Maison 5 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Thibault Guiho vous propose : Découvrez cette magnifique maison de ville située à proximité de Redon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec un coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Le premier étage se compose d’un palier pouvant être aménagé en coin bureau, desservant trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé en bureau ou en espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’un atelier. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique, à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. N’attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Dore vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère rénovée au cOEur de Plessé. Située en plein centre de Plessé, à deux pas des commerces et des services, cette élégante maison de caractère de 168 m² rénovée en 2022 conjugue avec raffinement confort moderne, beaux volumes et qualité de vie. Idéalement positionnée entre Nantes et Saint-Nazaire, elle bénéficie également de la proximité immédiate de l’étang de Buhel, véritable lieu de détente apprécié pour sa plage aménagée, ses promenades et ses nombreuses activités de loisirs. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La vaste pièce de vie d’environ 60 m² accueille un séjour-salon convivial sublimé par un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. L’espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, offre trois chambres dont une avec dressing, ainsi que deux suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau privative avec WC. Une troisième salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, grande vasque, rangements et WC vient parfaire l’ensemble. La propriété dispose également d’une cave, de combles isolés et d’une dépendance à fort potentiel comprenant garage, buanderie et atelier. À l’extérieur, le terrain de 354 m² accueille deux terrasses et plusieurs places de stationnement, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Prestations de qualité : • Double vitrage • Volets roulants électriques • Portail PVC motorisé (moteur neuf) • Chaudière gaz de ville à condensation récente (2022) • Fibre optique • Assainissement collectif • Isolation des murs • Réfection de toiture réalisée en novembre 2025 Taxe foncière : 1 032 € DPE : C / C Une maison élégante et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille alliant sérénité, proximité des commodités et accès rapide à Saint-Nazaire et Nantes. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - fegreac - maison - 4 chambres - sous sol - jardin. Découvrez cette charmante maison de 121 m² édifiée sur sous-sol en 1991 sur la commune de fégréac. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 36 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour doté d'un poêle à bois, d'une chambre de 15 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10,11 et 12 m² dont une avec combles et une salle de bains avec wc. Le sous-sol de 67 m² comprend un garage, une cave, une buanderie et une pièce de stockage. Un hangar de 65 m² et une serre viennent compléter ce bien. Le tout sur une magnifique parcelle de 3519 m² ? Amoureux du jardin, du potager et ou du bricolage, ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia rabiller vous propose : propriete de plain-pied 120 m² + studio independant & dependances – parc arbore avec piscine – chaumes en retz vous recherchez un cadre d'exception, de beaux volumes et un bien évolutif à façonner selon vos envies ? Située dans un environnement calme et verdoyant à chaumes-en-retz (secteur arthon-en-retz), à 2 km des écoles et 3 km des commerces, cette maison de plain-pied construite en 1996 offre un potentiel rare sur le marché. Les atouts & volumes de la propriété : - pièce de vie sous toit cathédrale (47 m²) : un espace d'accueil baigné de lumière naturelle avec cheminée, prolongé par une cuisine indépendante et une véranda baignée de soleil. - espace nuit de plain-pied : 3 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative), une salle de bains balnéo et un plancher chauffant sur toute la partie habitation. - studio indépendant : un vrai espace autonome réaménageable selon vos besoins (bureau pour télétravail, hébergement d'un proche, adolescent ou projet locatif). - dépendances & stockage : double garage fermé de 40 m², cave, grenier et appentis. - extérieurs & détente : piscine 8x4 m sécurisée sous dôme pour en profiter une grande partie de l'année. Parc arboré de 2 849 m² équipé d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Un bien sain à moderniser : la maison présente une excellente base (construction traditionnelle béton de 1996, plain-pied, plancher chauffant). Elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement global (peintures / décoration, modernisation de la cuisine et des salles d'eau), et la mise aux normes de l'assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Assérac – Ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants avec entrées distinctes – À deux pas des plages ! Au cOEur du bourg dynamique d’Assérac, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Pont-Mahé et de Pénestin, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel d’investissement ou de projet familial. Son véritable atout : deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée privative, permettant une séparation complète des espaces et des usages. Au rez-de-chaussée : un appartement de 61 m², accessible par une entrée indépendante, comprenant une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. À l’étage : un second appartement indépendant de 65 m², avec son propre accès, proposant une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier en annexe. Un bien pensé pour plusieurs projets : Deux logements totalement distincts, sans parties de vie communes Double potentiel locatif grâce aux entrées séparées Possibilité d’habiter un appartement tout en louant le second Idéal pour un investissement patrimonial, locatif ou un projet familial intergénérationnel À l’extérieur, un garage à vélos fermé vient compléter l’ensemble. Un emplacement recherché : Entre océan, marais salants et Brière, Assérac séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral, tout en restant à seulement 15 minutes de Guérande. Un secteur apprécié autant par les vacanciers que par les actifs en quête de calme à proximité de la mer. Investir ici, c’est faire le choix d’un secteur attractif à l’année, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Une visite ou un échange sur votre projet ? Contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de vous accompagner dans votre découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne alliant cachet, confort et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin avec piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une troisième chambre bénéficiant d’un espace dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport, d’une dépendance avec alimentation en eau et électricité offrant de multiples possibilités (atelier, stockage…), ainsi que de stationnements sur la parcelle. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette charmante propriété à rafraîchir, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. À proximité des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Implantée sur un vaste terrain, la propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant d'anciennes étables du 17 siècle, un grenier et un débarras, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Les accès existants facilitent la circulation et l'exploitation des espaces extérieurs. La maison, d'une surface habitable d'environ 117 m², se compose de 5 pièces fonctionnelles et lumineuses. Vous y trouverez notamment : * 3 chambres confortables, * une cuisine, * plusieurs salles d'eau, * 2 toilettes, * ainsi que des espaces de vie chaleureux et modulables selon vos envies. Avec son fort potentiel et son charme rural, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 007,5 € Honoraires charge acquéreur : 5 992,5 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Belle maison d'architecte de 2016 avec de belles prestations, au calme avec du stationnements Venez visiter cette maison de 190 m² sans mitoyenneté sur une parcelle de 911 m² avec une entrée, un séjour donnant sur une terrasse orientée ouest au calme et sa cuisine aménagée et équipée (îlot central, 2 fours, plaque-induction), une salle à manger donnant sur une autre terrasse. Une suite parentale équipée d'une salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos, wc suspendu) et dressing, 2 chambres avec une salle d'eau partagée (douche, wc et lavabo) donnant sur terrasse. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau (douche, 2 lavabos, sèche-serviette), un wc suspendu. Un double garage et un jardin arboré avec un abri de jardin et du stationnements dans la parcelle privée et sécurisée. Le chauffage par le sol au rdc et à l'étage offre un confort appréciable ainsi que ses salles d'eau et wc pour chaque chambre. Le terrain est piscinable et est équipé d'un puits. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423.

Niché au cœur des marais de Guérande, ce bien d'exception profite d'une atmosphère unique où la sérénité règne en maîtresse absolue, au sein d'un secteur prisé, calme et intimiste, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'arrivée, l'architecture biosourcée de cette maison contemporaine en ossature bois séduit par ses lignes épurées et sa façade élégante, parfaitement intégrée dans ce paysage préservé et hautement recherché. Le regard se tourne naturellement vers l'extérieur, où une terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie vers un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix idéal pour les moments de détente en plein air, complété par un parking extérieur privatif. En franchissant le seuil, on découvre de superbes volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Cette véritable maison familiale de 170 m² se déploie avec une fluidité remarquable, offrant un vaste séjour chaleureux et quatre chambres spacieuses. Parmi elles, une grande suite parentale lumineuse s'impose comme un véritable refuge de confort. Conçu avec des prestations de qualité supérieure, l'ensemble du bien se trouve dans un état impeccable, garantissant qu'il n'y a absolument pas de travaux à réaliser. Clé en main et habitable de suite, cette demeure écologique a été pensée pour offrir un art de vivre d'une rare fluidité. Mais le véritable secret de cette propriété réside dans son facteur X : sa structure en bois chaleureuse s'ouvre sur une vue exceptionnelle sur les marais salants qui s'invite à l'intérieur, offrant chaque jour un tableau vivant et changeant, un panorama magistral qui fait de cette opportunité un lieu de vie tout simplement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1895.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située au calme, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété à l'entretien irréprochable. Alliant confort moderne, vie de plain-pied et performances énergétiques exceptionnelles, c'est un véritable coup de cOEur qui s'offre à vous. Une maison passive qui s'autofinance ! Le point fort absolu de ce bien ? Son autonomie énergétique exemplaire : * Revenus solaires : * Les panneaux photovoltaïques génèrent environ * 2 000 € de gain par an * , couvrant l'intégralité de vos factures d'électricité. * Confort thermique : -Chauffage solaire ultra-performant et menuiseries en aluminium double vitrage pour une isolation parfaite en toute saison. L'extérieur propose des prestations haut de gamme pour profiter des beaux jours : * Un jardin paysager pensé comme un havre de paix * Piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. * Superbe véranda de standing (Sud-Ouest) * , véritable pièce de vie supplémentaire pour savourer le 'dedans-dehors' toute l'année. * Terrain entièrement clos, magnifiquement arboré et préservé des regards. Annexes : - Deux garages fermés et une cave saine complètent l'extérieur. Des volumes généreux et lumineux L'intérieur se distingue par sa distribution idéale et sa luminosité : * Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : * Une pièce de vie spacieuse de * 37 m² * avec insert. * Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée de * 15 m² * . * Une suite parentale confortable. * Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. * Un cellier / buanderie pratique. * À l’étage : * Un grand palier idéal pour un espace bureau. * Deux grandes chambres * volumineuses. * Un dressing indépendant et un second WC. Une opportunité rare sur le marché actuel. Alliez le plaisir d'un jardin avec piscine, le confort d'une maison moderne et la sérénité d'un budget énergie totalement maîtrisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Régis Forner vous propose : Charmante maison contemporaine face aux marais salants, à proximité de la mer et des commodités, le tout aux portes de la presqu'île de LA BAULE. Découvrez cette magnifique maison d'une surface habitable de 186 m² et 240 m² au sol, érigée sur un vaste terrain de 1340 m². Construite en 2012, cette propriété aux prestations abouties offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis, avec un superbe jardin paysagé, une piscine et une vue époustouflante sur les marais salants à l'exposition plein sud ! En entrant dans cette maison le hall d'entrée vous fait découvrir cette vue traversante et imprenable sur le jardin paysagé et les marais salants de par son salon / séjour spacieux et lumineux donnant accès par ses larges baies vitrées à la terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée moderne ouverte et d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale donnant sur une terrasse végétalisée ainsi que d'une belle salle de bain lumineuse. À l'étage un large couloir donne accès à 4 spacieuses chambres et chacune a son sanitaire, une salle de bain et un accès un grenier aménagé sur le même niveau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un système de chauffage au sol pour un confort optimal est présent ainsi qu'un poêle à bois. La maison bénéficie d'un garage pouvant accueillir 2 deux véhicules desservi par une grande et large cour. L'emplacement de la maison est idéal, vous serez à proximité des Marais Salants, à seulement 5 minutes de la plage, à 2 minutes des commerces, des écoles et des services médicaux. De plus, la Presqu'île de la Baule ne se trouve qu'à 15 minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce coin de paradis. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bouvardière : Coup de cœur pour cette maison non mitoyenne de 140 m², parfaite pour votre famille. Profitez d'un grand séjour traversant lumineux avec poêle à bois et cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une buanderie, de 2 salles d'eau et 2 WC. Jardin arboré, 2 balcons et garage inclus. Une superbe opportunité à visiter sans tarde Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - marie lamy vous propose : maison de plain-pied avec seconde habitation – 194 m² – 7 435 m² de terrain – saint-mars-du-désert à seulement quelques minutes du bourg de saint-mars-du-désert, découvrez cette propriété de 193 m² offrant une configuration rare et un fort potentiel. La maison principale de plain-pied (125 m²) vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale et cheminée, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 3 chambres et sa salle de bains avec baignoire balnéo jacuzzi®, douche à l'italienne et double vasque. Attenante, une seconde habitation de 69 m², à rénover, complète l'ensemble. Reliées par les garages, les deux habitations offrent de nombreuses possibilités : créer une grande maison familiale développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes réaliser un investissement locatif implantée sur un terrain arboré de 7 435 m², dont une partie boisée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Une terrasse, deux garages et une dépendance viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Haute-Goulaine, maison 7 chambres 215 m² de 2011 Belle contemporaine de 215 m² construite en 2011, offrant la possibilité de détacher une partie indépendante au rez de chaussé, idéal pour une activité libérale, un artisan, un entrepreneur, ou pour une gestion locative. Elle se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine de 14 m² semi-ouverte, d'une buanderie de 8 m², d'une chambre et sa salle d'eau de 15 m² et un wc. Se rajoute, pour la partie potentiellement détachable, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², 2 chambres (12 et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Cet espace pouvant être modifié facilement. À l'étage, le pallier d'accueil dessert 4 belles chambres (11 m², 12 m², 12.14 m², 11 m²) dont 1 bénéficie d'un espace dressing de 5 m², ainsi qu'une salle de bain de 6 m² et un wc. En extérieur, vous profiterez de 4 places de stationnement, ainsi qu'un abri de jardin en dur de 42 m². L'emplacement privilégié de cette belle parcelle de 1020 m², à seulement 1 kilomètre du bourg de cette commune dynamique, vous permettra de profiter pleinement des services proposés (écoles, commerces, transport). Le tout dans un environnement calme et boisé. De nombreux équipements de qualités composent cette maison, cuve de récupération d'eau pluviale pour alimenter les wc, système de filtrage d'eau pour l'ensemble de la maison, isolation performante, VMC double flux, etc) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Nantes et 8 minutes d'Orvault, cette magnifique maison familiale entièrement rénovée de 252 m² séduira les amateurs de calme, d'espace et de confort. Édifiée sur une parcelle arborée, clôturée et divisible de près de 2 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine chauffée et son solarium, ainsi qu'un double garage. Répartie sur trois niveaux, cette maison a été pensée pour offrir à chacun son indépendance et des espaces de vie généreux : • Le rez-de-jardin indépendant accueille une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour une activité libérale, des invités ou un projet de chambres d'hôtes. • L'espace de vie principal, situé au rez-de-chaussée, propose plus de 70 m² baignés de lumière avec un vaste salon-séjour et une cuisine équipée ouverte, complétés par deux chambres, une salle d'eau et un WC. • L'étage dévoile une grande mezzanine aménagée en espace loisirs avec son billard, une chambre supplémentaire ainsi qu'une superbe suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bains complète comprenant douche et baignoire. Rare sur le secteur, cette propriété aux volumes exceptionnels offre une grande flexibilité d'aménagement dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, aux portes de Nantes. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BOURDIEC, Tél. : 07 49 02 25 90, E-mail : nathalie.lebourdiec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901911917.

Située en impasse, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son agréable terrain clos de 1800 m² sans vis à vis. Développant environ 180 m² habitables, dont 80 m² issus d'une extension réalisée en 2007, elle offre de beaux espaces de vie parfaitement adaptés à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon parqueté, agrémenté d'une cheminée ouverte, constitue l'espace de vie où il fait bon se retrouver. Dans son prolongement, la cuisine équipée avec réfrigérateur américain offre un cadre fonctionnel et agréable pour les repas du quotidien. La maison dispose de 5 chambres, parmi lesquelles deux suites bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative. Deux mezzanines viennent compléter l'ensemble : l'une d'elles, particulièrement spacieuse avec 32 m² au sol, pourra facilement être aménagée selon vos envies en bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. - Chaudière fioul neuve, - 3 salles d'eau - 2 WC - 5 chambres - Deux mezzanines, dont une de 32 m² au sol - Atelier / garage de plus de 35 m² situé au fond du jardin - Terrain de 1 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Spacieux, clos et préservé des regards, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement apprécier le calme et la verdure. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes : - Situation en impasse, au calme - Arrêt de bus scolaire à proximité - À proximité de Nantes, Aigrefeuille-sur-Maine et Clisson - Accès rapide à l'autoroute A83, en direction de Bordeaux Avec son classement énergétique D, ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement et son environnement privilégié, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, spacieux et serein, tout en restant à proximité des services et des grands axes. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'entrée dessert un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour chaleureux avec bibliothèque, ainsi que d'un second espace salon plus intimiste. Une belle cuisine indépendante avec îlot central et espace repas. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud, prolongée par une piscine et un espace détente avec douche extérieure. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'une douche et d'un wc. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose de beaux volumes et de multiples possibilités : atelier de couture ou de création, bureau, seconde buanderie / cuisine et cave à vin. Un grand garage permet d'accueillir voitures, motos et vélos, complété par un atelier pour les bricoleurs et le local technique de la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu sur une parcelle d'environ 2 000 m², avec carport (idéal camping-car) et un espace potager. Chauffage par pompe à chaleur. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, permettant à chacun de trouver son espace, à découvrir sans tarder. Dpe b indice 99 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652 euros et 2236 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 570 000 euros dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner cdans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443626. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vivre face à l'océan, au rythme des marées… Un rêve qui devient réalité avec cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût. Nichée sur la prestigieuse Côte Sauvage du Croisic, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique et spectaculaire. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et close d'environ 1 100 m², elle allie le charme des grands espaces extérieurs à des prestations intérieures contemporaines et soignées. Notre avis : Un bien rare sur le marché du Croisic. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale, un revenu locatif. Cette propriété offre une qualité de vie et un panorama à couper le souffle. Ce bien d'exception est à découvrir en exclusivité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laisser la magie de la Côte Sauvage opérer. Une distribution optimisée sur 3 niveaux La maison a été pensée pour que chaque espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort absolu : Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin (Espace indépendant ou invités) : Une entrée accueillante avec rangements dessert un agréable séjour avec coin cuisine, ouvert sur une belle terrasse et un jardin arboré exposé Sud-Est. Ce niveau dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés avec lave-mains. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie. Premier étage (Le cœur de la maison) : L'escalier vous mène à une splendide pièce de vie lumineuse, littéralement tournée vers l'océan. Elle s'ouvre sur un grand balcon / terrasse, promesse de couchers de soleil inoubliables. Ce niveau comprend également une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Deuxième étage (Le refuge parental) : Sous les combles entièrement aménagés, découvrez une suite parentale d'exception. Elle se compose d'une grande chambre intime, d'un espace bureau idéal pour le télétravail face à l'inspiration de l'océan, et d'une salle de douche privative avec WC. Les extérieurs Le terrain de 1 100 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Pour le côté pratique, la propriété dispose d'un abri de jardin pour vos équipements de plage ou de jardinage, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement sécurisés au sein de la propriété. Référence agence : 1768.

Découvrez cette maison située rue Claude Monet à Nantes, offrant une surface habitable de 158 m². Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de six pièces, dont cinq chambres, et profite d'un environnement calme avec jardin et accès à un espace vert commun entièrement clos. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse surélevée Une cuisine séparée, aménagée et équipée Cinq chambres réparties sur les différents niveaux Une salle de bain Une salle d'eau avec VMC Deux WC séparés Un grenier d'environ 30 m² habitables, aménageable, permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec accès à un espace vert commun, entièrement clos et accessible uniquement par les voisins. La maison dispose également d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage, assurant un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, tandis que la production d'eau chaude sanitaire repose sur un ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires avec relais gaz. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la plomberie des salles de bain, l'isolation des combles, l'électricité ainsi que la toiture. Localisation : Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement dans le quartier Écoles : établissements scolaires accessibles à pied, notamment écoles primaires et collèges Transports : les lignes de bus 10, C3 et C6 se trouvent à 3 minutes à pied de la maison, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 500 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison familiale lumineuse – Secteur La Mulonnière à Orvault Située dans une impasse calme du secteur recherché de La Mulonnière à Orvault, cette maison lumineuse de 125 m² bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon-séjour traversant, d’une cuisine aménagée avec espace repas, d’une arrière-cuisine, d’un WC ainsi que d’un garage. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain. Un grenier sous combles vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse et pergola, idéal pour les beaux jours, ainsi qu’une place de stationnement privative. Belle exposition est-ouest apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina voineau vous propose : maison en pierres – beau potentiel – nozay située dans un hameau calme, à seulement 5 minutes du centre de nozay, venez découvrir cette charmante maison en pierres, mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et un superbe potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, un salon cosy avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau et wc. Au second, un grenier potentiellement aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire. À l’extérieur : vous profiterez d'une cour intime, entièrement à l’abri des regards, d'un jardinet et d'un garage, situés en face de la maison. Travaux à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. Ses atouts : charme de la pierre / beaux volumes / à 5 minutes du bourg de nozay une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Découvrez cette maison lumineuse située à Bouguenais, secteur Les Couëts, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon-séjour agréable et lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale, une chambre supplémentaire, une buanderie et un grand garage d’environ 40 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un grand jardin et de stationnements devant la maison. Une maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : vigneux de bretagne - maison - 5 chambres - garage - terrain maison de 1998 en excellent état, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 1500 m² environ avec garage attenant. Rafraîchie en 2021, elle dispose d’un double salon / séjour lumineux avec parquet massif neuf, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux wc. Le chauffage a été entièrement modernisé par une pompe à chaleur air / eau remplaçant le gaz assurant ainsi une bonne performance énergétique. L’extérieur offre un jardin agréable, et fonctionnel. (divisible et constructible) une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et recherché. Ses atouts : lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine MOISDON vous propose : Je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale (3 chambres et bureau) implantée sur une belle parcelle arborée. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une pièce de vie LUMINEUSE agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie et un WC. L'étage offre 3 chambres dotées d'un cabinet de toilettes et rangement, un bureau et une salle de bain avec WC. Un atelier attenant complète ce bien. Le jardin, au calme, permet de profiter d'espaces ensoleillés ou ombragés. Le stationnement est possible sur la parcelle. À proximité des commerces (boulangerie, caviste, supermarché, marché le jeudi matin. ), de cabinets médicaux et pharmacie, des transports (C2, C20,59, 86) et des écoles. Des travaux sont à prévoir pour que ce bien devienne votre cocon en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison contemporaine avec jacuzzi – 140 m² – Treillières Au fond d’une impasse résidentielle recherchée, à seulement quelques minutes du bourg de Treillières et 15 minutes de Nantes, cette maison contemporaine de 2013 offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort moderne, calme et proximité des commodités. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la fluidité de sa distribution. La pièce de vie, exposée sud-ouest, profite de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin paysagé, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète un espace convivial, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. La maison développe environ 140 m² habitables avec une organisation fonctionnelle et facile à vivre comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative pensée comme un véritable espace indépendant. Un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine, une salle de bains familiale, deux WC indépendants et une buanderie viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, les deux terrasses et le jacuzzi renforcent immédiatement l’atmosphère détente de la propriété. Le jardin, soigné et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Fibre optique, chauffage mixte avec poêle à pellets et radiateurs, maison parfaitement entretenue : ici, les futurs propriétaires pourront simplement s’installer et profiter. Une maison familiale récente, devenue rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, espace et accès rapide à Nantes. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.