Maison familiale de 145m²avec grand garage + 1 000m² de terrain

EXCLUSIVITE SAFTI : Venez découvrir cette jolie maison familiale de 145 m² habitables environ située au bout dans une impasse sur la commune de LOURY à 10min à pied des écoles (maternelle & primaire) et commerces (boulangerie, coiffeur, bar / tabac…

), à 17min de l'accès autoroute A19 et 20min environ d'Orléans.

Cette lumineuse maison de 5 pièces est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée indépendante, un chaleureux espace de vie de 36 m² environ avec poêle à granulés donnant sur une terrasse extérieure en travertin, une cuisine aménagée ouverte avec un îlot central, un dégagement communiquant sur la buanderie avec évier, un WC séparé, une agréable chambre de 16 m² environ avec une vue sur le jardin ainsi qu'un grand garage attenant de 30 m² environ.

Cette chambre du rez-de-chaussée pourrait tout à fait convenir à une personne exerçant une activité libérale ou indépendante car son entrée peut être séparée de la maison.

Ensuite le palier de l'étage, dessert un bel espace mezzanine pouvant être utilisé en salle de jeux, une chambre parentale avec rangement, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau ou petite chambre (photo : chambre blanche) et une autre chambre.

Le bien est implanté dans un environnement paisible dans une impasse sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² environ sans vis-à-vis avec cabanon.

À l'avant de la maison vous pourrez y stationner plusieurs véhicules et vous disposerez également d'un garage attenant de 30 m² environ.

Les + : secteur agréable et calme, DPE performant, menuiseries en double vitrage isolation renforcée, garage avec porte motorisée, volet roulant motorisé, portail récent…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.