Maison 5 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Mauves sur loire longère comprenant en rdc cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec poele à pellets, chambre avec dressing, wc, sde, espace lingerie, à l'étage 2 chambes, bureau, sde, wc. Ter reliant nantes en12 mn terrasse sur jardin avec piscine chauffée sous dôme rétractable. Garage double non attenant dpe c (172 - ges b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 euros et 2 700 euros prix de vente 369 000 euros hai, soit 355 000 euros net vendeur + 14000 euros d'honoraires charge acquéreur pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07 67 74 13 74 ou p.herve@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Icette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herve patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839050952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat n° 465875 (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia herve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839050952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur le coteau sud de Guérande, au calme et à proximité immédiate du centre, découvrez cette maison récente d'un peu plus de 2 ans, toujours sous garantie décennale. Lumineuse, moderne et évolutive, elle offre de très beaux volumes. Une entrée avec placard mène à une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies exposées Sud-Est. La cuisine ouverte avec îlot central, moderne et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre, une grande mezzanine facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC à terminer selon vos goûts. Une pièce au-dessus du garage pourra également être aménagée pour créer une chambre supplémentaire. Côté pratique : grand garage et vaste stationnement extérieur. Le tout sur un jardin clos d'environ 400 m², bien exposé, sans vis-à-vis et équipé de portails automatisés. Une maison prête à vivre, lumineuse et idéalement située, proposant aujourd'hui 3 à 4 chambres et pouvant évoluer jusqu'à 5 chambres. Un bien rare à Guérande, alliant calme, modernité et centre-ville à pied. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3406.

Cette maison sur deux niveaux séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son terrain exceptionnel offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement et placard de rangement, salon-salle à manger traversant, chaleureux avec son poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse, cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès terrasse, une chambre de plain-pied avec placard, une salle d'eau (douche) et un WC indépendant. À l'étage : Palier desservant l'espace nuit, trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bain complète disposant d'une douche et d'une baignoire. Annexes et extérieurs : Garage en contrebas surmonté d'une mezzanine / grenier pour un bel espace de stockage. Deux abris de jardin. Grand terrain arboré avec vaste zone de stationnement Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite. Référence agence : 1799.

Construite en 2011 et entretenue avec beaucoup de soin, cette maison familiale offre une atmosphère chaleureuse et des espaces pensés pour une vie quotidienne agréable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, organisée autour d'un poêle à bois central qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble, ainsi qu'un petit espace bureau. La cuisine moderne semi-indépendante permet de conserver un véritable espace dédié tout en restant proche du séjour, donnant accès sur la terrasse en composite. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un cellier pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, un bureau et une salle de bains, offrant à chacun son espace. À l'extérieur, le terrain clos de 503 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, les stationnement sont situés sur l'avant de la maison. Un garage isolé ainsi qu'un cabanon complètent la propriété. Une maison soignée, accueillante et prête à vivre, dans laquelle une nouvelle famille pourra facilement écrire la suite de son histoire. Référence agence : 273.

Au coeur d'un quartier recherché, à deux pas des transports, écoles et du parc du Charbonneau, venez découvrir cette maison en parfait état ! Le salon / séjour est baigné de lumière et vous profiterez d'une cheminée à insert pour animer vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée, équipée et ouverte sur le séjour vous offre une belle vue sur le jardin. Vous pourrez également vivre de plain-pied grâce à la chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, wc séparés et un bel espace mezzanine pour le télétravail ou la salle de jeux des enfants ! Les aspects pratiques sont nombreux : buanderie, garage carrelé, placards dans chaque chambre. La terrasse est agréable et le jardin, plat, clos et spacieux permettra à chacun de s'adonner aux plaisir du jardinage ou des jeux d'extérieurs. Venez découvrir cette maison en parfait état, elle n'attend que vous ! Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1749.

Maison d'architecte de plus de 230 m² – Secteur recherché du Guézy à La Baule Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère construite au début des années 90 s'étend sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km de la plage et de la gare de Pornichet, et à 10 minutes de l'Avenue du Général de Gaulle à La Baule. Pensée en harmonie avec la nature, la maison offre de nombreuses ouvertures grâce à de larges baies vitrées fixes et coulissantes, apportant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée contemporaine à foyer ouvert, ainsi qu'un salon légèrement surélevé. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, complète cet espace convivial avec un accès direct au jardin exposé plein sud. L'espace nuit de plain-pied dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier sous toit cathédrale distribue trois chambres, dont une avec balcon et une autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur la nature mène également à une seconde salle de bains. Un grenier aménagé, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un bureau et un WC, viennent enrichir les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, sols, plafonds), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison au fort potentiel. Les points forts : volumes généreux, agencement atypique, environnement calme, luminosité omniprésente, nombreuses ouvertures et jardin verdoyant. Le secteur du Guézy à La Baule-Escoublac permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à distance confortable des centres d'intérêt : la plage et la gare de Pornichet sont situées à environ 1 km, et l'avenue du Général de Gaulle à La Baule est accessible en une dizaine de minutes. Pour les familles, la crèche-école Du Guézy se trouve à environ 500 m et le groupe scolaire Les Pléiades à environ 500 m également, facilitant le quotidien avec de jeunes enfants. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la Forêt d'Escoublac à environ 700 m et de la Forêt de La Baule Escoublac à environ 800 m, offrant de belles promenades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 539 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre, située au Pellerin (44640). Canal de la Martinière, belle maison de 1900 pleine de charme et en excellent état général. D'une superficie d'un peu plus de 130 m², elle est composée d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie, salle à manger séparée, cuisine aménagée et équipée, buanderie / arrière-cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert deux confortables chambres, une salle de jeux, une salle d'eau avec double vasque et wc, et une troisième chambre, parentale, avec dressing et salle de bain privative. L'extérieur se compose enfin d'un très beau jardin arboré sans vis-à-vis et clos de murs, d'une terrasse en bois orientée sud avec piscine 4 x 2,5m, d'un bel espace ombragé pour des déjeuners à l'abri du soleil et de trois annexes en belles pierres (local technique, garage vélos, stockage. ). Portail motorisé et un carport permettant de stationner facilement 2 véhicules. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Accès facile et rapide aux commodités du Pellerin - Maison pleine de cachet et en excellent état général, sans travaux à prévoir - Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin) Informations pratiques : - Chauffage individuel gaz - Production d'eau chaude par panneaux solaires (ballon thermodynamique) - Puits fonctionnel dans le jardin (avec pompe de relevage) - Taxe foncière : 1.236€ en 2025 - Réseau d'assainissement collectif : maison reliée au tout-à-l'égout - Fibre optique Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 211 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 31 kg CO₂ / m². an (Classe D) Prix de vente : 458 900 € TTC (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en vente dans notre agence et idéalement située en impasse, à Couëron (44220). Au pied du bourg de Couëron, commerces, écoles, collège, lycée et transports à pied, et à 1km de la gare, très belle maison familiale en parfait état, récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre vers une très belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec placard, et un couloir qui dessert une grande chambre parentale avec coin bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. Une dernière pièce sans fenêtre fait office de grenier mais peut être transformée en une chambre supplémentaire en créant un vélux (autorisation accordée). Enfin, un sous-sol semi-enterré avec des ouvertures offre deux / trois belles pièces de stockage, et une grande pièce d'environ 40 m² avec baie vitrée permettant tout type d'usage (salle de sport, atelier, grand bureau, activité professionnelle indépendante. ). À l'extérieur, une belle terrasse plein Sud sur jardin, une seconde partie de jardin au nord et un grand garage complètent cet ensemble immobilier en parfait état et rénové avec goût. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles, transports en commun et gare - Environnement très calme, en impasse, idéal avec des enfants - Superficie habitable généreuse, nombreuses chambres et aucun travaux à prévoir - Une étiquette énergétique parfaite (A) grâce au système de chauffage par pompe à chaleur + panneaux solaires sur le toit Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique (PAC air / eau) - Taxe foncière : 2.403€ / an - Raccordée au réseau collectif du tout-à-l'égout - Fibre déployée Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 64 kWhEP / m². an (Classe A) - Estimation des émissions : 2 kg CO₂ / m². an (Classe A) Prix de vente : 458.841 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16.059 €, représentant un total de 474.900 € (honoraires agence inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à nantes (44300). Située à nantes (44300), au calme d'une impasse tout près de l'inra et des facultés, cette maison familiale de 128 m² au sol a été entièrement rénovée en 2021-2022. Elle propose une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, ouverte sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale. Au total, le bien compte 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc et de nombreux rangements. Édifiée au cœur d'un bel espace arboré de 418 m² avec son jardin préservé sur deux côtés, la propriété comprend également un grand garage, deux remises et une dépendance. Un vrai plus : une partie de la parcelle reste constructible sur le côté, idéale pour une extension ou un projet locatif. Les + du bien : - rénovation de qualité réalisée en 2021-2022 - environnement calme en impasse, proche de toutes commodités - configuration idéale avec suite parentale au rdc - grande capacité (5 chambres + bureau) - atout fort : terrain encore constructible sur le côté (extension ou investissement locatif). - taxe foncière : 1800 / an - etat du bien (entièrement rénové) - tout à l'égout consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 181 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 38 (d) année de référence des prix : 2021 prix de vente 377 995 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle rault, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville de nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site isabelle rault ei • rsac nantes 480 282 060.

Emplacement privilégié - Maison familiale de 140 m² en excellent état Un emplacement particulièrement recherché, au calme d'une impasse tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre : à seulement 500 mètres de la place du marché, cette maison non mitoyenne permet de profiter des commerces, des écoles et des services accessibles à pied, tout en préservant un environnement résidentiel paisible. Développant environ 140 m² habitables, la maison présente un très bel état général et ne nécessite pas de travaux particuliers pour s'y installer. Soignée, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un jardin intimiste, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. L'espace nuit dispose de 4 chambres, auxquelles s'ajoutent un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à d'autres besoins, ainsi qu'un atelier. Un garage avec portail motorisé complète l'ensemble. Une maison confortable et fonctionnelle, prête à vivre, qui conserve également un intéressant potentiel d'évolution pour ceux qui souhaiteraient, à terme, adapter les espaces à leurs projets. Ses principaux atouts : emplacement privilégié à 500 m du marché, environnement calme en impasse, maison non mitoyenne, excellent état général, 140 m² habitables, 4 chambres + bureau, beaux volumes, luminosité, jardin intimiste et garage motorisé. Un bien rare par la combinaison de son emplacement, de son état et de ses volumes, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et vie quotidienne à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de Châteaubriant, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à l'abri de tout voisinage proche. Implanté sur un superbe parc arboré de près de 16 000 m² avec étang, ce domaine offre un cadre paisible et préservé, tout en bénéficiant d'une situation pratique avec la gare SNCF accessible en seulement 5 minutes. La propriété se compose d'une remarquable longère en pierre d'environ 350 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles, qui conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une cuisine équipée, deux salons, une salle à manger, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux bénéficient chacune de leur propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les volumes généreux et la configuration de la maison permettent d'envisager différents modes de vie, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil. De nombreuses dépendances complètent cette propriété et offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elles peuvent notamment convenir à la création d'espaces supplémentaires, d'un atelier ou accompagner un projet touristique ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec son parc arboré de près de 1,6 hectare, son étang, son environnement sans voisinage immédiat et ses nombreux espaces, cette propriété à vendre à proximité de Châteaubriant offre un cadre rare pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité de la campagne. Sa proximité avec la gare SNCF constitue également un véritable atout pour conserver une bonne accessibilité. Cette longère de caractère peut parfaitement convenir à une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou encore à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou de domaine de réception, selon les autorisations applicables. Un bien rare en Loire-Atlantique, associant le charme d'une authentique longère en pierre, une rénovation soignée, de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un vaste terrain avec étang. Une propriété exceptionnelle à découvrir à proximité de Châteaubriant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 971350.

À seulement quelques minutes des commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 145 m², sécurisée construite en 2009, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme, préservé et à l'abri des regards. Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse par sa double exposition et agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine parfaitement intégrée à l'espace de vie a été entièrement rénovée récemment offrant un ensemble de près de 75 m². L'arrière cuisine / buanderie attenante de belle superficie est très fonctionnelle avec son accès au garage ainsi qu'au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plein pied grâce à une chambre parentale (salle d'eau récemment rénovée avec douche balnéo) ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Des moustiquaires équipent les ouvertures de la pièce de vie et de la cuisine pour un confort optimal. À l'étage, une agréable mezzanine de belle superficie distribue 3 chambres avec placards dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et rangements sous pente. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain d'environ 1200 m² soigneusement entretenu et planté avec de belles essences (lauriers roses, albizia, abricotier, pêcher. ). Vous profiterez pleinement des beaux jours et des futures canicules grâce à une piscine dont le liner a été remplacé en 2025. Une grande terrasse équipée d'une banne électrique avec éclairage intégré, un cabanon, un bûcher, des récupérateurs d'eau (plus de 3 000 litres), un potager, ainsi qu'un bel espace de stationnement à l'abri des regards finiront le descriptif de ce bien rare sur le marché. Côté équipements, cette maison offre un excellent niveau de confort : - Climatisation dans la suite parentale à l'étage - Garage attenant avec combles pour faciliter le rangement - Possibilité de domotique pilotable à la voix et à distance - Possibilité de reprendre l'abonnement du système d'alarme EPS Une maison clé en main, parfaitement entretenue idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. N'ATTENDEZ PLUS UNE VISITE S'IMPOSE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 615623 ).

Iad France - Marie Barotin vous propose : HAUTE-INDRE – MAISON – 90 m² – JARDIN - GARAGE Je vous propose cette maison de 90 m² habitables de plain-pied et 90 m² de sous-sol aménagé en un double garage, buanderie et bureau, implantée sur une parcelle de 640 m². La maison offre une belle pièce de vie de 48 m² lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un WC séparé. La partie nuit s'ouvre sur une salle d'eau et trois chambres avec rangements pour chacune. L’un de ses vrais atouts : son sous-sol complet d’environ 90 m². Il offre un double garage, une buanderie, un bureau et un WC, avec de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Maison non mitoyenne ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible ainsi que d’un poêle à pellets. Elle bénéficie également d’un DPE classé C. Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, avec de beaux volumes et un sous-sol qui offre un vrai potentiel au quotidien. Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : En exclusivité : à Treillières – Élégance et confort aux portes de Nantes À seulement 4 minutes de la porte de Rennes, au sud de Treillières, cette maison contemporaine de 2013 se distingue par la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son environnement privilégié. Parfaitement entretenue, elle offre 151 m² habitables et une vaste pièce de vie baignée de lumière, harmonieusement organisée autour de la cuisine, du salon, de la salle à manger et d'un espace billard ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un vaste palier faisant actuellement office de bureau dessert deux chambres, une salle d'eau, des WC et un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne. À l'extérieur, la terrasse de 65 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré, paysager et sans vis-à-vis. Un spa 5 places, parfaitement intégré à la terrasse, complète cet espace pensé pour la détente et la convivialité. En complément de ces 151 m² se trouve une lingerie de 14,4 m² et un garage de 21 m² Les atouts : chauffage au sol par pompe à chaleur à chaque niveau, huisseries aluminium, volets électriques pilotables à distance, tout comme la porte de garage motorisée. Chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien confortable, pratique et sans contrainte. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et la proximité immédiate de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Joubert vous propose : Maison de 158 m² habitables, composée de 4 chambres, un grand séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle de bain (baignoire et douche), un WC et une entrée ouverte sur véranda / SAS. Un sous sol de 160 m² composé d'un garage, un WC, une chaufferie avec douche, un cellier, une cuisine et deux chambres (2m35 sous plafond) Terrain de 8280 m² arboré, sur lequel se trouve, en fond de propriété, un vaste atelier de 250 m² (25m x 10m). Fort potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 507000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Joubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 389378761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle gateau vous propose : exclusivite - le bignon - bourg - maison - 4 chambres - garage - belle parcelle idéalement située à deux pas des commerces et services, cette maison fonctionnelle des années 70 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille une cuisine, une chambre, une cave pratique ainsi qu'un garage spacieux intégrant un coin buanderie. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres sur parquet, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. L'extérieur réserve un jardin clos, agrémenté d'une terrasse, d'un espace potager, d'un préau, d'un abri de jardin et d'un récupérateur d'eau de pluie. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la propriété. Côté confort, le bien dispose du double vitrage pvc et bois, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser les espaces et mettre en valeur tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Legale vous propose : en exclusivité toujours cette maison individuelle de 2006 à rafraîchir en plein bourg d'Assérac. Le RDC comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et une WC indépendant. À l'étage une mezzanine destinée à une 3eme chambre, la seconde chambre et une salle d'eau a terminer. L'étage offre également une possibilité de créer une 4eme chambre au dessus du garage. La terrasse est couverte et en accès direct avec la pièce de vie grâce à sa baie à galandage. Des dépendances en bois sont présentes sur le terrain, et le garage mitoyen dispose de 2 portes de garage afin d'avoir accès sur l’arrière avec un véhicule. Plancher chauffant sur les 2 niveaux, volets roulant électriques, terrain clos de 518 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Legale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 514741214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau - seulement chez ajp ! Dans un hameau très calme, à la sortie de la commune du gâvre, 6 kms de blain, maison offrant un salon, une cuisine a / e, ouverte sur un espace repas 3 chambres dont une en rdc avec un dressing, sde, 2 wc, grande mezzanine. Petit jardin clos devant la maison. (6.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Guérande Maison d'exception face aux remparts. Emplacement privilégié pour cette très belle maison, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'un bureau. Ce niveau accueille également une très belle suite parentale dans une extension en verrière avec salle d'eau et dressing attenants, offrant un espace baigné de lumière. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un cabanon et d'espaces de stockage. Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Il pourra être utilisé pour accueillir famille et amis ou constituer une opportunité locative intéressante. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et ses prestations, à deux pas du centre historique de Guérande et face à ses remparts. Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à Montoir-de-Bretagne (44550), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette localisation pratique en fait un lieu de résidence idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de commodité. Cette maison de 82 m², construite en 1975, s'étend sur un terrain clos de 141 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un garage et une buanderie. À l'étage, la pièce de vie avec cuisine équipée offre un espace convivial, complété par deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur propose un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Les équipements tels que le double vitrage, l'isolation extérieure récente et le chauffage au gaz de ville contribuent au confort et à la performance énergétique de cette maison. Quelques travaux de rafraichichessement (type peinture) sont à prévoir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Située à 15 minutes d'Ancenis sur la commune de Vallons-de-l 'Erdre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Proche des commodités, cette maison est idéalement positionnée pour une vie quotidienne pratique. Sur un terrain de 13339 m², cette propriété comprend une maison de 218 m² avec une véranda et un jardin arboré impeccablement entretenu. Une dépendance de 480 m², anciennement utilisée par un paysagiste, offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour des projets professionnels ou résidentiels. Cette maison spacieuse et lumineuse propose 5 chambres, un séjour, une cuisine aménagée, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Avec un débarras et une petite dépendance, l'intérieur de la maison offre un espace de vie confortable et polyvalent, permettant la réalisation de divers projets. L'accès séparé à l'atelier professionnel ajoute une dimension pratique et flexible à cette propriété aux multiples possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Idéalement situé au cœur de Thouaré-sur-Loire, à quelques minutes seulement de Nantes, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et services accessibles à pied. D'une surface globale de 266 m², elle se compose d'une maison rénovée de 116 m² et d'un espace de 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement restaurant), chauffé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Partie habitation – 116 m² : - Une double entrée donnant sur un espace de rangement, une belle pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un wc indépendant. - À l'étage, un palier distribue deux chambres, un espace pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Rez-de-chaussée – 150 m² polyvalents : - Le rez-de-chaussée propose un vaste espace chauffé, idéal pour développer une activité professionnelle, commerciale ou artisanale. Il peut également convenir pour des bureaux, une activité libérale, un atelier, ou être transformé selon le projet envisagé. Extérieurs : - La propriété s'étend sur une parcelle de 404 m² comprenant un jardin clos, une terrasse de 36 m² avec pergola et deux dépendances, offrant un cadre agréable en plein centre-bourg. Les points forts : - Emplacement central recherché - 150 m² de potentiel pour l'extension de l'habitatio- Bien en excellent état - Nombreuses possibilités de projet (résidentiel, professionnel ou investissement) - Un bien stratégique offrant de multiples perspectives pour vivre, entreprendre ou investir à Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

À Rougé, à seulement 10 min de Châteaubriant et environ 20 min de Bain-de-Bretagne, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 127 m² sur un terrain clos de 969 m². Elle offre au rez-de-chaussée deux entrées, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois et deux WC. À l'étage : quatre chambres, dont une avec balcon, un bureau ou une autre chambre et deux salles de bains. Chauffage par pompe à chaleur air-air réversible et poêle à bois. Garage indépendant d'environ 40 m². Un bien aux multiples possibilités : idéal pour une famille, mais également pour un projet d'investissement grâce à la possibilité de créer deux logements distincts, avec deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau déjà présents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 174 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Laissez-vous séduire par le charme authentique et le cadre d'exception de cette magnifique maison de caractère, idéalement située en plein bourg proche commerce et école. Alliant élégance, confort et sérénité, cette propriété saura ravir les familles en quête d'espaces, de tranquillité et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable cuisine, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une salle à manger conviviale sublimée par un poêle à bois réconfortant. Un salon cocooning complète l'espace de vie. Pour un confort optimal, ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing et espace douche privatif, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'escalier débouche sur un couloir qui dessert l'espace nuit familial composé de trois chambres, dont une disposant de son propre espace dressing. Vous y trouverez aussi une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté prestations, la maison édifiée sur un sous-sol semi-enterré complet offre un potentiel exceptionnel de rangement et d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix : une grande terrasse idéale pour vos repas d'été domine une parcelle exceptionnelle de 3 878 m². Entièrement arboré, le jardin bénéficie d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Un grand hangar fermé vient parfaire ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 06 32 55 95 94, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835106048.

Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : À Saint-Nazaire, quartier de Méan, à 600m des commodités, 170m d'un arrêt de bus, 80m de l'arrêt de train croix de méan, et à environ 800 mètres du collège et de l’école primaire, Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2009, d'une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 285 m². Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison dispose également d’un poêle à bois, d'un système de chauffage au sol par aérothermie de 2017 et d’une VMC. À l’extérieur, vous profiterez d’une pergola installée en 2022, d’un terrain et d’un espace de stationnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239200 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.