Maison 5 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Maison quartier MONSELET Idéalement situé au coeur de Monselet, cette maison de 220 m² habitable avec un sous-sol complet de 65 m², séduit par son charme authentique et son grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse desservant un grand bureau à aménager à votre convenance, un salon ainsi qu'une salle à manger en enfilade, une grande cuisine familiale et un wc. Le tout est agréablement baigné de soleil et ouvert sur un charmant jardin clos et verdoyant, véritable havre de paix en ville. Au premier étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Le second étage accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable ouvrant la voie à de nouveaux projets. Enfin, le sous-sol complet comprend une lingerie, une cave et un atelier. Une jolie maison de cocher, aujourd'hui utilisée comme garage et atelier, vient parfaire cet élégant ensemble. Cette magnifique demeure familiale, rare sur le marché, allie caractère, volumes et emplacement privilégié. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - ligné - maison - 4 chambres - garage - jardin - combles aménageables. Venez découvrir cette magnifique familiale de plain pied de 2012, non mitoyenne, en excellent état, à quelques pas du bourg, de ses écoles et ses commerces. Une entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse d'environ 47 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, le tout ouvert sur la terrasse et son jardin exposé est. La partie nuit se compose de quatre chambres avec dressings, d'une grande salle de bains et d'un wc indépendant. Enfin, un grand garage de 45 m² environ avec son coin buanderie, atelier et stationnement. Le tout sur une parcelle close d'environ 800 m². Le plus : 100 m² de combles aménageables. Ses atouts : beaux volumes, potentiel d'évolution, bon dpe, commodités à proximité immédiate. Posez vos valises ! Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah allain vous propose : bouaye – maison familiale 107 m² – 3 chambres + bureau – terrain 3 521 m² – grand garage à l'entrée de bouaye, cette maison traditionnelle construite en village est clairement pensée pour une famille. Mais ce qu'on retient en arrivant, c'est son terrain : 3 521 m² de verdure, un vrai coin de campagne. On y trouve un puits, un potager, un poulailler et un verger planté d'un figuier, d'un pommier, d'un cerisier, d'un prunier et d'un noisetier. Des moutons y pâturent et entretiennent le jardin gratuitement. Pour les amoureux de la nature, c'est un véritable coup de coeur au calme de tout. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger chauffée par un poêle de masse. Ensemble, ils forment un espace de vie agréable et aéré, où l'on aime se retrouver l'hiver. La véranda le prolonge : c'est une vraie pièce en plus très agréable en demie saison avec une vue dégagée sur la campagne. La cuisine, séparée, complète ce niveau. Toujours au même niveau, on trouve deux chambres confortables, un bureau clair, une salle d'eau et un wc indépendant. Exposée est-ouest, la maison profite de la lumière du matin au soir. Au rez-de-chaussée, une troisième grande chambre avec point d'eau et placards offre une belle indépendance, pour un grand ado, un parent ou des amis de passage. Le même niveau accueille une cave, une chaufferie, un wc et un grand garage, avec de la place pour stationner, bricoler et ranger le matériel du jardin. Côté pratique, les transports scolaires passent au pied de la propriété et la ligne de bus 88 se trouve à quelques centaines de mètres. Une maison de famille pour vivre au vert, avec l'espace et le jardin dont beaucoup rêvent. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328500 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clarisse legrand vous propose : saint-jean-de-boiseau - maison - t3 130 m² - 2 garages - très bon état - lumineux située à saint-jean-de-boiseau, cette maison de plain-pied de 2014 en très bon état offre une bonne exposition sud-ouest et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 130 m², la maison propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée conduit naturellement vers un vaste séjour de plus de 42 m², lumineux grâce à son orientation sud-ouest, adapté pour profiter des apports solaires en toute saison. La cuisine ouverte et aménagée complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau soignée et un wc indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol pour un confort thermique homogène, insert de cheminée pour les soirées hivernales, vmc mécanique, fibre optique et accessibilité pmr. Le tout-à-l'égout et des rangements intégrés viennent compléter ces équipements. À l'extérieur, le jardin privatif et le terrain de 638 m² offrent un bon espace de plein air, tandis que les 2 garages constituent un atout pratique indéniable pour le stationnement ou le stockage. Enfin, le plus de cette maison, un studio attenant indépendant. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison familiale contemporaine construite en 2025 proche des bords de sèvre. Cuisine ouverte sur la spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse de part ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature. Terrasse en bois dans son écrin de verdure à l'abri des regards. Trois grandes suites, dont une parentale de 30 m² avec sa salle de bain et douche plus son grand dressing traversant. Un garage de 38 m² permettant d'accueillir deux véhicules avec porte électrique, chauffage confort de la pompe à chaleur air / eau. Garantie décennale. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 417 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883786014.

À quelques minutes de Thouaré-sur-Loire et de Nantes, découvrez cette propriété implantée sur près de 5 000 m² de terrain arboré, dans un environnement naturel remarquable. Cette maison ossature bois d'environ 213 m² habitables offre un cadre de vie rare La nature est omniprésente Calme absolu Vue saisissante. La terrasse de 40 m² sud-ouest offre un panorama exceptionnel À l'intérieur la maison surprend par ses volumes généreux Architecture bois Espaces multiples et atmosphères différentes composent un lieu de vie chaleureux et résolument atypique Le vaste espace de vie de près de 70 m² organisé autour d'un poêle à bois constitue le cœur de la maison Deux salles de bains Deux WC Nombreux rangements Annexes À l'extérieur l'ancien espace piscine a laissé place à un jardin plein de charme Possibilité d'extension d'environ 50 m² Un bien pour les amoureux de maisons qui ont une véritable personnalité. On ne vient pas simplement visiter cette maison On vient découvrir un univers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : À proximité du centre de Prinquiau, découvrez cette maison de caractère d’environ 156 m², édifiée sur une parcelle de 713 m². Vous serez séduit par le charme de la pierre, parfaitement mis en valeur par une décoration actuelle et soignée. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémentée d’un poêle à pellets. La cuisine ouverte donne directement accès à une agréable terrasse et à un jardin intimiste. Ce niveau comprend également une chambre, une lingerie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose d’un palier avec rangements, de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche, d’un WC indépendant ainsi que d’un petit espace pouvant faire office de débarras ou de lingerie. Le gros atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Un vaste bâtiment en pierre situé en façade offre un fort potentiel d’exploitation, auquel s’ajoute un second hangar au fond du jardin. Atelier, stockage, activité professionnelle ou projet personnel : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon vos besoins. Une propriété singulière qui réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère et tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette belle demeure du XVIIème siècle entre Nort sur Erdre et Ancenis au calme de la campagne sans vis à vis. Au fond d'un chemin arboré, le manoir vous ouvre ses portes par un grand hall d'entrée avec escalier, wc, une cuisine équipée et aménagée avec coin repas et cheminée. Un salon traversant lumineux avec une cheminée ouverte, un dégaggement dessert la chaufferie et un espace bureau ou bibliothèque avec mezzanine. Au premier étage un palier dessert une suite parentale, avec sde privative, wc, trois autres chambres dont deux en filade, une sdb. Une annexe en pierre peut être réhabilitée, un local piscine. Cette demeure s'implante sur un terrain de plus de 2000 m² bien exposé donnant sur les champs avec piscine. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

* la montagne – 2 chambres + bureau – beau potentiel * dans le centre-bourg de la montagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pied, découvrez cette maison en pierre de 1900 offrant 84 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'un wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, véritable atout de la maison : * 38 m² de combles aménageables * , permettant d'imaginer deux chambres supplémentaires et une salle de bains selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée sud-ouest ainsi que d'une place de stationnement privative. Le tout sur une parcelle d'environ 100 m². Une maison atypique et évolutive, idéalement située en plein cœur de la montagne. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine jeffredo, tél. : 06 99 72 15 32, e-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934341694.

Iad france - laurie vrignaud vous propose : la limouzinière – bourg – plain-pied – 4 chambres – 1 bureau – garage – stationnements située dans un lotissement au calme, au fond d’une impasse, cette maison construite en 2004 offre un environnement paisible et agréable, tout en étant située dans le bourg de la limouzinière. D’une superficie d’environ 135 m², elle se compose d’une entrée avec placard donnant accès à une pièce de vie avec luminosité traversante, comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un bureau attenant offre une possibilité d’évolution intéressante, notamment pour agrandir la pièce de vie selon les besoins. Une buanderie complète cet espace. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un wc, un grand dressing ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse donnant sur une parcelle entièrement clôturée de 830 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne. Une piscine hors-sol sécurisée ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les prestations. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente. Les atouts de cette maison : plain-pied, un environnement calme, parcelle entièrement clôturée, fibre optique, tout-à-l’égout, ainsi que la proximité immédiate des services et commerces, des écoles et du ramassage scolaire pour les différents niveaux. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : C’est dans le quartier prisé de la Berthelotière que se découvre cette maison familiale de quatre chambres avec jardin, située à proximité des transports, des commerces et de l'école Simone Veil. Le cadre s'organise autour d'un jardin arboré, entièrement préservé des vis-à-vis. Dès l'entrée, le hall traversant distribue de manière fluide l'ensemble du rez-de-chaussée. D'un côté, la pièce de vie principale prend la forme d'un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, dont les baies vitrées s'ouvrent directement sur une grande terrasse prolongée par le jardin. De l'autre côté, la cuisine aménagée et équipée s'articule avec une buanderie attenante de 15 m², très pratique pour l'organisation quotidienne. Ce niveau permet une vie complète de plain-pied grâce à une première chambre qui profite d'une vue directe et d'un accès sur la verdure. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cette partie de la maison. À l'étage, l'escalier mène au second espace nuit composé de trois chambres lumineuses, d'une deuxième salle d'eau, de WC indépendant et d'un espace de rangement dédié. Sur le plan technique, l'habitation se distingue par des travaux d'isolation importants. L'ensemble du bâtiment a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), garantissant un confort optimal en toute saison tout en préservant les surfaces habitables. De plus, le vide sanitaire situé sous la maison est praticable, isolé, et intègre un petit espace aménagé en cave pour le stockage. Un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 576000 euros. Prix hors honoraires : 558000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : pornic quartier gourmalon - maison - t5 125 m² surface au sol - garage motos alliant confort et modernité, cette maison de 96 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable. Organisée sur 2 niveaux, elle propose 5 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda orientée sur le jardin prolonge agréablement cette pièce de vie et constitue un espace supplémentaire à l'année, une chambre parentale avec salle d'eau privative qui constitue un atout appréciable pour le confort du quotidien, également au rdc, un wc indépendant. À l'étage, un palier mezzanine avec placard offre un espace de rangement pratique, 2 chambres dont une spacieuse, et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Le jardin clos et joliment arboré, les deux terrasses, un abri ainsi qu'un garage utilisé pour stockage complètent l'ensemble. Contactez moi pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Pornichet, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 1999, implantée en second rideau sur un magnifique parc paysager de 4 844 m², à l'abri des regards et offrant une rare sensation d'intimité et de nature. D'une superficie d'environ 146 m² habitables, la maison séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une vaste pièce de vie avec séjour déplafonné, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, placards et salle d'eau privative. Les pièces de vie, exposées Sud / Sud-Ouest, s'ouvrent largement sur le parc. À l'étage, trois chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une agréable mezzanine-bibliothèque ouverte sur le séjour complètent l'espace nuit. La propriété dispose également de 44 m² de dépendances avec double garage, buanderie et cave climatisée, ainsi que d'un carport, d'un abri de jardin et de plusieurs stationnements. Le confort est assuré par un système de géothermie desservant les deux niveaux. Un bien rare à Pornichet, idéal pour les amateurs d'espace, de calme et de nature, recherchant une propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ligné, située dans un environnement agréable en hameau, à seulement 5 minutes de Ligné et de l'ensemble de ses commodités - commerces, écoles de la primaire au lycée, services et équipements - cette maison offre un cadre de vie confortable et de belles possibilités d'évolution. Elle se compose, d'une entrée, pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. Dans le prolongement, une véranda vient compléter agréablement l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire à profiter au quotidien. Le même niveau propose également trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, comprenant un garage ainsi que plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. L'une des pièces peut notamment être transformée en quatrième chambre, bureau, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins. Un grenier avec plancher béton vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort et performance énergétique, une pompe à chaleur air / eau récemment installée contribue à rendre la maison plus économique en énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée d'environ 924 m². Une maison familiale offrant de beaux volumes, du potentiel et un environnement privilégié à proximité de Ligné. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! En collaboration avec GISLAINE PEDRONNO NAOS IMMOBILIER Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Saint-nazaire 44600 - immaculée / commerces à pieds. Maison avec vie de plain pied d'environ 99 m² comprenant une pièce de vie avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau récente et un wc indépendant. Un garage indépendant d'environ 38 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 500 m². À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 282.150 euros, honoraires d'agence inclus (4,5 % ttc, charge acquéreur) soit 270.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied à se réapproprier. Clisson 44190. Libre de toute occupation. Située au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commodités clissonnaises (centre ville, gare, cinéma), dominique charron vous présente en exclusivité cette maison offrant un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une belle terrasse pour vos moments de détente. Un garage et une lingerie complètent ces prestations. À l'intérieur, la maison, construite en 1975, se compose d'une cuisine aménagée, de 2 pièces de vie : séjour et salon (ou bureau), de trois chambres dont une avec un grand placard et d'une salle d'eau avec toilettes. Prix : 250 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Dpe d - ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur pour cette charmante maison de 122.50 m² avec véranda, balcon et sous-sol complet, offrant un cadre de vie calme et agréable à deux pas du bourg et des écoles. Emplacement idéal à proximité des commodités et des axes principaux : 18 min de Challans, 35 min de Nantes, 40 min de La Roche-Sur-Yon. Construite dans les années 70, cette maison est en parfaite état et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon séjour lumineux avec poêle à pellets pour des soirées chaleureuses ouvert sur une spacieuse véranda parfaite pour un espace détente, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée récente et une arrière cuisine avec un accès direct au sous-sol. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts comprenant : - garage 31.50 m² - cave 5.05 m² - atelier 16.35 m² - buanderie 6.70 m² - chambre ou bureau 9.30 m² Pour un confort optimal, vous profiterez de fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Une terrasse surplombe le jardin entièrement paysagé. Maison raccordée au tout-à-l'égout sur un terrain de 1 425 m² entièrement clos sans vis à vis et arboré. Appentis de rangement et 3 récupérateurs d'eau de 1 000L chacun. Une visite s'impose ! Contactez Nadège RIBEIRO au O762750175 Référence agence : 3998.

Découvrez cette maison traversante offrant 77,86 m² de surface habitable. La maison bénéficie d'une rénovation totale et possède un grenier aménageable, le tout sur une parcelle de 253 m². Avec une exposition sud-ouest, la luminosité est optimisée tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, un garage de 15 m², une buanderie de 5,77 m² avec accès au jardin, une cuisine de 11,45 m² donnant sur le jardin et un séjour de 10,12 m² sur rue. Une salle d'eau avec WC de 2,28 m² est également disponible. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une de 13,54 m² sur rue et une autre de 10 m² côté jardin. Une cuisine de 8,58 m² jouxte le salon de 14,50 m² par une simple cloison. La maison est équipée d'une VMC dans le couloir et d'une chaudière récente. La maison dispose également d'un grenier avec électricité, plancher béton et escalier en bois, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques et la toiture est en tuiles. Deux dépendances complètent ce bien, dont une en fond de jardin utilisée comme atelier. La maison est chauffée et alimentée en eau chaude par un système au gaz avec une chaudière de marque Vaillant datant de 2016. Le bien est situé entre l'arrêt Beauséjour et l'arrêt Longchamp, à quelques pas de l'arrêt de bus Courteline qui dessert les lignes 59,89 et C20. À proximité, vous trouverez toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et des parcs. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 9900 € soit 4.31 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au coeur de la très recherchée Pointe du Bec, à moins de 200 mètres de la plage, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement préservé et intimiste. Elle offre une distribution harmonieuse, pensée pour conjuguer confort et douceur de vivre de plain pied en bord de mer. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une terrasse couverte et intimiste invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit propose deux chambres de plain-pied, accompagnées d'une salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre à l'étage, avec sa salle d'eau, offrant un espace indépendant et confortable pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une parcelle entièrement clôturée et sécurisée accueille deux dépendances, idéales pour le rangement du matériel de plage, des vélos ou des équipements de loisirs, ainsi que plusieurs stationnements privatifs. Une adresse rare à Pornichet, où la proximité immédiate de l'océan s'accorde avec le calme et l'intimité d'une maison familiale. Un bien confidentiel, idéal en résidence principale comme en maison de villégiature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme d'un lotissement résidentielle, et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2000 / 2001, alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et fort potentiel d'évolution. Les points forts : cadre de vie privilégié : au calme, sur une superbe parcelle de plus de 1000 m² entièrement close de végétation et sans vis-à-vis direct. Économies d'énergie garanties (dpe b) : équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente (2021) et d'un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort thermique optimal toute l'année et des factures maîtrisées. Vie de plain-pied & beaux volumes : 3 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale. Potentiel supplémentaire exceptionnel : des combles aménagés à l'étage offrant de belles surfaces complémentaires modulables selon vos projets (salle de jeux, bureau / télétravail, chambres d'appoint). Description du bien : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante et lumineuse de près de 37 m², exposée sud, idéale pour vos moments en famille. Une cuisine aménagée indépendante et conviviale de 14,6 m². Un espace nuit bien délimité desservant 3 chambres (13 m², 11,2 m² et 10,8 m²), dont une suite avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante avec douche et un wc séparé. Une buanderie / arrière-cuisine de 7,5 m² et un garage attenant de plus de 23 m². À l'étage : un palier desservant une 4ᵉ chambre, un espace combles aménagés offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement sur mesure. Les extérieurs : magnifique jardin verdoyant, clos et sécurisé. Allée en enrobée menant au garage à l'arrière avec stationnements aisés. Portail métallique avec fourreau déjà en attente pour motorisation facile. Prestations & équipements techniques : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage & eau chaude : pac air / eau (2021) + ballon thermodynamique (190 l). Internet très haut débit : fibre optique (jusqu'à 8 gbit / s symétrique), parfait pour le télétravail. Taxe foncière très raisonnable : 737 € / an. Localisation & commodités : écoles & famille : écoles maternelle et élémentaire à moins de 10-12 min à pied (850 m) ; collège à 1,8 km; lycée à blain (12 km). Transports : réseau aléop (lignes 309,310 et 311). La ligne 311 (à 14 min à pied) rejoint directement la gare de nantes en 48 min. Accès routiers & gares : gare ter de nort-sur-erdre à 16 min en voiture; nantes périphérique / porte d'orvault à moins de 20 min; aéroport nantes-atlantique à 36 min. Concernant les photos : les extérieurs ont fait l'objet d'une projection virtuelle afin de visualiser le jardin en pleine saison / après remise en état du gazon (photos avant / après consultables dans l'annonce). Visite & services : visite virtuelle 3d immersive disponible sur demande après un premier échange téléphonique de découverte. Plans métrés détaillés remis lors de votre visite sur place. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 615986 ).

Iad france - lydie rousseau vous propose : nantes maison avec jardinet elle vous offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée à l’étage 3 chambres et une salle de bains garage proche tram landreau honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Couty vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – LA CHAPELLE-LAUNAY, CÔTÉ SAVENAY – GARE À 5 MIN À PIED Quatre chambres, une vie de plain-pied et une véranda ouverte sur le jardin : découvrez une maison bien distribuée, dans un quartier agréable et dynamique, à environ 500 mètres de la gare de Savenay. Située sur la commune de La Chapelle-Launay, mais géographiquement du côté de Savenay, cette maison traditionnelle de 1983 offre 126 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda d’environ 30 m². Elle est implantée sur un terrain clos de 711 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée à insert communique avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et la véranda tournée vers le jardin. Une chambre, une salle d’eau et des WC permettent de vivre de plain-pied. Le garage attenant de 24 m² apporte un espace pratique au quotidien. À l’étage, la mezzanine accueille un espace bureau et dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une salle de jeux. Un grenier et un abri de jardin complètent les espaces de rangement. La disposition des pièces est l’un des vrais points forts de la maison : chacun peut y trouver sa place, sans perdre d’espace dans la circulation. La maison a bénéficié de travaux d’entretien réguliers. Pour la mettre à votre goût, prévoyez toutefois de rafraîchir la cuisine, la salle de bains et les sols. Une belle occasion de personnaliser les finitions tout en profitant d’une distribution déjà fonctionnelle. Autre avantage appréciable : une taxe foncière de 645 €. L’emplacement simplifie les déplacements : la gare de Savenay se trouve à environ 5 minutes à pied, et les écoles, commerces, boulangerie et axes routiers sont proches. Cette accessibilité a une contrepartie à connaître : la route passante génère une nuisance sonore. Nous préférons vous le préciser dès l’annonce pour que vous puissiez découvrir le bien avec toutes les informations utiles. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le contrôle d’assainissement conclut à une non-conformité, car un regard scellé n’a pas pu être ouvert et contrôlé. Le rapport sera mis à votre disposition. Une maison familiale aux volumes bien pensés, à personnaliser selon vos envies, avec la gare accessible à pied et un budget de taxe foncière contenu. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES - CARCOUËT - MAISON DE VILLE - 210 m² au sol - GARAGE et JARDIN Vous rêvez d’une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cet environnement où la nature et les chants des oiseaux vous feraient presque oublier la ville, dans un quartier résidentiel à l’esprit de village et desservi par les transports. On retrouve au rez-de-chaussée un garage de 25 m² et une chaufferie. Le premier étage accueille le séjour de 40 m², la cuisine, une chambre, une véranda et un WC. Le second étage offre un double dressing indépendant, 4 chambres spacieuses et deux salles de bains organisées autour d’un palier central. Enfin, deux grandes pièces, un WC séparé et un dressing complètent l’ensemble au niveau des combles. La maison est globalement seine et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour libérer tout son potentiel. Un accompagnement transparent vous permettra d'identifier les postes prioritaires afin de mesurer pleinement le coût de votre futur projet. Ce bien s’adressera à une famille souhaitant personnaliser un habitat à son image, répondant pleinement à ses besoins et dont l’emplacement garantit à vos enfants une totale autonomie. Une vidéo de présentation vous est proposée sur mes réseaux sociaux. Pour toute demande de visite et inter-agence, merci de privilégier les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : LA CHAPELLE-LAUNAY – MAISON RÉCENTE – 99 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 2023, offrant 99 m² habitables (115 m² au sol) sur une parcelle de 297 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Côté confort, cette maison récente bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur aérothermique, climatisation réversible, fibre optique et tout-à-l’égout conforme. En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Idéalement située à proximité des écoles, commerces et principaux axes de transport, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Pazanne, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison construite en 2007, offrant 152 m² habitables sur un magnifique terrain clos, paysagé et arboré d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et cosy, idéale pour partager de beaux moments en famille. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un bureau complète les espaces intérieurs, offrant la possibilité de télétravailler ou de créer un espace dédié aux enfants. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine enterrée de 8 x 4 m, dans un cadre verdoyant et préservé. Un carport avec possibilité de le transformer en garage ainsi que deux places de stationnement supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Une maison familiale confortable et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.