Maison 5 pièces à vendre à Bordeaux (33)

BORDEAUX PRIMEROSE Sans conteste l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette superbe demeure bourgeoise offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Dès le premier regard, sa remarquable façade en pierre séduit, tandis que les prestations anciennes soigneusement conservées ? cheminées, parquets et belles hauteurs sous plafond ? confèrent à l'ensemble un cachet incomparable. La maison se compose d'un salon et d'un séjour baignés de lumière, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une charmante terrasse ombragée, propice aux moments de convivialité. Les deux niveaux supérieurs desservent sept belles chambres aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage permet d'accueillir un véhicule ainsi que des deux-roues. Enfin, un jardin arboré et entièrement clos vient sublimer cette propriété d'exception. Nous avons particulièrement apprécié : L'adresse exclusive Le charme des prestations anciennes Le jardin verdoyant La quiétude des lieux, rythmée par le chant des oiseaux.

À Bordeaux, quartier Caudéran-Mondésir, venez découvrir cette maison lumineuse et contemporaine, située dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. La maison de 140 m² loi Carrez, comprend au RDC une entrée, un WC, une belle pièce à vivre d'environ 40 m² avec espace repas et cheminée. Cette pièce s'ouvre sur un joli jardin aménagé avec piscine privative (3 x 6 x 1.5 m) et terrasse en teck. Le RDC comprend également une cuisine, une terrasse attenante offrant un espace dinatoire supplémentaire et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 15,14, 13 et 11 m², dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. La maison dispose d'un garage (15 m²) avec porte motorisée et d'une place de stationnement privative. Bonnes prestations : double vitrage, sols en travertin, parquet en bois exotique, volets roulants et store banne électriques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavie RUDELIN, Tél. : 07 76 23 43 21, E-mail : flavie.rudelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 879737716.

À 1 minute de la place calixte camelle, ce plateau d'environ 185 m² de plain pied accessibles pmr offre un cadre idéal pour une profession libérale, paramédicale ou tertiaire. Atout rare sur le secteur : local indépendant hors copropriété, sans charges collectives ni contrainte de d'assemblée, offrant une grande liberté d'aménagement et d'exploitation. Il est composé d'un vaste espace modulable, de plusieurs points d'eau, d'un wc pmr et d'un espace privé avec : kitchenette, salle d'eau, wc et à l'étage environ 28 m² pouvant servir de salle de repos ou d'un espace de détente. Un garage d'environ 52 m² et un patio complète ce bien. Localisation stratégique : à 5 minutes du tram, à 15 minutes de bordeaux centre, à 15 minutes de la gare saint jean. Pde : c ges : c prix de départ 500 000 euros, honoraires charges vendeurs. Réception des offres dès la visite directement auprès d'isabelle besche (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site du samedi 28 février à 12h au dimanche 1 mars 2026 à 12 h. Une visite préalable du bien est obligatoire. Contactez moi pour en savoir plus et pour organiser une visite : isabelle besche, au 07 45 12 18 60 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 500000 euros ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Un fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à l'acceptation des vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle besche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Maison de 140 m² sécurisée avec terrasse, piscine et garage à Bordeaux Caudéran * quartier des Maréchaux * Maison T6 de 1990, idéalement située, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). * Ses atouts * : - 4 Chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 10,91 m² à 15,14 m², idéales pour accueillir une grande famille - Lumineux séjour de 40,07 m² avec cheminée, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin intimiste avec piscine - Une grande cuisine équipée séparées de 16,93 m² ouvrant sur un patio intérieur. - Grand garage avec rangements, accessible depuis la maison et une place de stationnement supplémentaire. - Localisation : proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun, tout en étant dans une rue calme - Portail d'accès sécurisé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikael carrilho vous propose : nouveauté en exclusivité – quartier bastide secteur aréna maison de ville en pierre avec terrasse et beau potentiel quartier bastide 94 m² habitables, 2 chambres + 2 bureaux, grande terrasse, cheminée, travaux à prévoir charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’aménagement vous attendent ! Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus), cette authentique maison de ville en pierre r + 1 de 94 m² vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et ses multiples possibilités d’agencement. Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un séjour lumineux de 30 m² avec insert cheminée. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Salon cosy pour moments de détente. Chambre avec salle d’eau attenante. Wc indépendant. À l’étage : une chambre spacieuse. Deux bureaux (possibilité de créer une grande chambre en supprimant la cloison). Une salle d’eau. Accès à une grande terrasse extérieure, sans vis-à-vis – parfaite pour vos repas d’été ou un espace détente. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser le bien à votre goût, mais la structure est saine et le potentiel est réel. Les atouts : maison en pierre pleine de charme. Insert cheminée. Extérieur avec grande terrasse. Possibilité de créer 3 chambres. Quartier calme et pratique (proche bus, écoles, commerces). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 1h15 de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues (40) à 3 km de la nouvelle LGV. Cette superbe propriété de haut standing vous propose de belles prestations dans un environnement unique ou règne calme et zénitude.  Le château date de 1791, parfaitement entretenu, sur 3 niveaux avec un mélange de matériaux nobles (bois, fer, pierre, carreaux-ciments, béton ciré). Une superbe entrées avec un couloir en carreaux-ciments d'origine, distribuant les pièces de vie, une cuisine avec cheminée entièrement équipée ouverte sur un séjour / salon réchauffé par son poêle à bois. Un deuxième séjour / salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau. Le 1er étage distribue deux suites parentales avec salle de bains et WC, deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés. Le deuxième étage (refait dans sa totalité) comprend une pièce de vie, avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Une salle de réception de 320 m² aux normes actuelles, pouvant accueillir 200 personnes, très bien équipée, sono, jeu de lumières et vidéo projecteur, sanitaires, une mezzanine. Un sous-sol faisant office traiteur et chambre froide, un local de stockage. Une cave enterrée indépendante. Une grange de 183 m² à réhabiliter sur deux niveaux. Côté extérieur, une superbe piscine de 55 m² aux formes naturelles, cuisine d'été et pool house borné d'une magnifique bambouseraie de plus de 120 espèces, un jardin exotique, arbres remarquables, verger, forage, potager, un parking de 200 m² complètent ce lieu unique d'exception. Une prochaine gare LGV verra le jour dans 10 ans, elle se situera à 3 km du village, autoroute A65 à 5 minutes. Idéal pour projet de chambres d'hôtes, séminaire, mariage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 922417.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : En exclusivité, Bordeaux Caudéran centre, à deux pas de l’église Saint Armand et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre des années 30 et son style art déco. Implantée dans une rue très calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie de 120 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante et son sol d’époque terrazzo donne accès à un agréable espace de vie composé d’un salon / salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine équipée et aménagée attenante, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Un espace bureau (ou salon d’hiver), avec sa cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et intimiste tout en conservant une luminosité naturelle. L’escalier d’époque en pierre vous mène au palier d’étage. Il dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés et parquet massif, ainsi qu’une une salle de bain avec wc. À l’extérieur côté rue, grille et portillon d’époque ont été restaurées et vous donne accès au jardinet d’accueil. Sur la partie arrière orientée au sud, vous bénéficiez d’une terrasse avec jardin intimiste arboré ainsi qu’un garage indépendant de 20 m², permettant stockage et stationnement d’un véhicule particulier. Le terrain est traversant et donne sur les 2 rues, offrant différents choix d’accès à la maison. Ecoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied, le tout dans environnement extrêmement calme. Un produit rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec jardin et dépendance, rue prunier. La maison de 140 m² offre un grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale et un grand bureau. La dépendance de 30 m² se compose d'un séjour cuisine, une chambre et une sde avec wc. Un garage et une cave. Le tout niché dans un jardin de 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

À proximité immédiate du tram D, des écoles et des commerces, cette maison en pierre séduit par son cachet ancien : parquet, carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond. D’une surface de 140 m² habitables, elle dispose de trois chambres, d’un jardin de 85 m² et d’un beau potentiel d’aménagement. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À proximité de toutes commodités : complexe sportif STEHELIN, bibliothèque, commerces, ligne G, découvrez cette charmante maison, à proximité des écoles, lycées, collèges, complexe sportif. Bénéficiant d'un environnement urbain, les transports en commun tels que les bus et le tram sont facilement accessibles. À l'extérieur, cette propriété offre une terrasse et un jardin spacieux. Les deux places de parking extérieures et le garage de 36 m² offrent des facilités de stationnement appréciables dans une ville dynamique comme Bordeaux. D'une surface habitable de 160 m², cette maison sur deux niveaux propose un agencement confortable comprenant 6 pièces, dont 4 chambres. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, un salon salle à manger, une cuisine, une salle de bains, et un wc. Le rez-de-chaussée dispose d'un T2 comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche, wc, et une buanderie. Avec ses 2 salles de bains et 2 toilettes, cette maison répondra aux besoins d'une famille en quête de confort. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle peut correspondre aussi à une profession libérale, un artisan ou une rentabilité locative. Parkings gratuits à proximité. 20mn de la place Gambetta Arrêt de bus à 2 mn. Nombreux commerces. Les photos 4 / 6/8 et13 sont du Home Staging. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Cauderan bel air- construite en 1924, en retrait de rue, cette maison se démarque par sa triple exposition lui conférant une luminosité rare. Les rénovations précédentes ont su préserver le charme d'origine avec des parquets d'époque et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, une bibliothèque et un beau salon avec plafond cathédrale, qui ouvre sur le jardin. Les volumes conviviaux sont riches de possibles. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un grenier aménagé en bureau avec des espaces de rangements. Au fond du jardin, un grand studio de 30 m² avec entrée indépendante, idéal pour la location ou pour les amis, ainsi qu'un double garage complètent le bien. À noter que la maison a été totalement isolée par l'extérieur. Mais la vraie différence, c'est la superbe parcelle de 800 m² qui offre une multitude de possibilités : extension, stationnement, piscine… carte scolaire : primaire jules ferry, collège saint -andré, lycée camille jullian consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 860 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

À proximité immédiate des commerces, écoles et tramway. Maison familiale d’environ 200 m², rénovée avec des prestations haut de gamme, offre une pièce de vie de plus de 100 m² ouverte sur un jardin de 200 m² avec piscine, à l’abri des regards. Honoraires inclus dans le prix : 2.1%.

Située au calme, au cœur du quartier prisé de Fondaudège, venez découvrir cette maison en pierre. Un salon s’ouvre sur une terrasse intime à l’abri des regards, cuisine dinatoire. Trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate du tram D et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Charmante maison familiale en pierre d'environ 115 m² nichée en plein coeur de St-Augustin, idéalement située à deux pas des commodités. À l'intérieur, vous trouverez un bel espace de vie, 3 chambres dont une de plain pied et la possibilité d'en créer une autre. Un jardin complète le tout sur lequel il est possible de stationner. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

À 6 mins à pied des commerces de la Barrière de Pessac, voici une belle maison familiale de 178 m² en pierre, demandant à être rénovée. Le rez-de-jardin se compose : d'une cuisine fermée, d'une arrière cuisine, d'un salon séjour, d'une véranda, d'une salle de bain et de toilettes. Un ré-aménagement vous permettra d'obtenir une pièce de vie traversante très lumineuse de plus de 50 m². Un demi- étage accueille une chambre de 11 m² et l'étage, 3 chambres dont une suite parentale de 26 m², un bureau, 2 dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Une cave de 20 m², un garage de 12.60 m² et un jardin, exposé sud de 60 m² complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 828 € Honoraires charge acquéreur : 29 172 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Bordeaux : Élégante demeure, à 15 min du centre-ville, sur le quartier prisé de ST AUGUSTIN Le cachet d’une maison bourgeoise avec piscine dans la douceur de vivre de Bordeaux. Dans le quartier prisé, à seulement 15 minutes du centre historique de Bordeaux, cette demeure de ville rénovée en 2021 déploie tout le raffinement d’un hôtel particulier mêlé à la chaleur d’une maison familiale. Derrière sa façade travaillée se cache une maison de 230 m² au sol : un escalier en pierre d’époque, un parquet verni, des volumes remarquables, des hauteurs sous plafond … chaque détail rappelle le charme inimitable de l’architecture bourgeoise bordelaise. La pièce de réception de 60 m², traversante et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine contemporaine avec coin repas, donnant directement sur une terrasse intime, un jardin arboré et une piscine, rare en ville. L’étage, accessible par un magnifique palier ancien, propose trois chambres élégantes, une suite parentale avec salle de bains balnéo et balcon, ainsi qu’une salle de jeux ou bibliothèque. Le sous-sol aménagé de plus de 40 m² complète ce bien d’exception : salle de sport, cinéma privé, atelier d’artiste. à vous d’écrire l’histoire. À deux pas des écoles, transports (Les bus n°1 et n°9 a prox immédiate et le Tram A est à moins de 10 minutes à pieds.), commerces de quartier, CHU et clinique cette maison incarne l’équilibre parfait entre patrimoine architectural et confort contemporain. Un bien rare, qui ne peut que séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur prisé de St Seurin, à proximité des commerces, écoles, transports. Maison Art Déco, offrant un vrai potentiel, comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, vestibule, wc séparé, salon / séjour, cuisine aménagée, donnant sur terrasse. À l'étage, palier, trois chambres, une salle de bains, salle d'eau, wc. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Authentique maison en pierre de 163 m² à Bordeaux, aux Chartrons. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 60 m², 4 chambres généreuses, un jardin arboré de 167 m² et un garage rare en centre-ville. Cette demeure allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, à deux pas de tout, pour un confort de vie unique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Dans un secteur calme et recherché, maison bordelaise de style Art Déco. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle dispose d'un salon séjour, cuisine fermée, 5 chambres, 2 points d'eau, cave, garage et jardin bien exposé. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison de ville de 195 m² entièrement rénovée et modernisée, située entre le stade chaban-delmas et le chu de bordeaux pellegrin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour donnant accès au jardin, une buanderie, un wc séparé et un accès au garage ! Au premier un séjour avec coin salon et sa cuisine ouverte équipée / aménagée de 60 m². Au second on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au troisième une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing aménagé. À l'extérieur dans un magnifique jardin au calme, un espace cuisine d'été, une piscine et son local technique, un boulodrome. Un véritable espace convivial et de détente en ville. Prestations de qualité. À visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux chartrons - entre élégance et confort, cette maison d'exception, type loft, de 350 m² offre une parenthèse de calme au coeur de la ville. Véritable pépite nichée dans une ancienne menuiserie réhabilitée, cette propriété unique mêle volumes spectaculaires, cachet industriel et prestations rares. Vous y trouverez 5 grandes chambres, un salon, une terrasse, un jardin, un grand garage… et une piscine intérieure qui vient sublimer l'ensemble. Bâtie sur un terrain de 330 m², cette maison aux usages multiples séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie atypique qu'un professionnel souhaitant y installer des bureaux ou créer un espace de coliving. Pour les amateurs de lieux qui ont une âme et un potentiel hors normes. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 999 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra mattray, tél. : 06 62 11 02 36, e-mail : alexandra.mattray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832220628.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Sadirac, belle demeure en pierre familiale. Avec 330 m² habitables sur 1341 m² de terrain avec piscine, au calme et un charme fou. Un bien rare qui représente l'aspiration de nombreuses familles. Une grande maison en pierre de 330 m² habitables. Une partie de la maison est indépendante et aujourd'hui louée. Ce qui représente un revenu locatif de 725€ pour 90 m² et trois chambres. Reste donc 240 m² et cinq chambres pour la maison principale qui reste complétement indépendante par rapport à la partie louée. De beaux espaces de vie plein de charme avec une cuisine / séjour de plus de 40 m² et une grande pièce extrêmement lumineuse de 42 m². Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Egalement une mezzanine de 14.5 m² donnant encore beaucoup de convivialité et un charme supplémentaire à l'ensemble. Vous pourrez également profiter pleinement de l'extérieur avec la piscine. Pour le côté pratique un grand double garage de 41.3 m² et deux dépendances de 8.6 m² chacune. Alors contactez moi vite pour plus de détails et n'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle et notre film de présentation sur notre site 123webimmo. com. Cyril MICHEL. 06 08 228 328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À deux pas de la place Nansouty, cette belle maison en pierre allie le cachet de l'ancien à une rénovation soignée. Située dans un environnement calme, dynamique et très recherché. Les commerces, écoles, tram et bus sont accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière. Parquet massif, belles hauteurs sous plafond et cheminée créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, haut de gamme et au design épuré, s'ouvre directement sur un jardin arboré soigneusement aménagé avec terrasse et piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Le rez-de-chaussée comprend également un espace WC avec lave-mains et rangements pratiques. À l'étage, une grande suite parentale d'environ 25 m² vous attend, avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau. Un bureau (ou chambre d'enfant) de près de 21 m² complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables, déjà équipés d'un Velux motorisé, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies : chambre, salle de jeux ou bureau. Atout rare : au fond du jardin, un véritable cocon indépendant d'environ 33 m², soigneusement aménagé en suite avec salle d'eau, buanderie, WC et grand dressing. Parfait pour accueillir famille, amis, ou imaginer un atelier pro, un espace ado ou une location saisonnière. Une grande cave, une toiture et une charpente récemment refaites viennent compléter ce bien aux nombreux atouts et plein de charme. Cette maison rénovée avec goût vous séduira de suite. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses 223 m² (surface au sol) selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, de cinéma, bureau, atelier pro, etc. ? Des plans et projections 3D personnalisées sont disponibles pour vous aider à vous projeter. ? Une estimation des travaux, au budget raisonnable, peut également vous être fournie pour accompagner votre réflexion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 727 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica RANOUIL, Tél. : 06 69 62 29 95, E-mail : jessica.ranouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 800787616.

Maison de 200 m² avec double terrasse et patio de 60 m² au jardin public. Offrant un cadre de vie privilégié, ce quartier dynamique et recherché propose un environnement d'une grande qualité avec ses commerces, ses écoles, ses restaurants et ses espaces verts à deux pas, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine des Chartrons. Cette propriété d'exception s'étend sur 3 niveaux, 7 pièces dont 4 chambres et salles de bain. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, rangements vélo, buanderie et un studio équipé. Au premier étage, une réception lumineuse ouvre sur un charmant patio, une cuisine séparée moderne et équipée, une salle a manger et 3 chambres avec chacune leur salle d'eau attenante. À l'étage, une chambre, dressing, climatisation et salle d'eau, offre un espace privatif avec une superbe vue sur les toits. Enfin, un rooftop, encore un espace imprenable sur Bordeaux, ajoutant une touche exceptionnelle à ce lieu aux beaux volumes, au cœur d'un quartier vivant et familiale. À visiter sans hésiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 846 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Barrière de Pessac, au calme, proche toutes commodités, venez découvrir cette maison aux beaux volumes qui, avec quelques travaux retrouvera son éclat ! Elle se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un extérieur intimiste, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une seconde terrasse à l'étage, et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 5%.