Vente maison 7 pièces 260 m² Neuville-aux-Bois (45170)

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 206 m², idéalement située en plein centre-ville de Neuville-aux-Bois, avec jardin, à proximité des commerces et commodités. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante d'environ 40 m², d'une véranda, d'une cuisine avec un espace repas, d'une entrée bureau, d'un atelier, de 3 salles d'eau et 3 WC. Modulable, vous pouvez opter pour 5 belles chambres dont une au RDC ou une salle à manger indépendante et 4 chambres. Egalement, la possibilité d'un espace indépendant pour un jeune ou une activité professionnelle. Confort : le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, notamment dans les chambres, la cuisine et la pièce de vie. Matériaux : le choix a été fait de garder des éléments d'époque comme des tomettes, des briquettes et un four à pain. La rénovation a été réalisée en apportant des prestations de qualité notamment les parquets dans les chambres et un bel escalier en pierre. La maison offre également de nombreux espaces annexes : ? Un grand grenier de 67 m², offrant un beau potentiel d'aménagement ? Une très grande cave ? Une dépendance d'environ 20 m² ? Un préau avec porte automatique ? Terrain de 385 m² Une maison idéale pour une grande famille, avec de beaux volumes et un important potentiel d'évolution grâce à ses nombreux espaces. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite !

45170 neuville aux bois aurélie thoreau vous présente cette magnifique longère rénovée avec goût, de 4 chambres, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations de qualité. Située dans une rue calme et recherchée de neuville-aux-bois, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et le cachet de cette demeure, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierres, son plafond cathédrale et ses matériaux de caractère. Le salon, ouvert sur la vaste salle à manger, offre un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un bel espace fonctionnel. Une buanderie complète les espaces de service. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale au rez de chaussée, disposant de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. Les autres chambres se situent à l'étage, ou vous y trouverez une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Un vaste garage double avec espace atelier, un grenier, une cave et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette bâtisse. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix. La terrasse, s'ouvre sur une belle piscine hors sol, chauffée. La maison est équipée d'une système de chauffage au gaz de ville, dans la pièce de vie le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques. Neuville-aux-bois, commune dynamique située à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché, tabac. ), des établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi qu'une vie associative riche, aussi bien sportive que culturelle. Une propriété pleine de caractère, alliant le charme authentique de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité. Budget : 329 900 euros honoraires : 14 200 euros ttc inclus charge acquéreur soit 315 700 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 458888 consommation énergétique : d 209kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 28kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3610 et 4930euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thoreau aurélie, au 06 76 63 41 73 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thoreau aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458888atho - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.