Maison avec 2 appartements

EXCLUSIVITÉ – Dans un environnement paisible, venez découvrir cette grande villa élevée sur deux niveaux, offrant la possibilité d'accueillir deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un appartement de type T3 d'une surface de 60 m² communiquant avec un grand garage de 25 m².

À l'étage, accessible indépendamment, vous trouverez un appartement de type T3 d'une surface de 80 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agréable environnement.

La propriété est implantée sur un terrain plat et entièrement clos.

Deux garages indépendants d'environ 15 m² et 21 m² ainsi qu'un poulailler viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires appréciables.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, l'isolation, les sols et le rafraîchissement général, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs besoins et leurs envies.

Les menuiseries sont en bois avec survitrage intérieur.

Le chauffage est électrique.

La propriété dispose actuellement d'un seul compteur d'eau et d'un seul compteur électrique pour les deux niveaux.

Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou habitation avec espace dédié à une activité professionnelle.

À découvrir rapidement !

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,39% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.

972463.