Maison 5 pièces à vendre dans l’Aude (11)

Dans le village dynamique de talairan, cette maison offre en rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine d'environ 30 m² avec poêle à bois, un séjour avec cheminée à insert, au premier se trouvent une salle d'eau et trois chambres mesurant environ (13,16 et 18 m² ). À ce niveau se trouve également un grenier à aménager d'environ 58 m². Au second le grenier peut également être aménagé. Maison traversante, double vitrage au premier, possibilité de diviser etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449180652.

Iad france - christophe blay vous propose : nouveauté - pech-luna - maison de caractère - 267 m² habitables environ - 8000 m² de terrain – grande piscine - vue imprenable sur les pyrénées face aux pyrénées, au coeur du pays lauragais, cette propriété unique vous invite à un véritable voyage dans le temps. Ancienne bâtisse datant de 1850, elle incarne à merveille l'alliance du charme d'antan et du confort contemporain. Implantée sur un terrain arboré d'environ 8000 m², plein sud, cette demeure de 267 m² environ s'organise en deux ailes distinctes, chacune desservie par son propre escalier depuis le hall d'entrée — une configuration rare qui offre une grande liberté d'usage. Côté ouest, des espaces de vie chaleureux et généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon avec salle à manger, prolongé par une première cuisine équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses, un dressing, une belle salle de bain (baignoire et douche à l'italienne). Côté est, un espace autonome, prêt à vivre en toute indépendance. Au rez-de-chaussée, une grande pièce décomposée en chambre et petit salon, avec accès direct à la terrasse. La salle de bain y est attenante. Desservie par un second escalier, une mezzanine à l'étage mène à une chambre avec sa salle de bain privative. Une seconde cuisine aménagée agrémente cet espace. Le chauffage de l'ensemble du bien est assuré par convecteurs électriques et une cheminée avec insert. Un extérieur idyllique. La terrasse de 75 m² plein sud offre une vue imprenable sur la chaîne des pyrénées, cadre idéal pour les repas et les soirées d'été. En contrebas, la piscine de 84 m² et le jardin arboré composent un ensemble paisible et verdoyant. Deux garages (58 m² au total) et un atelier de 8 m² complètent la propriété, avec une cave de 25 m² sous le salon pour accueillir vos meilleurs crus. Une propriété aux multiples possibilités. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son authenticité et sa configuration en deux logements distincts. Il conviendra aussi bien pour accueillir la famille sur plusieurs générations, en résidence principale, que pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un cadre de vie riche en découvertes. La propriété est idéalement située pour rayonner sur les trésors du pays cathare et de l'occitanie : la cité médiévale de carcassonne, classée à l'unesco, la ville fortifiée de mirepoix et ses maisons à colombages, le canal du midi, ou encore les vignobles de la malepère et du lauragais. Les amateurs de randonnée et de grands espaces trouveront à quelques minutes les contreforts des pyrénées et les premiers massifs ariégeois. Bien desservie, la propriété se trouve à environ 45 km (40 min) de l'aéroport de carcassonne et à environ 75 km (1h) de l'aéroport de toulouse-blagnac, avec ses nombreuses liaisons internationales. Taxe foncière : 2 300 € contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassone sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À ventenac-en-minervois, à seulement 15 minutes de narbonne, découvrez cette élégante bastide provençale de 141 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 742 m², entièrement clos, arboré et soigneusement aménagé. Construite en 2000 et ayant fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée entre 2024 et 2026, cette propriété offre aujourd'hui un niveau de confort remarquable, avec une attention particulière portée aux finitions, aux matériaux et aux équipements. Un intérieur soigné et des finitions haut de gamme dès l'entrée, la qualité de cette bastide se ressent dans chaque espace. Les propriétaires ont privilégié une rénovation qualitative, réalisée par des artisans, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions haut de gamme. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familiale comme à une résidence secondaire de standing. La maison propose 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée et une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'espace nuit. La maison dispose également de 3 wc, d'une entrée avec placard et d'un vide sanitaire d'environ 60 cm. La cuisine, signée cuisine plus, associe élégamment ardoise et bois, dans un esprit à la fois contemporain, chaleureux et intemporel. Des prestations récentes et de qualité la rénovation ne s'est pas limitée à l'esthétique : de nombreux équipements ont également été modernisés afin d'apporter un véritable confort au quotidien. Électricité entièrement refaite en 2024 climatisation gainable installée en 2024 peintures rénovées cheminée avec insert, intubée jusqu'en partie haute et modernisée rambarde en fer forgé réalisée sur mesure en 2025 volets aluminium récents store banne électrique avec protection anti-vent moustiquaires sur toutes les fenêtres alarme intégrée filtration de l'eau production d'eau chaude avec équipements indépendants une propriété où l'on peut véritablement poser ses valises et profiter immédiatement des lieux. 1 742 m² de terrain : un véritable atout c'est également à l'extérieur que cette propriété prend toute sa dimension. La maison est implantée sur une parcelle de 1 742 m², un terrain particulièrement appréciable pour une propriété située à proximité de narbonne. Entièrement clos et arboré, le jardin accueille notamment une vingtaine d'oliviers ainsi qu'un aménagement paysager soigné. L'environnement offre une véritable sensation d'espace, de nature et d'intimité, avec aucun vis-à-vis direct. Vous profitez de deux terrasses totalisant environ 71 m² devant et derrière la maison, permettant de vivre pleinement les extérieurs selon les moments de la journée. Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi, espace terrain de petanque. La piscine a bénéficié d'une rénovation complète en 2026. Pour compléter cet agréable environnement extérieur, la propriété dispose également d'un terrain de pétanque, parfaitement intégré au jardin. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et profiter pleinement du cadre méditerranéen de cette belle propriété. À l'abri sous les arbres, la propriété offre un espace jacuzzi intimiste et préservé, pensé comme une véritable parenthèse de détente. Hamac, coin lecture et végétation environnante créent une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour se relaxer, lire ou simplement profiter du calme du jardin. Un espace chaleureux qui vient compléter parfaitement les extérieurs et l'esprit de cette propriété. Elle est accompagnée d'un véritable pool house avec cuisine d'été et cheminée, créant un espace convivial particulièrement agréable pour les repas et les moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également de plusieurs annexes : deux cabanons en aluminium un espace de stockage pour le bois une pièce dédiée au vin plusieurs points d'eau répartis sur le terrain 1.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village entièrement rénovée Située au cOEur du village de Montjoi, cette maison de village entièrement rénovée offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, de trois chambres, d’un bureau, ainsi que d’une grande salle de bain. Le bien est équipé d’un poêle à bois, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse, ainsi que d’un système Starlink, idéal pour bénéficier d’une connexion internet performante, y compris en zone rurale. Deux caves en sous-sol complètent l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Aucun travaux à prévoir. La rénovation permet de profiter du charme de l’ancien allié au confort moderne. Maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Fully renovated village house - Located in the heart of the village of Montjoi, this fully renovated village house offers comfortable living spaces and a pleasant living environment. The property features a bright and spacious living area with an open-plan kitchen, three bedrooms, a home office, and a large bathroom. The house is equipped with a wood-burning stove, providing both thermal comfort and a warm atmosphere, as well as a Starlink system, ensuring high-performance internet access, even in a rural setting. Two cellar spaces in the basement complete the property, offering valuable storage areas. No renovation work is required. The property combines the charm of the old with modern comfort. Ideal as a primary residence or a second home. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montazels (11190), cette charmante maison de 100 m² repose sur un terrain de 698 m². Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre calme et sérénité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle est également à quelques pas de magnifiques sentiers de randonnée, idéaux pour les amoureux de la nature. Cette maison T5 de plain-pied vous offrira tout le confort moderne, une cuisine équipée, un grand salon / salle à manger lumineux avec climatisation pour l'été et une pompe à chaleur pour chauffer l'ensemble de la maison l'hiver, des panneaux photovoltaïques et une belle véranda de 18 m². Offrant un espace extérieur convivial, elle dispose également d'une piscine hors-sol, d'un garage de 40 m² dont une partie est aménagé en cuisine d'été et coin bar (pour recevoir les amis. ), d'une dépendance (atelier) et d'un jardin arboré. Récemment rénovée, elle offre confort et modernité. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Plus qu'a poser les valises et profiter au calme de cette charmante villa plain pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - alzonne - maison de plain-pied de 98 m² environ - 3 chambres - parcelle de 1278 m² environ - garage - véranda - buanderie * du calme, de la lumière et un grand jardin. Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 98 m², nichée dans un quartier paisible d’alzonne, sur une belle parcelle clôturée et arborée d’environ 1 278 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et la partie nuit. Côté jour, vous profiterez d’un salon-salle à manger lumineux d’environ 25 m², ainsi que d’une cuisine séparée. Dans leur prolongement, la véranda donnant sur le jardin offre un espace idéal pour savourer un café ou simplement profiter de la vue sur l’extérieur. Depuis la véranda, vous accédez directement à une terrasse, créant une continuité entre la maison et le jardin, parfaite pour partager des repas ou profiter pleinement des beaux jours. Le côté nuit accueille trois chambres aux beaux volumes d’environ 11,14 et 15 m², une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. Une buanderie complète l’ensemble et permet un accès direct au grand garage attenant d’environ 36 m², un véritable atout pour stationner, bricoler ou bénéficier d’un bel espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, place à la détente ! Le jardin clôturé et arboré offre un environnement calme et agréable, où petits et grands pourront pleinement profiter des beaux jours. Une seconde terrasse, située côté nord et directement accessible depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur supplémentaire, appréciable selon les moments de la journée. Un portail et un portillon facilitent l’accès à la propriété, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle, tout en bénéficiant d’un accès pratique au garage. Idéalement située à alzonne, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services. Elle permet également de rejoindre facilement carcassonne, castelnaudary, la gare de bram et l’autoroute a61, offrant ainsi un accès pratique aux grands axes en direction de toulouse et narbonne. Une maison où plain-pied, luminosité et tranquillité se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable. Selon les propriétaires : - taxe foncière 1513€ - toit bon état isolé. - double vitrage bois, volets bois. - cumulus de 2026. - chauffage électrique. - fibre. - compteur linky. - véranda aluminium. - portal coulissant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison r + 1 avec garage proche carcassonne | 136 hab m² | terrain 518 m² visite virtuelle matterport® et plans disponibles sur demande contact exclusif : bruno vuillemin 06 38 50 27 17 la maison aux portes de carcassonne, à villemoustaussou, village recherché toutes commodités, dans un environnement résidentiel, cette maison r + 1 orientée sud-ouest, parfaitement entretenue et édifiée en 2002 conjugue qualité et luminosité. Développant 162 m² dont 136 m² habitables, construction traditionnelle, elle s'inscrit au coeur d'un terrain clos de 518 m², planté d'essences méditerranéennes, offrant intimité et luminosité. La pièce de vie de 32 m², s'ouvre naturellement par une large baie vitrée sur une terrasse de 28 m², distribution interieure rez de chaussée * entrée avec wc invités * pièce de vie de 32 m² * cuisine ouverte de 15 m² meublée et équipée * suite 21 m² composée d'une chambre avec placard et salle d'eau niveau 1 * palier * 1 chambre de 14 m² * 1 chambre de 30 m² divisible * salle de bain indépendante avec wc exterieurs et prestations * terrasse orienté sud-ouest * terrain entièrement clos * garage (25 m²) ouverture télécommandée * menuiseries double vitrage, volets roulants électriques * chauffage central au gaz de ville * chauffage au sol au rdc * chauffe-eau * aucun travaux à prévoir localisation environnement résidentiel et paisible, à proximité immédiate de carcassonne, dans l'un des villages les plus recherchés pour sa qualité de vie. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vuillemin bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 539 365 676 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp0128137j mandat réf : 462331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village en pierre - 3 chambres, terrasse de toit et grenier aménageable - caunes-minervois au coeur du joli village de caunes-minervois, découvrez cette maison en pierre d'environ 104 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une arrière-cuisine, un wc indépendant ainsi qu'un espace complémentaire équipé d'un poêle à bois viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une disposant d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une petite terrasse de toit permet également de profiter d'un extérieur, un véritable plus pour une maison située en coeur de village. Au dernier étage, un grenier d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, atelier, espace de loisirs ou simplement stockage. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose déjà d'une cuisine équipée, d'un poêle à bois et de volumes généreux permettant de se projeter dans différents projets. Avec ses 3 chambres, son extérieur et son important volume supplémentaire sous combles, elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet d'investissement. Prix de vente : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe e; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463190 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur de caunes-minervois, cette maison de village d'environ 97 m² bénéficie d'une configuration traversante, avec des ouvertures sur deux rues lui apportant une belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable d'environ 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier étage : une grande chambre d'environ 21 m², une salle d'eau, un wc indépendant, un grand dégagement d'environ 11 m² pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace nuit, coin lecture ou dressing. Au dernier niveau : une seconde chambre spacieuse d'environ 21 m², un second dégagement d'environ 9 m² offrant lui aussi différentes possibilités : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison offre ainsi de beaux volumes et une configuration qui permet d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. Les plus : maison traversante et lumineuse, 2 grandes chambres d'environ 21 m², 2 espaces supplémentaires à aménager selon les besoins, cuisine ouverte aménagée et équipée, double vitrage, dpe b, commerces et services accessibles à pied. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 87 000 euros - honoraires acquéreurs 7.41 % ttc inclus charge acquéreur soit un prix de 81 000 euros hors honoraires. Dpe b; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1 070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463322 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10mn de leucate ! Magnifique villa contemporaine de plain pied à venir découvrir rapidement ! Élégance, confort et art de vivre pour cette superbe villa contemporaine construite en 2022, offrant 228 m² en surface utile (180 en surface pondérée) sur un terrain d'environ 1000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées et sa décoration réalisée avec goût, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, moderne et raffinée. La villa propose de beaux volumes et des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien avec une pièce de vie de 64 m², une suite parentale de 33 m² ainsi que deux chambres suplémentaires de 13 m² et une belle salle de bain moderne. Les prestations intérieures, choisies avec soin, offrent un ensemble harmonieux et contemporain. La climatisation gainable vous apporte confort en toutes saisons, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 40 m² avec une vue dégagée sur la mer. À l'extérieur, place à la détente avec une magnifique piscine bali et un jacuzzi, véritables invitations à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Sans oublié le garage de 30 m² et un bel espace pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les atouts : - villa contemporaine de 2022 - 150 m² habitables (228 m² utile) - terrain d'environ 1 000 m² - piscine bali - jacuzzi - intérieur décoré avec goût - prestations de qualités - environnement propice à la détente et à la convivialité une villa où modernité, élégance et bien-être se rencontrent, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux et offrant un véritable esprit vacances au quotidien. Vous rêvez d'une magnifique villa contemporaine avec de belles prestations ! N'hésitez pas à me contacter il y a encore de belles choses à découvrir. Prix : 675 000 euros fai à la charge du vendeur dpe : a et ges a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie leroy, au 06 27 41 67 15 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 837 734 698 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463141 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 837 734 698 -.

Située à carcassonne, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir un nouveau projet de vie dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux espaces et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent harmonieusement sur une véranda, véritable prolongement de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable en toute saison. Ce niveau propose également deux chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle de bain avec wc, un wc indépendant ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, le grand jardin laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Prestations : double vitrage volets roulants électriques chauffage au gaz avec chaudière récente des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos envies. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un bien à personnaliser dans un environnement recherché. Prix : 169 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe : d classe ges : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 140 euros et 2 920 euros, selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff au 06 52 49 21 57 ou par mail à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de sourya riff, agent commercial immatriculé au rsac 927716480, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 452409 sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fanny Grivot vous propose : MAISON VUE SUR LE LAC - LEUCATE - 114 m² Découvrez cette magnifique maison de 114 m², idéalement située au sein d'une copropriété dans la Résidence naturiste, face au lac marin de Leucate. Cette maison entièrement climatisée allie confort et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec une buanderie en RDC, des rangements ainsi que des WC séparés. Côté étage / nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite avec dressing, offrant un espace de rangement généreux. Pour un confort optimal, vous bénéficierez de : * 2 salles de bains avec WC, * Des rangements dans les couloirs / chambres * Climatisation intégrale, * la maison peut éventuellement être vendue meublé, sans supplément * Volets électriques / moustiquaires À l'extérieur, un jardin privatif avec accès et vue directe sur le lac vous permettra de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Les plus : - Copropriété calme et sécurisée - Vue sur le lac marin - Parking privé + une place de stationnement supplémentaire - Maison entièrement climatisée - Cuisine entièrement équipée - Moustiquaires installées sur l'ensemble des ouvertures - Stores électriques pour un confort optimal - Poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergie Une opportunité rare à Leucate, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté – caux-et-sauzens – maison de 107 m² env. – 3 chambres dont 1 en rdc – 2 salle d'eau dont 1 en rdc - garage – parcelle de 380 m² env clôturée - panneaux photovoltaïques * à caux-et-sauzens, aux portes de carcassonne, découvrez cette maison construite en 2017, d’environ 107 m², particulièrement lumineuse et implantée sur une parcelle clôturée d’environ 380 m². Parfaitement entretenue et en excellent état, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec l'avantage supplémentaire d'être équipée de panneaux photovoltaïques couvrant la quasi-totalité des besoins énergétiques de la maison, pour un confort optimisé et une consommation maîtrisée. Dès le hall d'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 37 m², où salon, séjour et cuisine ouverte s’intègrent harmonieusement. Baigné de lumière, cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère cosy, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce et en fait un véritable lieu de vie, propice aux moments de partage. Attenante à la cuisine, une buanderie offre un espace pratique au quotidien et communique directement avec le garage isolé, facilitant ainsi les allées et venues, notamment au retour des courses. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit de plain-pied composé d’une chambre d’environ 12,5 m², d’une salle d’eau et d’un wc séparé. L’étage, dédié à l’espace nuit, offre une atmosphère calme et agréable. Accessible par un bel escalier, il dessert deux chambres supplémentaires d’environ 11,5 m² chacune, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Une configuration idéale pour le confort de toute la famille, avec chambres, pièce d’eau et wc à chaque niveau. À l’extérieur, le jardin clos prolonge agréablement les espaces de vie. Sa terrasse est idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement s’accorder un moment de détente. Un local de jardin complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. La situation constitue également un véritable atout : caux-et-sauzens se trouve à proximité de carcassonne, permettant de rejoindre facilement ses commerces, écoles et services, ainsi que l’autoroute a61 et la gare de carcassonne pour faciliter les déplacements. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison réunit de nombreux atouts. Une maison agréable à vivre, à découvrir lors d’une visite pour en apprécier pleinement la luminosité et les espaces. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 1467€. - toit bon état isolé. - climatisation réversible en rdc. - poêle à bois. - double vitrage et volets roulants électriques. - cuisine aménagée et équipée. - garage isolé avec portail électrique. - portail électrique et portillon. - jardin clôturé. - fibre. - panneaux photovoltaïques de 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover avec possibilité de division en 3 lots en plein centre de castelnaudary cette maison de ville offre une base idéale pour un projet d'investissement. Construite avant 1940, la bâtisse développe environ 250 m habitables répartis sur plusieurs niveaux. Rdc ancien local commercial, avec possibilité de changement de destination r + 1 plateau bruts de 90 m², laissant libre cours à un projet de division ou de transformation en logements. R + 2 plateau brut de 90 m² profite d'un accès extérieur type terrasse une cave complète l'ensemble, avec un raccordement aux égouts. L'ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet de repenser les volumes selon les objectifs de rendement ou de revente. Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un secteur central et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529088031.

À montazels, demandez à visiter cette maison renovée offrant de belles prestations et de beaux volumes : une entrée avec rangement, un double séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rdc, 2 garages de plus de 100 m², une buanderie et un wc. Le tout édifié sur 1030 m² de jardin clos et arboré. Coup de coeur assuré ! Prix de vente 234 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny chautard 06 22 48 15 40 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 234 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny chautard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beauvais sous le numéro rsac n° 810 273 821 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40429) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 234 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Seulement 10 minutes de Bram (A61 et gare SNCF), une villa récente (T7) avec deux garages, piscine avec couverture et terrain de jeux.  Spacieuse (presque 200 m² habitables), conviviale et lumineuse, cette maison est prête à poser vos meubles.  Comprenant pièce à vivre d'environ 48 m² (salon, salle à manger et cuisine équipée), 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de jeux d'environ 52 m² (possibilité de faire un apartement indépendant), deuxième salle d'eau, 2 WC et grand buanderie.  Le tout donnant sur terrasses couvertes et ouvertes autour de la maison et la piscine.  Situation très calme en bordure du village.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la jolie commune de Castelnau d'Aude au cœur du Minervois, à tout juste 4 minutes de La Redorte et 10' de Lézignan Corbières, cette jolie maison familiale et lumineuse d'environ 132 m² bénéficie d'un emplacement au calme dans une impasse. Elle dispose de 3 terrasses, une à chaque niveau de la maison ainsi que d'une remise de 68 m² répartis sur 2 niveaux avec eau et électricité. Vous y trouverez en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée (à rafraichir), une belle pièce de vie climatisée et très ensoleillée, une première chambre de 20 m² et une salle de bain avec WC (à rafraichir). Au 1er étage, 2 chambres dont une de 21 m² avec grands placards muraux ainsi qu'un WC. Le deuxième étage vous mènera vers la quatrième chambre de 22 m². Cette grande bâtisse familiale offre de belles prestations telles que le double vitrage PVC, volets roulants électriques, une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, un chauffe eau thermodynamique, une cheminée, la climatisation, un balcon, 2 places de stationnement privatives et 3 terrasses pour profiter des belles journées ! Cette belle bâtisse, très agréable à vivre, aura besoin d'un bon rafraichissement général afin de redevenir un nid douillet pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Dans le charmant village de montjoi, calme et entouré de nature. Situé à 33km de limoux et à 45km de carcassonne cette maison entièrement rénovée avec goût, offre en rez de chaussée : une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, un cellier, et un wc. Au premier se trouvent : trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Le deuxième offre : une chambre et deux bureaux côté prestations : double vitrage, poêle à bois, vmc, starlink pour internet. Le plus de caves d'environ 27 m² chacune. De grand espaces pour cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449180652.

Aurélie Chaussard vous propose, nichée dans un charmant village languedocien au riche passé — où ruelles pittoresques, église classée et commerces de proximité créent une douceur de vivre unique — cette maison 4 faces de 172 m², prête à accueillir votre famille, à moins de 10 km de Narbonne. Au premier étage, un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon filant qui épouse trois faces de la maison. Charpente apparente, murs en pierre et volumes généreux soulignent le charme authentique de cet espace. La cuisine, équipée de matériaux haut de gamme et pensée pour la convivialité, invite aux repas en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé mène à une mezzanine spacieuse desservant deux chambres d'environ 20 m² chacune, dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée, un garage impressionnant de 170 m², doté de deux portes sectionnelles, offre de nombreuses possibilités. Idéal pour les collectionneurs, artisans ou passionnés de grands volumes, il est également envisageable d'y recréer des espaces habitables, comme par exemple 2 à 3 chambres, ainsi qu'éventuellement une salle d'eau et un WC. Les prestations sont au rendez-vous : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques à commande centralisée Chauffage au sol (RDC) et climatisation réversible (étage) Ballon thermodynamique Piscine au chlore (6 x 2,5 m) avec pompe à chaleur Un lieu où authenticité et modernité se marient harmonieusement, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. ? N'hésitez pas à me contacter les week-ends et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison familiale au calme, en fond d'impasse — Narbonne Nichée au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel préservé de Narbonne, cette maison individuelle de 147 m² séduit par ses beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux sous plafond mansardé, qui donne à la pièce de vie une hauteur et un caractère particuliers. À ce niveau, deux chambres et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied, un vrai atout au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent une distribution pensée pour la famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC en double vitrage et de volets roulants. L'électricité a été entièrement refaite, gage de sécurité et de tranquillité pour les futurs acquéreurs. Un grand débarras extérieur offre un rangement appréciable pour le matériel et les affaires de saison. Le terrain est piscinable : de quoi imaginer et aménager l'espace extérieur à votre image. Emplacement recherché : le calme absolu d'un fond d'impasse, tout en restant à environ 25 minutes à pied des Halles de Narbonne et de l'animation du centre-ville. Les points forts : Maison individuelle de 147 m², 4 chambres 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée 2 chambres et une salle de bain à l'étage Séjour sous plafond mansardé, beaux volumes Électricité entièrement refaite Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants Grand débarras extérieur Terrain piscinable Fond d'impasse, au calme À environ 25 min à pied des Halles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur des Corbières, à seulement 25 minutes de Carcassonne et 50 minutes de Narbonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Lagrasse, dans le charmant village de Rieux-en-Val. Elle se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, projet intergénérationnel ou activité touristique. La première maison propose une cuisine équipée, une lumineuse pièce de vie d'environ 38 m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un niveau supplémentaire à aménager. Elle bénéficie également d'un jardin intime avec cuisine d'été. La seconde habitation dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, trois chambres, un salon pouvant devenir une quatrième chambre, ainsi que des combles aménageables. La propriété offre également de belles dépendances, avec un vaste atelier / cave / garage équipé d'une douche et de WC, ainsi qu'un second garage indépendant. Chauffage au sol, panneaux solaires thermiques, tout-à-l'égout et environnement naturel préservé complètent l'ensemble. À proximité : lac de La Tulipière à 10 min et services de proximité à Serviès-en-Val, à seulement 1,5 km. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 968553.

Retrouvez la fraîcheur des maisons en pierre, la beauté des collines escarpées de vignes du Minervois, les odeurs de garrigue et les balades en famille sur les sentiers rocailleux, c'est la promesse de cette maison située dans un hameau de la commune de Bize-Minervois. ? Le paisible hameau perché sur un promontoire est constitué de 8 foyers, la maison de 135 m² classée B est située en bordure et offre un cadre de vie au calme, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses 6 pièces, elle se compose de 3 chambres spacieuses, 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau / wc attenants, et 2 au premier étage. La salle à manger comme la cuisine sont lumineuses et accueillantes. Tout le rez-de-chaussée est accessible aux PMR. Un couloir donne accès à l'étage et à un espace de rangement (congélateur, machine à laver). Avec les deux chambres du premier étage, un vaste espace peut être divisé en plusieurs pièces. Pour l'instant il sert d'atelier. L'entrée est accessible par une terrasse abritée en partie par une pergola, protégeant une grande citerne qui recueille les eaux de pluie des toits, ce qui est un atout majeur. Cette terrasse donne sur une placette où l'on peut se garer. Sous la maison se nichent deux caves d'un total de 39 m². L'une d'elle abrite la fosse septique qui n'est plus aux normes. La maison a été rénovée en 2013 (toit, isolation, double vitrage) et bien qu'elle ait besoin d'être rafraîchie, son potentiel est indéniable. En surplomb de la placette, il est possible d'acquérir un terrain offrant une très belle vue à 360° sur le paysage vallonné et les Pyrénées au loin, pour y créer un espace de détente avec une terrasse pour manger, à l'abri des regards, un potager, ou encore installer une piscine hors sol. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.43% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 100, soit B, GES : 3, soit A. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85403.

Produit rare sur le secteur. Située en plein coeur de narbonne, à seulement cinq minutes à pied des halles, cette maison offre un emplacement exceptionnel et un fort potentiel, très recherché en centre-ville. D'une surface totale de 132 m², pouvant être utilisés différemment selon vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle, un projet locatif ou un aménagement complémentaire de l'habitation. Implantée sur une parcelle de 335 m², la maison bénéficie d'un grand garage de 45 m², ainsi que d'anciens locaux commerciaux de 35 m² : un véritable atout et une rareté absolue dans ce secteur prisé. Les volumes généreux des pièces de vie apportent confort et luminosité, tandis que l'espace nuit propose trois chambres et deux salles d'eau, idéales pour une famille ou un projet mixte habitation et activité. Vous apprécierez également la belle vue offerte par la maison, renforçant son charme et son potentiel. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser et personnaliser ce bien afin d'en faire un lieu de vie unique ou un investissement de qualité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix de vente : 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2732 et 3696 euros indexées sur l'année 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463714- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Ancienne bergerie du 19ème siècle surplombant le lac de saint-denis au coeur de la montagne noire, ce domaine rare conjugue authenticité architecturale et prestations haut de gamme dans un écrin naturel préservé. Implantée sur une parcelle de 15 034 m², la propriété offre un cadre de vie, où calme, nature et panorama spectaculaire se rencontrent. Édifié vers 1850, ce bien a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. La pierre apparente et les poutres authentiques structurent les volumes avec caractère, tandis que plusieurs éléments historiques viennent rappeler l'âme du lieu : les anciens anneaux d'attache pour les bêtes, une barrière d'église intégrée avec élégance, et surtout un remarquable escalier style eiffel datant des années 1890, pièce rare s'élevant sur deux niveaux et constituant l'un des éléments signatures de la propriété. La bâtisse développe 290 m² habitables et 100 m² supplémentaires de surface utile grâce à ses différentes annexes, offrant un potentiel important. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres ainsi qu'une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une jolie véranda offrant une vue dégagée sur le lac. Le vaste séjour vient complété ce niveau, chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, il est sublimé par une cheminée exceptionnelle ornée de cariatides en terre cuite, véritable pièce maîtresse décorative. Le premier étage offre des volumes confortables et une atmosphère intimiste grâce à sa grande mezzanine et sa suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain, permettant d'envisager une résidence familiale ou un projet d'accueil. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un abri voiture, un garage, un local vélos, une cave, une buanderie et différents locaux techniques et pièces aménageables, renforçant la fonctionnalité et les possibilités de ce domaine. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage hybride associant gaz et pompe à chaleur avec diffusion par le sol, complété par un poêle à bois et des climatisations réversibles. Plusieurs travaux récents sont couverts par une garantie décennale, notamment l'électricité, la plomberie et la maçonnerie, offrant aux futurs acquéreurs une réelle sérénité. Rare par son histoire, son architecture et la singularité de ses prestations, cette propriété ne se contente pas d'être une maison : elle est un lieu de mémoire, de caractère et de contemplation. Chaque pierre raconte une époque, chaque ouverture offre un paysage, et chaque détail architectural rappelle le soin apporté à sa préservation. Classement dpe c 129 ges c 13 les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 varient entre 3430 euros à 4710 euros. Prix d'achat 645.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463309- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette villa d'architecte atypique, rare sur le marché, située dans un environnement calme du quartier de maquens à carcassonne. Construite sur une parcelle arborée de 1 457 m², elle développe 165 m² habitables et séduit par son architecture octogonale et ses volumes généreux. Caractéristiques principales : pièce de vie lumineuse de 73 m², baies vitrées donnant sur la terrasse, cheminée centrale (foyer ouvert). Cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres confortables. Salle d'eau avec double vasque et wc indépendant. Piscine pour profiter des beaux jours. Double garage de 60 m² avec porte motorisée. Prestations et équipements modernes : dpe : b (excellente performance énergétique). Panneaux solaires et ballon thermodynamique. Menuiseries : baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Les atouts : une architecture octogonale unique qui apporte caractère et luminosité. Des prestations qualitatives et économiques (solaire, thermodynamique). Un cadre agréable avec grand jardin et piscine. Proximité des commodités de carcassonne tout en offrant un cadre paisible. Un bien rare et exclusif qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Visite virtuelle disponible contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 358500 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : b 90 kwh / m2 / an ges : a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463735 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -.