faire le refuge de vos rêves. Opportunité rare dans un cadre paisible. Visite virtuelle sur demande possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian Paige vous propose : Charmante maison au cOEur des Corbières, à rénover selon vos envies Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine séparée. L’escalier mène à un vaste palier desservant deux chambres confortables et une salle d’eau. Le deuxième étage abrite un grenier offrant un superbe potentiel : il pourrait être transformé en suite parentale, en bureau ou en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. La maison nécessitera quelques travaux de rénovation ainsi qu’une isolation du toit. Elle offre également la possibilité de créer une agréable terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une remise attenante complète le bien, idéale pour stocker du bois, des vélos ou aménager un atelier. Côté commodités, le village dispose d’un café-restaurant avec petite épicerie et bureau de poste, tandis que Tuchan, à seulement 10 minutes en voiture, propose tous les services essentiels : centre médical, dentiste, pharmacie, boulangerie, supermarché, banque et station-service. Nichée au cOEur des châteaux cathares, la maison se situe à quelques minutes de Cucugnan, à 45 minutes de l’aéroport international de Perpignan et à seulement 1h30 des plages et de la frontière espagnole. Une maison pleine de potentiel, au charme authentique, pour les amateurs de nature, d’histoire et de soleil méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Gleizes vous propose : Grange à rénover – Fort potentiel à Feuilla ! Amoureux de la pierre et des beaux volumes ? Cette grange à rénover n’attend que vous ! Située à Feuilla, charmant village à seulement 20 km des plages, elle offre environ 200 m² au sol avec un niveau supplémentaire de 200 m² : de quoi imaginer un superbe loft, une maison familiale ou un gîte de charme. Les raccordements (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont déjà sur place — un vrai plus pour vos travaux ! Prévoir la réfection de la toiture. Un bien rare, au cOEur d’un environnement calme et authentique, avec un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d’authenticité. Feuilla – à 20 min des plages Surface totale : env. 400 m² Raccordée eau / électricité / tout-à-l’égout Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale de 280 m² avec plusieurs terrasses et un terrain non attenant de 2930 m² Située dans un cadre agréable, cette maison de 280 m² habitables répartis sur trois niveaux offre de beaux volumes et un aménagement idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer un projet de location (studios, appartements indépendants. ) Une grande partie de la maison (226 m²) a été rénovée il y a une dizaine d'année. Au Rez de chaussée vous y trouverez une cuisine / salle à manger de 29 m² et un studio de 24 m² avec salle d'eau et wc bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Au premier étage un salon spacieux avec accès direct à un jardin-terrasse de 34 m², deux chambres, une salle d'eau. Au deuxième étage un grand palier atypique, agrémenté d'une petite fontaine, une belle pièce de 26 m², deux petites chambres supplémentaires et un appartement indépendant d'environ 40 m² comprenant : une pièce à vivre de 20 m² avec accès à un toit-terrasse de 12 m², une chambre de 10 m² et une salle de bain avec WC de 7 m². Atout de la maison : nombreux espaces extérieurs (terrasses, et jardin non attenant), plusieurs espaces indépendants et une belle surface habitable et nombreuses possibilités d'aménagement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est isolée en ouate cellulose. La charpente a été rénovée. La maison est équipée d'un chauffage central, alimenté par une chaudière à granulé de 2015 (24KW). Ballon d'eau chaude électrique de 2018 (200L) L'appartement du deuxième étage dispose également d'un insert à bois. Au premier étage une aile de 53,5 m² est à rénover. Est également compris dans la vente une prairie non attenante d'une surface de 2930 m². Cette parcelle est à l'extérieur du village, en bordure de route, et est longée par un ruisseau. Elle est à 500m de la maison. À 30 minutes de Couiza et ses commodités, 45 minutes de Limoux (grande ville), 1h15 de Carcassonne et de Narbonne. Ramassage scolaire pour Mouthoumet (école primaire) et Couiza (collège). À venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 921217.

Située à davejean, agréable village des hautes corbières à 35 min de lézignan. Transport scolaire, point multi-services, marché de producteurs. Cette maison de village offre au rez de chaussée : un séjour ouvert sur la cuisine, un débarras servant à stocker le bois. Au premier se trouvent une chambre d'environ 16 m², une salle d'eau et un wc. Au second : un hall à rénover et une chambre mansardée. Idéal pied à terre dans le sud ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 48 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * maison de village - 80 m² - jardin - à rénover entièrement * maison à rénover avec jardin et vue dominante – coeur du village de montréal au centre du village de montréal, cette maison à fort potentiel vous séduira par sa situation idéale et sa vue imprenable sur les toits et les paysages environnants. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle dispose également d’un jardin, un véritable atout dans ce secteur recherché. La maison est entièrement à rénover, du sol au plafond, laissant place à tous vos projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un projet de rénovation sur mesure. Elle est déjà raccordée au tout-à-l’égout, à l’eau courante et à l’électricité, vous offrant une base solide pour démarrer les travaux. Un bien rare, pour les passionnés d’authenticité et de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Riu vous propose : Demeure exceptionnelle à Escouloubre-les-Bains (Aude - 11) Dans un cadre naturel sublime, au cOEur des arbres et de la tranquillité, découvrez cet ancien hôtel thermal transformé en propriété d’exception offrant un énorme potentiel. Atout rare et unique : la propriété bénéficie directement d’une source d’eau thermale chaude, vous n'aurez donc aucune facture de chauffage qui est gratuit, grâce à cette arrivée d'eau à une température de 60 °C. Cette installation technique est raccordée aux radiateurs, aux sanitaires et à la piscine. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 biens distincts : - Une maison principale de 485 m² habitables : Sur 4 niveaux et sa piscine intérieure, avec un terrain arboré de 7 400 m². Ce bien dispose de trois entrées indépendantes (une pour chaque niveau) mais également communicantes entre elles. Ce premier bien se compose au rez-de-chaussée, qui offre environ 120 m², d'une première pièce volumineuse avec une piscine intérieure ainsi qu'une partie atelier, rangement et chaufferie. L'escalier principal nous emmène au premier niveau. Celui-ci dispose de la pièce de vie avec cuisine ouverte, salle a manger et salon. Un espace bureau est aménagé. La cuisine nous dirige vers une premiere terrasse. Sur ce meme niveau, vous trouverez ensuite une spacieuse buanderie ainsi qu'un très grand dressing. Pour finir, un studio indépendant et rénové a neuf vous charmera par la qualité de sa rénovation. Passons au second étage avec, dès le hall, un espace de lecture, une suite parentale avec sa salle de bain privative, une seconde et troisieme chambre avec salle d'eau. Au troisième étage, un appartement T4 de 120 m² rénové et composé de 3 chambres, d'une buanderie, cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose également de grandes terrasses à l'abri des regards. La batisse dispose d'un terrain en partie plat et arboré, idéal pour profiter de la nature. - Une maison T4 à rénover : ( ancienne Poste ), offrant encore d'avantage de possibilités (résidence secondaire, gîte, chambres d’hôtes…). - Un appartement T3 traversant : Au premier et dernier étage, cet appartement traversant et très lumineux se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie et sa cuisine ouverte. Ancien hôtel de cures thermales, ce lieu dégage une atmosphère paisible et pleine de charme, tout en laissant place à de multiples projets : grande résidence familiale, activité de gîtes, maison de bien-être, ou tout simplement havre de paix au cOEur de la nature. Alors n'hésitez pas à me contacter pour la visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans village prisé à 5 mn de limoux, charmante maison à rénover de 7 pièces sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel. Terrasse, petit garage. Idéal pour projet de rénovation ou investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 919800.

Iad france - anne geiskopp vous propose : maison de village - toit refait - double vitrage - garage - 25 min de la mer charmante maison de village située à villesèque-des-corbières, dans un cadre pittoresque des corbières, à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes et 30 minutes de narbonne. Cette maison à rénover est parfaite pour un projet personnalisé, offrant un potentiel intéressant et des atouts structurels déjà en place. Description de la maison : rez-de-chaussée : une entrée, un garage de 22 m², idéal pour véhicule, stockage ou atelier et une cave de 17 m². 1er étage : espace de vie lumineux de 28 m² avec coin cuisine, offrant une belle base pour une pièce de vie conviviale. Demi-niveau : une première chambre de 15 m², équipée de wc et lavabo, pratique et intime. 2e étage : une grande pièce de 32 m² avec coin salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une troisième chambre spacieuse de 12,5 m². Les plus de cette maison : toit refait et isolé : une sérénité pour vos projets à venir. Double vitrage et velux sont installé dans une partie de la maison : pour un intérieur lumineux et bien isolé. Grand potentiel de rénovation pour créer une maison unique à votre image. Situation et proximité : villesèque-des-corbières, charmant village au coeur de la nature, idéal pour les amoureux de la tranquillité. À 25 min des plages pour profiter de la mer en toute simplicité. 30 min de narbonne, avec tous ses commerces, services et activités culturelles. Écoles et commodités de proximité disponibles dans les villages alentour. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly cahusac vous propose : * exclusivité - nouveauté - alzonne - maison de village de 152 m² env. - 5 chambres - jardin - garage - grenier - travaux à prévoir * située au coeur du village d’alzonne, entre carcassonne et castelnaudary, à seulement quelques minutes de bram et du canal du midi, venez découvrir cette maison de village à rénover d’environ 152 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son jardin clos, ainsi que par la présence rare d’un grand garage. Pleine de charme et de potentiel, elle constitue une belle opportunité pour créer une maison familiale spacieuse et accueillante, au sein d’un environnement pratique et agréable. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, cette maison traversante offre un cadre de vie fonctionnel, en plein centre du village. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau / buanderie d’environ 12 m². Vous trouverez ensuite un salon de 17 m² env, ainsi qu’une cuisine séparée de 20 m² env. Cette dernière s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 21 m², idéale pour les repas en extérieur, qui se prolonge par un jardin clos de près de 500 m², avec un puits. Attenante à la terrasse, une cuisine d’été de 17 m² env. Équipée d’une cheminée et d’un lavabo donne accès à un garage de 35 m² env., avec un wc séparé. Le garage dispose d’un portail avec une sortie indépendante sur la rue. Au premier étage, la maison se compose de cinq chambres lumineuses, dont les surfaces varient entre 13 et 20 m² env. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un wc séparé, équipé d’un bidet et d’un lavabo. Un escalier mène au deuxième étage, où un grenier d’environ 65 m² attend d’être aménagé selon vos envies : espace de vie supplémentaire, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Cette maison traversante, deux faces, offre de beaux volumes, une grande clarté, ainsi qu’un fort potentiel de rénovation pour devenir un lieu de vie chaleureux et spacieux. Il est également possible d’acquérir, en option, la grange en pierre attenante ainsi qu’un hangar situé sur le coté du jardin, parfaits pour un projet professionnel, de stockage ou d’agrandissement. Un bien rare à alzonne, à repenser selon vos envies, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Selon les propriétaires : -chaudière gaz de ville -chauffage central gaz de ville -cumulus 100l -toit refait il y a environ 25 ans -double vitrage pvc -tout à l'égout -puits dans le jardin -volet manuel en bois honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Ricaud, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de village T6 d'environ 130 m² habitables avec quatre chambres à rénover avec des possibilités d'extension importantes. La maison d'habitation est accessible coté Sud, un grand garage avec un accès direct et à coté la porte d'entrée. Vous accédez par un sas d'environ 1,6 m² dans la cuisine d'environ 23 m², avec deux pièces en arrière cuisine d'environ 13 m² en tout, à coté la salle à manger d'environ 17 m². Vous disposez derrière d'une salle d'eau avec des toilettes, un passage vers le garage et au fond l'escalier avec en demi-étage une porte vers l'atelier coté nord avec une sortie sur le jardin d'environ 60 m² ouvert sur la rue. À l'étage, sur le palier, vous accédez à deux chambres, coté Sud une grande chambre d'environ 26 m², à coté le couloir central avec coté Sud deux autres chambres et au fond les toilettes et la salle de bain, coté Nord vous avez deux portes séparées aux deux greniers. En fait, située entre deux rues perpendiculaires vous disposez de deux accès séparés, un coté Sud sur la partie habitation actuelle, coté Est, d'un jardin ouvert sur la rue devant l'atelier, un garage et un espace de stockage. Vous disposez en tout, en complément, d'une surface utile aménageable d'environ 220 m². Vous disposez de deux accès séparés qui permettent d'envisager un beau projet de rénovation et d'aménagement de différents espaces et de créer un ensemble immobilier intéressant. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 588269 ).

Située à Durban-Corbières, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature environnante. Connue pour son charme authentique, cette commune est à proximité de sentiers de randonnée et de sites historiques. Les commodités telles que les commerces locaux, écoles et services essentiels sont accessibles à quelques pas, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. : Cette maison de 175 m² se compose au rez de chaussée : d'une cuisine équipée, une salle à manger, un salon convivial, un patio d'environ 70 m² pour les moments de détente. Au premier se trouvent une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un accès à la terrasse. Une autre chambre avec salle d'eau également et un espace bureau. Le second possède deux chambres, dont une avec balcon et deux salles d'eau. De plus, deux pièces restent à rénover, offrant la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou un espace atelier selon les besoins. Avec ses multiples espaces de vie lumineux et fonctionnels, cette propriété offre un cadre de vie confortable et modulable, idéal pour une famille ou pour projet de gîte. Très belle rénovation pour cette maison qui possède du double vitrage et dont la toiture a été révisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652.

Propriété Eco-responsable située à Salza, offrant un cadre de vie rare et préservé, au coeur de la nature. La propriété s'étend sur 33 Hectares de terres agricoles clôturées, idéale pour des projets agricoles, équestres, de permaculture ou d'hébergement insolite. La propriété est totalement autonome, sans raccordement au réseau électrique ni à l'eau. Elle fonctionne grâce à trois panneaux solaires. Un groupe électrogène est également présent pour faire fonctionner ponctuellement du gros matériel. L'approvisionnement en eau repose sur une cuve avec récupérateur d'eau de pluie de 45m3, et filtration au charbon actif pour la rendre potable. Partie habitation elle se compose : D'un espace salon lumineux avec sa mezzanine, d'une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau à finir d'aménager, des toilettes sèches séparées et d'une chambre de 18 m², rénovée à la chaux. Chauffage poêle à bois GODIN et gaz bouteille côté cuisine. Autour de l'habitation, un jardin aménagé et arboré complète l'ensemble avec un potager, un superbe érable de Montpellier, plusieurs salon et une douche solaire. Vous trouverez également sur les 33hectares de terres, une bergerie existante, une serre et un poulailler. Le reste de la bâtisse reste à rénover, vous laissant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon votre projet. Cet espace est une véritable invitation a une vie sobre, autonome et en harmonie avec la nature, tout en laissant place a de nombreux projets de développement. Situé à 1h de Limoux, 1h de Narbonne et Carcassonne ainsi qu'a 12 minutes de Mouthoumet (points multi-services, pompe à essence, laverie, restaurants) A venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 914822.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Située entre Carcassonne et Mazamet, au cOEur de la Montagne Noire, cette maison d’architecte au charme rare et à l’architecture singulière, avec sa tour emblématique et ses volumes généreux développe 196 m² habitables sur 3 niveaux. Édifiée sur sur une parcelle bornée de 2 120 m² entourée de bois, elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un second salon en demi niveaux à rénover entièrement, une cuisine / salle à manger, une buanderie et un WC. À l’étage, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un WC, et une quatrième chambre en demi niveaux à restaurer. Le dernier niveau, dans la tour, abrite une chambre avec balcon et une salle d’eau. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de 1800 au charme ancien. Deux garages sont en cours de travaux. Idéal résidence principale ou secondaire. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi ! REF AC : 1807822 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - ensemble immobilier : maison avec courette + appartement au dessus du garage + une remise agricole * situé au coeur du village, à une trentaine de kilomètres de narbonne et carcassonne, et à une heure des plages, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : une maison de village r + 2 à rénover, les pièces de vie sont au rez-de-chaussée, l'espace nuit avec 4 chambres au 1 er étage + un grenier à exploiter, un appartement neuf attenant - une remise agricole - un terrain clos - ainsi qu'une courette. Les volumes sont lumineux et spacieux. Il y a un joli potentiel tout en conservant le charme de l'ancien. Le grenier est entièrement exploitable. * idéal pour un projet professionnel, chambres d'hôtes, ou tout simplement pour les amoureux de la rénovation. Au choix. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie puche vous propose : tournissan - maison de village a renover - 154 m² - garage 62 m² - jardin 366 m² - 3 chambres - un bureau - combles amenageables située dans un charmant village des corbières, cette maison de village à rénover offre un beau potentiel pour créer votre cocon personnalisé. Elle dispose d’un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur convivial. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec une cheminée, idéale pour des repas chaleureux, ainsi qu’un espace salon-salle à manger. La maison comprend également une salle d’eau récente, un wc, un cellier et une arrière-cuisine pratique pour le rangement. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou espace de votre choix. Une salle de bain et un wc complètent l’étage. En plus, un garage de 62 m² offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Ce bien est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 182 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.