Maison 5 pièces à vendre à Neuville-aux-Bois (45170)

45170 neuville aux bois aurélie thoreau vous présente cette magnifique longère rénovée avec goût, de 4 chambres, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations de qualité. Située dans une rue calme et recherchée de neuville-aux-bois, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et le cachet de cette demeure, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierres, son plafond cathédrale et ses matériaux de caractère. Le salon, ouvert sur la vaste salle à manger, offre un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un bel espace fonctionnel. Une buanderie complète les espaces de service. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale au rez de chaussée, disposant de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. Les autres chambres se situent à l'étage, ou vous y trouverez une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Un vaste garage double avec espace atelier, un grenier, une cave et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette bâtisse. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix. La terrasse, s'ouvre sur une belle piscine hors sol, chauffée. La maison est équipée d'une système de chauffage au gaz de ville, dans la pièce de vie le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques. Neuville-aux-bois, commune dynamique située à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché, tabac. ), des établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi qu'une vie associative riche, aussi bien sportive que culturelle. Une propriété pleine de caractère, alliant le charme authentique de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité. Budget : 319 900 euros honoraires : 13 700 euros ttc inclus charge acquéreur soit 306 200 euros hors honoraires mandat réf : 464535 consommation énergétique : d 209kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 28kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3610 et 4930euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thoreau aurélie, au 06 76 63 41 73 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thoreau aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464535atho - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité sur escrennes ! À 3mn de l'échangeur de la a19, seulement 20min de neuville aux bois et 40mn d'orléans. Très jolie maison de caractère de 1900 d'env. 250 m² au sol rénovée en 2021, nichée sur une parcelle d'env. 1100 m². Cette longère exposée est conjugue parfaitement le moderne avec l'ancien au travers de matériaux de qualité. Pierres, poutres, travertin, beaucoup de charme ! Cette propriété dispose en son rdc d'une belle entrée de 16 m², qui dessert d'un côté l'espace nuit avec une suite parentale de 22 m², sa salle d'eau, wc séparé; de l'autre côté un vaste séjour de 50 m² avec insert dans cheminée en pierre de taille mais aussi pôele à pellets. Cette pièce de vie lumineuse est ouverte sur une cuisine aménagée / équipée résolument moderne et de qualité. À l'étage on découvre une magnifique salle de jeux de 77 m² qui laisse entre-apercevoir beaucoup de possibilités ! À sa suite, on découvre d'un côté 2 chambres avec parquet en chêne, une salle de bain, wc séparés, un espace rangement. Sur l'autre côté, une 4e chambre de 30 m². Sur les extérieurs, on découvre avec intérêt 2 belles granges de 62 et 90 m², une cave voutée, un bûcher, une partie jardin. Beaucoup de belles choses : coursive en travertin, toiture grange refaite en 2025, portail motorisé, poêle et radiateurs et volets pilotables à distance, tout à l'égout. Visite virtuelle sur demande un coup de coeur à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 969440.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 206 m², idéalement située en plein centre-ville de Neuville-aux-Bois, avec jardin, à proximité des commerces et commodités. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante d'environ 40 m², d'une véranda, d'une cuisine avec un espace repas, d'une entrée bureau, d'un atelier, de 3 salles d'eau et 3 WC. Modulable, vous pouvez opter pour 5 belles chambres dont une au RDC ou une salle à manger indépendante et 4 chambres. Egalement, la possibilité d'un espace indépendant pour un jeune ou une activité professionnelle. Confort : le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, notamment dans les chambres, la cuisine et la pièce de vie. Matériaux : le choix a été fait de garder des éléments d'époque comme des tomettes, des briquettes et un four à pain. La rénovation a été réalisée en apportant des prestations de qualité notamment les parquets dans les chambres et un bel escalier en pierre. La maison offre également de nombreux espaces annexes : ? Un grand grenier de 67 m², offrant un beau potentiel d'aménagement ? Une très grande cave ? Une dépendance d'environ 20 m² ? Un préau avec porte automatique ? Terrain de 385 m² Une maison idéale pour une grande famille, avec de beaux volumes et un important potentiel d'évolution grâce à ses nombreux espaces. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite !

45170 neuville aux bois aurélie thoreau vous présente cette maison pleine de charme et d'authenticité, offrant 150 m² habitables (environ 175 m² au sol), idéalement située au calme, sur la commune de neuville-aux-bois. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien mêlé au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux où trône un poêle à bois. La salle à manger baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau ainsi que deux espaces pratiques (chaufferie et buanderie) complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine, idéale pour un coin détente, dessert 2 premières chambres. Puis une troisième chambre en enfilade pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Une seconde salle d'eau avec wc y est également présente. Une cave accessible directement depuis l'entrée ajoute à l'aspect pratique et authentique de ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et d'un garage indépendant d'environ 18 m². L'ensemble est sécurisé par un portail électrique. Coté énergétique, elle est équipée d'un système de pompe à chaleur air-eau dernière génération (installation 2026), fenêtres en pvc double vitrage. Le système d'assainissement est aux normes. Neuville-aux-bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, dans un environnement paisible. Budget : 267 520 euros honoraires : 11 520 euros ttc inclus charge acquéreur soit 256 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 456673 consommation énergétique : c 130kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 4kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1400 et 1950euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456673- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Grande maison familiale idéalement située à Neuville-aux-bois sur sous-sol total offrant 4 chambres et un bureau. - proche des écoles, du centre ville et de toutes commodités, - sous-sol lumineux offrant une buanderie, un grand garage pour 2 voitures, et une grande pièce (aménagement salle de sports, atelier, chambre, bureau. ), une cave, - garage extérieur, Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 657 m², proche du centre ville et des commodités. Elle se compose de : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse : salon / salle à manger - Une cuisine indépendante - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant. - Un garage de 25 m², avec un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette Maison fonctionnelle et bien agencée offre un beau potentiel pour accueillir votre futur projet de vie. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à neuville-aux-bois (45170), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement proche du centre. Avec ses espaces verts et ses équipements sportifs, neuville-aux-bois est une ville dynamique offrant un cadre de vie équilibré. Cette maison individuelle de 81 m² sur un terrain de 575 m², construite en 1975, offre 3 chambres et un sous-sol total aménagé avec un espace garage, atelier et une pièce attenante n'attend que vous. Avec sa belle véranda chauffée, elle propose 5 pièces lumineuses, climatisation réversible pour traverser les canicules et chauffer en tout confort. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement, et la présence d'une cheminée ajoute une touche conviviale à cette propriété. Volets électriques à l'arrière et volets de sécurité à l'avant. Alarme. Cabane de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric prosser, tél. : 06 81 90 59 59, e-mail : eric.prosser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 379284169.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Dans un quartier calme et recherché, maison familiale en parfait état, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant tous les deux sur une grande terrasse, WC, cellier et garage. À l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC. Joli jardin arboré et fleuri très bien entretenu, sans vis-à-vis ainsi qu'une grande terrasse composent l'extérieur de la maison. Proche de toutes commodités, des commerces et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Nord Est du département, à Chilleurs aux bois, venez découvrir cette ancienne longère à fort potentiel ! Dans le cœur du village, au calme cette jolie maison se dévoile… Un très beau jardin vous accueille, taillé au cordeau par son propriétaire. Cette ancienne ferme, se compose en 2 habitations mitoyennes. Sur la gauche, la première habitation se compose ainsi : 3 chambres dont une en rez de chaussée, 1 salle de billard (qui peut faire office d'une grande chambre), 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Sur la droite la seconde habitation comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les + Possibilités de créer à l'étage au moins 2 belles pièces plus une salle d'eau. Les extérieurs et annexes De l'autre côté de la maison on se laisse émerveiller par un second jardin de plus de 1000 m² très bien entretenu, à l'abri de regards, mêlant arbres fruitiers, fleurs et potager. Une partie atelier et stockage de bois complètent cet extérieur. 2 garages et possibilité de rentrer un véhicule dans l'allée de l'entrée. Points techniques et fonctionnels DPE D Chauffage électrique ancien, à revoir; en revanche charpente, toiture et huisseries en très bon état. Taxe foncière 1500 € Cette maison séduira les amateurs de pierres anciennes, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf. 965798.

En exclucivite. Venez découvrir cette maison familiale comprenant au rdc : une belle pièce de vie, une grande cuisine avec coin repas et son cellier, une salle d'eau, un wc et une chambre. Au 1er étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc. Au 2 -ème étage : une magnifique chambre avec son coin dressing. Le tout sur un terrain clos de 372 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, local commercial vendu loué (bail boulangerie), pour investisseur, composé d'un local commercial, d'ateliers & labo boulangerie, au premier étage, une habitation à rénover entièrement, cour, puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec les champs et la forêt à proximité. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans voisins directs. La maison se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage avec grenier, d'une dépendance avec grenier, ainsi que d'un grand hangar de 88 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. L'ensemble est entièrement clos et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis direct,. Un bien rare, alliant calme, espace et proximité, sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement !

Chilleurs aux bois, venez découvrir cette ancienne longère à fort potentiel ! Dans le coeur du village, au calme… Un magnifique jardin vous accueille, taillé au cordeau par son propriétaire. Cette ancienne ferme, se compose en 2 habitations mitoyennes. Sur la gauche, la première habitation comprend : 3 chambres dont une en rez de chaussée, 1 salle de billard (qui peut faire office d'une grande chambre), 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Sur la droite la seconde habitation comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les + Possibilités de créer à l'étage au moins 2 belles pièces plus une salle d'eau. Les extérieurs et annexes De l'autre côté de la maison, un second jardin de plus de 1000 m² très bien entretenu, à l'abri de regards vous accueille, mêlant arbres fruitiers, fleurs et potager. Une partie atelier et stockage de bois complètent cet extérieur. 2 garages et possibilité de rentrer un véhicule dans l'allée de l'entrée. Chauffage électrique ancien, à revoir; en revanche charpente, toiture et huisseries en très bon état. Taxe foncière 1500 € Pour les amateurs d'ancien mais habitable de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379284169.

Exclusivité, à deux pas de la forêt d'Orléans, dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied Elle vous offre un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, idéal pour partager de beaux moments en famille. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage, d'un auvent et d'un atelier, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Son orientation sud vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un cadre de vie paisible, à proximité de la nature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

45170 saint-lyé-la-forêt aurélie thoreau vous présente cette maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de saint-lyé-la-forêt, à proximité immédiate des écoles, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée d'une entrée, d'une pièce de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant confort et praticité avec leurs placard intégrés, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une véranda vient compléter la maison, apportant un espace supplémentaire agréable en toute saison, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², avec portail électrique garantissant confort et sécurité. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés ces dernières années, offrant un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée : pompe à chaleur, isolation extérieur. Une maison de plain-pied à proximité des commodités et bénéficiant d'un bel espace extérieur. Saint lye la foret, une commune située entre fleury les aubrais (13km) et neuville aux bois (8km), disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de neuville aux bois, transport scolaire vers orléans, boulangerie, café-tabac-presse. Budget : 214 225 euros honoraires : 9225 euros ttc inclus charge acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 437064 consommation énergétique : d 184kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1450 et 2010 euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437064 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité sur Saint-Lyé-La-Forêt * Posez immédiatement vos valises et laissez vous séduire par cette superbe longère toute en pierres, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort d'une maison moderne. En découvrant ce bien, j'ai eu un véritable 'COUP DE COEUR', vous l'aurez aussi j'en suis certain ! . Située dans une rue sans issue, l'environnement est paisible et résidentiel. Cette propriété est implantée sur un beau terrain de 1100 m² entièrement clos et arboré, un cadre de vie idéal. On y retrouve : - 150 m² habitables pour 180 m² utiles au sol - A l'avant, une dépendance de 50 m² avec une partie fermée (abri / atelier) - A l'arrière, une GRANGE attenante de 55 m² au sol avec un accès depuis la maison, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement exceptionnel. En intérieur, l'ensemble est ultra fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir  : Le Rez de chaussée nous propose plus de 120 m² utiles dont tout un espace à vivre spacieux et chaleureux de 80 m² réparti sur toute la longueur du bâti. L'entrée nous mène sur une belle cuisine aménagée / équipée. Celle-ci est ouverte sur un vaste dégagement qui communique avec la salle de séjour principale. Au gré de ses magnifiques poutres, cette pièce de plus de 45 m² nous plonge dans l'authenticité et l'histoire de la maison avec ses ouvertures d'origine qui nous dévoilent d'anciennes écuries. Poursuivant la visite au rez de chaussée, on y découvre aussi : Des Wc séparés, une jolie salle de bains et un cellier / buanderie prolongé d'une petite cave. À l'étage  : Charme et fonctionnalité se poursuivent. Le robuste escalier nous conduit à un plateau « nuit » extrêmement confortable. Un palier / couloir avec de nombreux rangements encastrés distribue de part et d'autre  : Des Wc séparés, une superbe salle d'eau fraichement rénovée et 3 chambres dont une (parentale) avec une superficie généreuse de 22 m² au sol. En extérieur : Vous apprécierez la grande cour avant pour un accès pratique au quotidien et offrant beaucoup d'espace pour stationner. Le jardin propose lui, une belle surface de verdure mais sans trop de contraintes. Vos enfants ne manqueront pas de place pour jouer et s'exprimer. Et parce que ce bien n'attend que vous et votre famille, vous bénéficierez en supplément d'une superbe terrasse, d'un potager, mais aussi d'un terrain de boules pour profiter des journées d'été entre amis. Côté technique : Cette maison a connu une importante rénovation récente lui permettant d'offrir un habitat agréable et pérenne en économie d'énergie. - Chauffage assuré par une pompe à chaleur Air / eau + Ballon thermodynamique - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés sur la totalité - Tableau électrique récent - Bonne isolation des murs intérieurs. Un conduit de fumées peut permettre d'accueillir un poêle ou une cheminée dans le séjour. À seulement 20 minutes d'Orléans, 15 minutes de Fleury-Les-Aubrais (Gare SNCF) et 1h30 de Paris, offrez vous une qualité de vie et tombez sous le charme de cette belle propriété. Ne manquez pas cette opportunité. ! * Contacts 7j / 7 et VISITE VIRTUELLE disponible sur demande après échange téléphonique. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, cette grande maison de ville séduira les amateurs de charme de l'ancien et de beaux volumes. Elle offre 7 chambres, une mezzanine apportant caractère et luminosité, ainsi que de vastes espaces de vie à aménager selon vos envies, ainsi qu'un ancien local commercial. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, idéales pour des projets annexes (atelier, stockage, aménagement complémentaire), ainsi que d'une cave. Un bien au fort potentiel, parfait pour une grande famille ou tout autre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, à découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons d'habitation, d'une grange et d'un hangar, le tout édifié sur un terrain clos de 2 117 m². La maison principale se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une mezzanine, de deux salles d'eau, de deux WC, grenier et cave. La maison secondaire, idéale pour accueillir amis ou envisager un projet locatif, comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, des combles ainsi qu'une cave. Une grange et un hangar complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités diverses. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale avec dépendances, projet familial, gîte ou investissement locatif.

Maison idéale pour une famille, située dans un quartier calme et agréable. Elle vous offre 4 chambres, une mezzanine apportant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un garage. le tout sur 1126 m² de terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

45470 loury aurélie thoreau vous présente cette longère de plain-pied pleine de charme, située sur la commune de loury, dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée et boisée d'environ 3 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 35 m², chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La maison dispose également d'une cuisine avec coin repas. L'espace nuit se compose de trois chambres. L'une bénéficie de sa salle d'eau privative, une seconde dispose d'un point d'eau, offrant confort et praticité. Une salle d'eau indépendante complète la maison. Plusieurs annexes viennent enrichir ce bien : une dépendance avec préau servant d'atelier, un garage d'environ 24 m², un grenier ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le terrain arboré et boisé d'environ 3 500 m² offre un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente. Cette longère de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Coté rénovation, cette maison bénéficie de fenêtres pvc double vitrage et d'une chaudière au gaz de ville. Loury, une commune appréciée pour son cadre de vie paisible, située aux portes de la forêt d'orléans, à proximité d'orléans et à environ 1h30 de paris, qui offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au primaire. Budget : 249 000 euros honoraires : 10 720 euros ttc inclus charge acquéreur soit 238 280 euros hors honoraires mandat réf : 463459 consommation énergétique : e 310kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e 66kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3490 et 4780 euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Située dans un quartier calme de Loury, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette maison familiale de 202 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol total, elle permet une vie de plain-pied grâce à un rez-de-chaussée composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et insert, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un cellier. À l’étage, plusieurs grandes pièces peuvent être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace dédié à une activité professionnelle. Une pièce d’eau avec WC ainsi que des espaces sous combles complètent ce niveau. Le sous-sol accueille un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une cuisine d’été. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 638 m², agrémenté d’une terrasse, d’un espace barbecue et d’une véranda chauffée de 20 m². Double vitrage PVC et chauffage au gaz de ville. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’un intérieur évolutif. Une visite vidéo complète du bien est également disponible sur cette annonce. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier maison + appartement 45480 bazoches les gallerandes prix : 370 000 euros honoraires inclus à la charge vendeur. Cinderella ruen vous propose violette un ensemble immobilier constitué d'un appartement sur deux étages (sept chambres, séjour, cuisine, deux wc, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie), au rez de chaussée, une boutique, une réserve et une cuisine puis d'une maison de plain pied indépendante (deux chambres, séjour ouvert sur cuisine et une salle d'eau avec wc avec garage). Le tout se complète par une dépendance de 71 m² où l'eau et l'électricité y arrivent donc possibilité de mettre en habitation, l'ensemble sur un terrain de 2100 m². Gros potentiel ! Dpe pour la maison réalisé le 07 / 02 / 2026. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 190 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 100 kwh / m² / an. Dpe pour l'appartement réalisé le 07 / 02 / 2026. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7490 euros et 10190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 304 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 292 kwh / m² / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cinderella ruen, au 06 27 31 50 29 ou, par courriel à c.ruen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cinderella ruen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orléans 853 545 564 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441234cir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cinderella ruen (ei) agent commercial - numéro rsac : orléans 853 545 564 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45170 ascheres le marche aurélie thoreau vous présente cette maison de ville ancienne située au coeur d'aschères-le-marché, de 140 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour ainsi que d'une cuisine indépendante, permettant de profiter d'un agencement fonctionnel au quotidien. La maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Elle est édifiée sur trois niveaux et dispose également de combles aménagés, incluant une pièce permettant d'envisager la création d'une seconde salle de bain selon vos besoins. Ce bien offre encore des travaux à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des espaces annexes appréciables tels qu'une cave et une buanderie, apportant des solutions de rangement supplémentaires. Coté jardin, vous profiterez de 2 cours intérieures. Aucun travaux de gros oeuvres sont à prévoir, la maison bénéficie d'une toiture récente. Ce bien représente une belle opportunité grâce à ses nombreuses possibilités d'évolution. Ascheres le marché est une commune située, à proximité des commodités et à environ 20 minutes d'orléans, 20 minutes de pithiviers, accès à l'a19 proche. Elle offre un cadre de vie calme, apprécié des famille. Elle dispose des écoles maternelle et primaire. Budget : 152 990 euros honoraires : 7990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 463458 consommation énergétique : d 230kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 37kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2940 et 4030euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463458- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Maison de caractère, beaux volumes et confort à Bazoches-les-Gallerandes (45) – 169 000 € - DPE : D Vous recherchez une vraie maison de famille, saine, économique et idéalement située dans le Loiret pour faciliter le quotidien avec les enfants ? Découvrez cette bâtisse de 1912 offrant 132 m² habitables idéalement agencés sur un terrain clos de 469 m² au cOEur du hameau de Gueudreville. Avec sa cour intérieure, son excellente isolation et son prix très attractif, elle coche toutes les cases. Une configuration idéale pour toute la famille : - Au rez-de-chaussée : Une superbe et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace ultra-convivial réchauffé par un poêle à granulés récent (installé après 2020). Une véranda à l'arrière mène discrètement aux extérieurs. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC et un espace buanderie dédié. - Au premier étage : Un large couloir avec de grands placards intégrés dessert 3 belles chambres confortables, un débarras très pratique et un WC indépendant. - Au second étage : Une très grande salle de jeux (parfaite pour une 4 ème chambre ou un espace ados) et un bureau dédié, idéal pour le télétravail. Les extérieurs et le stationnement : Profitez d'une cour intérieure close permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété, d'une terrasse à l’arrière pour les beaux jours, d'un jardin arboré et d'un abri de jardin bien pratique. Une technique irréprochable et économique (DPE D) : - Isolation performante : Murs robustes construits en pierre de taille et moellons bénéficiant d'une excellente isolation, huisseries modernes en PVC blanc renforcé double vitrage. • Chauffage maîtrisé : Radiateurs électriques à panneaux rayonnants haute performance couplés au poêle à granulés pour un confort optimal et des factures maîtrisées. Fiscalité : Taxe foncière très raisonnable de 926 € / an. À noter : L'assainissement se fait par une fosse septique fonctionnelle (devis disponible pour sa mise aux normes, un argument déjà pris en compte dans le prix de vente). Le quotidien en toute sécurité et à proximité de tout : - Scolarité sans stress : Le gros point fort ? Le ramassage scolaire ET le retour se font juste en face de la maison ! Un confort absolu pour envoyer et récupérer les enfants (de la maternelle au collège à 3 km à Bazoches, et le lycée à Pithiviers à 15 km) en toute sérénité. - Tout à 4 minutes (centre-bourg à 3,2 km) : Vous y trouverez tous les commerces et services indispensables regroupés au même endroit. Côté vie quotidienne : supermarché Carrefour Contact (avec station-service 24 / 24, boucherie et laverie), boulangerie artisanale faisant relais colis, supérette de village, coiffeur et restaurants. Côté santé : une pharmacie et une maison médicale très complète (médecins généralistes avec compétences en ostéopathie, cabinet d'ORL, psychomotricienne et soins dentaires). - Rayonnement régional : Pour plus de commodités, d'infrastructures ou vos déplacements professionnels, vous êtes à seulement 15 km de Pithiviers et à environ 15-18 minutes en voiture d'Angerville (91). Une maison spacieuse, saine et particulièrement fonctionnelle pour une famille. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Disponible 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Maison de plain-pied 137 m² – 3 chambres – Terrain de 930 m² – Trainou Un véritable atout énergétique : cette maison est équipée de panneaux solaires performants lui permettant de produire plus d’électricité qu’elle n’en consomme, avec revente de celle-ci. Un avantage particulièrement appréciable pour maîtriser ses dépenses énergétiques au quotidien. Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes du bourg de Trainou et 15 minutes du centre commercial de Chécy, venez découvrir cette maison de plain-pied de 137 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 930 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale, prolongée par une grande véranda chauffée. Entièrement fermée, équipée de triple vitrage et d’une toiture occultante, celle-ci constitue un véritable espace de vie supplémentaire dont vous pourrez profiter toute l’année. Une très belle cuisine aménagé avec beaucoup de rangement et de place fait la jonction entre la véranda et la partie séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre en enfilade bénéficiant d’un accès extérieur indépendant. Une configuration intéressante pour créer un bureau, accueillir une activité professionnelle ou disposer d’une chambre d’appoint. Une salle de bains ainsi qu’un WC complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 930 m² entièrement clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable. Le bien dispose également d’un double garage ainsi que d’un espace couvert supplémentaire, idéal pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou des équipements du quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique ainsi que d’une cheminée fonctionnelle, apportant à la fois une source de chaleur complémentaire et le charme d’un véritable feu de cheminée. Enfin, son installation solaire constitue l’un de ses principaux atouts : la production permet une autoconsommation de l’électricité produite et la revente de la celle-ci, la maison produisant actuellement davantage d'électricité qu'elle n'en consomme. Une maison lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.