Maison 5 pièces à vendre en Vendée (85)

Iad France - Loic Dolliou vous propose : TALMONT-SAINT-HILAIRE - MAISON - T5 87 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison neuve de Talmont-Saint-Hilaire séduit par ses matériaux de qualités et ses équipements modernes, à seulement 200 m d'une école et 600 m des commerces. Construite en 2026, elle développe 87 m² habitables sur un terrain de près de 300 m² et propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée ouvre sur un séjour vaste et lumineux de 37 m², cOEur de vie, qui bénéficie d'une bonne surface pour accueillir salon et salle à manger. La cuisine ouverte et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale d'environ 12 m², ainsi que deux autres chambres fonctionnelles et lumineuses. Une salle d'eau élégante et équipée ainsi qu’un WC séparé complètent cette partie. Une buanderie indépendante apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le garage intégré offre un espace de rangement ou de stationnement couvert, bien positionné. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique avec distribution réversible par split garantissant une performance énergétique optimale. La fibre optique, le câble TV et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison neuve et découvrir l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : PISSOTTE - MAISON - 135 m² - GARAGE - Cette maison située à Pissotte offre une bonne surface habitable de 135 m² sur un terrain de 1 840 m² Une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux avec son poêle à granules auquel se connecte directement une cuisine ouverte et fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie convivial et aéré, bien agencé pour profiter de la luminosité naturelle (35 m²). Toujours dans l'entrée vous aurez une pièce indépendante pouvant faire office de chambre ou bien un bureau ou même un salon indépendant (17 m²). La maison dispose de 4 chambres aux dimensions variées : 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée (12,14, et 16 m²) et une quatrième chambre à l'étage avec palier (14.5 + 5 m²). Une salle d'eau et un WC avec sanibroyeur complètent la distribution au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par un système de radiateurs électriques en complément d'un poêle à granules, pour une ambiance conviviale en hiver. La maison est raccordée à une fosse septique conforme. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain offre un bon espace dégagé autour de la maison. Deux garages attenant et communiquant complètent l'ensemble, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable. Technicités + : isolation par l'extérieur avec façade, poêle 2025, chauffe-eau 2022, fibre, double vitrage, fosse conforme Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aubigny-Les Clouzeaux, cette propriété offre un cadre privilégié géographiquement, paisible et fonctionnel, à 4 min d'Acti-Sud, 2 min de l'accès autoroutier et 25 min des plages. Sur 22 352 m² de terrain, elle s'adresse aux amoureux des animaux, aux projets équestres ou maraîchers. Elle dispose d'un hangar de 400 m² équipé (boxes, sellerie, barre de contention, chambre froide, stabulation), de 3 paddocks, d'un parc de rétention, d'un poulailler, d'une volière et de 2 tunnels maraîchers (env. 300 m²). La maison de 137 m² habitables, lumineuse et très bien entretenue, comprend au RDC : séjour traversant avec terrasse bois de 40 m², cuisine équipée avec îlot, 3 chambres, bureau et salle d'eau. Au sous-sol : 4e chambre (2,20 m sous plafond), et 80 m² incluant double garage, cellier et douche d'appoint. Chauffage aérovoltaïque (double technologie), combles isolés, volets battants aluminium ou roulants solaires, électricité, plomberie et assainissement individuel aux normes. Aucun plomb ni amiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853913564.

À seulement quelques minutes du centre de Mareuil-sur-Lay et à environ 30 minutes des plages vendéennes, découvrez en exclusivité chez SAFTI cet ensemble immobilier, implanté dans un environnement calme, verdoyant et préservé, sur une parcelle de plus de 3 600 m². La propriété à rénover entièrement se compose d'une maison principale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de grandes granges, idéales pour créer de nouveaux espaces de vie, un atelier, du stockage, de plusieurs dépendances avec un ancien four à pain, à réhabiliter et à valoriser et d'un vaste terrain, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le véritable atout de cette propriété : son potentiel ! Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation d'une résidence principale avec dépendances, d'un projet familial, cet ensemble offre un terrain de jeu exceptionnel pour donner vie à vos idées. Des travaux importants sont à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située à Lairoux, proche de Luçon et à 20 minutes des plages de l'Aiguillon presqu'ile. Carine LOSADA vous propose cette propriété qui offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Maison de plain-pied datant de 2013 composée d'une belle entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec poêle à pellet récemment installé, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une arrière cuisine / buanderie, de 2 chambres avec placards et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Le terrain d'environ 2300 m², entièrement clos avec portail motorisé et vidéophone, est agrémenté de 2 cabanons, d'une pièce d'été d'environ 15 m², d'un coin aménager pour le BBQ et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Iad france - aurélien barbarit vous propose : en exclusivité aux herbiers – maison de plain-pied avec + de 2 200 m² de terrain un cadre campagne à quelques minutes du centre des herbiers ! Vous recherchez le calme et de l’espace ? Cette maison de plain-pied d’environ 101 m², construite en 1986, pourrait bien vous séduire. Située sur un terrain de plus de 2 200 m², elle offre un environnement paisible et verdoyant. Vous découvrirez une entrée, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d’une jolie salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un bureau et de wc indépendants. Pour les amateurs d’espace et de rangement, la propriété dispose de deux garages attenants de 29 m² et 19 m², ainsi que de deux hangars d’environ 33 m² chacun. L’une d’elles pourra notamment accueillir un camping-car, un véhicule ou servir d’espace de stockage ou d’atelier. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries pvc, de portes en aluminium et d’un double système de chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois proposant une alternative énergétique. Un environnement rare aux herbiers une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et pleine de potentiel, idéale pour profiter d’un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des herbiers. Opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle maison de 125 m² offrant une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² ouverte sur une grande terrasse, la cuisine est fonctionnelle, espace lumineux, chaleureux, idéal. La maison comprend trois belles chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, deux salles d'eau équipées de sèche serviettes, un cellier ouvre sur un grand garage. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, apportant confort et économie au quotidien. Des panneaux solaires en auto consommation permettent une moindre facture d énergie et assurent le chauffage de la piscine, très belle piscine agrémentée d'une plage en bois, bel space de détente. La parcelle de 605 m² offre différents espaces dont un terrain de boule. L'ensemble forme un très beau produit rare sur le secteur. À seulement dix minutes de Brétignolles, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Contactez-moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Venez decouvrir sans attendre ce bien exceptionnel situé en centre-ville dans un quartier calme et prisé sans vis-à-vis proche de toutes commodités. Idéal pour une grande famille, la maison se compose au rdc avec une entrée et un salon avec poêle a bois, ouvert sur la salle a manger et la cuisine qui donne sur la cour de 64 m². À l'étage vous bénéficiez d'une salle de bain rénové avec goût, 1 salle d'eau avec cabine de douche, 4 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec grand placard intégré, les chambres font entre 14 et 16 m², 1 bureau de 10 m², 1 salle de jeux de 17 m², 1wc. Vous pourrez circuler entre les chambres grâce a un large couloir. Une cinquième chambre climatisée est aménagée dans les combles surface loi carrez environ 16 m² surface réel 28 m². Profitez également d'un cellier 13 m² et d'un coin barbecue donnant sur la cour de plus de 63 m² aménagée et rénové avec goût. Profitez également d'un toit terrasse de plus de 20 m². Profitez également d'un grand garage de 63 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue GUIBERT, Tél. : 06 08 54 33 35, E-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 519809149.

Belle maison familiale située à Mouzeuil-Saint-Martin, proche des grandes villes comme Luçon, Fontenay-Le-Comte et La Rochelle Elle se compose au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée avec cellier - un grand séjour très lumineux avec vu sur le jardin - une salle de bain - un wc - 2 chambres A l'étage : - 2 chambres - 2 pièces pouvant faire office de chambres ou autres Le tout chauffer grâce à une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, nous avons un jardin qui fait le tour de la maison avec terrasse et pergola Un abri de jardin ainsi qu'un garage et un atelier. Une véranda permet de profiter de l'extérieur à l'abri L'assainissement est une fosse septique non conforme mais utilisable Les + : pas de travaux à prévoir, l'électricité, la plomberie les ouvertures et la toitures sont impeccables les panneaux solaires sont un plus pour faire des économies. Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette magnifique maison, vous avez juste à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Située à Barbâtre (85630), cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal en bout d'impasse, à seulement 10 minutes à pied de la plage par un chemin traversant la forêt et la dune. Proche des petits commerces et du Super U, Barbâtre offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des services. Érigée sur un terrain de 509 m², cette maison de 102 m² propose une magnifique pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, et deux WC séparés. Avec une isolation haut de gamme, une grande baie vitrée donnant accès au jardin exposé sud, un chauffage tout électrique basse consommation en classe énergétique A, ce bien est composé d'un jardin entièrement clos, d'un carport convertible en garage, et d'un abri de jardin. Accueillant et moderne, cette maison allie confort et sécurité pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 06 47 12 98 59, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982057267.

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Pouzauges (85700) – Maison familiale de plain-pied, 4 chambres, climatisation. Maison individuelle familiale de plain-pied de 122 m² habitables, située sur une parcelle de 748 m². Orientée plein sud et sans vis-à-vis, elle se trouve dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, maison médicale, salles de sport, etc. Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison offre une ambiance lumineuse, moderne, chaleureuse et cosy. Son agencement est à la fois pratique et fonctionnel. Elle comprend : •une entrée de 7 m², •une cuisine ouverte de 11 m², donnant sur un salon-séjour de 36 m², agrémenté d’un poêle à bois avec répartiteur de chaleur vers la partie nuit, •4 chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec dressing et une chambre avec point d'eau (1 vasque et une douche italienne) •une salle d’eau de 5 m², •un WC indépendant avec lave-mains, •une arrière-cuisine / buanderie de 8 m², •un garage de 40 m², •un appentis de 19 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 50 m², aménagée et décorée avec soin. Un espace convivial et idéal pour se détendre ou partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain est clôturé. Une maison familiale rénovée, lumineuse, fonctionnelle, confortable avec la climatisation, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la Ferrière ! Joli pavillon d’architecte de plain-pied de 158 m², offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Piscine avec jacuzzi. La maison se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un salon lumineux ouvert sur la piscine et la terrasse, d'une pièce de vie, ainsi que d’une cuisine aménagée, équipée et d'un bureau. 2 espaces nuit comprenant d'un coté : 3 chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant et un second avec : une suite parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant également. Un garage complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine équipée d’une pompe à chaleur (PAC), d’une première terrasse attenante à la maison ainsi que d’une seconde terrasse, idéale pour aménager différents espaces de détente. Un pavillon fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Baies à galandage. PAC et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. : 04838-ag avrillé - à proximite de moutiers-les-mauxfaits - belle grange rénovée à seulement quelques minutes de moutiers-les-mauxfaits, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle grange rénovée d'environ 125 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m². La maison offre une pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec cheminée et insert, ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie. Une grande pièce baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace de réception, salle de projection, atelier créatif selon vos envies. Une chambre d'appoint et un atelier complètent ce niveau, avec la possibilité de créer un espace indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : grande terrasse, une dépendance d'anciennes soues à cochons réhabilitées en abri de jardin et local technique, une mare sécurisée. La maison bénéficie d'un bon confort énergétique. Les huisseries aluminium double vitrage apportent confort thermique et modernité tout en préservant le charme et le cachet de cette bâtisse. Un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important, dans un environnement où calme et tranquillité sont assurés. À visiter sans tarder ! * localisation : avrille * surface habitable : 125 m² * terrain : 1 842 m² * prix : 290 000 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : d (234) * classe climat : d (43) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Iad france - romain bastiancig vous propose : special investisseur ou grande famille maison de ville entièrement rénové en 2024 de 178 m² habitable disposant de 5 suites parentales, d'un garage et d'un extérieur, le tout en plein centre ville de challans rendement net estimé entre 9 et 10% les caractéristiques du bien : 5 suites parentales de 15 à 28 m² avec chambre, wc et salle d'eau pour chacune une grande pièce de vie de 46 m² un salon de 21 m² un garage avec porte motorisé une cour de 170 m² avec terrasse ses plus : dpe a / a chauffage au sol via pompe à chaleur des matériaux de qualité bonne rentabilité proximité immédiate du centre ville et des écoles d'autres photos et explications sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 6963 - LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE - A 2 pas des commerces et services Charmante maison en pierre rénovée avec goût, d'environ 180 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée séparée par une élégante verrière de style atelier, une cuisine contemporaine neuve et entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un séjour - salon très spacieux et équipé d'un poêle à pellets avec mezzanine apportant un beau volume, un second salon plus intime, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé. - A l'étage : un palier lumineux qui peut-être aménagé en espace bureau ou couchage d'appoint, deux chambres, un dressing, une seconde salle d'eau avec wc. Garage attenant avec espace lingerie. En extérieur : une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, un abri de jardin ainsi qu'un second pouvant faire office d'atelier. Très agréable terrain, avec un espace pour le stationnement, un jardin d'agrément, un potager avec puits comprenant de nombreux arbres fruitiers, l'ensemble sur environ 1 900 m². Les + : Rénovation récente, plusieurs pièces climatisées, bonnes performances énergétiques. Opportunité à visiter sans tarder ! Prix : 335 000 EUR dont 15 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 320 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Ici, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le vent dans les arbres du parc. Sur une parcelle close et arborée de plus de 2000 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison vous offre l'espace et la tranquillité que beaucoup recherchent sans jamais trouver. Nichée dans le secteur calme des Rives-de-l'Yon, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon et desservie par un arrêt de bus assurant la liaison scolaire vers les communes voisines, cette maison individuelle, non mitoyenne, marie avec justesse le charme de l'ancien et le confort du moderne. Pierres et poutres apparentes dialoguent avec des volumes entièrement rénovés. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser les valises. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie généreuse d'environ 70 m² réunit salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin. Une buanderie complète cet espace du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et WC offre une chambre de plain-pied, un sas modulable en bureau ou en dressing. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. À l'extérieur, un garage indépendant à portail manuel, une dépendance de stockage avec carport, et une grange à réhabiliter de 80 m² au sol laissent place à un projet à construire selon vos envies. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous accompagne pour découvrir cette maison familiale lumineuse et spacieuse, aux volumes soignés. Contactez dès à présent notre agence pour organiser votre visite et vous projeter dans ce cadre de vie privilégié. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 473.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 96 m² à 65 000 euros. (honoraires charge vendeur). Cette maison à étages est composée au rez-de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 23 m², d'une cuisine et d'un wc. Au premier étage, la partie nuit s'organise autour de deux premières chambres en enfilade, d'un wc et d'une salle d'eau. Le second niveau possède 2 chambres supplémentaires. Atelier de 53 m² avec grenier de 24 m² à l'étage. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 114 m². Le bien est idéalement situé à deux pas du centre bourg de mortagne sur sèvre de ses commerces, services, écoles et collège. Prévoir division en volumes pour logement en surplomb. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul. Dpe : classe f / ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3280 euros et 4500 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456754 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85590 saint malo du bois, axe cholet, les herbiers à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison de bourg de 135 m² à rénover à 112 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de bourg à fort potentiel en plein coeur de la commune ! Idéalement située en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, école et services, cette grande maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'un wc, de rangements ainsi que d'une cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et deux greniers d'environ 10 m² et 20 m² offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires, sous réserve d'autorisation administrative. En dépendances, le bien dispose également d'un atelier et d'un garage avec grenier. Les atouts : - emplacement privilégié en centre bourg - proximité immédiate des commerces et services - très beau terrain - grande surface habitable et dépendances - puits - chauffage gaz de ville des travaux importants de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou d'investissement. Dpe : classe e - ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3240 et 4430 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465380lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Aubigny-Les Clouzeaux, cette maison individuelle des années 1980 offre environ 170 m² habitables, pensés pour accueillir confortablement une famille ou permettre à chacun de disposer de beaux espaces. Répartie sur deux niveaux, elle compte au total 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau et une vaste pièce de vie, le tout dans un cadre entretenu et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace particulièrement fonctionnel avec un bureau et 2 chambres, idéal pour organiser les usages selon les besoins de chacun. La pièce de vie d'environ 80 m² constitue clairement le cœur de la maison : ses volumes généreux laissent place à de multiples aménagements possibles, aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir. La véranda, prolongement naturel de cet espace, accueille un jacuzzi et un sauna, offrant un lieu de détente privilégié à domicile. À l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires, desservies de manière à préserver l'intimité de la partie nuit. Une salle de bains complète l'ensemble, pour un confort de vie cohérent avec la surface proposée. La propriété s'inscrit sur un terrain d'environ 4000 m², clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur une nature arborée. Ce vaste extérieur permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant, propice aux jeux des enfants, aux moments conviviaux ou simplement au calme. Plusieurs emplacements de stationnement sont prévus, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules. La maison dispose de panneaux solaires ainsi que d'un système de chauffage électrique, au plafond pour le rez-de-chaussée et au sol pour l'étage, contribuant à un confort thermique adapté. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre de vie paisible, tout en restant dans une commune dynamique. Côté vie pratique, plusieurs structures d'accueil et d'enseignement se trouvent à proximité. La crèche Les P'tits Babadins De La Roche est située à environ 1 000 m. Un peu plus loin, à environ 4 800 m, se trouve l'école Saint François d'Assise, tandis que l'école des Établières se situe à environ 4 900 m. Ces établissements, facilement accessibles, complètent un environnement adapté à la vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique (plafond au rez-de-chaussée, sol à l'étage) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la concrétisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fontenay le Comte 85200 - 145 m² - véranda 39 m² - garage 46 m² - terrain 1760 m² Je vous propose de découvrir cette belle maison offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature. Elle est située dans un quartier recherché grâce à sa proximité d'une zone commerciale, des services de santé (hôpital, clinique), ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycées) ou l'on peut se rendre sans avoir besoin de prendre une voiture, ce qui en fait un atout considérable. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'un salon séjour en L avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres de 12 m² à 16 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une magnifique véranda de 39 m² avec barbecue intégré et poutres apparentes promet de beaux moments de convivialité en famille et avec les amis. Dans la partie en rdc qui fait une superficie de 142 m² vous trouverez une 4e chambre de plus de 16 m², 1 salle d'eau avec douche italienne et wc, 1 garage ainsi qu'une réserve, une cave et une grande pièce de 32 m² avec fenêtre pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. Elle permet d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins. Le jardin clôturé est un véritable havre de paix avec de grands arbres et une vue magnifique et se trouve sur plus de 1 500 m² de terrain qui entoure la maison. La maison est équipée d'un portail automatique, de la fibre optique. Elle est chauffée par électricité et cheminée insert. La maison se trouve dans un quartier très recherché de Fontenay le Comte grâce à sa proximité avec le centre ville et les terrains de sport. La ville de Fontenay est idéalement positionnée à quelques kilomètres du Marais Poitevin et de la forêt de Mervent (plus grande domaine forestier de Vendée). Elle se situe également à 45mns de la côte vendéennes et des stations balnéaires, du Puy du Fou et de la Rochelle et bénéficie de 2 accès directs à l'autoroute. On y trouve toutes les infrastructures pour pouvoir y vivre confortablement (écoles, lycées, hôpital, cinéma, de nombreux clubs de sport et associations, centres commerciaux et tissu économique important). N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires au 06 14 68 98 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 970021.

Investissement locatif - maison individuelle comprenant 2 logements loués, située sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été intelligemment agencée pour accueillir deux logements totalement indépendants. Chaque habitation bénéficie de son entrée séparée, de son jardin à jouissance privative, d'un garage et de son propre système de chauffage et de compteurs (eau et électricité). Les deux logements sont actuellement loués. Le logement au rez-de-chaussee (87 m², loué 685 € / mois hc) : il comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux grandes chambres carrelées, une salle d'eau avec wc séparés. Ce logement dispose également d'une lingerie / chaufferie, d'une pièce aménagée et utilisable au sous-sol de 20 m² et d'un garage non attenant de 20 m². Le logement a l'etage (90 m², loué 800 € / mois hc) : il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur balcon et d'une véranda de 19 m². Un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, ainsi que des wc séparés. Un débarras / lingerie et un grand garage non attenant de 60 m² complètent ce bien. Éléments techniques : - isolation extérieure refaite en 2013, - deux chaudières fuel indépendantes, - compteurs séparés pour eau et électricité, - raccordement au réseau d'assainissement collectif, - menuiseries pvc double vitrage, - volets roulants manuels, - toiture en tuiles ciment, - vmc. Les + pour investisseurs : - deux logements déjà loués, - revenus locatifs immédiat, - pas de travaux à prévoir, - secteur recherché (proximité de l'autoroute), une rentabilité doublée, un placement optimisé ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 970174.

Maison sur sous-sol de 158 m² - 5 chambres - 2 sde - hors lotissement - piscine - jardin - garage * visite virtuelle disponible * avec tous les plans et si votre futur bien était enfin au prix que vous fixez grâce à la vente interactive ? Vente aux enchères interactives, veuillez bien lire les conditions en fin d'annonce. Située hors lotissement, sans vis à vis, dans un cadre calme, à 3 minutes des commodités du quartier de st andré d'ornay, cette maison a été en grande partie rénovée avec goût, pour le meilleur de votre confort. Proche des transports, lumineuse avec ses nombreux rangements, elle saura répondre à vos attentes. Elle se compose au rez de jardin : d'une entrée, un salon / séjour de 39 m² avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit comprend : 4 belles chambres d'environ 13 m² avec placard, une salle d'eau rénovée, grande douche, un wc indépendant, placard. Au sous-sol avec 2.5m de hauteur : une entrée, une chambre, une salle de bains, un wc. (locatif possible). Une buanderie de 19 m², une cave de 15 m², une chaufferie de 10 m², un garage de 50 m² avec son atelier de 11 m². À l'extérieur : terrasse, une piscine de 8mx4m chauffée par pac (2022), avec rideau roulant électrique abri de jardin de 12 m², jardin arboré et sans vis à vis. Les atouts : la campagne proche de la ville (3 mins) avec arrêt transports impulsyon et scolaire à côté. (150m) - maison bien rénovée et ré-isolée - qualité des ouvertures pvc - ballon d'eau chaude de 2025 - poêle à bois - cuisine et salle d'eau récemment refaite. - un puits artésien - grand garage + atelier - beau terrain sans vis à vis. Contactez moi si vous désirez la visiter ! => ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par enchères immo. La participation à la vente interactive est gratuite et est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 299.900€ fai et correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 289 900 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

Située à Mouilleron-le-Captif (85000), dans un quartier résidentiel très calme tout en restant proche des commerces, découvrez cette maison de plain-pied de 98 m², construite en 1999 sur un terrain de 516 m². Sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte de 11 m² offre un espace agréable au quotidien. La maison comprend également trois chambres avec placard, une salle de bains, un WC et un cellier. Un grand garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clôturé dispose de deux terrasses pour profiter de différentes expositions Sud-est. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2025 et d'un ballon d'eau chaude neuf. Ouvertures PVC et alu et volets électriques. Plain-pied, luminosité, calme, proximité des commerces et espaces extérieurs agréables : une maison pratique à vivre au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Située à Montaigu-Vendée (85600), cette maison profite d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant réunissant établissements scolaires et structures de santé. Le projet du nouveau parking de l'hôpital, annoncé pour l'été 2028, facilitera l'accès à l'ensemble des équipements et services du secteur, renforçant ainsi la praticité et l'attractivité de cette adresse. Construite en 1971 sur un terrain de 615 m², la maison offre 98 m² habitables. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc, un garage, une chaufferie, une cave. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'un grand garage indépendant. Une maison à découvrir pour son potentiel et sa situation pratique, aujourd'hui comme demain. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Située au cœur dans la charmante commune de La Chaize-le-Vicomte, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable, familial et fonctionnel. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces et commodités, ainsi que l'environnement paisible de cette commune dynamique. La fibre optique et les transports en commun viennent compléter les atouts du secteur. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Cette dernière bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec douche et dressing, ainsi que de deux chambres. Une troisième chambre peut être envisagée selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 270 m², agréable et intimiste, sans vis-à-vis. Un patio, une terrasse et un abri de jardin offrent différents espaces pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage vient également compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts : - chauffage : pompe à chaleur - assainissement collectif - ouvertures pvc et alu double vitrage de 2024 - isolation toiture de 2024 - vmc double flux - fibre optique Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux, tout en bénéficiant de la proximité des services et de la vie du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.