Maison 5 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Maison individuelle située dans une impasse, proche des commodités et du bord de mer. Cette maison est située dans un jardin clos et sans vis-à-vis qui offre un cadre de vie agréable. Elles se composent au rez-de-chaussée : Une grande entrée 10 m² Un Séjour / salon avec terrasse orienté ouest 44 m² Cuisine indépendante aménagée de 13 m² Deux chambres entre 11 m² et 14 m² Une salle de bain en sus une douche de 10 m² WC indépendant avec lave mains de 2 m² Un dressing / cellier de 5.82 m² Un garage de 17 m² A l'étage : Une grande mezzanine a éclaicir selon ses gouts Une chambre avec salle de bain privative et wc de 11 m² Une chambre avec une salle de douche 15 m² Une petite pièce 3.70 m² WC avec lave main de 2 m² Chauffage au sol au Gaz rdc et Radiateur à l'étage. Mon avis d'agent immobilier : Une maison où l'on se sent immédiatement bien ! elle offre de très beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Entièrement clôturée et joliment arborée, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. Quelques touches de modernité, notamment sur les boiseries, suffiraient à révéler tout son potentiel. Les enfants seront autonomes jusqu'au lycée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 338.

À Saint-Herblain, au cœur du quartier recherché de la Bouvardière, cette maison nantaise individuelle de 6 pièces offre environ 110 m² de surface, répartis sur trois niveaux. Avec ses 3 chambres et 1 bureau, ses beaux volumes et ses multiples points d'eau, elle se prête parfaitement à la vie de famille comme à des projets plus spécifiques. Le caractère de la maison se retrouve dans ses espaces de vie conviviaux. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle superficie, créant un véritable espace de réception. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien confortable. La maison dispose en outre d'un balcon. Le jardin d'environ 100 m² offre un cadre extérieur agréable, facile à vivre et adapté aussi bien aux moments de détente qu'aux jeux des enfants. La maison compte trois salles d'eau, ce qui permet à chaque membre de la famille de disposer de son confort. Les toilettes sont séparées, pour plus de praticité. Le bien bénéficie également de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'une bonne connexion internet grâce à la fibre optique. Le chauffage au gaz offrent un confort thermique maîtrisé, complété par un diagnostic de performance énergétique en C. L'organisation sur trois niveaux, avec la possibilité d'entrées indépendantes, ouvre la voie à de nombreux usages : profession libérale, location de type Airbnb ou accueil d'un proche en semi-indépendance, tout en préservant l'intimité de chacun. Côté environnement, le cadre de vie est particulièrement agréable et familial. L'école élémentaire Les Grands Bois se situe à environ 300 m, l'école Carcouet à près de 400 m et l'école primaire Grand Carcouët à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc du Val de Chézine est à environ 300 m. La proximité du chronobus C8 facilitant les déplacements vers la gare de Nantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2078 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, pour les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison, située à 500 mètres des commerces du centre de la chapelle des marais. Les plages de pénestin sont à 20 minutes en voiture et de la baule / pornichet à 30 minutes. Maison de plain-pied, au rez-de-chaussée vous disposez d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon. Une salle à manger. Deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage : une chambre et des combles aménageables. Vous disposez également d'une arrière-cuisine et d'un garage attenant à la maison. Terrain agréable et arboré de 1080 m², sans vis à vis. Maison saine et entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 964129.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Villa d’exception de 194 m² avec piscine et parc de 3 000 m² – Le Bignon À proximité de Nantes, sur la commune recherchée du Bignon, venez découvrir cette somptueuse villa de 194 m² habitables, implantée dans un environnement calme et sans vis à vis, au cOEur d’un magnifique terrain paysager de 3 000 m². Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque finition. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle propose des espaces lumineux, élégants et parfaitement adaptés à une vie de famille. La villa dispose de cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités, ainsi que de deux salles d’eau et de deux toilettes. Les différentes pièces bénéficient de prestations soignées et d’une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et raffinée. À l’extérieur, le vaste jardin offre un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards et des nuisances. La superbe piscine de 50 m² constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Elle invite à la détente, aux moments de convivialité et aux longues journées d’été en famille ou entre amis. Cette villa se distingue également par ses nombreux équipements techniques et énergétiques : Piscine chauffée de 50 m², avec plage en marbre neuve. Le petit plus ? avec son tablier solaire, la température de l'eau est à 28°C minimum entre Mai et Septembre 34 panneaux solaires, 10 destinés à la revente d’électricité (environ 1500€ / an) et 20 pour l’autoconsommation, avec système de stockage par batteries Pompe à chaleur neuve (Juin 2026) air air avec climatisation réversible dans le salon + 4 chambres Poêle à granulés pour une chaleur douce tout en réduisant sa consommation d'énergie 1 borne de recharge dédiée aux véhicules électriques Ces installations permettent de conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise des consommations, tout en répondant aux exigences actuelles en matière d’habitat durable. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les critères d’un bien d’exception : de grands volumes, cinq chambres, un vaste terrain, une piscine aux dimensions généreuses, des prestations haut de gamme et un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité de Nantes et des commodités. Une villa unique, destinée aux acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié, élégant et confortable. Une visite s’impose pour apprécier pleinement la qualité et le caractère exceptionnel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : En impasse, au coeur du quartier résidentiel et chaleureux de Chantenay St Yves (Nantes Ouest) Sur parcelle de plus de 220 m², Maison de 6 chambres pour un total au sol de 127 m² entièrement refaite en 2024 / 2025, composée de : 1) La maison principale pour 108 m² au sol ou 98 m² en carrez / boutin au RDC : - Un sas d'entrée de 1,8 m² - Un espace salon / salle à manger de 25 m² - Une cuisine de 8 m² - Un wc Le 1er étage se compose de : - 3 Chambres : 11 m², 11 m² et 9 m² - Une salle d'eau de 4,2 m² avec wc Le 2eme étage se compose de : - 2 chambres avec salle d'eau chacune : 10,5 m² au sol (7,4 m² carrez) et 16,5 m² au sol (12,9 m² carrez) 2) Une dépendance de 19 m² à terminer avec accès indépendant possible par l'arrière de la maison : - La pièce principale fait 14,4 m²m2 et salle d'eau avec WC fait 5,2 m² - En statut hors d'eau / hors d'air - Reste à faire : sol, enduit, peinture Parfait pour bureau ou Air Bnb / Locatif ou un ado A Proximité : Equipements publiques : Ecole maternelle / élémentaire Plessis Cellier, Lycée Camus, Collège Debussy / Médiathèque / Tramway 1 / Parc avec aire de jeux / Equipements de sports (basket, handball, parkour, terrain de roller, pataugeoire) / potager municipaux / Bois Equipements privées : Boulangerie / Beer market / Salle d'escalade / Coté technique : La maison possède une chaudière à gaz à condensation, des doubles vitrages. Maison entièrement refaite : sol, plomberie, électricité, velux, création de chiens assis de la maison, toiture et charpente neuve pour la dépendance Transports : Tram 1 / bus 23,40, 59,81, 91,131, C20 Surfaces détaillées : Surface maison principale en loi Boutin : 98 m² Surface maison principale au sol 108,15 m² Surface de la dépendance 19 m² (non compté dans la maison) Surface total au sol : 108 + 19 = 127 m² Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ewen Marchand vous propose : Maison de Caractère Rénovée – 188 m² – Rougé (44) Située au calme sur un terrain clos de plus de 1 100 m² exposé plein sud, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à 5 min des commerces de Rougé et 10 min de Châteaubriant. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Grande pièce de vie avec salon et insert à bois, cuisine équipée sur mesure avec piano de cuisson, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et cellier. (Possibilité de créer une chambre supplémentaire). À l'étage (2 espaces indépendants) : Côté salon : une 2ᵉ chambre, un espace en tomettes et une salle de bain avec WC. Côté cuisine : un accès par escalier industriel menant à une grande 3ᵉ chambre. Extérieurs & Annexe : Jardin soigneusement aménagé (espace détente, potager, arbres fruitiers) et dépendance. Les + : Vie de plain-pied, beaux volumes, jardin clos plein sud, bus scolaire à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ewen Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située dans un environnement calme de Massérac, à seulement 2,5 km du centre-bourg, cette maison traditionnelle de 77 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 915 m². Lumineuse grâce à sa double exposition sud-ouest, elle séduira aussi bien une famille qu’un acquéreur en quête de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose une agréable pièce de vie d’environ 26 m², baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’espace nuit. Côté confort, la maison est équipée d’un insert, d’un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de la fibre optique. L’assainissement est assuré par une micro-station récente et conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que de trois garages, dont un attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement d’un atelier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Nantes et des bords de Loire, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare mêlant confort familial, volumes généreux et espaces dédiés aux loisirs et au télétravail. La maison principale développe environ 220 m² habitables baignés de lumière, avec de belles pièces de réception ouvertes sur un terrain arboré d'environ 3 200 m². Dans le 1 / 2 sous-sol la propriété dispose d'environ 143 m² d'espaces aménagés supplémentaires accueillant aujourd'hui : une salle de cinéma, bureaux et pièces polyvalentes, idéales pour une activité à domicile, un espace adolescents, une salle de sport ou un studio créatif. Cet espace indépendant répond parfaitement aux nouveaux modes de vie : activité professionnelle à domicile, espace adolescents, salle de sport, studio créatif ou réception privée. Le plus : Climatisation dans toute la maison. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 200 m², la propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des accès vers Nantes, l'aéroport et la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Située dans un village sur la jolie commune de saint-fiacre-sur-maine venez découvrir cette maison familiale de 92 m² habitables, avec le cachet des années 1900. Vous apprécierez son calme au plus près de la nature. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - une suite parentale avec sa propre salle d'eau. - une spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes et agrémentée d'une cheminée. À l'étage : - trois belles chambres et une salle de bain avec un wc. Un car-port complète cette prestation. Parcelle d'une surface de 349 m², exposée est et sans vis à vis. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883786014.

Sortie de bourg de GUÉMENÉ-PENFAO ! Venez découvrir cette maison à restaurer, mitoyenne d'un côté, d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement et d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée en l'état, un salon / salle à manger, une chambre avec possibilité d'agrandir la pièce de vie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda. À l'étage, deux chambres. Le bien dispose également d'un garage avec portail manuel, permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage. Un grenier aménageable offre également une possibilité d'agrandissement supplémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 240 m², situé en zone constructible. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir sur la commune de ROUGE, cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation complète. Si vous cherchez un bien de caractère à façonner à votre image, cette propriété est faite pour vous. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon, une chambre, une salle d'eau et WC. - A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec un accès au grenier aménageable, un WC. La seconde maison attenante et communicante avec la précédente comprend : - Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une arrière-cuisine, une chambre et WC. - À l'étage, trois chambres, une salle de bains et WC complètent ce second volume. Des travaux de rénovation significatifs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel. Une cave / chaufferie et un garage viennent parfaire cet ensemble. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré, véritable havre de paix. Point fort indéniable : une partie du terrain est constructible, offrant ainsi une valeur ajoutée rare pour une extension, un nouveau projet de construction ou une division parcellaire. Référence agence : 1224.

À seulement 350 mètres de la plage du Guec, découvrez cette belle maison familiale de 180 m² offrant 6 chambres, de généreux volumes et un agréable jardin clos et arboré de 666 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 19 m², fonctionnelle et conviviale, offre un bel espace pour partager les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace lingerie, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse suite parentale de 33 m², comprenant une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Un grand garage complète les prestations de cette maison. L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée de 666 m², offrant un agréable espace extérieur à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 666 m². L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 877.

Campagne de marsac sur don - maison de 228 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, 2 chambres, lingerie, rangement, dégagement, salle de bains + douche, wc, buanderie, garage, box. Au niveau supérieur, salon / séjour / cuisine aménagée et équipée. À l'étage, dégagement, 5 chambres, dont 2 en enfilade, salle de bains, wc. Garage / atelier, box, carports, puits. Terrain d'une contenance totale de 2428 m² 199 000 euros soit 4.74% ttc (9000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460202nog (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - david ollivier vous propose : maison 5 chambres - la chapelle sur erdre - la source - garage - parking - jardin arbore - vie de plain-pied découvrez cette agréable maison traditionnelle de 1996 sur un terrain clos de 500 m². Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux dans un quartier calme et recherché. Rez-de-chaussée : entrée, un salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau. Étage : une grande mezzanine donne sur 4 chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et un wc. Prestations : double vitrage, chauffage gaz, fibre, ardoises naturelles, garage, parking avec carport, terrasse, jardin et abri de jardin. Proche des commodités : transport (arrêt la source l86 / la chapelle aulnay tram / train), ecoles, commerces (centre commercial à 750 m). Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein centre de Château-Thébaud, commune prisée du vignoble nantais, cette agréable maison de bourg d'environ 95 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et de vie de village. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse de près de 37 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, qui dispose également d'un WC. À l'étage, la maison propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable cour intérieure offre un espace intimiste, complété par deux dépendances, idéales pour le rangement, un atelier, un espace bricolage ou même un futur projet d'aménagement selon vos envies. Construite au début du XXe siècle, cette maison de caractère bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié. Vivre à Château-Thébaud, c'est profiter d'un environnement privilégié entre vignobles, nature et bords de la Maine. La commune est réputée pour son dynamisme, ses commerces de proximité, ses écoles, ses associations et son ambiance conviviale. À seulement une vingtaine de minutes de Nantes, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des grands axes. Les amateurs de promenades apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les paysages viticoles emblématiques ainsi que le célèbre belvédère de Pont Caffino, haut lieu des loisirs de pleine nature. Une maison idéale pour une première acquisition, une famille ou un projet d'investissement, au coeur d'une commune où il fait bon vivre. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1884C.

Cette maison atypique de bourg des 1820 est idéalement située en plein coeur de Frossay et de toutes ses commodités (médecin, pharmacie, école, boulangerie, supérette,. ). Elle vous séduira également par ses volumes et la qualité de sa rénovation. Sur trois niveaux (RDC, premier et deuxième étage), ce bien comprend au rez de chaussée : un espace à vivre de 38 m² (salon + salle à manger), un WC séparé avec lave-mains et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous retrouvez une mezzanine bureau de 17 m² environ, un dégagement qui dessert une salle de bains (avec WC, double vasque et sèche-serviettes) puis un sas (bureau) avec accès sur une chambre (11 m² environ) et son dressing. Ce niveau possède un autre bureau de 11 m², une autre salle d'eau (douche, vasque et sèche-serviettes) et une deuxième chambre (10.30 m²) avec placard. Enfin, le deuxième étage possède une mezzanine pouvant faire chambre d'appoint et une troisième vraie chambre de 12 m². Côté annexes, cette maison coup de coeur possède un local à vélo ou moto de 8.30 m² avec accès rue, une buanderie (local technique), une terrasse avec pergola et barbecue et un atelier avec cave (12 m² au total). Pour visiter ce bien atypique, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1883C.

Située au calme dans un quartier prisé de Rezé, cette spacieuse maison familiale de 172 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain entièrement clôt et sans vis-à-vis exposé Sud Ouest. Au rez-de-chaussée venez découvrir une belle entrée chaleureuse avec de nombreux rangement, un Wc indépendant. Une lumineuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut-être ouverte sur le salon. Une chambre, et une salle d'eau Une grande buanderie, Un garage de 26 m² avec un grenier complète ce premier niveau. À l'étage : Un pallier avec de nombreux rangement desservant 4 belles chambres avec placard. Une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant Maison familiale très bien entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

Située à côté de nantes, à saint-sébastien-sur-loire, idéalement situé dans le quartier du douet, à proximité des écoles, commerces et transports (10 à 15 mn du centre de nantes), cette maison des année 1950, agrandi en 1999, à environ 130 m² habitable sur un terrain d'une superficie cadastrale de 616 m². Elle se compose au rdc d'une véranda, d'un salon séjour, d'une cuisine encastrée et équipée et ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un cabinet de toilette et d'un cabinet d'aisance. À l'étage, deux chambres mansardées. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour les pièces principales et un de chauffage d'appoint pour le reste de la maison. Sur ce terrain se trouve également un garage (21 m²) et des dépendances (21 m²) séparées de la maison et un jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 337 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joseph brault, tél. : 06 80 18 13 20, e-mail : joseph.brault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831759121.

Iad france - mario falade vous propose : saint-gildas-des-bois – maison familiale t7 – 146 m² avec vie de plain-pied – aucun vis-à-vis située sur la commune de saint-gildas-des-bois, cette maison familiale construite en 2006 offre environs 146 m² habitables sur une parcelle de 1 182 m² piscinable dans un environnement calme. Cette maison séduit par ses beaux volumes, et sa vie de plain-pied et son jardin magnifique bien arboré idéale pour une famille ou pour anticiper les années à venir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et une arrière cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie avec dressing, offrant une praticité et confort. À l'étage, le palier de 4 m² dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second wc, permettant à chacun de bénéficier de son espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² couvert donnant sur un beau jardin sans aucun vis-à-vis avec une deuxième terrasse au fond du jardin côté prestations, la maison dispose notamment de : construction de 2006 en parpaings. Couverture en ardoises naturelles. Vie de plain-pied. Poêle à bois. Climatisation réversible (air chaud / air froid) à l'étage. Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques installés en 2022 (autoconsommation avec revente du surplus). Radiateurs à fluide caloporteur. Volets roulants et volets battants. Dépendance / garage d'environ 38 m² deux grandes terrasses assainissement individuel par microstation. Taxe foncière : 483 € la maison est situé à 4 km des commerces, écoles, services proche d'une ligne sncf sans les nuisances sonores. Le bien restant particulièrement calme. Une maison fonctionnelle, lumineuse, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille recherchant un cadre de vie agréable. En raison des fortes chaleurs, la pelouse a été volontairement reverdie à l’aide de l’intelligence artificielle, uniquement à des fins esthétiques. Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Siwar Baffoune vous propose : Maison familiale avec fort potentiel sur grand terrain constructible ! Vous recherchez une maison spacieuse avec un véritable potentiel d’évolution ? Cette maison traditionnelle de 102 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 172 m² divisible et constructible, est une opportunité à ne pas manquer. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine, une véranda, une chambre ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres avec rangements et un palier desservant l’ensemble. En bon état général, elle nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un grand garage complète ce bien. Un bien idéal pour une famille, un projet d’agrandissement ou un investissement grâce à son terrain constructible. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205200 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siwar Baffoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 105029185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette splendide propriété au coeur de Vieillevigne, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, sur un terrain généreux de 2900 m². Cette maison de 190 m², principalement de plain-pied, offre une belle entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres avec points d'eau, une salle de bains et deux WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une grande salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un garage de 71 m² avec atelier, sur une superbe parcelle arborée de 2900 m². (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nantes Doulon - Vieux-Doulon - Au calme de son impasse, belle maison familiale offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée double salon-séjour avec cheminée exposée sud, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, chambre, wc indépendant. À l'étage : Palier desservant 3 belles chambres, salle d'eau avec wc, bureau. Garage avec combles. Beau jardin arboré. Parc du grand blottereau à deux pas, transports et commerces à proximité. Notre avis : de beaux volumes pour cette maison familiale bénéficiant d'un beau terrain rare sur le secteur ! Travaux de rafraichissement à prévoir. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté Orpi Ker Holen ! Située au cœur du village de Bouzaire, sur la commune de Guérande, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie d'environ 63 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Au Rez de chaussée vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé offre un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose d'un garage d'environ 22 m² et d'un double carport attenant. Une maison familiale aux volumes généreux, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 78.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : À seulement quelques minutes des commodités de Pontchâteau, découvrez cette maison de caractère de 151 m² habitables, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est agrémentée d'un poêle à bois, apportant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras, une cave ainsi qu'un atelier attenant, permettant une véritable vie de plain-pied. Au premier étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'un débarras, offrant la possibilité d'aménager un second WC. Le deuxième étage accueille une cinquième chambre ainsi que des combles aménageables, laissant libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace télétravail ou atelier. Un garage attenant avec espace chaufferie et grenier de stockage complète l'ensemble. Un extérieur aux multiples atouts Édifiée sur un terrain clos et piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme) de plus de 4 100 m², cette propriété offre un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une dépendance indépendante d'environ 60 m², en ossature bois sur dalle béton et alimentée en électricité. Un espace idéal pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage, un espace de loisirs ou encore un projet locatif. Une terrasse. Le jardin est également agrémenté d'un bûcher, d'un puits décoratif ainsi que d'un point d'eau. À prévoir Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique et de l'assainissement individuel permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, un artisan, une profession libérale ou un acquéreur souhaitant concrétiser un projet de vie dans un environnement privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Sesena-Piau vous propose : LOIREAUXENCE - MAISON -214 m² - GARAGE - PISCINE Découvrez à Loireauxence cette maison de campagne rénovée qui allie grande surface habitable et cadre verdoyant avec ses 214 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 4 024 m², le tout dans une propriété close. Construite en 1948 et rénovée entièrement en 2006. L'entrée permet d'accéder à une première salle de bain, puis à la cuisine séparée, aménagée et équipée. Ensuite nous trouvons un beau séjour de 23 m² prolongé par le salon de 32 m². Le bureau, bien isolé du reste de la maison, constitue un espace dédié au télétravail dans de bonnes conditions. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et ajoute de la profondeur à l'ensemble. Les 3 chambres, dont une suite parentale complète la maison, ainsi qu'un toilette indépendant et une buanderie fonctionnelle. Atout majeur de cette propriété : un studio indépendant de 35 m² avec sa salle d'eau, bien adapté à l'accueil de proches, à une activité libérale ou à une mise en location. La terrasse d'environ 70 m² offre un espace extérieur de qualité, tandis que la piscine chauffée et le garage complètent l'ensemble avec praticité. Le tout étant clôturé avec portail électrique et digicode. Le chauffage individuel est assuré par un insert bois et un poêle à granulés, complétés par des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La VMC garantit une ventilation optimale de l'ensemble de la maison. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sesena-Piau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 945179885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.