Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

À Nîmes, dans un quartier calme et familial, cette maison individuelle de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un agréable jardin et une grande terrasse d'environ 25 m². Édifiée en 1996 et bien entretenue, elle se compose de quatre pièces principales et bénéficie d'un terrain d'environ 429 m², laissant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle est climatisée pour un confort optimal en toute saison et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, ce qui permet de prolonger l'espace vers le jardin et la terrasse. Le poêle à granulés vient compléter le système de chauffage et apporte une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéale pour les repas quotidiens comme pour recevoir. Côté nuit, la maison comprend trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, ce qui facilite l'organisation de la vie de famille. Un studio d'environ 17 m² vient s'ajouter à cet ensemble, offrant une pièce supplémentaire modulable selon les besoins : espace indépendant, lieu de travail, chambre d'ami ou coin détente. La présence de rangements intégrés simplifie le quotidien et permet de conserver un intérieur ordonné. Le jardin est particulièrement agréable. Il encadre la maison et offre un véritable prolongement de la vie intérieure, avec suffisamment d'espace pour aménager différents coins de détente, de jeux ou de réception. La terrasse, déjà en place, constitue un lieu privilégié pour les repas en extérieur ou les moments de repos. L'ensemble profite d'orientations au sud et à l'ouest, qui apportent une belle luminosité au fil de la journée. La maison est également pratique dans son organisation : buanderie dédiée, présence de la fibre optique pour le confort numérique, et places de stationnement extérieures, très appréciables pour accueillir famille et amis. Les menuiseries en double vitrage et le bon entretien général de la propriété en font un bien immédiatement habitable, où il est facile de se projeter et de simplement poser ses valises. Le quartier se distingue par sa proximité avec les établissements scolaires, du primaire au secondaire, ainsi que par une desserte en bus particulièrement agréable au quotidien. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus Kaufmann permettent de rejoindre facilement les autres secteurs de Nîmes. Un peu plus loin, à environ 300 à 400 m, les arrêts Mas de Ville, Philippe Lamour et Tango complètent l'offre de transport, avec de nombreuses lignes à disposition. Pour la scolarité, le collège Philippe Lamour se situe à environ 200 m, ce qui rend les trajets des adolescents particulièrement simples et rapides. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € - DPE : coût énergétique estimé entre 1000 et 1200 € par an - Mode de chauffage : poêle à granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Surface : ~140 m² | Terrain : ~500 m² | Chambres : 3 | Année de construction : Fin 1950 Située en plein cœur d'un charmant village, cette maison individuelle sur 3 niveaux offre une configuration complète et un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités. Vaste jardin arboré d'environ 500 m² entourant la bâtisse, offrant un véritable écran de verdure. Un puits supplémentaire et une ressource en eau pour l'arrosage. Séjour / Salle à manger, Cuisine Indépendante, idéale pour séparer les espaces de préparation et de réception. Espace nuit : 3 chambres lumineuses dont une en rez de jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. 1 salle de bain + 1 salle d'eau pour un confort optimal. Un grenier aménagé prolongeant le volume de la maison, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le sous-sol de la maison est un immense atout pour le stockage, le stationnement ou les loisirs : Un grand garage complété par un second garage dans la continuité. Une cave à vin pour les passionnés, un espace atelier dédié au bricolage. À seulement quelques kilomètres de Cahors, permettant de profiter rapidement des commerces, services et infrastructures de la ville. Arrêt de bus à 100 mètres à pied, facilitant les déplacements quotidiens et scolaires. Une maison solide des années 50, parfaitement entretenue, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur avec un tel terrain en plein du village ! Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, notamment les contrôles techniques et administratifs. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir.

À Rodilhan, dans un quartier calme en impasse, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 810 m². Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, avec un intérieur de qualité et des prestations qui la rendent immédiatement agréable à vivre. L'espace de jour s'articule autour d'un séjour convivial et d'une salle à manger complétés par une cuisine séparée et entièrement équipée. La maison bénéficie d'une belle exposition sud, qui met en valeur les pièces de vie et ouvre généreusement sur l'extérieur. Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz et par une climatisation réversible. N.B. Aspiration centralisée avec des prise au R. C et à l'étage. Alarme pilotée via smartphone. La présence de placards intégrés, d'un cellier et d'un espace de stockage, ainsi que d'une buanderie indépendante. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à l'isolation et à la qualité générale de l'ensemble. Côté extérieur, un jardin arboré avec une grande terrasse agrémentée d'une pergola. La piscine couverte ajoute un vrai plus à l'espace extérieur, en offrant une zone de loisirs agréable et conviviale pour toute la famille. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage double avec mezzanine et une cave viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, le quartier se distingue par sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. La maison bénéficie d'une connexion en fibre optique. L'environnement global donne le sentiment d'une adresse équilibrée entre calme résidentiel et vie quotidienne facilitée. À seulement 100 m, les arrêts de bus Grezet permettent de rejoindre facilement les communes voisines, complétés par l'arrêt Hesperides à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des structures d'accueil et des établissements scolaires : la crèche Les Poussins se trouve à environ 600 m, l'école maternelle Du Buffalon et l'école primaire Town de Rodilhan se situent respectivement à environ 800 m. Collège les Trois fontaines à 4,8 kms à Bouillargues. Le lycée LEGTPA Marie Durand est accessible à environ 700 m, et l'université Samuel Vincent se trouve à un peu plus de 6,4 km, offrant un environnement éducatif varié à différentes étapes de la scolarité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2271 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol) au RC et radiateurs à l'étage. - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction, notamment en matière d'urbanisme ou de situation foncière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Espira-de-l'Agly, cette maison individuelle offre une belle surface habitable de près de 208 m², rare sur le secteur. Édifiée sur un terrain d'environ 675 m², elle séduira ceux qui recherchent de l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se développe sur un étage et propose un total de 7 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, permettant d'envisager aisément une organisation familiale confortable, des espaces de réception généreux ou encore un coin bureau dédié au télétravail. Construite en 1975 et bien entretenue, cette maison présente un niveau d'isolation renforcé grâce à une isolation par l'extérieur, ce qui contribue à son confort au quotidien. L'ensemble est lumineux, avec des volumes qui laissent circuler la lumière et mettent en valeur la surface habitable. Le jardin, déjà bien dimensionné, offre de multiples possibilités d'aménagement : détente, jeux pour les enfants ou coin potager selon les envies et piscinable. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, tout en restant à proximité de Perpignan, ce qui facilite les déplacements professionnels, les sorties ou l'accès aux services et commerces de la ville. À quelques pas de la maison, la desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus. Les arrêts Duverney, à environ 100 m, et Chemin d'Estagel, à environ 400 m, permettent de rejoindre facilement les environs. Les familles apprécieront également la présence de structures scolaires et d'accueil pour les plus jeunes : l'école maternelle Lauriers Roses se trouve à environ 500 m, l'école primaire Jean Alio à environ 800 m. Des structures de garde d'enfants comme Lovely Bb Espira de l'Agly et Lina Assistante Maternelle Agréée sont situées à moins de 1 km. Un peu plus loin, à environ 9,1 km, l'École Technique Privée Rive Gauche permet d'envisager une poursuite de scolarité dans l'enseignement secondaire. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique et adapté au quotidien, dans une commune bien connectée à son environnement immédiat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1477 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous aider à mieux comprendre le bien et son environnement, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le site Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéale pour les investisseurs, cette maison de village est située en plein centre de saint-ambroix, dans le gard, à proximité immédiate des commodités et des activités. Elle offre environ 150 m² habitables et se compose d'un salon avec cuisine d'environ 23 m², de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants, ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant servir de bureaux, de pièces de rangement ou de chambres d'appoint. Vous disposez également d'environ 37,5 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Toiture et façade ont été refaites récemment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 181 062 - greffe de nimes) konrad dlubacz entrepreneur individuel 06 95 20 98 00 - réf. 972404.

EXCLUSIVITÉ – Dans un environnement paisible, venez découvrir cette grande villa élevée sur deux niveaux, offrant la possibilité d'accueillir deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un appartement de type T3 d'une surface de 60 m² communiquant avec un grand garage de 25 m². À l'étage, accessible indépendamment, vous trouverez un appartement de type T3 d'une surface de 80 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agréable environnement. La propriété est implantée sur un terrain plat et entièrement clos. Deux garages indépendants d'environ 15 m² et 21 m² ainsi qu'un poulailler viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, l'isolation, les sols et le rafraîchissement général, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs besoins et leurs envies. Les menuiseries sont en bois avec survitrage intérieur. Le chauffage est électrique. La propriété dispose actuellement d'un seul compteur d'eau et d'un seul compteur électrique pour les deux niveaux. Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou habitation avec espace dédié à une activité professionnelle. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 972463.

Dans un environnement résidentiel calme, en bout de lotissement, en lisière de campagne et à l'écart du passage, découvrez cette maison familiale de caractère implantée sur une belle parcelle plate de plus de 1 300 m², entièrement close et arborée. Construite en 1991, elle développe plus de 120 m² habitables et séduit dès l'extérieur par son architecture de style landais, son grand auvent et sa charpente bois qui lui confèrent une vraie personnalité. À l'intérieur, le séjour cathédrale de plus de 35 m² constitue incontestablement le cœur de la maison. Belle hauteur sous plafond, charpente apparente, mezzanine, escalier bois et larges baies vitrées tournées vers la terrasse et le jardin composent un espace de vie chaleureux et lumineux. Un poêle à granulés complète agréablement l'ensemble. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est prolongée par un cellier-buanderie offrant un accès direct au garage attenant de plus de 25 m². Autre véritable atout : la maison permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, avec parquet et salle d'eau attenante. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'espace permet également d'imaginer, selon les besoins, un coin bureau, lecture ou jeux. À l'extérieur, la maison prolonge naturellement ses espaces de vie avec une terrasse couverte d'environ 35 m², équipée d'un barbecue maçonné : une véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Le jardin, clos de haies et arboré, accueille une piscine enterrée avec structure bois, entourée d'une plage en pierre, ainsi qu'une douche extérieure et un abri permettant de ranger facilement le matériel. Les dépendances constituent également un vrai point fort. En complément du garage attenant, un second garage d'environ 19 m² pourra servir d'atelier ou d'espace de stockage. Une seconde entrée indépendante permet par ailleurs d'accéder directement à un carport d'environ 40 m², particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. La maison est en bon état général et peut être habitée immédiatement. Quelques travaux de personnalisation permettront simplement à ses futurs propriétaires de l'adapter à leurs goûts et à leur univers. Une maison familiale avec du caractère, 4 chambres, une véritable vie de plain-pied, piscine, dépendances et de belles capacités de stationnement, le tout dans un environnement calme tout en restant rapidement connecté aux commodités de Valence-d'Agen. Informations techniques : •⁠ ⁠Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques • Double vitrage - Volets roulants •⁠ ⁠Assainissement collectif •⁠ ⁠Piscine chlore - filtre à sable - liner à changer • Taxe foncière 2025 : 1 796 € Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Afin de préserver la qualité des visites et le temps de chacun, une étude de faisabilité bancaire validée datant de moins de trois mois sera demandée préalablement à toute visite nécessitant un financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 179 594 - Greffe de AGEN) Christian CARABALLO Entrepreneur Individuel 06 49 42 44 70 - Réf. 968927.

À seulement 4 km du centre historique d'Uzès, dans le cadre agréable d'un village convoité, découvrez cette magnifique maison en pierres anciennes datant de 1900, entièrement rénovée et bénéficiant d'une vue dégagée, pas d'extérieur. Véritable opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou l'acquisition d'une résidence principale avec logement indépendant, ce bien « prêt à vivre » sans aucun travaux à prévoir est articulé autour de deux appartements avec accès indépendants : Rez-de-chaussée – Appartement T2 d'environ 32 m² : Composé d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir de la famille ou générer des revenus complémentaires (potentiel locatif de 480 € / mois ou environ 5 000 € / an en location saisonnière. Étage – Duplex lumineux T4 d'environ 97 m²) : Composé d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une cuisine équipée donnant sur la salle à manger, d'un salon séparé et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, dont une très spacieuse de 32 m² avec dressing (facilement divisible pour créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins). Possibilité de le vendre meublé (revenu locatif estimé à 820 € / mois). Prestations et Confort Climatisation réversible et radiateurs à accumulation. Menuiseries en double vitrage. Grand garage fermé de 22 m² et cave spacieuse. Belle façade en pierres, rénovation de qualité, caractère et charme de l'ancien : un bien rare à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 972208.

Situé dans une vallée préservée en bordure du gardon, à 5 minutes d'un village commerçant et 15 minutes d'alès (uzès à 50 km, gare accessible à pied), ce grand mas historique de 1640 allie authenticité, activité touristique établie et cadre naturel d'une grande beauté. Le domaines (2,4 hectares) : 

 - extérieurs : parc paysager planté de platanes, bordé par la rivière avec accès privé à la baignade.
 - loisirs & détente : grande piscine naturelle (bio-uvc-ozone) avec spa et bassin pour enfants.
 - espaces polyvalents : espace fitness de 73 m² (sauna, hammam) et vaste terrasse couverte de 340 m² pour organisations d'événementiels (mariages, …), culturelles ou sportives (stages de yoga,…)
 - confort : chauffage central, tout-à-l'égout, internet haut débit. La batisse principale : - cachet : architecture en pierre dorée, façade du xixe siècle, hall d'entrée avec escalier en pierre.
- espaces de vie : salon de réception (40 m²) avec cheminée en marbre et vue rivière, cuisine artisanale avec poêle à bois, mezzanine.
- nuit : jusqu'à 6 chambres et suites avec salles de bains rénovées.

 activites touristiques (gîtes) : - hébergements : 5 gîtes indépendants (de 45 m² à 120 m²) ainsi qu'un appartement d'invités.
 - activité : idéalement configuré pour la location saisonnière, l'accueil de groupes ou l'événementiel, avec des revenus établis. Une opportunité rare : un domaine authentique aux portes des cévennes, offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique prête à l'emploi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 518 404 - greffe de nimes) nathalie calle entrepreneur individuel 06 81 30 44 59 - réf. 971812.

Sur la commune de palleville, entre revel et puylaurens, à 5 mn de l'autoroute a69, à 20 mn de castres et 40 mn de toulouse, maison traditionnelle sur vide sanitaire, année 1992 développant une surface habitable de 180 m², dépendances plus 2 garages, le tout sur un terrain de 3200 m². La maison comprend : une entrée, une cuisine avec sortie sur l'extérieur dans une terrasse couverte, un salon - séjour de 45 m² avec p / sur terrasse, une cheminée avec insert, 2 chambres, une salle de bain, un wc. À l'étage : une mezzanine avec espace bureau ou chambre, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Accolé un garage et un abris bois. Indépendant un autre garage, type chalet, avec eau et électricité le tout sur un terrain bien arboré, vue dégagée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 971961.

Entre Montauban et Saint-Étienne-de-Tulmont, découvrez cette propriété offrant environ 2 hectares de terrain. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de qualité avec plus de 400 m² de toiture entièrement rénovée. La maison a été soigneusement repensée et rénovée avec des prestations qui respectent son authenticité : poutres apparentes, cheminées, volumes généreux, double vitrage, électricité et plomberie entièrement refaites, fibre optique… Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, sans renoncer au caractère de la propriété. La PAC a été installée pour profiter de 100 m² de plus habitable; Mais ce qui rend ce bien particulièrement rare, c'est son potentiel exceptionnel. La propriété dispose de plus de 160 m² de dépendances et 100 m² de combles aménageables, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets : chambres d'hôtes, maison de famille ou encore accueil de vos proches. La propriété bénéficie également de deux accès sur le terrain. Un cadre idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Ce qui m'a séduit. c'est la richesse de ce lieu aux portes de Montauban par son potentiel, sa rénovation de qualité et son terrain attenant, rare pour ceux qui rêvent d'avoir leurs chevaux sur la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 972025.

À vendre - muret (31600) - maison t5 de 90 m² avec jardin et garage venez découvrir cette maison de plain-pied au fort potentiel, idéalement située dans le secteur de muret sud, à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 90 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger lumineuse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un double garage avec électricité, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Le tout est édifié sur une parcelle de 1 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain divisible et piscinable. Une maison idéale pour un projet familial, avec un beau potentiel d'évolution. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À VENDRE 31770 COLOMIERS - Maison T6 de 153 m² avec piscine et double garage, sur un terrain d'environ 400 m² Située au calme, en plein centre-ville, cette maison vous accueille par une entrée qui dessert un séjour traversant de 41,45 m², agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée et rénovée d'environ 19 m², avec une buanderie attenante de 4,54 m². Une première chambre de 11,30 m² et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre autres chambres, de 12 à 14,31 m², vous attendent, dont une suite parentale. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande terrasse offre un espace pour profiter du calme et de la vue sur la piscine, à l'abri des regards. Le terrain d'environ 400 m² dispose également d'un double garage. Venez la visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

À VENDRE 31770 COLOMIERS - Maison T6 de 153 m² avec piscine et double garage, sur un terrain d'environ 400 m² Située au calme, en plein centre-ville, cette maison vous accueille par une entrée qui dessert un séjour traversant de 41,45 m², agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée et rénovée d'environ 19 m², avec une buanderie attenante de 4,54 m². Une première chambre de 11,30 m² et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre autres chambres, de 12 à 14,31 m², vous attendent, dont une suite parentale. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande terrasse offre un espace pour profiter du calme et de la vue sur la piscine, à l'abri des regards. Le terrain d'environ 400 m² dispose également d'un double garage. Venez la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Au cœur d'un quartier vivant où tout se fait à pied, cette maison de bourg T5 séduit par son authenticité et son confort. Vous profiterez d'un jardin privatif, de 4 chambres bien agencées et de pièces lumineuses qui offrent une qualité de vie rare en centre-ville. De vastes dépendances complètent l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreuses possibilités : création d'une extension, atelier, espace de loisirs, ou tout autre projet selon vos envies. Une maison pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, chaleureux et évolutif. Référence agence : 1931.

Maison de village composée de 2 appartements A vendre, une maison de village avec deux appartements à Espira-de-l’Agly, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, locatif ou familial. Au rdc, un grand studio d’environ 30 m², en bon état, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau et des WC. Le 1er étage se compose d’un séjour avec cuisine de 22 m² et d’une chambre de 11 m². Au 2ème et dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace grenier de 15 m², aménageable selon vos besoins. Les 1er et 2ème étages sont à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un logement à votre goût. Située à Espira-de-l’Agly, village proche de Rivesaltes, vous profiterez de nombreux services et équipements à proximité : écoles, collège, pharmacie, associations et clubs sportifs. Sa situation est également appréciable, à environ 10 minutes de l’aéroport de Perpignan et 15 minutes des plages catalanes. Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de rénovation et / ou d’investissement. Surfaces Rez-de-chaussée Entrée : 4 m² Studio : 30 m² 1er étage Séjour / cuisine : 22 m² Chambre : 11 m² 2ème étage Chambre : 9 m² Chambre : 8 m² Grenier : 15 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : en cours.

À seulement 15 minutes de Rodez, au cœur du village de Salles-la-Source, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, où authenticité et caractère se conjuguent avec une rénovation soignée. La propriété se compose de deux maisons entièrement rénovées, chacune bénéficiant de son propre accès. Une configuration qui offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil de proches, projet locatif ou encore activité touristique. La maison principale, d'environ 95 m², propose une belle pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon. Elle comprend également deux chambres, une salle de bains, un espace bureau et une mezzanine. Une cave d'environ 50 m² vient compléter cette habitation et offre un bel espace de stockage. Plusieurs terrasses sans vis-à-vis permettent de profiter agréablement des extérieurs. La seconde maison, d'environ 80 m², accessible indépendamment mais également depuis la cour de la maison principale, dévoile une atmosphère particulièrement atypique. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec espace nuit en mezzanine, sublimée par la présence d'un rocher naturel apparent, véritable élément de caractère. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC / buanderie. Deux grandes terrasses offrent une vue imprenable sur le village. Deux caves voûtées viennent compléter cette seconde habitation et apportent un charme supplémentaire à l'ensemble. Une grange sur deux niveaux offre également un espace complémentaire aux multiples possibilités. Les deux maisons sont implantées sur une parcelle d'environ 300 m², aménagée et agrémentée de plusieurs espaces extérieurs. Un terrain supplémentaire de plus de 2 700 m², non attenant à la propriété, vient compléter cet ensemble. Un bien singulier et chargé d'authenticité, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique, dans un environnement privilégié au cœur de Salles-la-Source, à proximité immédiate de Rodez. Référence agence : 2047.

À seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez le cadre de vie privilégié qu'offre le village de Pouzols. Située dans un environnement calme, entre vignes et garrigue, à seulement 6 minutes de Gignac et de l'autoroute A75, cette villa de plain-pied de plus de 300 m² utiles, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles et lycée. Dans un environnement résidentiel et paisible, cette grande villa familiale séduit par la générosité de ses volumes, sa distribution fonctionnelle et son terrain de près de 1 350 m². La maison offre une belle surface habitable, complétée par de nombreux espaces annexes qui portent l'ensemble à plus de 300 m² utiles. Elle s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en partie ombragée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante. La propriété dispose également d'un appartement totalement indépendant, lui aussi de plain-pied, comprenant une cuisine, un séjour, une mezzanine et une salle d'eau. Un espace qui offre une véritable souplesse d'utilisation, que ce soit pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes offre de beaux espaces et accueille une piscine, une cuisine d'été ainsi que plusieurs dépendances. Un double garage et un appentis viennent compléter l'ensemble, avec également la présence d'un forage sur la parcelle. La maison offre par ailleurs un confort appréciable au quotidien, avec notamment une cheminée, la climatisation, des panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. La fibre optique est également disponible. Une propriété rare par ses volumes et la diversité de ses espaces, offrant un cadre de vie calme et agréable à quelques minutes de Gignac. Un ensemble particulièrement adapté à une vie de famille, avec des possibilités d'aménagement et d'utilisation qui sauront accompagner différents projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 615501 ).

Un bien rare : artisans ? Entrepreneurs ? Professions libérales 253 m² habitables + atelier de plus de 120 m² + terrain de plus de 2 000 m² à découvrir ! Vous recherchez un bien capable de réunir confort de vie, volumes généreux et véritable potentiel professionnel ? Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute activité nécessitant de l'espace et de la visibilité. La maison principale développe environ 253 m² et séduit immédiatement par ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux. Elle bénéficie également d'une très bonne isolation et d'un excellent classement énergétique b, un véritable atout pour une propriété de cette superficie. Elle propose notamment 3 chambres, un vaste séjour, une grande cuisine, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement être transformé en showroom, espace d'accueil ou bureau professionnel. La configuration permet également d'envisager une entrée indépendante, idéale pour exercer une profession libérale ou recevoir une clientèle tout en conservant une séparation entre vie privée et activité professionnelle. Un espace professionnel de plus de 120 m² à l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier de plus de 120 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre activité : stockage, garage, carrosserie, artisanat, entreposage ou activité professionnelle nécessitant de beaux volumes. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², permettant de bénéficier d'une importante zone extérieure pouvant notamment servir au stockage, au stationnement ou aux besoins liés à l'activité. Autre atout majeur : son emplacement sur un axe routier passant lui assure une excellente visibilité, particulièrement intéressante pour une activité commerciale ou professionnelle. 253 m² habitables atelier + 120 m² terrain + 2 000 m² dpe b double vitrage phonique rendant la maison parfaitement insonorisée entrée professionnelle indépendante possible bureau / showroom grande zone de stockage passionnés mécanique, voitures de collection, camping car, forte visibilité. Un bien atypique et polyvalent qui permet de réunir résidence principale et outil de travail sur un même site, tout en conservant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Sébastien borg (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 536 324 - toulouse.

Salindres - Villa individuelle récente de 2024 située sur son terrain attenant de 1169 m². Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie ouverte disposant de sa cusine équipée et aménagée, le tout donnant accès à la terrasse. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains, un WC, un garage avec son espace cellier, de plus une suite parentale avec sa propre salle d'eau / wc et dressing complète ce bien. Côté technique : DPE A et A, climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique. Les extérieurs restent à aménager au grè de vos envies. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cévennes méridionales, à seulement 20 km au nord d’alès. Surplombant la vallée, mas t5 d’environ 105 m² avec terrain 1000 m² et cave. Le bien se compose d’un vaste séjour lumineux (44 m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte equipée. L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse extérieure ombragée, offrant une vue dégagée sur la vallée. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d’eau ainsi que 2 wc. En rez-de-jardin, chambre indépendante sous voûte avec salle d’eau et wc exposition sud, vue dégagée, terrasse, climatisation réversible, poêle à bois, cave et stationnement. Le tout sur un terrain d’environ 1 000 m², sans nuisances ni vis à vis photos et vidéos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter directement pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Guillaume vignes 06 47 43 52 94.

Carcassonne maison bourgeoise de 217 m² avec jardin et dépendance une adresse de charme, de beaux volumes et un jardin préservé en coeur de ville. À proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 217 m² habitables. Dès l'entrée, la maison séduit par son grand hall d'entrée et l'atmosphère chaleureuse de ses volumes anciens. Les éléments d'origine ont été préservés : hauts plafonds, cheminées, carreaux de ciment et belles proportions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de réception, idéale pour les moments en famille ou entre amis, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur un jardin à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Une dépendance complète cet espace. À l'étage, la maison propose cinq chambres aux volumes agréables, avec la possibilité d'aménager également un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains complète ce niveau. Le deuxième étage offre quant à lui plusieurs pièces à rafraîchir. Enfin, le sous-sol dispose d'une cave / chaufferie saine ainsi que d'une cave à vin. Un bien authentique et familial, à découvrir pour apprécier pleinement son charme, ses volumes et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nissan-lez-Enserune – Opportunité à fort potentiel pour investisseurs cette maison de maître d'environ 700 m² développés en R + 3 constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. Le bâtiment offre un important potentiel de réhabilitation et de division, avec la possibilité d'envisager la création d'environ 12 logements, ainsi que 24 places de stationnement extérieures.

Iad france - nathalie diaz vous propose : * tarbes hyper centre * emplacement n°1, à deux pas de la place marcadieu. Magnifique demeure du 19 ème siècle s’élevant sur trois niveaux, édifiée sur un jardin et une cour intérieure de 700 m² alliant élégance et sobriété, entièrement rénovée en 1995 par deux architectes de renom. Ces prestations sont exceptionnelles vous offrant une décoration du meilleur gout. Au rdc de chaussée, une belle entrée traversante ayant conservée tout son charme d'origine, donnant sur grande cour intérieure. Elle dessert deux appartements. L'un d'entre eux pourrait aujourd'hui accueillir une activité professionnelle, le second est utilisé aujourd'hui en cuisine d’été mais pourrait être loué, il y a également une grande cave à vin. Le premier étage dispose d' une salle de réception de 55 m² de style haussmannien du plus bel effet donnant sur une cuisine dinatoire. Un grand espace parental privatif de 50 m² disposant d'un dressing une salle de bain aux prestations sublimes et un wc. Une chambre ou un bureau se trouve également sur cet étage. Wc. Le deuxième étage accueille, une spacieuse mezzanine de 56 m², trois superbes chambres possédant chacune une salle d'eau et une avec salle de bain. Un espace de 34 m² avec sauna et salle de sport équipée (machines haut de gamme ). Des combles isolés de 62 m² peuvent être aménagés. À l'extérieur, un garage sécurisé, deux ateliers. Selon l' envie du futur propriétaire, vous pourrez conserver la vocation première de cette demeure en la restructurant, l’aménager en hôtel où en chambres d’hôtes. Confort : chauffage au gaz de ville, cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude, double vitrage, volets roulants. Belles prestations, maison soignée. * rare sur le marche * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Castelmaurou immobilier vous présente : Sur la commune Villematier à 10 Minutes de Cepet, 2 minutes de Villemur, 10 minutes de Fronton et 30 minutes de Montauban venez découvrir cette maison développant environ 222 m² hab, elle se distingue par ses volumes, ses espaces pour un confort de vie optimal en famille. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans le séjour et la cuisine entièrement équipée ouverte, formant un ensemble convivial de 60 m². Un bureau permet de concilier élégamment vie professionnelle et personnelle. Ce niveau est complété par un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que de 2 garages offrant un accès pratique. À l’étage, l’espace nuit accueille six chambres, dont une suite parentale aux dimensions remarquables 39 m², disposant de sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain dessert les autres chambres. À l’extérieur, le jardin de 2196 m², offre un cadre paisible et privilégié à la campagne, non loin des commodités tels que : - Leclerc à 3 minutes - collège à 5 minutes et lycée de Fronton à 10 min - Commerces à 5 minutes Une maison alliant fonctionnalité et art de vivre, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC soit 362.318 € net vendeur. Contact : Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.