Maison 4 pièces à vendre en Gironde (33)

Située dans le secteur recherché de condat à libourne, cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel après travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la création d'une salle d'eau, actuellement inexistante. Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation et révéler tout le charme de la pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain ainsi que d'un stationnement sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à libourne, à découvrir sans tarder. Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 470 euros et 4 710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadaud pierre, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadaud pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2017ac00066 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 80pien - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Arcachon, découvrez cette agréable maison de ville de 58,56 m² habitables, idéalement située pour profiter pleinement de la ville à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec parquet ancien, qui apporte beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. La maison se compose également d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, offrant une organisation particulièrement pratique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 60 m², bénéficiant d'une agréable exposition : un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours arcachonnais. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 100 m². Un emplacement particulièrement recherché : Gare d'Arcachon à environ 300 m Marché d'Arcachon à environ 600 m Bassin d'Arcachon à environ 900 m Commerces et services accessibles rapidement à pied Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. Concernant le stationnement, il est possible de bénéficier d'une place de parking en location à l'année, comme c'est actuellement le cas pour les propriétaires. Une maison pleine de charme, facile à vivre et idéalement placée : ici, la voiture peut presque prendre des vacances elle aussi ! Un bien parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Arcachon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 893 € / an. - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses précises aux questions posées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Envie de vivre à deux pas de tout, sans renoncer au calme d'une maison bien à vous ? Cette maison de ville de 84.4 m², construite en 2002, vous installe en plein cœur de vie : commerces, écoles et marché sont à portée de pied. Un emplacement rare, pensé pour simplifier le quotidien en famille, avec des prestations soignées qui font toute la différence. Une organisation pensée pour le quotidien Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée qui donne le ton : une cuisine ouverte sur un séjour, idéale pour les moments partagés. Une chambre complète le rez-de-chaussée, pratique pour un parent, un invité ou un bureau. WC séparés, salle d'eau sont aussi au rendez-vous. Le petit plus, une cave en sous-sol vien compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé — de quoi offrir à chacun son coin d'intimité. Le petit plus qui change tout : À l'extérieur, une belle véranda invite à prolonger les repas ou à s'installer avec un livre, quelle que soit la saison. S'ajoutent un local technique, une cour et un garage à vélo avec une belle hauteur, parfaits pour ranger sans encombrer. Confort et performance énergétique Chauffage au sol Climatisation réversible pour un confort toute l'année Volets roulants électriques Ballon d'eau chaude solaire, pour alléger la facture énergétique Une maison qui allie confort moderne et emplacement idéal — rare sur ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 970328.

À vendre - 33124 aillas - maison ancienne avec beaucoup de charme de type 4 d'environ 142 m² sur une grande parcelle de presque 4000 m² avec grand chai attenant. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminee, une cuisine indépendante, avec cellier, donnant sur un grand chai de plus de 90 m² avec une possibilité d'évolution en grande piece de vie traversante, une chambre, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, deux grandes chambres de 20 m², une salle de bain. Plus d'espace ? Le grenier a commencé a être aménagé en plusieurs chambres. Il suffit de continuer les travaux ! Côté extérieur, un grand jardin clôturé et arboré, une grande terrasse dont une partie est couverte. Des possibilités à n'en plus finir, n'attendez pas pour visiter, c'est l'investissement ideal ! À savoir : travaux à prévoir, maison vendue louée (600 euros par mois ). Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et transports en commun, cette maison de ville représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur sa salle à manger, un salon, une arrière cuisine, un cellier, une salle d'eau, un toilette. À l'étage, un palier distribue 2 chambres et une salle de bain. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre un potentiel indéniable pour devenir un cocon douillet et plein de charme. Imaginez-vous en train de redonner vie à ce bien et de créer votre propre univers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : PAUILLAC - ÉCHOPPE DOUBLE EN PIERRE DE TAILLE - T4 93 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Proche des quais de Pauillac dans une très jolie rue, cette double échoppe de plain-pied datant de 1940 offre 93 m² habitables sur un terrain de 372 m², avec un jardin exposé sud est qui illumine l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. Bien distribuée en 4 pièces principales, la maison s'articule autour d'une entrée spacieuse qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le salon, vaste de 23 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et exposé à l’ouest, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond caractéristique des constructions de l'époque. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Côté nuit, la maison propose 2 chambres aux gabarits contrastés : l'une spacieuse et lumineuse, l'autre plus cosy et adaptée comme chambre d'enfant ou bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un cellier pratique attenant à la cuisine vient compléter les espaces de rangement. Le jardin, atout de ce bien, situé sur l’arrière de la maison, offre un espace extérieur privatif et verdoyant. Une dépendance de 23 m² pouvant servir d’atelier complète cet espace. La maison irrigée sur vide sanitaire, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le système de chauffage individuel, combinant pompe à chaleur air air réversible et gaz de ville, assure une flexibilité appréciable pour la gestion énergétique. Le bien est équipé de double vitrages et volants roulants électriques mais nécessite néanmoins de travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement selon ses goûts. Bien situé à 1 km de la gare SNCF, à 500 m du Stade nautique et à 100 m de la Maison médicale, avec un supermarché accessible à 1,2 km, ce bien allie cadre de vie agréable et commodités du quotidien à portée de main. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Au cOEur d’un hameau, dans un environnement calme, venez découvrir cette jolie maison en pierre, mitoyenne d’un seul côté, agrémentée d’une dépendance, de deux espaces extérieurs et d’un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon chaleureux équipé d’un insert installé en 2023, ainsi qu’une salle de bains disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux vastes chambres, chacune équipée d’une pompe à chaleur réversible installée en 2023, apportant confort été comme hiver. Attenante à la maison, une dépendance d’environ 23 m² au sol bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et offre un potentiel intéressant selon vos besoins : stockage, atelier ou futur espace à aménager. Côté extérieur, la propriété dispose d’un premier espace directement attenant à la maison. Un second extérieur, situé à quelques pas, accueille également un garage. Une maison en pierre pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre paisible tout en bénéficiant d’espaces annexes appréciables. À découvrir sans tarder ! * Visite virtuelle disponible après contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Installée en seconde ligne, hors lotissement, cette maison de 2015 est aussi agréable à vivre qu’à regarder : une décoration soignée, des espaces bien pensés et aucun travaux à prévoir. La maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 45 m², avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’intègrent naturellement dans cet espace convivial. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un îlot central et de nombreux rangements. La partie nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’un bureau de 7,5 m². On y trouve également une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, une double vasque et un sèche-serviettes, un WC indépendant et un cellier. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et d’un ballon thermodynamique. Construite sur vide sanitaire, elle dispose également d’un accès à celui-ci, un vrai plus qui permet d’accéder facilement aux différents réseaux techniques situés sous la maison. À l’extérieur, le terrain d’environ 900 m² s’organise en deux parties. Une grande allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que le jardin profite d’une belle vue dégagée. La terrasse en bois sur pilotis donne un vrai charme à l’ensemble, avec une piscine hors-sol parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin permet enfin de ranger l’outillage et le matériel extérieur. Propre, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, c’est une maison dans laquelle on se projette facilement dès la première visite. Si vous souhaitez la visiter n'hésitez pas à me contacter par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Langon (33210), cette charmante maison de 135 m² sur un terrain de 142 m² offre un cadre de vie paisible et dynamique. Profitez des avantages de cette ville dynamique aux allures de village, offrant commerces de proximité et commodités. Langon se distingue par sa qualité de vie agréable, tout en restant proche des grands axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres et 2 salles d'eau, avec 2 toilettes. Dotée de volets solaires en façade, de velux électriques, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation, elle bénéficie également d'un cellier et d'une cave de 80 m² sans garage. Les triples vitrages assurent une isolation optimale. Rénovée entièrement en 2019, cette maison allie modernité et confort de vie, idéale pour profiter des plaisirs de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

Sandro de chez SAFTI vous propose cette maison de 84 m², nichée sur un terrain de 4495 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres. En entrant, vous découvrirez une cuisine de 20 m², un lumineux séjour de 21 m², ainsi qu'un couloir desservant les deux chambres de 12 et 14 m², une salle de douche de 5,5 m², un WC Ainsi une pièces supplémentaire de 21 m² pouvant servir de chambre parental Clim réversible Assainissement individuel non conforme (bac à graisse sous dimensionné) Deux dépendances ainsi qu'un chai de 65 m² viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour créer un espace de vie personnalisé. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandro RAVIART, Tél. : 07 85 64 57 94, E-mail : sandro.raviart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 849587381.

Vous recherchez du charme absolu à rénover ? Située, au sein de la ville d'automne gros potentiel de rénovation pour cette maison de 1930. Les 3 pièces en enfilades de 16 m² chacune dans un pur style arcachonais possédent les hauteurs sous plafond, les cheminées de villes, les parquets, les 3 portes fenêtres généreuses. L'extèrieur dispose de céramiques décoratives de façade, d'un jardin, d'une cave et de 2 places de parking. Tout y est et ne demande qu'à revivre ! Gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 333 700 € honoraires charge acquéreur : 21 300 € soit 6,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine mercier, tél. : 06 78 60 97 62, e-mail : sandrine.mercier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525099362.

Eysines migron, intra-rocade, maison de ville mitoyenne de 1961 à rafraîchir, comprenant au rdc : entrée, cuisine séparée, séjour, salon, wc, véranda, garage. Au 1er étage : trois chambres, salle de bains, dégagement. Sur une parcelle d'environ 300 m². Idéale pour famille. Tram hippodrome, bus, commerces de proximités, écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lepelletier, tél. : 06 47 76 48 57, e-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 351009741.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Nansouty / Barrière de Toulouse Appartement T4 entièrement rénové avec terrasse et jardin de 135 m². Situé à 5 min à pieds de la place Nansouty et des commerces, au pied des transports et bus express. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement se compose : d'une partie 'vie' avec une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un coin buanderie, un grand séjour de plus de 40 m² ouvert sur une belle terrasse orienté sud / ouest qui surplombe un jardin privatif de 130 m² environ. La partie 'nuit' se compose de 3 chambres, de wc et d'une magnifique salle de bain avec douche et baignoire. Cet appartement, noté A sur le DPE est équipé de climatisation réversible dans chaque pièces. Gros de coup de cOEur pour ce bien dans lequel on se sent comme dans une maison, il n'y a aucun vis à vis, une belle luminosité, une terrasse et un grand jardin au calme qui peut accueillir une piscine. Faibles charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à La Bastide, offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et du tram A, elle saura séduire les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. Concernant la maison de 90 m², en rez-de-jardin vous trouverez une entrée qui mène à un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec un cellier attenant. Possibilité de supprimer l'ensemble des murs pour bénéficier d'une vaste pièce de vie côté jardin. À l'étage, deux chambres confortables dont une donnant accès à la salle d'eau, ainsi qu'un bureau qui peut servir de troisième chambre. De plus, vous allez apprécier ce jardin de 60 m² pour profitez des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.

Située dans un quartier calme de Saint-Médard-en-Jalles 33160, cette maison sans aucune mitoyenneté construite en 2005 offre environ 91 m² habitables sur une parcelle de 428 m². Côté jardin, la maison profite d'un cadre particulièrement appréciable avec un espace boisé en limite de propriété, apportant une belle sensation de verdure et de tranquillité. À seulement 10 minutes à pied du bus G, vous bénéficiez également d'un accès facile aux commodités du quotidien : école, pharmacie, commerces et services. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, une petite terrasse prolonge la pièce de vie et une belle allée permet de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle, un véritable atout au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.

À l'entrée du Taillan-Médoc, au calme dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison familiale avec jardin et garage. Le Super U de Cantinolles et l'arrêt du tram D sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Édifiée sur une parcelle de 322 m², cette maison mitoyenne d'un côté propose 96 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine semi-ouverte, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin d'accueil permet de stationner deux véhicules et se prolonge sur le côté de la maison jusqu'au jardin arrière. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un espace dédié au stockage du bois pour la cheminée du salon. Très bien entretenue, fonctionnelle, cette maison réunit tout ce qu'il faut pour accueillir confortablement une famille. Ecole Tabarly à 10 min à pied, Centre ville 15 min Arrêt de Bus Liane 2 Pexotto, 5 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.

Iad france - magali desport vous propose : chamadelle - maison - 85 m² - très bon état - plain-pied alliant confort et praticité, cette maison à chamadelle, construite en 2020, séduit par son agencement plain-pied soigné et son excellent état général. Avec ses 85 m² sur un terrain de 1 169 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux et bien proportionné, coeur de la maison donnant sur la cuisine ouverte équipée. Le cellier complète utilement l'espace de rangement et de stockage. La partie nuit regroupe 3 belles chambres. La distribution plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à tous les profils d'occupants. On y trouve également une salle d'eau avec douche italienne et wc. Une dépendance pour du stockage se trouve également sur la parcelle. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage assuré par une pompe à chaleur de type split et radiateurs électriques, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. L'assainissement est assuré par une micro station conforme. Le tout sur une jolie parcelle de 1169 m². Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : ARSAC – Et si votre prochain coup de cOEur avait une piscine ?! ️ Vous cherchez une maison au calme, avec du jardin, une piscine et juste ce qu’il faut pour poser vos valises ? Ne cherchez plus… elle vous attend à Arsac ! Située dans un environnement paisible et recherché, au cOEur du charmant village d’Arsac, cette maison d’environ 93 m² a quelques arguments qui pourraient bien vous faire craquer. ️ À l’intérieur : Une belle pièce de vie salon / salle à manger, conviviale et lumineuse Une véranda climatisée donnant directement sur le jardin : le genre d’endroit où l’on commence par prendre le café… et où l’on finit par y passer la journée ! 2 chambres Un cellier pratique pour éviter que tout ce qui traîne finisse dans le salon Un garage À l’extérieur : Le jardin arboré et soigneusement aménagé invite clairement à profiter des beaux jours. Et parce qu’une maison avec piscine, c’est déjà bien… une maison avec piscine + dôme, c’est encore mieux ! ‍️️ Vous pourrez en profiter plus longtemps dans l’année, à l’abri des petites caprices de la météo. Côté pratique : Allée goudronnée Portail électrique Garage Un environnement calme et agréable ARSAC – Allée Carmenère Une maison où l’on peut profiter du calme, du jardin et de la piscine… sans pour autant être coupé du monde. 93 m², 2 chambres, un jardin arboré, une piscine et du calme : finalement, il ne manque plus que vous ! Contactez-moi pour découvrir cette maison et venir vérifier par vous-même si le coup de cOEur est au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 130 m² sur terrain clos de 1 550 m² à Grayan-et-l'Hôpital Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de la plage du Gurp, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2014 en béton cellulaire, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 550 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine équipée semi-ouverte et de trois chambres. La maison dispose de deux salles de bains : une première équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. une seconde, véritable espace bien-être, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un sauna, un meuble simple vasque et un WC. Un local technique ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat de 1 550 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique (motorisation à remettre en service). Côté confort, cette maison bénéficie d'une construction en béton cellulaire, reconnue pour ses excellentes performances thermiques, de menuiseries en triple vitrage, de panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de l'électricité, ainsi que d'un chauffage au sol alimenté par énergie solaire (actuellement hors service). Le poêle à bois assure aujourd'hui un chauffage agréable et économique. Fonctionnelle, lumineuse et offrant de belles prestations, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un projet de résidence secondaire, dans un secteur recherché entre forêt et océan. Quelques travaux de remise en état et de finition sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison vous permettait de conjuguer espace, luminosité et vie de famille, tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et espaces de jeux. Découvrez cette agréable maison construite en 2006 avec garage attenant, offrant 105 m² habitables dans un environnement recherché de Macau. Dès l'entrée, vous apprécierez une configuration pensée pour le quotidien avec notamment une cuisine semi ouverte sur séjour, une grande buanderie, 3 chambres, une salle de bain récemment rénovée, de beaux espaces de vie et rangements. Véritable atout de la maison une véranda de 16 m² baignée de lumière prolonge agréablement les espaces intérieurs et devient un véritable lieu de vie supplémentaire, été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 200 m² offrant un généreux espace pour profiter des beaux jours, créer un jardin, aménager une aire de jeux ou laisser libre cours à vos projets. La proximité de l'école maternelle privée, accessible à pied, apporte également un confort appréciable pour les familles. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Macau. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Damien Saint-gérard 06 61 07 21 35 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- premier contact par email ou via les sites d'annonces uniquement > alexandre.carteau@safti.fr - nouvelle exclusivité - en plein bourg du village avec toutes les commodités accessibles à pied. Bâtisse en pierre à viabiliser et à rénover en totalité selon vos souhaits. Surface habitable possible de 81 m² : -en rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, wc, chambre avec dressing et salle d'eau. -à l'étage : bureau et grande chambre avec salle d'eau. Parcelle de 355 m². Dossier sur demande. - premier contact par email ou via les sites d'annonces uniquement > alexandre.carteau@safti.fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 78 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442562260.

- premier contact par email ou via les sites d'annonces uniquement > alexandre.carteau@safti.fr - nouvelle exclusivité - en plein bourg du village avec toutes les commodités accessibles à pied. Bâtisse en pierre à viabiliser et à rénover en totalité. Surface habitable possible de 92 m² de plain-pied comprenant par exemple : pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, wc, chambre parentale (avec dressing et salle d'eau), 2 chambres supplémentaires, salle d'eau. Parcelle de 460 m². Dossier sur demande. - premier contact par email ou via les sites d'annonces uniquement > alexandre.carteau@safti.fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442562260.

À voir absolument maison 70 m² + garage transformable en chambre terrain au calme 1268 m² piscinable. Salon séjour 19 m² 2 ou 3 chambre de 10 m² cuisine équipée 10 m² 4,32 m², dgt 2,57 m², salle de bain, wc indépendant garage transformable 17,94 m². Système de chauffage gaz. Prix de vente 210 000 euros hai dont 10 000 euros d'honoraires soit 200 000 euros net vendeurs. Dpe, d185kwh / m²an, ges, c29kgco² / m²an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez calvaruso bruno, au 06 16 71 32 74 ou par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de calvaruso bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464310- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le coup de cœur, tout simplement… Il y a des maisons où l'on entre en se disant : « Ici, je me vois bien. » Celle-ci en fait clairement partie. Entièrement rénovée avec goût, cette jolie maison de 104 m² offre aujourd'hui de très belles prestations et surtout, cette agréable sensation de n'avoir plus qu'à poser ses valises. Parquet chaleureux, cuisine neuve, salle d'eau neuve, intérieur soigné… chaque détail a été pensé pour un quotidien confortable. Et la qualité se retrouve aussi à l'extérieur : la maison bénéficie d'une enveloppe parfaitement entretenue, avec une toiture régulièrement nettoyée et des peintures extérieures récemment refaites, pour une présentation impeccable. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir famille et amis, avec la possibilité de créer une véritable suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, une petite piscine vient compléter ce cadre particulièrement agréable, au cœur d'un quartier résidentiel calme. Maison familiale, pied-à-terre, projet de jeunes retraités souhaitant recevoir leurs proches ou premier achat pour un jeune couple… elle sait s'adapter à toutes les histoires de vie. Une maison belle, saine, soignée et prête à vivre… le genre de bien qu'il faut visiter pour comprendre le coup de cœur. Appelez-nous pour la découvrir. Référence agence : 5129.

Dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Eysines, à proximité immédiate du tramway Cantinolle, découvrez cette agréable maison individuelle de 96 m² implantée sur une parcelle de 470 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un élégant sol en béton ciré. Ouverte sur une cuisine aménagée, elle bénéficie également d'un cellier attenant, pratique pour le rangement du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine de 13 m² offre un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous y trouverez également une troisième chambre avec placards intégrés. La maison dispose de prestations appréciables telles que la fibre optique, le double vitrage, une climatisation réversible récente ainsi qu'un chauffage électrique individuel. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin d'environ 300 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome et de plusieurs espaces paysagers soigneusement aménagés, créant une véritable atmosphère de vacances à domicile. L'emplacement constitue un atout majeur. Le terminus du tramway Cantinolle se situe à seulement 450 mètres et permet de rejoindre le centre de Bordeaux en environ 30 minutes. Les commerces du Super U sont accessibles à pied et le parc Majolan, l'un des plus beaux espaces verts de la métropole, se rejoint en moins de 10 minutes à vélo. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, nature et proximité des transports. À visiter sans tarder.