Vente maison 5 pièces 100 m² Bordeaux (33800)

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison R + 1 – 2001 – Bordeaux Caudéran Située à proximité immédiate du centre bourg de Caudéran et de l’ensemble de ses commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d’un environnement agréable, sans vis-à-vis. Rocade Bordelaise à 10 min en voiture et transports en commun à deux pas. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec placards de rangement et d’un WC indépendant, d’un salon salle à manger lumineux ainsi que d’une cuisine séparée pouvant s’ouvrir très facilement sur la pièce de vie afin de créer un espace plus moderne et convivial. À l’étage, quatre belles chambres disposent chacune de leurs placards intégrés, dont une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain avec cabine de douche complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 150 m² sans vis-à-vis. Un garage de 16,5 m² vient compléter l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le très recherché quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel élégant. À quelques pas du tramway B, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte et d’un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien. Entre dynamisme urbain, architecture de caractère et proximité des quais comme des plages océanes, Bordeaux confirme son attractivité durable. Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex de 4 pièces ainsi que d’un appartement neuf studio, nichés dans une rue calme. Les maisons proposent un agencement optimisé avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante lumineuse, complétée par un WC séparé et une buanderie facilitant le rangement. À l’étage, les chambres offrent confort et sérénité, dont une suite parentale généreuse accompagnée d’une salle de bains entièrement équipée. Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, alliant fonctionnalité et élégance. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers un jardin privatif, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entre emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale, ce projet représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas de la gare de Bordeaux Saint-Jean, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou une famille multigénérationnelle. Sa façade cache bien des surprises. poussons la porte. Le couloir tout en pierre et son parterre des années 30 nous offre trois accès : - Tout d'abord, à un bel appartement de Type 3 d'une surface de 54 m². Composé d'une pièce de vie avec sa cuisine et son comptoir, il offre également une grande chambre, un grand salon pouvant devenir une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. - Au bout du couloir, magnifiquement éclairé, le jardin en visu nous attire naturellement. La glycine colore cet espace extérieur à l'abri des regards. On profitera le temps d'un instant du calme des lieux avant d'entrer dans la maison. Celle-ci marie le charme de la pierre et du bois. La séjour / salon avec insert en cheminée est dominé par une petite mezzanine intimiste, il s'accompagne d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Une chambre avec de nombreux rangements s'ouvre sur le jardin, et garde un accès à une salle de bain privative avec wc. - Reste enfin la dernière porte : un grand garage de 42 m² pouvant accueillir, un van ou tout autre véhicules et stockages nombreux grâce à sa rochelle. On trouvera également une cave en complément. Ce garage n'est pas le seul atout majeur puisqu'il s'ajoute à une position géographique parfaite à celui qui souhaite accéder à la rocade de Bordeaux, à la gare, aux écoles et commerces. La visite s'impose sans tarder, il ne faut pas manquer cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 581819 ).

Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le très recherché quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel élégant. À quelques pas du tramway B, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte et d’un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien. Entre dynamisme urbain, architecture de caractère et proximité des quais comme des plages océanes, Bordeaux confirme son attractivité durable. Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex de 4 pièces ainsi que d’un appartement neuf studio, nichés dans une rue calme. Les maisons proposent un agencement optimisé avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante lumineuse, complétée par un WC séparé et une buanderie facilitant le rangement. À l’étage, les chambres offrent confort et sérénité, dont une suite parentale généreuse accompagnée d’une salle de bains entièrement équipée. Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, alliant fonctionnalité et élégance. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers un jardin privatif, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entre emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale, ce projet représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux – Bacalan | Maison récente clé en main à deux pas du tram B (New York) À proximité immédiate du tram B New York, des commerces (halles) et des écoles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Développant environ 90 m² sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert directement un garage permettant stationnement ou espace de rangement. Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur d’environ 45 m², idéal pour les moments de détente. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Maison clé en main, entretenue avec soin, aux prestations de qualité, dans un environnement pratique et recherché de Bordeaux-Bacalan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Maison familiale avec jardin et terrasse – Quartier Bacalan, Bordeaux – Proche Tram & commerces Nichée dans une rue paisible du quartier Bacalan à Bordeaux, cette charmante maison familiale, rénové par un architecte, d'une surface de 112 m² sur deux niveaux vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son agréable jardin ensoleillé. Dès l’entrée, un jardin d’accueil sur l’avant permet de stationner vélos, poussettes ou encore d’aménager un espace méditerranéen grâce au magnifique olivier déjà présent. Agencement Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un salon cocooning agrémenté d’une cheminée. -Une façade largement vitrée donnant sur le jardin aux vues dégagées, -Une salle à manger spacieuse, -Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant. -WC invités avec lave main Le salon s’ouvre directement sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin de 90 m², bien exposé, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une deuxième terrasse aménagée en fond de parcelle vous permettra de profiter alternativement du soleil ou de l’ombre, selon l’heure. Un cabanon de près de 10 m², équipé en électricité et en eau, a été aménagé au fond du jardin. Il peut facilement faire office de chambre d’amis, de bureau ou d’atelier. À l’étage, accessible par un joli escalier en bois : -Une suite parentale avec dressing et salle de bain. -Deux autres chambres lumineuses, avec plafond cathédrale de plus de 4m -Une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Localisation idéale À 7 minutes à pied du tram B arrêt Brandenburg, la maison est également à proximité immédiate : -Des écoles : maternelles, élémentaires à moins de 300m -Des commerces : boulangerie (200m), pharmacie (600m) -A 5min en vélo des Halles de Bacalan, Bassin à Flot, Cité du Vin -A 2min en voiture de la zone commerciale de Bordeaux Lac Les + : -Maison familiale pleine de charme -Jardin et double terrasse -Cabanon aménagé avec eau et électricité -Cheminée bois -Luminosité et calme -Proche tram, écoles et commerces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Propriété 5 pièces 150 m² iad France - Elodie Guillemette vous propose : Opportunité Rare : Maison de 150 m² sur un Vaste Terrain de 409 m² au Bouscat Située dans le prestigieux quartier du Bouscat, cette maison individuelle de 150 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 2005, cette propriété saura combler les plus exigeants en matière de confort et de fonctionnalité. La maison, spacieuse de 150 m², se compose de 5 pièces lumineuses. Les 3 chambres généreuses offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces cosy et intimes dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Les pièces de vie sont conçues pour offrir une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur le salon / salle à manger. Les grandes baies vitrées ouvrent sur le vaste terrain de 409 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace de détente extérieur. Côté commodités, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, garantissant un confort thermique adapté à toutes les saisons. La maison est raccordée au tout à l'égout pour un confort quotidien optimal, tout les volets sont électriques également. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour aménager l'espace extérieur selon vos envies : piscine, terrasse, jardin, potager. tout est possible sur ce terrain spacieux. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la ville. Une occasion rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle au Bouscat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 65 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499800 euros. Prix hors honoraires : 479800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide. Rare quartier calme à Bordeaux Bastide prévoir travaux. Au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, découvrez cette charmante maison R + 1 de 90 m² nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ( à refaire ), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose deux chambres, dont une à l’étage sous rampant pour plus d’intimité, ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un patio-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour des repas en toute tranquillité et des instants de détente privilégiés. Un garage à vélos ou moto et un cellier viennent enrichir cette maison pratiques et fonctionnels. Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (arrêt Galin à seulement 200 mètres). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Pour plus d'information ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Exclusivité. Prix : 447000euros hai, dont 3,95% d'honoraires (soit 17000euros ttc) soit 430000 euros net vendeur. À bordeaux bastide, dans une petite rue calme et sans nuisance, à 150m du tram a et e "galin", des commerces, écoles, collèges et lycées, cette maison avec jardin / terrasse divisée en deux appartements, est une toute petite copropriété constituée de 2 lots d'habitation, un t4 au rez-de-chaussée, et un t3 à l'étage. L'appartement t4 du rez-de-chaussée, rénové, s'ouvre de plain pied sur un coquet jardin / terrasse de 17 m², idéal tant pour l'agrément que pour sécuriser votre vélo. À l'étage, un beau t3 en duplex, très lumineux, et présentant de beaux volumes, a été entièrement rénové également. Idéal pour un rapprochement familial, ou pour investir, sans charge, vous êtes maître de votre copropriété. Possibilité également d'acquérir un seul des deux lots. Dpe c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 435257mga- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.