Maison 5 pièces à vendre dans le Loiret (45)

Vivre l'histoire, recevoir avec élégance, savourer le calme d'un parc en plein centre d'Orléans : cet hôtel particulier incarne l'art de vivre à la française. Au cœur d'Orléans, hôtel particulier du XIXᵉ siècle, niché au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé, véritable écrin de verdure en centre-ville. Distribué sur trois niveaux il offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une élégance intemporelle : Les hautes fenêtres et portes-fenêtres sont toutes orientées vers la terrasse et le jardin plein sud. Une rénovation soignée, l'authenticité et le cachet des éléments anciens tels que les cheminées d'époque, les parquets en bois massif, les carreaux de ciment, les cimaises et les boiseries, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un charme rare. Au rdc, une vaste entrée traversante, un espace de réception traversant composé de deux salons, d une salle à manger et d'une cuisine conviviale, l'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Une invitation à la réception comme à la vie de famille. Au 1er étage : un grand palier distribue trois grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu'une buanderie avec espace cuisine. De multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de vie. Le deuxième étage : un grand pallier, six chambres et une salle de bains, idéal pour une grande famille, des espaces invités. À l'extérieur, la façade sur rue bénéficie d'un agréable dégagement végétalisé, tandis que l'arrière de la propriété s'ouvre sur un vaste parc arboré et paysagé, une bulle de sérénité, rare en centre ville. Une grande allée permet de nombreux stationnements et une dépendance, aujourd'hui à usage de garage, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, distribuée sur 465 m² habitables, cette demeure a su préserver l'histoire et le patrimoine de son architecture. Quelques travaux sont à prévoir. Un bien rare et chargé d' histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 969541.

Une maison pensée autour des volumes et des extérieurs ! À Orléans, à quelques pas de la Loire et de toutes les commodités, cette maison familiale de 253 m² se distingue par une conception tournée vers les espaces de vie et les ouvertures sur l'extérieur. Implantée en second rang, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Il faut passer la porte d'entrée pour prendre toute la mesure de cette maison ! Les volumes se dévoilent progressivement et laissent découvrir des espaces organisés autour de son jardin, entièrement clos, enclavé et sans vis-à-vis. Le salon s'ouvre largement sur cet extérieur grâce à de grandes baies à galandage. Aux beaux jours, le jardin devient ainsi une véritable extension de la pièce de vie, dans une continuité naturelle entre dedans et dehors. En continuant la visite, vous découvrez un espace cuisine sur mesure, entièrement aménagé et équipé. Pour parfaire les prestations de ce niveau, la maison dispose d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre courant et traitement UV, elle aussi largement ouverte sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit répond parfaitement aux exigences d'une vie de famille ! Il se compose de trois chambres, un espace bureau, une salle de bains, ainsi qu'une vaste suite parentale équipée d'un dressing, une salle d'eau, et une terrasse intimiste et privative. Enfin, le sous-sol mérite qu'on s'y attarde. Ce n'est pas le sous-sol que l'on finit par oublier ! Avec ses volumes, il peut devenir une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier, une salle de jeux… ou rester ce précieux espace supplémentaire que l'on est toujours heureux d'avoir. Pour une vie pratique au quotidien, la maison dispose de deux places de stationnement, ainsi qu'un double garage. Des prestations haut de gamme pour cette maison pleine de surprises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 969612.

Iad france - nelea albot vous propose : montargis - maison de caractère avec vue sur le canal - t5 115 m² investissement ou maison familiale ! Cadre idyllique pour cette maison de ville datant de 1900, située dans le centre historique de montargis. Elle vous plaira par son cachet ancien et la vue imprenable sur le canal du loing. Cette maison atypique comprenant plus de 5 pièces, offre un cadre de vie authentique alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. L'entrée est desservie par le salon lumineux aux volumes bien proportionnés, adapté pour les moments en famille avec la cuisine séparée. Les 4 chambres sont reparties sur 2 étages bénéficiant d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Un espace modulable en plus selon vos besoins, peut être aménagé comme dressing. Une mezzanine avec une petite pièce en plus pouvant servir comme salle de jeu, bureau etc. La maison dispose également d'un espace cellier et cave, atout pour le stockage ou espace vélos. Le chauffage individuel au gaz naturel (chaudière récente 2025) assure une gestion autonome et économique de l'énergie, équipée de la fibre optique pour une connexion haut débit. Le petit plus * une petite cour intérieure. Son caractère et son potentiel en font une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelea albot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Longère 5 pièces / 145 m² / comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, aménagée / équipée, salon / salle à manger, suite parentale avec salle d’eau / WC, dressing et buanderie. À l’étage : pièce palière, deux chambres et une salle d’eau. Possibilité d’un Garage avec l’ouverture d’un mur. Les plus pour ce bien : maison entièrement rénovée, double vitrage, pompe à chaleur et aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain clos de 885 m². Une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Grande maison familiale contemporaine au calme. Vous cherchez une grande maison sans travaux, dans un environnement calme et arboré, et avec du cachet ? Vous l'avez trouvée ! Elle vous offre au rez de chaussée une belle entrée, un triple séjour (plafonds à 2,8 m) avec bow windows et poêle à bois, une cuisine ouverte moderne et spacieuse, une suite parentale (avec salle d'eau), 2 chambres, un WC suspendu, un cellier et une buanderie. À l'étage, on découvre un palier qui dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 2600 m² sans vis à vis, on retrouve une grande terrasse, 2 abris de jardin, 1 coin carré potager, plusieurs places de stationnement. Terrain piscinable. Les + de ce bien : aucun travaux à prévoir, belles prestations, 7 chambres, 3 pièces d'eau, tout à l'égout, plancher chauffant électrique, suite parentale climatisée, très bonnes performances énergétiques, wall box voiture électrique, alarme, fibre, 1 chambre et la suite parentale isolées phoniquement, portail électrique, vide sanitaire, grenier accessible pour stockage, électricité conforme. Un bien rare ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : LONGÈRE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE ET AUTHENTIQUE Rare sur le secteur, cette longère en pierre d’environ 242 m², implantée sur une parcelle de 19 073 m², séduit par son architecture, son agencement atypique et son charme préservé. Un espace de vie chaleureux et convivial : La maison s’ouvre sur une entrée desservant un agréable salon-séjour, sublimé par de belles poutres apparentes et une cheminée, puis une salle à manger. La cuisine indépendante avec mezzanine (Espace pouvant être aménagé en chambre), apporte une touche d’originalité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres parentales, chacune avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une buanderie-cellier et des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Une dépendance offrant une belle pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon vos envies en espace de loisirs, bureau pour le télétravail ou espace de stockage. Elle dispose également d’une porte de service, facilitant son accès au quotidien. Des extérieurs aux multiples possibilités : Plusieurs terrasses, un jardin entourant la maison et un terrain arboré attenant permettent de profiter pleinement de l’environnement verdoyant. Le terrain est par ailleurs piscinable. Plusieurs appentis et espaces de rangement, garages offrent de belles capacités de stockage. Une cuisine d’été et une cave complètent l’ensemble. Une maison saine au beau potentiel : La propriété est saine, bien entretenue et fonctionnelle. Elle pourra être remise au goût du jour selon vos envies et vos projets, avec également la possibilité de repenser certains espaces ou de créer des chambres supplémentaires. Côté équipements : double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage par cheminée et radiateurs électriques, interphone, alarme, portail motorisé, panneaux photovoltaïques avec revente de production et adoucisseur d’eau. * DPE : D * Une construction singulière, un agencement peu commun et une véritable personnalité : cette demeure séduira les amateurs de biens ayant une âme, à la recherche d’un lieu de vie différent. Une propriété rare, alliant le charme d’une longère en pierre, de beaux volumes et un environnement privilégié. Sa situation permet de profiter des principaux axes routiers, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine venon vous présente en exclusivité à 20 km d'orléans dans un bourg de campagne très prisé au coeur de la forêt d'orléans, un ensemble immobilier comprenant un premier corps de bâtiment avec restaurant / hôtel : au rez de chaussée : hall d'accueil, bureau, sanitaires, espace bar / salon avec cheminée, salle de restaurant de 30 couverts + seconde salle de 30 couverts sous véranda, office, cuisine professionnelle avec plonge, cave et réserves. - partie hôtel comprenant à l'étage : lingerie, vestiaire, 5 chambres avec salle d'eau wc et appartement t2 indépendant. 2 chambres supplémentaires avec pièce d'eau / wc en rdc. - second corps de bâtiment avec salle de réception de 65 m² + sanitaires - jardin -dépendance et terrasse - l'ensemble sur un terrain de 1 844 m². Seconde partie comprenant 2 maisons t3 + 3 chambres indépendantes avec pièce d'eau et wc sur un terrain de 4374 m² avec piscine et tennis + terrain construcitble à usage de parking de 1028 m² environ budget : 493 500 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 470 000 euros hors honoraires pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°452881. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Profiter de ce bien rare a la vente maison de construction traditionnelle avec étang privé, l'ensemble sur un terrain de plus d'1 hectare. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle construction tremeau, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 10 000 m² avec son étang poissonneux de 4 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Proche des écoles, grande surface et tout commerces. Le collège est a les bordes avec ramassage scolaire et les très grandes surfaces sont a 6 kms. Gien se trouve a 15 kms la maison se compose de : rez-de-chaussée : une chambre confortable, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec baignoire et un wc. Tout a l'égout et chauffage électrique étage : une belle mezzanine ou plateau de 43 m² ou (il est possible de créer espace bureau, détente ou deux chambres supplémentaires), une chambre et une salle d'eau compose ce dernier niveau. Sous-sol complet et carrelé : atelier, garage pour deux voitures, cave traditionnelle, buanderie et grande salle de détente avec la possibilité de de créer un studio les fenêtres sont existantes. Le sous sol est entièrement drainé. Atouts supplémentaires : un double garage indépendant avec deux volets roulants et un studio en annexe pour vos invités (à remettre au gout du jour) un cadre naturel unique, parfait pour se ressourcer ou recevoir en toute tranquillité. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. Budget : 260000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 420525 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe d 240 - ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 3370 euros et 4620 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes du centre de Pithiviers, découvrez cette maison lumineuse de 2010 située dans un environnement calme et agréable, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie de famille. Elle dispose de 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, d'une cuisine A / E, d'un bureau, ainsi que d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3 160 m² entièrement clos, agrémenté de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un cabanon de jardin. Un bien rare offrant espace, tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une grande famille à la recherche d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Longère de caractère avec étang, dépendances et plus de 2 hectares ? Chailly-en-Gâtinais Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Je vous propose de découvrir cette charmante longère située à Chailly-en-Gâtinais, à moins de 10 minutes de Lorris, 15 minutes de Villemandeur et à proximité de l'A77. La maison offre environ 180 m² habitables, avec une partie indépendante particulièrement intéressante pour une activité professionnelle à domicile, un espace de télétravail ou encore une chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau / bains. Une pièce traversante peut facilement être aménagée en bureau ou salle de jeux et dispose d'une petite mezzanine, idéale pour un adolescent. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements. Un espace supplémentaire d'environ 40 m², bénéficiant de sa propre entrée indépendante, vient compléter la maison. Chauffé par un poêle à granulés, il offre de nombreuses possibilités : bureau professionnel, salle de sport, salle de jeux, chambre d'amis ou espace indépendant. Une mezzanine ainsi qu'une chambre viennent également compléter cet ensemble. ? Un extérieur exceptionnel La propriété s'étend sur un ensemble de 20 280 m², composé notamment : d'un terrain clos d'environ 5 650 m² autour de la maison; d'un pré d'environ 14 630 m², idéal pour accueillir vos chevaux ou autres animaux; d'un hangar ouvert; de plusieurs dépendances; d'un préau; d'un étang d'environ 950 m², avec une profondeur maximale d'environ 4 mètres; d'un puits; et d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. ? Des équipements récents et performants La maison bénéficie de nombreux travaux et équipements récents : Isolation par l'extérieur Pompe à chaleur avec climatisation réversible Ballon d'eau chaude thermodynamique Panneaux photovoltaïques Poêle à bois Poêle à granulés Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme, installé il y a environ 3 ans Portail motorisé en aluminium Piscine Un bien rare offrant volume, confort, dépendances et un environnement naturel privilégié, avec de nombreuses possibilités pour une famille, un projet professionnel ou les amoureux d'animaux. ? Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre exceptionnel ! Vous souhaitez des renseignements ou une visite, appelez-moi au 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Maison Familiale, Rénovée avec Jardin à Courtempierre (45490) Dans le paisible village de Courtempierre, nichée sur un terrain de 3 194 m², cette charmante maison de 115 m² rénovée avec goût est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie serein et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée insert, une entrée accueillante, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre, à aménager selon vos besoin qui offre à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une mezzanine polyvalente complète l'aménagement de l'étage, idéale pour créer un espace de travail ou de détente. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer et organiser des moments conviviaux en plein air. De plus, la maison est dotée d'un insert cheminée et de convecteurs électriques pour une chaleur douillette en hiver. La maison est en excellent état et offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute votre famille. Sa localisation idéale, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, en fait un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette belle maison familiale. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix à Courtempierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la proximité du bourg de Jargeau longère bâtie sur un terrain clos et arboré de 2150 m². Rez de chaussée : Entrée avec placards, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, dégagement, deux salons / séjour, wc. À l'étage : Un couloir desservant trois chambres, un dressing, un wc, une salle de bains. Écoles, Collège, commerces à 5mn, Orléans centre 25mn.

Maison traditionnelle sans vis-à-vis située dans un secteur calme et résidentiel proche des commerces, écoles, bâtit sur un terrain clos et arboré de 1499 m². Cette maison propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative et une salle de bains à l'étage, un salon / séjour spacieux et lumineux, une grande cuisine E / A accès terrasse, un grand garage / atelier / buanderie / cave. Portail et Porte de garage automatisé.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Venez découvrir cette maison familiale rénovée avec goût, située au calme dans une impasse, comprenant une entrée avec placard, un espace salle à manger et salon de près de 45 m² donnant sur le jardin avec terrasse. Le couloir avec rangements nous conduit à une cuisine séparée totalement aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, 2 chambres et une buanderie donnant sur le garage. À l'étage un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un jardin arboré et sans vis à vis avec piscine (hors sol enterrée) et cabanon de jardin à l'arrière de la maison. Sur l'avant stationnement privatif en complément du garage. Proximité des commerces, écoles et transports (tram et bus). Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel et tranquille de Villemandeur, cette maison familiale de 104 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour, un bureau pouvant servir de chambre, des WC indépendants et une cuisine séparée. À l'étage, la maison propose trois chambres, une pièce de rangement et une salle d'eau. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et sont en PVC. Deux grands garages complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités comme du stockage, un atelier ou une extension. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse à l'arrière de la maison. À l'avant, une pergola a été installée permettant le stationnement d'un véhicule. Il est possible de garer 3 véhicules dans la cour avant. La parcelle, d'une superficie de 570 m², arborée, apporte un cadre agréable et verdoyant. Chauffage par chaudière gaz DPE : E. Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols, murs, cuisine, salle d'eau). Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute autre information, contactez Guillaume PERRAUD 06 35 26 39 34, Agent commercial (RSAC no 983 997 511), Agence Olympia Immobilier, spécialisée en biens résidentiels à Orléans, Centre-Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Domaine de caractère sur plus de 10 hectares, nature, espace et potentiel ! À seulement 15 minutes au sud de montargis et à moins de 10 minutes de la gare de nogent-sur-vernisson, découvrez ce domaine niché au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de champs et de verdure. Implantée sur près de 10 hectares de prairies, bois et vergers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. L'ensemble immobilier, organisé autour d'une charmante cour centrale, forme un corps de ferme en u et comprend trois maisons independantes : - maison principale d'environ 200 m² de style basque, à colombages - maison d'environ 160 m² + grenier amenageable - maison d'environ 120 m² le domaine dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement : - un bâtiment d'environ 800 m² (a rénover) - écuries - verrière - garages et atelier - ancien bassin d'environ 490 m² - ancien four à pain - caves - hangar - nombreux espaces de stockage le tout est implanté dans un parc arboré composé de prairies, bois et vergers, offrant calme absolu et intimité. Grâce à son environnement isolé au milieu des champs, ce domaine se prête parfaitement à de nombreux projets : - propriété familiale, multigénérationnelle ou habitat partagé - permaculture, ferme - activité équestre - élevage canin ou pension animale - activité agricole ou artisanale situation idéale, à moins de 10 minutes de la gare de nogent-sur-vernisson 17 minutes de montargis 26 minutes de gien un lieu authentique, plein de charme et au potentiel remarquable, dans un environnement rare et préservé, au milieu des champs. Possibilité d'acquérir une propriété forestière voisine d'une d'une superficie d'environ 100 hectares; situé à 17 mn de montargis et 26 mn de gien - gare de paris / bercy en 1h - accès rapide : rd2060 / rd2007,7 mn autoroute (a6 / a77) et a19. Zone commerciale d'antibes amilly à 12 mn. Contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 690 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : f 284 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 81co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 230 euros et 5 760 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes privees estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 442496 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Orleans sud, aux portes de la sologne dans un quartier calme et verdoyant à seulement quinze minutes d'orléans centre, à vendre charmante maison familiale t4 avec jardin clos, arboré et intimiste de 500 m². L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse, traversante avec son poêle à bois également ouverte sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que sur les extérieurs. La configuration offre une vie de plain-pied si besoin grâce à une chambre de 14,50 m² en rez-de-chaussée esprit loft (actuellement bureau) apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un espace nuit bien agencé comprenant trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et également une salle de bain parfaitement adaptée à une vie de famille. Idéalement située dans quartier calme proche du bus (ligne 40) axes routiers, écoles, transports, commodités, cette maison à la décoration aux couleurs actuelles réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 969249.

Exclusivité sur escrennes ! À 3mn de l'échangeur de la a19, seulement 20min de neuville aux bois et 40mn d'orléans. Très jolie maison de caractère de 1900 d'env. 250 m² au sol rénovée en 2021, nichée sur une parcelle d'env. 1100 m². Cette longère exposée est conjugue parfaitement le moderne avec l'ancien au travers de matériaux de qualité. Pierres, poutres, travertin, beaucoup de charme ! Cette propriété dispose en son rdc d'une belle entrée de 16 m², qui dessert d'un côté l'espace nuit avec une suite parentale de 22 m², sa salle d'eau, wc séparé; de l'autre côté un vaste séjour de 50 m² avec insert dans cheminée en pierre de taille mais aussi pôele à pellets. Cette pièce de vie lumineuse est ouverte sur une cuisine aménagée / équipée résolument moderne et de qualité. À l'étage on découvre une magnifique salle de jeux de 77 m² qui laisse entre-apercevoir beaucoup de possibilités ! À sa suite, on découvre d'un côté 2 chambres avec parquet en chêne, une salle de bain, wc séparés, un espace rangement. Sur l'autre côté, une 4e chambre de 30 m². Sur les extérieurs, on découvre avec intérêt 2 belles granges de 62 et 90 m², une cave voutée, un bûcher, une partie jardin. Beaucoup de belles choses : coursive en travertin, toiture grange refaite en 2025, portail motorisé, poêle et radiateurs et volets pilotables à distance, tout à l'égout. Visite virtuelle sur demande un coup de coeur à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 969440.

SAINT JEAN LE BLANC, à dix minutes d'Orléans centre et à proximité immédiate du centre Bourg découvrez cette charmante maison de 225 m² divisée en deux appartements avec compteur électrique indépendant, un sous-sol complet et édifiée sur un terrain arboré de 484 m². Ce bien propose deux logements T4 distincts de 117 m², l'un situé au premier étage avec une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest et le second au premier étage possède un balcon de 9 m². Chaque lot est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée séparée, de trois chambres ainsi que d'une salle de baind'un wc séparé et d'un couloir de plus de 12 mètres. Les combles d'une superficie d'environ 60 m² carrez, ont un fort potentiel pour la réalisation d'un troisième logement. Un sous-sol complet idéal pour le stationnement, le stockage, l'atelier ou l'aménagement d'annexes, s'ajoute à ce bien qui demande qu'à être revisité pour la décoration. Cette construction aux matériaux qualitatifs se distingue par sa configuration particulièrement intéressante et offre de nombreuses possibilités selon le projet : résidence principale, investissement patrimonial ou bien encore pour activité professionnelle associée ou pas à une habitation. Opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 969496.

Découvrez cette maison familiale où chacun peut trouver son espace à Saint-Jean-de-Braye ! Avec ses 111 m² habitables, cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille, entre espaces de vie agréables et nombreuses possibilités de rangement. Le séjour de 30 m², lumineux et convivial, constitue une belle pièce centrale pour partager les moments du quotidien. La cuisine, à aménager, vous laisse toute liberté pour imaginer un espace adapté à vos envies et à votre mode de vie. Pour la partie nuit, vous disposerez à l'étage de 4 chambres et d'un dressing. Ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC : de quoi offrir confort et praticité à toute la famille. Un garage et un jardin viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces et commodités sont à proximité, tandis que la tangentielle est facilement accessible pour vos déplacements, sans subir ses nuisances sonores. DPE : D Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, qui n'attend plus que votre projet pour prendre vie. Une visite s'impose ! Référence agence : 10795.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de caractère rénovée de 166 m²- 4 chambres- 3713 m² de terrain clos. Il suffit d'ouvrir le portail électrique pour découvrir cette belle demeure située sur un grand terrain intimiste avec fruitiers. Secteur Vernon, proche des tranports scolaires, le bien se compose en rdc d'un salon avec cheminée, d'une véranda chauffée, véritable pièce de vie centrale, idéale pour une grande salle à manger (orientée est), d'une cuisine aménagée, équipée et son coin repas, d'une grande chambre, d'un wc, d'une buanderie et d'une réserve avec accès à une superbe cave voûtée. À l'étage, un bel escalier dessert un palier avec son coin bureau et une suite parentale avec sa salle d'eau et sanitaires. Un autre escalier dessert 2 grandes chambres possédant chacune une salle d'eau et un wc indépendant. Une terrasse de 40 m² avec spa intégré, une piscine hors-sol, une cabane permettent de profiter pleinement des extérieurs. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation en fonction des projets personnels (atelier, espace de rangements. activité indépendante. ) Un adoucisseur d'eau et une borne de recharge pour voiture électrique sont également présents. Cet ensemble immobilier correspond aussi bien à une recherche de résidence principale ou secondaire, à une activité de gîte ou à des investisseurs (plusieurs logements possibles) et il se situe proche des commodités (commerces, gare, ramassage scolaire. ), de l'A10, à 1h30 de Paris tout en restant dans un cadre privilégié et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison T7 de 125 m² – Pannes (Terrain de 761 m²) Située à Pannes dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et le confort appréciable d'une vie de plain-pied. • Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle (transformable en chambre). Un accès intérieur mène directement au garage. • Étage : Le palier dessert quatre chambres. • Extérieurs & Stationnement : Édifiée sur un terrain de 761 m² avec terrasse, la maison bénéficie de deux garages fermés et d'un carport pour stationner facilement plusieurs véhicules. • Équipements : Poêle à granulés complété par un chauffage électrique, volet roulant électrique, portail électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Maison familiale à Ingré avec un jardin arboré sans vis à vis, à 15 minutes à pied des commodités Idéalement située dans une rue calme d'Ingré, sans mitoyenneté, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à son terrain généreux de 860 m², vous avez de l'espace de stationnement sur le terrain en plus du garage, à l'arrière une grande terrasse qui permet de profiter de votre havre de paix et de son coucher de soleil à la fin de votre journée. À l'intérieur, la maison propose une distribution bien pensée pour une vie de famille confortable. L'entrée dessert un séjour lumineux donnant sur le jardin, convivial et plein de charme avec sa cheminée à insert et poutre apparente. La cuisine indépendante et fonctionnelle, est suffisamment grande pour accueillir un espace repas. Deux chambres entièrement rénovées avec dressing sur mesure et placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau et espace jeux amène successivement à deux chambres avec charpente apparente. Au sous-sol, un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et un grand espace avec une fenêtre permettant de s'adapter à tous vos besoins (création d'atelier, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, chambre supplémentaire avec douche. ). Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, complété par une cheminée au bois. La propriété est équipée de volets roulants solaires domotisés, de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Un récupérateur d'eau de 5000 litres permet également d'arroser votre jardin sans frais ! Envie d'en savoir plus sur cette pépite au jardin incroyable ? Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village de l'agglomération d'orléans, niché dans un méandre de la loire classé natura 2000, cette maison vigneronne de caractère a reçu le label de la fondation du patrimoine après 18 mois de restauration en matériaux écologiques en 2014. À l'orée du village, sur un terrain clos de 800 m² bordé de murs anciens en façade et de haies côté jardin, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec poêle stûv, une chambre avec salle de bains et wc, une arrière-cuisine et des wc séparés. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau avec wc et un bureau. Cave voûtée, préau et atelier. Chauffage gaz. Village en impasse, au calme, en zone inondable, loire à 500 m à pied, balades, accès vélo vers orléans. Commerces, écoles, marché et services à proximité. Surfaces : 200 m² au sol-147 m² habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 560 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory bouchard, tél. : 06 37 11 11 43, e-mail : gregory.bouchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 451656011.

Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison familiale de 89 m² située à Fleury-les-Aubrais, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, une chambre ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², de deux terrasses (orientation sud) idéales pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage apportant un véritable confort au quotidien. Côté prestations, cette maison bénéficie de la fibre optique. Des travaux récents ont également été réalisés avec l'installation d'une pompe à chaleur et la rénovation complète du revêtement extérieur, contribuant à améliorer l'isolation et les performances énergétiques du bien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.