Vente maison 7 pièces 157 m² Val-du-Faby (11260)

Iad France - Sophie Testa vous propose : Investisseurs ou primo achetat, maison de village de deux logements réunifiés en un, pouvant être facilement séparé. Dans la pittoresque commune de Val-du-Faby. Idéalement située, cette propriété pleine de potentiel offre 7 pièces réparties sur 2 étages, pour une surface totale de 153 m², datant de 1948. Prévoir travaux électricité, plomberie, travaux aménagement intérieur, toiture remettre les tuiles à neuf devis couvreur 6000€,le prix prends évidement en compte les travaux Cuisine 18 m² chambres : 18 m², 18.40 m², 24.44 m², 16.60 m² Salon 25 m² Salle de bain 7.6 m² 2 wc une douche a l étage Buanderie 11 m². Située dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour investisseur ou premier achat. Redonner vie à ce bien et lui offrir tout le confort moderne. Appelez dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Val-du-Faby. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Quillan (aude, occitanie). Découvrez cette charmante maison t3 de plain-pied style colombage nichée dans une résidence paisible à quillan. Profitez d'un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,4m-3,8m avec cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec 2 placards, et une terrasse bien orientée pour des moments de détente. La résidence offre des vues imprenables sur le lac et les montagnes, parfaites pour des vacances relaxantes ou actives dans le sud de la france. Opportunité comme maison de vacances / weekend et / ou investissement locatif ou pied-à-terre. La résidence est ouverte toute l'année. Cette maison est vendue meublée et libre de bail. Les charges annuelles incluent une provision pour l'eau et l'électricité, la sécurité, l'entretien des espaces vertes, le syndic et la collecte des poubelles. À seulement 50 km de la cité médiévale de carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'unesco, et à 50 minutes des pyrénées. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 912454.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR AVERTI ou PRIMO-INVESTISSEUR Immobilier ancien / Prix attractif et Meilleure rentabilité Cette maison à rénover située dans le centre-ville de Quillan, Station Verte et Touristique des Pyrénées-Audoises, présente un potentiel intéressant pour les investisseurs en quête de fort rendement locatif : 1) Excellente rentabilité locative entre 7 et 8 % environ 2) Emplacement idéal : zone d'activité économique, culturelle et touristique 3) Potentiel de rénovation : augmentation de la rentabilité locative Dans le centre-ville, à 2 pas des commerces et marchés, maison à rénover sur 4 niveaux pour une surface habitable de 95 m² env. avec : - En rez-de-chaussée : 1 entrée séjour d'environ 20 m² (belle porte en bois, vitre opaque et grille) côté Est 'Grand'Rue' avec fenêtre bois en survitrage et volet roulant, 1 cuisine semi aménagée de 9 m² env. (1 évier céramique simple bac et égouttoir, 1 évier composite grand bac), palier, placard, 1 salle d'eau PMR avec lavabo colonne, wc et douche à l'italienne, faïence aux murs et sol carrelage antidérapant, - Au 1er étage : 1 palier, plancher bois, 1 pièce d'environ 9 m² avec évier céramique simple bac, 1 fenêtre bois simple vitrage volets bois côté façade Ouest, 1 chambre de 18 m² env. avec balcon côté Est, plancher bois et murs peints - Au 2ème étage : Palier, plancher bois et murs peints, 1 wc indépendant, placard, 1 salle d'eau avec douche bac et lavabo (ensemble en cours de réalisation, à finir), 1 chambre de 10.50 m² env., plancher bois, murs peints, 1 fenêtre bois en simple vitrage volets bois, 1 chambre de 14 m² env., plancher bois et murs peint - 3ème niveau : combles perdues, 1 fenêtre de toit Généralités : - Toiture révisée en 2024 avec facture et garantie décennale - Rez-de-chaussée rénové depuis - de 10 ans - Façade impeccable : faite récemment - Peintures des huisseries côté Grand'Rue (Est) récentes - Chauffe-eau à accumulation verticale de 150 litres (dans les combles) - Taxe Foncière 2025 = 1060 € / an Cet ensemble locatif se situe dans une ville d'environ 3 000 habitants où se trouvent toutes les commodités (crèches, écoles, lycées, collèges, centre médical, hôpital, cinéma, hôtels, restaurants, garages automobiles, tous commerces, associations diverses, festivités locales. ) Quillan 'Capitale touristique' de la Haute-Vallée de l'Aude, dynamique et sportive. - Sentiers de randonnées - Stations de ski à proximité - Sports en eau-vive (canyoning, rafting, hydrospeed…) - Pêche (pêche en rivière, nombreux spots de parcours no-kill à la mouche) - Equitation - Critérium cycliste de Quillan (depuis 1938, le plus ancien critérium cycliste de France) - Sport automobile (la très réputée Course de Côte du Portel) - Histoire et Patrimoine C'est à Quillan que vous pourrez trouver tout cela ! Situation géographique : - Une gare SNCF avec un réseau de lignes de bus desservant les villes de Limoux, Carcassonne, Perpignan. - A moins d'1 heure des plages méditerranéennes - A moins d'1 heure des aéroports de Carcassonne ou Perpignan, - A 1h30 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison une face à rénover en pierres situé au centre ville de quillan Entrée, Coin cuisine Séjour cheminée (18 m²) un cellier Au premier étage, 2 chambres (11 m², 12 m²) Salle de bains (5 m²) Un w. c indépendant Au deuxième étage, 1 chambre (19 m²) un pallier (12 m²) une pièce (8 m²) Toiture en très bon état Travaux à prévoir : remplacement de l'ensemble de fenêtres actuellement en simple vitrage. Cuisine, Salle de bains Electricité à revoir Taxe foncière 742 €.