Maison 5 pièces à vendre en Lot-et-Garonne (47)

À découvrir, cette maison de ville de 156 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout peut se faire à pied : commerces, pharmacie et services du quotidien, mais également les établissements scolaires, de l'école maternelle jusqu'au collège. La ville propose également des navettes gratuites, offrant un véritable confort au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et un agencement offrant de nombreuses possibilités. Elle dispose d'un salon de 20 m² ainsi que de cinq chambres, dont une située au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir. La maison bénéficie également d'un patio de 17 m². Côté confort, les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison. Avec sa superficie, ses cinq chambres et sa configuration, le bien peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'une maison spacieuse, mais présente également un beau potentiel pour un investissement locatif. Selon le projet, il est notamment envisageable de créer deux, voire trois logements indépendants. Une maison offrant à la fois un emplacement pratique, de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Que ce soit pour y installer votre famille ou pour réaliser un projet locatif, ce bien mérite d'être découvert sur place. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 972257.

SAINTE LIVRADE SUR LOT - Au coeur du Lot et Garonne, proche de tous commerces et toutes commodités, magnifique villa d' architecte d' environ 226 m² habitables. Édifiée sur un terrain de plus de 4400 m², paysagé et riche d' arbres fruitiers, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d' une ample entrée, une pièce utilisée comme salle de sport, un bureau et un WC séparé. Ainsi que un cellier avec cave, un local chaufferie et un grand garage pouvant contenir 2 véhicules. En montant à l' étage par de superbes escaliers en marbre, on rejoints un extraordinaire pallier qui dessert un séjour comprenant salon et salle à manger de plus de 50 m² avec sa cheminée centrale. Également, une cuisine entièrement équipée, deux grands chambres, une suite parentale avec sa propre salle de bain, un dressing et une salle de bain supplémentaire avec WC séparé. À l' extérieur, la piscine 10x5 et sa plage de 130 m² complètent l' ensemble. Plusieurs travaux ont été effectués il y a moins d' un an, notamment l' ensemble du système électrique, une micro station conforme, les menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée, portail du garage automatique, un chauffe eau thermodynamique et beaucoup plus. Des panneaux photovoltaïques ont étés installés, la consommation énergétique va être quasiment nulle. les atouts : chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert, menuiseries aluminium doré et PVC, volets roulants électriques, portail d' entrée automatique, interphone, aspiration centralisé. Cette incroyable maison a tout pour vous plaire. appelez moi. Une visite s' impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 972349.

Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme. Découvrez cette superbe villa aux prestations de grande qualité. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. La villa : - une entrée - une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² - une cuisine équipée ouverte - un cellier / buanderie - trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine - une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment - une salle d'eau - un wc séparé - une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente les plus : - chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + split climatisation réversible - poêle à bois dans le séjour - panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite - volets roulants électriques centralisés - alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité - portail automatique - assaiissement individuel les exterieurs : - piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur - jacuzzi - terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent - jardin paysager avec arrosage intégré - robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - deux grands abris de jardin un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie. Le bien n'est pas situé en zone inondable. À découvrir sans tarder, votre conseiller daniel labardin 06 82 30 43 00 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 972387.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison récente de 2019 avec piscine, vaste sous-sol et vue sur les vignes Située à Samazan, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2019 offre de beaux volumes, un extérieur soigneusement aménagé et une agréable vue sur les vignes. Implantée sur une parcelle de 2 985 m² entièrement clôturée, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant bénéficier d’un important potentiel d’aménagement. Une maison de 130 m² aux beaux volumes La maison propose une vaste pièce de vie d’environ 75 m², réunissant le salon, le séjour et la cuisine dans un espace convivial et lumineux. Grâce à ses baies vitrées, cette pièce bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur, avec d’un côté une vue et un accès privilégiés vers la piscine et sa terrasse, et de l’autre une agréable perspective sur les vignes. Une configuration particulièrement appréciable qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie d’un vaste sous-sol d’environ 130 m², offrant un véritable potentiel supplémentaire. Deux pièces sont déjà cloisonnées : - une pièce équipée d’un WC, pouvant être aménagée selon les besoins en chambre, bureau, salle de sport ou espace indépendant, - une seconde pièce actuellement destinée au stockage. Le reste du sous-sol peut être exploité de multiples façons : garage, atelier, espace de stockage, salle de jeux, salle de sport, espace professionnel, bureau ou encore création d’un espace indépendant. Confort et équipements : La maison est équipée d’un système gainable, permettant de bénéficier d’un confort thermique appréciable. L’assainissement est assuré par une micro-station. Autre atout particulièrement intéressant pour les personnes sensibles aux nouvelles technologies : la présence d’une baie de brassage informatique, permettant de centraliser et d’optimiser le réseau informatique de la maison. Un extérieur propice à la détente À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine de 6 x 4 m, accompagnée d’une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de massifs décoratifs, d’un abri de jardin et d’un environnement particulièrement agréable avec sa vue dégagée sur les vignes. Un emplacement recherché à Samazan La maison bénéficie d’une situation intéressante à Samazan, commune appréciée pour son environnement paisible et sa proximité avec les principaux services et axes de communication. L’accès à l’autoroute A62 se fait seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et Toulouse. La proximité de Marmande, située à environ 10 minutes, permet également de profiter d’une offre complète de commerces, services, établissements scolaires, soins et activités. Samazan dispose par ailleurs de services et commerces de proximité, d’une école et bénéficie d’un environnement économique dynamique grâce à sa zone d’activités. Un emplacement qui permet ainsi de profiter du calme et du cadre verdoyant de la campagne, tout en restant proche de Marmande et des grands axes. Une maison où confort, nature et sérénité se rencontrent : il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de 700 m² dans un secteur privilégié du Passage, maison sur deux niveaux comprenant : En rdc une cuisine équipée donnant sur une agréable véranda, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie avec insert. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. Elle bénéficie en outre de deux garages dont un avec fosse à vidange et atelier. Côté extérieur, un puits, un barbecue et un espace de rangement pour le bois. Terrain clôturé récemment avec des matériaux modernes. Vous apprécierez le système de chauffage à condensation récent ainsi que les nombreux aménagements possibles et la qualité de la construction de ce bien ! Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Idéalement située en hyper centre-ville, découvrez cette maison de 110 m² habitables complétée par un grenier aménagé de 37 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un salon avec cuisine donnant sur la cour, une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse de 25 m². À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 12 et 17 m² avec parquet ancien, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc et sèche-serviette. Au second étage, une pièce aménagée de 37 m², chauffée, séduit par son cachet : parquet, mur en pierre, poutres apparentes, deux fenêtres et un velux. Double vitrage, volets bois, tout-à-l'égout. Maison vendue meublée. Ancien loyer : 900 € / mois. Taxe foncière : env. 1 000 € / an. Un bien de caractère idéal pour habiter ou investir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa bonnechere boxus, tél. : 06 64 38 46 58, e-mail : vanessa.boxus@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 452966088.

Iad France - Didier Rasse vous propose : Maison de village, spacieuse avec ses 200 m², restaurée en 1990 avec garage, cave et jardin clos. 87 m² à aménager. Au rez de chaussée, elle se compose d'une vaste entrée 16 m², d'une salle à manger 20 m² avec cheminée, d'une cuisine 23 m², d'une lingerie et toilette 13 m². Une pièce de 46 m² communicant à la salle à manger et à la cuisine reste à agencer. Au premier étage, un palier de 14 m² dessert 3 chambres de 17,19 et 20 m² plus 2 autres à terminer de 19 et 22 m², une salle de bain 13 m² avec douche et baignoire. Cumulus 200L, chauffage central fuel, tout à l'égout, puit. Possibilités de créer deux logements indépendants, chambres d'hôte ou maison de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 798193439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Trentels / Ladignac, à proximité des écoles maternelle et primaire, découvrez cette maison offrant 124 m² habitables et plus de 205 m² de surface totale, sur un terrain de 741 m². À rafraîchir, elle bénéficie d’une belle configuration et de nombreux espaces annexes. Quelques travaux de modernisation suffiront à révéler tout son potentiel et à en faire une très belle maison familiale. Un espace de vie fonctionnel ! Le premier niveau se compose d’une entrée desservant un séjour d’environ 26 m², une cuisine indépendante d’environ 11 m², ainsi que deux chambres d’environ 13 m². Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires d’environ 13 et 15 m², une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes. La maison compte ainsi 4 chambres, dont 3 sont équipées de climatisation réversible. Le séjour est lui aussi climatisé, un véritable atout pour le confort au quotidien, été comme hiver. Plus de 80 m² d'espaces complémentaires En rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand garage de plus de 60 m² avec portail électrique, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner, stocker. complété par deux pièces annexes, dont une ancienne chaufferie, offrant des espaces supplémentaires à utiliser. Vous bénéficierez également d’un atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage, le stockage ou différents projets. Un extérieur agréable ! La propriété profite d’un jardin entretenu et clôturé, d’un puits avec pompe fonctionnelle et d’un espace barbecue. Côté équipements, la maison bénéficie également du double vitrage PVC, de la climatisation réversible, d'un monte escalier, d’un portail d’entrée électrique ainsi que d’un portail de garage électrique. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son grand garage, son atelier et ses nombreux espaces complémentaires, cette maison réunit tous les ingrédients pour devenir un véritable lieu de vie familial. Une belle opportunité à Trentels, à découvrir sans tarder!

L'agence FOUL'IMMO vous présente, au coeur d'un écrin boisé préservé d'une superficie de plus de 11 hectares, une maison en pierre au charme rare, parfaitement entretenue et offrant 133 m² habitables. Nichée dans un environnement naturel sans nuisances, cette propriété située à Bajamont séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Élevée sur trois niveaux, elle propose, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie / buanderie, un WC indépendant, une chambre avec placard et une cave. À l'étage, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle d'eau lumineuse avec double vasques et douche à l'italienne, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Au dernier niveau, une mezzanine ouverte et une troisième chambre baignée de lumière. À l'extérieur, le charme opère tout autant : terrasse de 80 m², préau de 26 m², vaste atelier, piscine au sel offrant une vue apaisante sur les bois environnants, ainsi qu'un chalet de 19 m² raccordé à l'électricité, idéal pour un espace détente, un bureau ou un logement d'appoint. Un bien rare, parfait pour les amateurs de sérénité au quotidien ou pour une famille en quête d'une résidence secondaire pleine de caractère. N'hésitez pas à nous contacter pour d'avantage de renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur la commune de Lédat, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison individuelle construite en 2010, offrant un cadre de vie calme et paisible. Implantée sur un terrain de 1 921 m², cette propriété de 145 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son architecture contemporaine et son environnement agréable. Caractéristiques du bien : * Surface habitable : 145 m² * Terrain : 1 921 m² * Année de construction : 2010 * 5 pièces, dont 3 chambres * Très bel espace de vie, spacieux et fonctionnel * Jardin offrant un agréable espace extérieur * Maison individuelle à l'architecture contemporaine * Environnement calme et résidentiel Cette maison constitue un cadre idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Une vidéo de visite virtuelle est disponible afin de vous permettre de découvrir le bien avant de vous déplacer. N'hésitez pas à me la demander. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Adrien REY Conseiller immobilier SAFTI Votre interlocuteur pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

Située à Villeneuve-sur-Lot, à la limite du bas de Pujols, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement agréable, à proximité des commodités. Construite en 1975 sur une parcelle de 476 m², cette maison de 115 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, à remettre au goût du jour : * Deux chambres. * Une salle de bains. * Un cellier. * Un atelier. * Un garage. À l'étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité : * Un vaste espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte climatisés. * Une cuisine équipée avec plaque à induction et four haut de gamme à tiroir. * Une véranda accessible depuis la pièce de vie. * Trois chambres. * Une salle de bains. Les prestations : * Volets roulants électriques dans toute la maison. * Portes intérieures en bois massif. * Cuisine moderne et équipée. * Étage entièrement rénové. * Jardin agréable et piscinable. * Garage et atelier offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un extérieur avec dépendance : La propriété dispose d'un agréable jardin piscinable ainsi que d'une dépendance de 20 m² avec charpente neuve. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou autre projet personnel. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille nombreuse ou pour un projet nécessitant des espaces supplémentaires. Son étage rénové permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable, tandis que le rez-de-chaussée offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une maison aux multiples possibilités, idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Pujols. Une visite virtuelle en vidéo est disponible. N'hésitez pas à la visionner ou à me la demander pour découvrir le bien avant de programmer une visite. Adrien REY – Conseiller immobilier SAFTI Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

Située sur la commune de Virazeil, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée offrant près de 400 m² habitables, composée d'une vaste habitation principale de 7 pièces et d'un appartement T3 indépendant. L'habitation principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et le charme de l'ancien, avec ses poutres et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine séparée, d'une superbe salle à manger lumineuse de 58 m², d'un salon, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde chambre, de WC séparés, d'une buanderie et d'un cellier. Un garage attenant et chauffé de 52 m² complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une impressionnante mezzanine d'environ 120 m² avec plafond cathédrale, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bain. Attenant à la maison et disposant de son accès privatif, un appartement T3 de plain-pied comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une grange en pierre d'environ 120 m², pouvant être utilisée comme dépendance ou faire l'objet d'un projet d'aménagement, ainsi que d'un ancien séchoir à tabac d'environ 130 m² offrant lui aussi un beau potentiel. Une piscine au chlore de 5 x 10 m vient compléter cet ensemble implanté sur un terrain de plus de 1,1 hectare, dans un cadre calme et préservé. Par ses volumes, ses dépendances et la configuration des lieux, cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet de gîtes ou de location saisonnière, accueil de plusieurs générations ou encore projet équestre. Une propriété de caractère aux nombreuses possibilités, à découvrir dans la campagne de Virazeil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Sur la commune dynamique et très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, venez découvrir ce charmant ensemble immobilier comprenant une maison entièrement rénovée, une grangette et une piscine. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces, écoles et le marché accessibles à pied Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue sur le jardin. Le véritable parquet au sol apporte chaleur et élégance à l'ensemble La cuisine entièrement neuve et équipée, au style résolument contemporain, dispose de nombreux rangements et de grands carreaux de 1,20 m qui renforcent son caractère moderne. À l'arrière de la maison, une buanderie, réserve très pratique permet un accès direct au parking, idéal au quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux premières chambres équipées de placards et vasques ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une magnifique salle de bains de 10,54 m² avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et WC. Un espace bureau avec rangements intégré dans le couloir. Un grand dressing et une chambre parentale de 12,24 m² avec clim. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré de fruitiers de 838 m² entièrement clos et sécurisé par un portail. Le bien dispose également d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. D'une grangette avec auvent permettant de stationner un véhicule supplémentaire à l'abri et un garage fermé avec porte électrique, véritable espace atelier pour les amateurs de bricolage. Sous les combles de la dépendance, un espace de stockage offre un beau potentiel d'aménagement en chambre d'amis indépendante ou espace complémentaire selon vos besoins. La grande terrasse côté maison bénéficie déjà de fondations prévues pour accueillir à terme une extension ou une véranda. Elle donne aujourd'hui directement sur une piscine coque installée en 2025 avec traitement au sel, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis. La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2023 et 2024 avec isolation de la toiture et des murs, double vitrage aluminium volets roulants électriques au rez-de-jardin, électricité entièrement refaite, VMC, pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffage électrique complémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, puits avec pompe. Taxe foncière 1 125 EUR Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur un secteur très recherché offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour de jeunes retraités en quête de confort et de tranquillité. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier calme et recherché de villeneuve-sur-lot, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Bien entretenue et répartie sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc indépendant, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un espace séjour / salle à manger bénéficiant d'un accès direct à un balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 568 m², offrant différents espaces pour aménager un jardin, un coin détente ou un espace de jeux selon vos envies. La présence d'un puits constitue également un atout appréciable pour l'entretien des extérieurs. Le + •maison individuelle. •beaux volumes. •terrasse couverte. •pompe à chaleur. •climatisation. •menuiseries pvc double vitrage. •tout-à-l'égout. •portail et portillon électriques. •puits. •maison bien entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 970147.

Dans un environnement calme et verdoyant, agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée, elle se compose d'un large couloir, d'une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux, 2 belles chambres (13 et 15 m²) dont une avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez les combles partiellement aménagés proposant déjà une chambre ainsi qu'une pièce d'eau avec (douche, vasque et toilette), le vrai plus environ 50 m² vous reste à exploiter selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux et un vrai espace de détente). Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous trouverez une parcelle d'environ 2500 m², sans aucun vis-à-vis agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ce bien offre un cadre de vie privilégié et un véritable sentiment de tranquillité. Le + proche de toute commodité. Secteur recherché. Raccordement tout à l'égout. Taxe foncière environ 1500€ / an. Parc arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 972198.

Dans un environnement privilégié du Sud-Ouest, sur les hauteurs et à l'abri des regards, se dévoile cet ancien château du XVe siècle, entièrement restauré dans les règles de l'art. Implantée au cœur de 8,40 hectares de bois et de prairies clôturées, la propriété domine la campagne environnante et offre de magnifiques vues sur la vallée, dans un paysage aux accents de Toscane. De nombreux chemins de randonnée sont accessibles directement depuis le domaine et il est également possible d'acquérir davantage de terres. L'ensemble développe plus de 850 m² habitables et associe patrimoine, qualité de rénovation et espaces dédiés à la vie familiale, à l'accueil et aux loisirs. Le corps principal, organisé en forme de L autour d'une cour intérieure, s'ouvre sur une belle entrée distribuant les différents espaces de réception. Deux pièces de réception, une salle de billard, un double séjour et une vaste cuisine avec cheminée composent le rez-de-chaussée. Les hauteurs sous plafond remarquables et les cheminées fonctionnelles présentes dans les pièces de jour renforcent le caractère de cette demeure. Le vaste séjour bénéficie d'une double ouverture : à l'est sur la cour intérieure, véritable trait d'union entre la demeure et les dépendances, et à l'ouest sur une grande terrasse avec piscine. La vue sur la vallée et les couchers de soleil en font un espace particulièrement agréable pour les repas et moments partagés. Un vestiaire, des toilettes et une cave en sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une baignoire et d'une douche, côtoie une grande salle remarquable par sa charpente en forme de coque de bateau inversée. Quatre chambres et deux salles d'eau avec douche complètent l'espace nuit. La rénovation a été réalisée avec soin, à partir de matériaux nobles et de qualité, tout en intégrant le confort actuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, avec chaudière fioul en relève. Les cheminées opérationnelles viennent compléter les possibilités de chauffage. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités. Le pigeonnier accueille deux chambres d'hôtes de charme, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un salon-bibliothèque. Un grand appartement de plain-pied comprend quatre chambres et trois salles d'eau, tandis qu'un duplex de quatre couchages dispose également de sa salle d'eau. Ces deux logements sont actuellement exploités en location saisonnière. Un club-house, une salle de fitness avec sauna et salle d'eau, deux buanderies, des toilettes extérieures et un atelier complètent les bâtiments. Le domaine dispose par ailleurs d'équipements particulièrement complets : deux piscines au sel, dont une grande piscine de 15 x 7 m et une seconde de 8 x 3 m chauffée, un court de tennis en quick, un terrain de pétanque et un véritable espace équestre comprenant sept boxes, fenil, sellerie, paddocks et carrière d'entraînement. Un espace couvert à l'arrière des écuries permet également le stockage du bois et du matériel. Un carport trois places complète les aménagements. Cette propriété rare réunit ainsi patrimoine historique, volumes généreux, nature préservée, équipements de loisirs, installations équestres et potentiel d'accueil touristique. Résidence familiale, propriété équestre ou projet de locations saisonnières : sa configuration permet d'envisager différents projets tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 971909.

Maison individuelle de plain-pieds de 2001 posée sur un terrain clos de 5000 m² constructible.  L'habitation est composée d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, d'une grande buanderie / arrière cuisine équipée de 15 m², d'un garage attentant de 30 m². Le coin nuit propose 4 chambres de 12 m² dont 1 avec point d'eau et 2 avec plarcards, une suite parentale de 17 m², une grande salle de bains et un wc. À l'extérieur une dépendance de 80 m² en très bon état et aménageable selon vos souhaits complète le tout. La villa propose les équipements suivants : poële à bois dans la pièce de vie, visiophone, portail électrique, menuiseries alu, volets bois.  Le chauffage au gaz de ville se fait par le sol.

À proximité immédiate des commodités de Tonneins, découvrez cette agréable maison en très bon état, offrant une vue imprenable sur la Garonne et sa vallée. Située dans un environnement privilégié, cette maison non mitoyenne bénéficie d'une belle luminosité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie comprenant un salon et un séjour ouverts sur une cuisine, le tout donnant directement accès à une terrasse avec vue sur la Garonne. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol  offrant un espace supplémentaire. Prestations : chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage et maison entretenue avec soin.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison saine et entretenue, sur sous-sol total, avec grand terrain, dans un environnement agréable. Dans un secteur pavillonnaire très calme, cette maison profite d'une vue dégagée sur la campagne, en façade comme en fond de jardin. Une vraie sensation d'espace et de tranquillité. La maison vous accueille sous son grand porche où vous pourrez abriter des véhicules, accéder au garage, y créer des zones de rangement, un terrasse couverte ou un jardin d’hiver. Elle offre quatre chambres et deux salles d'eau sur l'ensemble, une grande cuisine lumineuse, un séjour offrant une vue dégagée, un espace buanderie, ainsi qu'un garage et un atelier. De beaux parquets habillent les chambres. Le terrain de 2700 m² environ, est planté de nombreux arbres fruitiers. Un vrai jardin de campagne, où l'on imagine déjà les repas d'été, les jeux d'enfants et le potager. Il s’agit là d’une maison particulièrement saine, propre et soigneusement entretenue au fil des années : façade en très bon état grâce à son dernier ravalement, double vitrage, volets roulants électriques, avant-toits et gouttières rénovés, chaudière remplacée. Une maison à découvrir pour sa qualité, son calme et son environnement préservé. Tout est là pour créer votre cocon, à votre rythme et selon vos envies. Well-maintained house on a full basement, with large grounds, in a pleasant setting. Located in a very quiet residential area, this house benefits from an open view over the countryside, both from the front and the back garden. À true sense of space and tranquility. The house welcomes you under its large porch where you can shelter vehicles, access the garage, create storage areas, a covered terrace or a winter garden. It offers four bedrooms and two bathrooms throughout, a large bright kitchen, a living room with an open view, a laundry area, as well as a garage and a workshop. Beautiful wooden floors adorn the bedrooms. The grounds of approximately 2,700 m² are planted with numerous fruit trees. À true country garden, where you can already imagine summer meals, children's games and a vegetable patch. This is a particularly sound house, clean and carefully maintained over the years : façade in excellent condition thanks to its recent renovation, double glazing, electric roller shutters, eaves and gutters renovated, boiler replaced. À house to discover for its quality, its peaceful setting and its preserved environment. Everything is there to create your haven, at your own pace and according to your wishes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : AGEN - MAISON - T5 170 m² - GARAGE - PARKING Découvrez à Agen cette maison de caractère qui allie le charme de l'architecture du XIXe siècle à un confort contemporain, grâce à une rénovation soignée. Érigée en 1873 et développée sur 2 niveaux, elle offre 170 m² habitables répartis en 5 pièces, pour un cadre de vie alliant cachet et fonctionnalité. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle à manger formant un ensemble de pièces de vie conviviales et bien proportionnées. La cuisine, séparée, complète ce niveau avec praticité. Une cellier ainsi qu'un WC indépendant finalisent ce premier niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos au calme, accompagnées d'un dressing pour optimiser les rangements. Un bureau dédié répond aux besoins d'un espace de travail à domicile. La salle de bain et un second WC complètent ce niveau. Une buanderie et un cellier apportent un confort du quotidien appréciable. Le bien dispose d'un garage et d'une place de parking, atouts pratiques recherchés. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Pour organiser une visite de cette maison rénovée pleine de caractère, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre – 153 m² – 4,58 ha – Piscine – Dépendances Au Temple-sur-Lot, découvrez une propriété de caractère offrant espace, authenticité et de nombreuses possibilités. Bâtie en 1880, cette maison indépendante en pierre développe 153 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, le tout sur un terrain de 45 821 m², dont environ 3 hectares clôturés. La maison • 153 m² habitables • 4 chambres • Toiture refaite • Double vitrage récent • Volets aluminium • Fibre optique • Alarme • Adoucisseur d'eau Confort & énergie Pompe à chaleur air / air réversible, inserts biomasse, géothermie, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires d'environ 3 kW. Des travaux intérieurs d'embellissement permettront de personnaliser la maison selon vos envies. Les extérieurs Une piscine 10 × 5 m avec volet roulant de sécurité, un vaste terrain, ainsi qu'un verger composé de figuiers, noyers, noisetiers, poiriers, cerisiers, pommiers, pruniers et pieds de vigne. Idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou un projet nécessitant de grands espaces. 370 m² de dépendances • Ancien séchoir à tabac : 125 m² • Bâtiment agricole : 245 m² • Grenier aménageable : 30 m² Localisation Commerces et écoles au Temple-sur-Lot. Professionnels de santé à Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité. Agen à environ 30 km, Toulouse et Bordeaux à environ 130 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Secteur saint-vite située dans un environnement calme au fond d'une impasse, maison récente de plain-pied de 100 m² environ. Composée de cuisine / séjour de 40 m² avec baie vitrée, 3 chambres, bureau, salle de bain et également équipée d'une douche, wc et grand garage avec portail électrique de 39 m². Terrasse couverte. Chauffage pompe à chaleur. Terrain clos de 1868 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 972114.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite. Sur la commune du passage d'agen à proximité immédiate des commerces et écoles. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Sur la commune du passage d'agen située dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités, à seulement 3km de l'autoroute, 3,7km de la gare d'agen cette maison joliment rénovée développe une surface habitable d'environ 95 m² habitable et est édifiée sur un terrain clôturé de plus de 650 m². Cette maison offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux. Elle comprend une grande pièce de vie de 48,5 m² comprenant une entrée avec rangement, un beau salon-séjour avec climatisation réversible et une cuisine aménagée et équipée. De l'entrée vous accéderez à un joli dégagement desservant trois chambres de 12,2 m², 11,8 m² et 10,5 m². Une salle de bain de 6,5 m² et un w. C. Indépendant viennent finir ce niveau. Du dégagement une porte vous mènera au sous-sol où vous disposerez d'une surface de 48 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie : - d'une grande terrasse de 35 m² - de la présence d'un abri de jardin de 11,5 m² - d'un abri métallique de 9 m² - d'un garage en sous-sol de 48 m² - d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules - terrain entièrement clôturé avec portail côté technique : menuiseries double vitrage, système de chauffage par climatisation réversible et radiateur électrique, cumulus électrique. Maison raccordée au tout à l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : c 179 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466086mke présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : CASTELJALOUX - MAISON - T6 128 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Casteljaloux, cette maison de plain-pied de 2010 en très bon état séduit dès le premier regard par son agencement soigné et ses équipements. Sur 128 m² habitables, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, le tout de plain-pied pour un confort de vie au quotidien sans contrainte d'escalier. Le vaste séjour lumineux, cOEur de la maison, s'articule avec la cuisine ouverte, entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fluide. Les 4 chambres offrent une belle capacité d'accueil pour toute la famille, dont 2 chambres spacieuses de près de 19 m² et 2 autres chambres fonctionnelles bien dimensionnées. La salle de bain, complétée par 2 salles d'eau, assure un bon confort pour l'ensemble des occupants. Une buanderie / cellier complète la distribution intérieure. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et d'une fosse septique. La maison bénéficie d'un garage et d'emplacements de parking, le tout dans une propriété clôturée, avec 1 portail électrique. Le terrain de 3 277 m² offre un vaste espace autour du bien. À seulement 2 minutes du centre-ville de Casteljaloux et des écoles, ce bien allie praticité et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous surprendre par cette élégante maison de pierre datant de 1780, située au cœur du charmant village de Clairac Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une belle demeure familiale de 225 m², offrant de généreux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa pièce de vie de 69 m² ouverte sur la cuisine, son salon, ses 4 chambres, 1 dressing XXL et un espace de 30 m² pour une salle de jeux, de sport, un bureau, un atelier. etc Le jardin de 289 m² et ses plusieurs terrasses suscitent aussi la surprise et le plaisir. Sans oublier la cave et le garage qui apportent un confort supplémentaire. Une maison qui a traversé le temps à découvrir. et peut être une histoire à commencer Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 971358.