Biens à vendre Yonne (89)

Maison bourgeoise rénovée avec charme de l'ancien cinq chambres a seulement 10 minutes de sens et 5 minutes de l'entrée d'autoroute direct paris, dans une commune recherchée avec toutes commodités, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, ayant su conserver tout le cachet de l'ancien : parquets en bois massif, carreaux de ciment, beaux volumes et atmosphère élégante. D'une distribution idéale pour une grande famille ou un projet familial, la maison se compose comme suit : premier étage : une très belle entrée spacieuse, un wc indépendant, un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un salon cosy, ainsi qu'une chambre de 19 m² avec douche et wc. Deuxième étage : un palier, une chambre de 30 m², un dressing / chambre de 10 m², une salle de bains avec wc. Troisième étage : un palier de 18 m² aménagé en salon détente, deux chambres de 15 m², une salle d'eau avec wc. Sous-sol : une cave, une buanderie, un garage de 30 m² donnant accès à un second garage de 35 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un espace atelier. Extérieurs : une dépendance de 50 m², offrant un beau potentiel pour une habitation indépendante, une terrasse couverte, une piscine. Le tout sur un terrain clos de 562 m² confort et équipements : maison raccordée à la fibre, chauffage économique par poêle à granulés relié au circuit de radiateurs, pour une consommation annuelle d'environ 600 euros assainissement tout-à-l'égout, portail électrique une maison de caractère, alliant authenticité, confort moderne et faibles consommations, dans un environnement pratique et agréable. Dpe. D. Ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Martine Printemps vous propose : Au coeur du village charmant de Courlon sur Yonne, cette superbe maison de 2012, parfaitement équipée, saura vous séduire pour votre projet familial. Une vaste pièce de vie vous accueille intégrant entrée, séjour et salle-à-manger avec accès immédiat à une cuisine accueillante aux belles dimensions. La partie privée se compose d'une suite parentale (chambre, salle d'eau, rangements avec wc) et de toilettes pour invités avec lave-mains. À l'étage sous combles, un couloir distribue une salle d'eau avec wc, 3 chambres et un espace supplémentaire de 24 m², chauffé, divisible, proposé à votre libre imagination. Le terrain plat, clos, entoure la maison, doté d'un carport, un cabanon métal, une pergola, une terrasse ciment à l'arrière. Parking 3 voitures. Prestations exceptionnelles : PAC R / R, Poêle à bois, volets roulants, isolation de 2022, portail motorisé. Gare SNF à 4 kms (Champigny). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 880688536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Aydin vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 420 m² à Sens NON VIABILISE Voici une occasion unique de construire la maison de vos rêves sur un terrain à bâtir de 420 m² situé à Sens. Ce terrain, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Ce terrain plat est prêt à accueillir votre projet de construction, que ce soit une maison familiale, un pavillon moderne ou tout autre type de résidence que vous imaginez. Avec une surface de 420 m², vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir l'espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Profitez de la liberté de concevoir votre propre espace sans compromis, en adaptant chaque détail à vos préférences. Imaginez-vous avec un jardin fleuri, une terrasse ensoleillée ou même une piscine privée, tout est possible sur ce terrain à bâtir à Sens. La situation de ce terrain offre un accès facile aux axes routiers, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour construire votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Sens. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Aydin vous propose : Opportunité à Saisir : Terrain à Bâtir de 409 m² à Sens NON VIABILISE Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur mesure dans un cadre verdoyant et paisible ? Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir de 409 m² à Sens, idéalement situé pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain, destiné à la construction d'une maison individuelle, offre une superficie généreuse pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies. Avec la possibilité de concevoir une résidence à votre image, vous pourrez créer un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Localisé dans un quartier calme de Sens, proche des commodités et des infrastructures essentielles, ce terrain est idéal pour ériger votre futur foyer familial. Vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La parcelle, prête à accueillir votre projet de construction, vous offre la liberté de concevoir un jardin, une terrasse, voire même une piscine selon vos désirs. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck le roy (07 82 28 82 04) vous propose : pavillon de plain-pied avec sous-sol total, édifié sur un terrain de 1 150 m² environ entièrement clos avec portail électrique. Comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc, au sous-sol se compose d’un vaste garage avec porte motorisée, d’une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, d’une cuisine d’été avec espace buanderie, ainsi que d’une cave. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck le roy ei (id 34944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Envie d'une maison de village pour y habiter ou proposer un gîte ? Cette maison de 64 m² offre une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et 2 wc. Le grenier est aménageable. Des travaux sont à terminer. En option en sus : verger de 1542 m² à proximité. Vous êtes proches de Saint Sauveur en Puisaye, au calme d’un petit village de Bourgogne et seulement à 2 heures de Paris. Contactez-moi vite ! Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Vandier vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Grand Terrain à Cuy, à Découvrir Absolument ! Rare opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, située dans la paisible commune de Cuy. Datant de 1920, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amateurs de belles pierres et d'espaces verdoyants. D'une surface de 120 m², idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail supplémentaires. Les pièces sont lumineuses et offrent un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous entrez par une grande pièce distribuant une cuisine de type séparée, entièrement équipée, facilitant la préparation des repas en famille, la salle à manger, d'une surface de 19 m², est parfaite pour des moments conviviaux et de partage, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : pièce palière desservant 4 chambres, dont 2 petites, wc séparé. Au sous-sol, deux caves dont avec chaudière, un atelier et un grand cellier. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec une terrasse de 40 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de 3149 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et ravira les amoureux de la nature et du jardinage. Parmi les avantages supplémentaires de cette propriété, un garage est présent pour vous permettre de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir le nid douillet de vos rêves. Profitez de cette opportunité pour personnaliser cette magnifique demeure selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de caractère à Cuy. Un véritable coup de cOEur vous y attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Laroche-Saint-Cydroine, commune recherchée à proximité immédiate de Joigny, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnement devant l'immeuble. Les 2 garages et le local indépendant renforcent l'attractivité locative et la stabilité des revenus. Implanté sur une parcelle de 826 m², l'immeuble offre une organisation claire et fonctionnelle : accès facile, parkings, garages et dépendances. Autant d'éléments qui sécurisent l'investissement et offrent des leviers de valorisation. Immeuble de 195 m² composé de 3 appartements F3,2 F3 75 m² et 1 F3 45 m² (sous comble) avec un logement par niveau, assurant confort et indépendance des occupants. Représentant 18 900 € (hors charge) de revenus locatifs annuels. Taxe foncière : 1 603 €. Rentabilité brute d'environ 10,5 %, idéale pour un investissement clé en main à Laroche-Saint-Cydroine, avec loyers sécurisés et potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : * Charmante Maison de 140 m² à Paron - (1km de la gare soit 3min) Située à Paron, cette charmante maison de 140 m² répartie sur trois niveaux offre un potentiel unique pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace selon vos envies. * Description des Pièces : * La maison se compose en plain pied : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, une salle d'eau, Wc. À l'étage : trois chambres, wc avec lavabo, grenier, Au sous-sol : garage, hall d'entrée, chaufferie, cave et une pièce pouvant servir de l chambre. jardin et cour. Les 140 m² de surface offrent de vastes possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. * Description des Avantages : * -chauffage gaz de ville (chaudière récente 2023) - Situation : Paron est une commune calme et paisible bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à proximité. - Potentiel d'Aménagement : Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. - Confort Moderne : Fibre optique, câble TV, et autres équipements modernes pour un quotidien connecté et agréable. - Espace Extérieur : Jardin à aménager selon vos envies, possibilité de créer un espace extérieur convivial et relaxant. - Stationnement : La maison dispose d'un espace de stationnement pour votre véhicule, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison offre une belle opportunité de créer un véritable cocon familial selon vos aspirations. À vous de laisser parler votre créativité pour transformer cet espace en un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Paron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de saint sauveur en puisaye terrain constructible dans un ancien lotissement. Le terrain a été entièrement défriché et a conservé certains grands arbres. Compteur d'eau sur le terrain, électricité au pied. Belle surface de 2229 m² exclusif ordim.

Maison de charme rénovée avec jardin arboré – Allie authenticité et modernité À Rogny Les Sept Écluse Découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée avec goût, qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Les atouts de cette propriété : Intérieur entièrement rénové dans un style contemporain : matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance épurée et lumineuse, deux chambres en rez-de-chaussée. Étage à aménager à sa convenance. Pièces de vie ouvertes et chaleureuses avec une belle hauteur sous plafond Grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature en toute intimité Terrasse bois, coin repas extérieur sous un majestueux saule pleureur Dépendance + espace de stationnement sur cour Maison sécurisée avec porte d'entrée design et volets bois pleins Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Contactez nous pour une visite ou plus d'informations ! Référence agence : 13605.

Saint georges sur baulche, exceptionnelle maison à vendre, d'environ 400 m², offrant superbes prestations, beaux volumes et qualité de construction. Édifiée en pierres de taille, elle offre 6 chambres dont une suite parentale avec chambre et salle d'eau, 2 salons lumineux, 1 salle de bains, 3 salles d'eaux, belle cuisine aménagée et équipée, sous-sol aménagé avec appartement indépendant, vaste terrasse donnant sur la piscine, nombreux stationnements extérieurs, et garage pour 3 voitures, dpe e, prix de vente : 600 000 eur. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 3948.

Charmante maison de village avec dépendances et grand terrain. Au cœur du village de Sarry, découvrez cette authentique maison de village au fort potentiel d'aménagement, le tout sur un vaste terrain. La maison principale se développe sur 3 niveaux et propose : une entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'un poêle à bois et avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, dont une avec accès extérieur, une salle d'eau, 2 WC, un espace bureau sur le palier. S'ajoutent de nombreuses dépendances : 3 granges, 3 ateliers, une cave et un grenier, offrant de multiples possibilités (stockage, activité artisanale, projet locatif, agrandissement…). Terrasse et jardin, stationnement aisé intérieur et extérieur Proximité des commerces, écoles, bus, animations et accès autoroutier Un maison de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel. Je reste disponible pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 936976.

Maisons avec une magnifique piscine spa salle de sport rare à auxerre maison sur terrain de 2300 m² idéale pour résidence principale ! Située dans un quartier calme d'auxerre cette belle maison de 167 m² vous séduira par ses prestations : piscine protégée, spacieuse et parfaitement entretenue salle de sport, spa, sauna : un véritable espace bien-être à domicile véranda de 47 m² ouverte sur un agréable jardin paysager et arboré séjour chaleureux avec cheminée au gaz de ville cuisine aménagée et équipée 3 chambres chauffage au gaz de ville (chaudière performante) terrain arboré avec terrain de pétanque, parfait pour les réceptions pool house ou dépendance un lieu de vie unique et soigné emplacement : secteur auxerre – cadre agréable, proche des commodités tout en offrant le calme de la campagne à auxerre je reste à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 938012.

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : Maison rénovée – Confort moderne et emplacement recherché à Auxerre À Auxerre, à proximité du collège Denfert-Rochereau, découvrez cette maison entièrement rénovée, pensée pour offrir un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 28 m², regroupant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine neuve et équipée, alliant charme et modernité. Les volumes sont bien agencés, la circulation fluide, et la lumière naturelle omniprésente. La maison propose 2 chambres confortable avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu’un sous-sol total offrant de véritables espaces de vie supplémentaires : • une buanderie fonctionnelle, • un bureau, • une pièce de 18 m² idéale en salle de jeux, chambre d’amis ou espace polyvalent. • un cellier et une cave. Côté technique, le bien coche toutes les cases du confort actuel : Classe énergétique C Rénovation récente Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en hiver comme en été Isolation des murs et des combles Fibre optique La maison est également entièrement sécurisée avec alarme et vidéosurveillance commandées à distance, et bénéficie d’un terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Un espace de stationnement dans la cour permet de garer jusqu’à 4 véhicules, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, le jardin de 300 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, avec balançoire et cabane de rangement.

Iad france - martial delencre vous propose : terrain de 2500 m² avec entepot de 300 m² visite 7 sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : maison d’exception à sens – le bien que tout le monde rêve d’avoir… mais qu’un seul aura à 5 minutes à pied du centre-ville de sens, découvrez une maison bourgeoise type sénonaise, entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre le confort et la technologie d’aujourd’hui. Un bien rare, puissant, irrésistible, défiant toute concurrence sur le secteur. Cachet absolu & prestations haut de gamme parquet chêne massif, carreaux de ciment d’époque, cheminées en marbre dans toutes les pièces de vie, escalier en chêne, belle hauteur sous plafond… ici, chaque détail respire l’élégance et l’authenticité. Une maison familiale généreuse & parfaitement distribuée rez-de-chaussée : • entrée accueillante • séjour lumineux de 32 m² environ • salle à manger de 18 m² environ • cuisine séparée • salle d’eau avec wc 1er étage : • pièce palière • 3 chambres • salle de bain • dressing • wc séparés 2e étage : • pièce palière • 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² environ avec salle d’eau privative sous-sol complet : chaufferie + buanderie dépendance indépendante – idéale profession libérale / invités / locatif, non comptabilisée dans la surface habitable superbe dépendance de 45 m² environ, avec vue sur la piscine : • salon-séjour avec cuisine ouverte • dressing • salle d’eau • wc garage indépendant de 15 m² environ avec ouverture directe sur rue extérieurs premium • piscine creusée et chauffée 7x3 m, profondeur 2 m, descente progressive avec rideau électrique • cour drainante refaite en 2019 confort moderne & technologie connectée • chaudière gaz viessmann basse consommation (2019), pilotable à distance • tout-à-l’égout • menuiseries aluminium intégrales • portes d’entrée blindées avec vitres pare-balles • fibre optique • borne de recharge pour véhicule électrique • portail motorisé + visiophone connectés • alarme • adoucisseur avec eau potable aucun travaux à prévoir • ravalement refait en 2019 • toiture refaite en 2018 emplacement stratégique – cœur de sens toutes les commodités à pied : commerces, écoles, gare, services… atout majeur pour les professions libérales et indépendants : la maison est située en zone zfu, offrant d’importants avantages fiscaux pour les entreprises pendant les 5 premières années. Une maison rare, une opportunité unique prestige, volumes, cachet, modernité, emplacement et fiscalité avantageuse… tous les voyants sont au vert. Un bien comme celui-ci ne se visite pas… il se saisit. Contactez-moi avant qu’il ne soit trop tard. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez en exclusivité cette magnifique maison édifiée sur cave en 1924, située dans le quartier prisé des Boussicats à Auxerre. Cette élégante demeure se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée de marque Schmidt. Une seconde entrée mène à un sas offrant un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d’eau équipée d’une vasque, ainsi que des toilettes. À l’étage, un palier distribue une salle d’eau aménagée avec espace buanderie, deux chambres de belle superficie disposant chacune d’un dressing, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant. Le sous-sol comprend un espace chaufferie ainsi que deux zones de stockage. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et intimiste. La maison bénéficie de prestations de qualité telles qu’un parquet en chêne, une prise de recharge pour véhicule électrique. L’ensemble des travaux a été réalisé à partir de l’année 2022. De nombreuses factures sont disponibles, ainsi que la fiche technique du bien. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Immeuble composé de deux appartements indépendants, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet combinant résidence principale et revenu complémentaire. Le premier logement est un appartement de type T3, d'une surface de 68,85 m². Au rez-de-chaussée, il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d’un espace buanderie et d’un WC, avec un accès direct à une courette arrière. L’étage se compose de deux chambres, une salle de bain et un WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une pompe à chaleur avec cassette split dans la cuisine. Ce logement bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en C. Une cave vient compléter ce lot. Appartement actuellement libre, précédemment loué 500 € hors charges par mois. La fibre est disponible dans le village, avec un raccordement possible pour ce logement. Le second logement est un appartement de type T2, pour une surface de 44,88 m². Il propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un WC et un accès à une courette arrière. À l’étage, une chambre et une salle d’eau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce logement est raccordé à la fibre. Appartement actuellement loué 420 € hors charges par mois. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l’égout. La taxe foncière pour l’ensemble s’élève à 765 € par an. Situé à Précy-le-Sec, charmant village calme aux portes du parc naturel régional du Morvan, le bien bénéficie d’un environnement apprécié et d’une bonne accessibilité. Accès rapide à l’autoroute A6. Communes voisines comme Joux-la-Ville, Arcy-sur-Cure et Saint-Moré. Avallon se situe à une dizaine de kilomètres et Vézelay à moins de 30 km. Un ensemble immobilier à taille humaine, offrant une configuration rare et une belle souplesse d’usage, adaptée aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et rendement locatif. Visite virtuelle immersive disponible. Rendement brut : 8,50 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent adam vous propose : a 5min de sens, dans un village recherché avec école, centre de loisirs et commerces. Charmant pavillon de 122 m² avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de sport (possible 5eme chambre) et un agréable jardin avec sa piscine chauffee et garage. Venez découvrir ce pavillon construit en 1988 et bien entretenu, ce pavillon sur sous-sol total. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour offrant un espace convivial et très lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée. L'ensemble donnant sur une superbe terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bain et un wc complètent ce niveau. À l'étage, 2 belles chambres avec des surfaces généreuses dont une de plus de 15 m² avec sa salle d'eau privative, un wc séparé sur le palier. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, une 4eme chambre, un bureau, une salle de sport avec possibilité de l'aménager en 5éme chambre, un espace de rangement. Profitez d'un jardin spacieux de 1057 m² sans vis-à-vis avec son garage indépendant, une magnifique piscine enterrée 4x9 chauffée toujours bien exposée au soleil. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le système de chauffage pompe a challeur réversible, vmc, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, édifié en 2006, situé sur la commune de Saint-Georges-sur-Baulche. Ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie, agrémentée d’un salon et d’un espace salle à manger. Vous y trouverez également des rangements ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine permet l’accès direct au garage, lequel est doté d’une porte sectionnelle. L’espace nuit comprend un WC indépendant, trois chambres disposant chacune de rangements, dont une aménagée en suite parentale. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace. L’extérieur, entièrement clos, offre une allée en béton désactivé, une terrasse ainsi qu’un portail électrique. Points techniques : - Dispositifs de sécurité anti-effraction installés sur l’ensemble des menuiseries - Pompe à chaleur air / eau avec production d’eau chaude - Isolation renforcée des combles - Fibre optique installée Une visite virtuelle est disponible pour ce bien directement via cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appoigny -rn6- terrain constructible de 2532 m² - top visibilite zone ueb du plu. Non viabilisé dossier complet disponible sur demande.

Située dans un environnement calme à Boeurs-en-Othe, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée conviviale, de deux chambres, d'une salle d'eau avec grande douche et vasque ainsi que de wc séparés. Le sous-sol accueille une troisième chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que plusieurs espaces pratiques comprenant chaufferie, cave, atelier et garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de 1 490 m², complété par une terrasse couverte, un garage et un abri de jardin.

Vermenton. Pavillon édifié par Bouygues en 1985 sur sous-sol, sur un beau terrain arboré entièrement clos de 1230 m². La maison comprend une entrée, un grand séjour agrémenté d'un insert, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage comprend un bureau ou une chambre supplémentaire, un atelier et une cave. De plus, un ascenseur permet aux personnes à mobilité réduite d'accéder au rez-de-chaussée. Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Idéal famille, à environ 10 minutes de voiture de l'accès autoroute A6 et de Courtenay ville avec toutes commodités, dans un hameau environnement calme et campagne, fermette rénovée avec de belles prestations comprenant cuisine aménagée, équipée avec poêle à granules, séjour d'environ 69 m² avec poêle à granules, salle de bains, salle d'eau avec douche à l'italienne, pièce palière, 5 chambres dont une au rdch, cave voutée et dépendances d'environ 40 m² cumulées. Le tout sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 1442 m². La visite va vous séduire !