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Idéal investisseur, situé à 400m du métro Gratte Ciel. Appartement type 1 de 27 m² refait à neuf comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, vendu meublé avec une cave. Honoraires inclus dans le prix : 7.81%.
*Exclusivité ORPI * Venez découvrir cet appartement de 106 m², situé au 4ème étage d'une résidence récente de standing à proximité de Montchat. Il est composé comme suit : Un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine de 12 m² avec accès sur un balcon de 5 m², une pièce de vie orientée sud de 28 m² avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, 4 belles chambres avec placards muraux dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC et une salle de bains avec meubles double vasque. Le chauffage est individuel au gaz via des convecteurs. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à deux pas de Montchat, des transports (Tram / Bus / Velo'v) et à moins de 10 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu. Plusieurs garages sont proposés en sus du prix de vente affiché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1702341.
À Grand Clément, dans une résidence de 2001 sécurisée et parfaitement entretenue avec jardin, découvrez ce T3 de 70 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités ainsi que des transports à proximité immédiate, un véritable atout pour un quotidien pratique et dynamique. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement équilibré. Le séjour de plus de 23 m² s'ouvre sur un balcon de 5 m², apportant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. La cuisine équipée peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un ensemble plus contemporain et convivial selon vos envies. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse et des WC séparés, assurant une organisation fluide et agréable. Un garage fermé en sous-sol (en sus) ainsi qu'une cave saine complètent le bien. La résidence met également à disposition un jardin commun et un local à vélos sécurisé. Un appartement lumineux, situé dans un immeuble récent et bien tenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien pratique et bien situé dans un secteur vivant. Référence agence : 2105.
Exclusivité, charpennes, cours emile zola, l'agence sandra viricel immobilier à le plaisir de vous présenter ce t4 traversant de 96 m² situé au 7ème étage avec une vue dégagée. Vous serez immédiatement séduits par la taille du séjour, son emplacement central à proximité des commerces et transports (métro b charpennes, tramway et bus), sa luminosité et sa vue dégagée. Cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec balcon, de 2 grandes chambres (13,8 m² et 14,1 m²) avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Place de stationnement en sous-sol en sus du prix de vente possible. Cave. Ravalement de façade récent. Charges comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement.
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Villeurbanne - Rue Racine à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transport (bus, métro à 10min) et écoles. Dans une résidence sympa avec un parc, idéal pour les familles avec jeunes enfants ! Au 2ème étage avec ascenseur, venez visiter ce bel appartement T3 de 82.86 m². Très lumineux et en parfait état ! Vous vous sentirez bien dans la pièce de vie de 22 m² ouverte sur la terrasse exposée Ouest ! Avec vue sur le parc : ) La cuisine est spacieuse : 11 m² et comprend un cellier ! 2 chambres, un dressing, une salle de bain, et un wc indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Prix de vente : 299 500 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5885. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 555. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 260 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 82.86 m².
Exclusivité, charpennes, cours emile zola, l'agence sandra viricel immobilier à le plaisir de vous présenter ce t4 traversant de 96 m² situé au 7ème étage avec une vue dégagée. Vous serez immédiatement séduits par la taille du séjour, son emplacement central à proximité des commerces et transports (métro b charpennes, tramway et bus), sa luminosité et sa vue dégagée. Cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec balcon, de 2 grandes chambres (13,8 m² et 14,1 m²) avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Place de stationnement en sous-sol en sus du prix de vente possible. Cave. Ravalement de façade récent. Charges comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement. 1.
Votre agence Guy Hoquet vous propose ce T3 de 57 m² avec balcon et garage. Au sein d'une copropriété récente construite en 2019, cet appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement calme. Descriptif du bien : Ce charmant appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, fonctionnelle, permet une vie conviviale et pratique au quotidien. L'espace nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente. Atout majeur : l'intégralité de l'appartement est située en intérieur de copropriété, garantissant calme, tranquillité et absence de nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Idéal pour un premier achat, ou une vie de famille au calme tout en étant connecté à la ville. La localisation de la copropriété, à quelques pas du Tramway T3 'Reconnaissance / Balzac' et aux portes de Montchat est idéale. Établissements scolaires : À quelques minutes se trouve le campus universitaire de La Doua, pôle majeur de l'enseignement supérieur : -Université Claude Bernard Lyon 1 -INSA Lyon -CPE Lyon Un emplacement idéal pour résidence principale, jeunes actifs ou investissement locatif. Commerces et vie de quartier Le quartier bénéficie d'un environnement commerçant complet, facilitant le quotidien : Commerces alimentaires et supermarchés : -Boulangeries, pharmacies, banques -Restaurants, cafés et services de proximité -Pôles commerçants animés accessibles rapidement, notamment le secteur Gratte-Ciel Un cadre idéal pour une vie de quartier agréable et pratique, sans dépendance à la voiture. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1289 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.
Aux portes de montchat - guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 73 m² dans une copropriété de 1980. Au sixième et avant-dernier étage, traversant, sans vis-à-vis, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien. Home staging : certaines photos sont meublées virtuellement. La localisation de la copropriété, à quelques pas du tramway t3 'reconnaissance / balzac' et aux portes de montchat est idéale. Visite virtuelle sur simple demande. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1282 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 144 lots - dont 45 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.
Dans un secteur pavillonnaire, charmante maison sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée et un séjour chaleureux avec un poêle à bois ouvrant sur le jardin. À l'étage 4 chambres réparties sur 2 niveaux, une salle de bain et un wc. Un garage et un sous-sol. Proche des transports, des commerces et des écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Exclusivité orpi villeurbanne - flachet, venez découvrir ce bel appartement lumineux en intérieur de copropriété de 97 m² au 1er étage d'une copropriété avec un parc privatif. Il est composé comme suit : une entrée avec de nombreux rangements, 3 chambres dont une avec dressing, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, un balcon de pratiquement 15 m², une salle de bains rénovée et un wc séparé. Chauffage individuel via une chaudière gaz, charges de copropriété de 1500€ annuelles. • emplacement stratégique a 5 min à pied : - tram t6 - (grandclément -> gratte-ciel 7min / grandclément-> la doua 15min) - tb11 - direct part-dieu métro a flachet à 10 minutes à pied - direct bellecour commerces, écoles et services accessibles à pied • la résidence résidence bien entretenue, sécurisée avec caméras et arborée ascenseurs cave saine et fonctionnelle place de parking incluse garage à vélo immeuble des années 1975 un garage en sous-sol disponible en sus au prix de 15 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1702348.
Agréable T3 de 49,5 m², traversant et lumineux, situé à proximité du projet BNP.' grand parc à venir ' Il offre une cuisine séparée avec accès à un extérieur, l'espace nuit comprend 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. La résidence est équipée du chauffage urbain. Le bien est complété par une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose cet appartement de type T3 de 59 m², situé au 4ème étage d'une résidence datant de 2016 se situant à Villeurbanne (69100). Cet appartement vous séduira par sa pièce de vie fonctionnelle, son balcon sans vis à vis et emplacement qui offre un cadre de vie calme et agréable. Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement. Avant dernier étage avec ascenseur Appartement climatisé Des espaces de vie pensés pour votre confort : . Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, climatisée, et un accès direct au balcon pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Deux chambres bien agencées, équipées de rangements intégrés. Une salle de bains indépendante, accompagnée de WC séparés pour plus de praticité. Un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente. Copropriété & cadre de vie : L'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur. Dans un un secteur en pleine transformation et à fort potentiel, notamment du fait de sa proximité directe avec le quartier très recherché de Montchat qui offre un cadre de vie calme et agréable. Vous profitez ici d'un environnement urbain pratique : . À moins de 10 minutes à pied de la Place Ronde, ses commerces de proximité, ses marchés et ses cafés de quartier. À quelques minutes du Parc Chambovet, idéal pour les balades et les moments de détente. Très bien desservi : tram T3 à proximité immédiate, et tram T6 à venir, plusieurs lignes de bus et accès rapide à la Part-Dieu. Établissements scolaires et enseignement supérieur : . Écoles maternelles et primaires à une dizaine de minutes à pied. Collège et lycée également à proximité. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1286-M2 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 141 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.
Villeurbanne, en plein cur des gratte ciel, je vous invite à découvrir cet appartement t4 de 94 m², situé en 1er étage d'une copropriété arborée, sécurisée, bien entretenue et au calme. Proche de toutes commodités à pied : ecoles, commerces, mairie, théâtre et transports (ligne de metro b, nouvelle ligne de tram t6). Cet appartement traversant, vous séduira par ses loggias ombragées et sa triple exposition sans vis-à-vis qui le baigne de lumière. Il se compose d'un grand séjour exposé sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de nombreux rangements, un cellier, un garage box et une cave. Le chauffage collectif est au gaz avec compteur individuel. Il est également équipé de pompes à chaleur et climatisations réversibles, ce qui vous permettra de faire de belles économies de chauffage. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé, selon dpe de type c, entre 1 390 et 1 950 . Les charges annuelles de copropriété comprenant chauffage et eau s'élèvent à 2500. Pas de procédure en cours. Les travaux votés seront à la charge des vendeurs. Surface carrez : 93.8 m² information et visites : sarah diallo - 07 56 99 72 01 - ville du greffe : négociatrice prium city chargée de mission pour naos immobilier la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de sarah diallo, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23999 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 950 par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 169. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Villeurbanne (69100) immeuble de rapport monopropriété / secteur médipôle. Situé au coeur d'un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour les investisseurs. Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Composition de l'immeuble : l'immeuble se compose de 4 appartements et 1 local commercial, répartis comme suit : -2 studios -1 t3 -1 t2 -1 local commercial le bien comprend également un terrain pouvant offrir un agrandissement. Logement raccordé au très haut débit. L'ensemble des appartements est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Aucun impayé de loyer à signaler. Caractéristiques techniques (pour l'ensemble des logements) : - double vitrage et simple vitrage - diagnostic de performance énergétique (dpe) : e pour l'ensemble des logements revenus locatifs annuels (charges comprises) : 44 520,00 euros bien très recherché, situé dans un secteur à forte demande locative. Dpe : classe e - ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 580 euros et 800 euros par an pour les t1, entre 850 euros et 1200 euros par an pour le t2, entre 105 euros et 15300euros par an pour le t3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 438591- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 639 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.
En exclusivité : maison de ville de 137 m² (125 m² carrez) rue château gaillard, quartier très calme. Jolie terrasse (25 m²) et grand garage de plain-pied. Aucun vis-à-vis et vue dégagée. Pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² ouvrant sur la cuisine équipée, le cellier et la terrasse, exposition ouest. 3 chambres. Au premier étage : 2 chambres avec espaces de rangement, salle de bain et wc séparé. Au deuxième étage : grande suite parentale (34 m² sous les toits avec belle hauteur sous plafond), espaces de rangement, salle d'eau et wc. Les plus de cette maison de ville, rare à villeurbanne : - le calme, aucune fenêtre sur rue, - toiture refaite en 2021, - chauffage central individuel au gaz, - fenêtres et porte fenêtre avec double vitrage. - vue dégagée dans les chambres et accès au garage de plain-pied situé à l'intérieur de cette petite copropriété accessible par portail électrique. - nombreux transports et commerces à proximité, 7 minutes à pied de la station de métro flachet et à 8 minutes du quartier des gratte-ciel. Aucun gros travaux à prévoir mais rafraîchissement général nécessaire. Pour plus d'informations : 06 10 78 33 28 nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 077 627 - greffe de lyon) pascale mauchamp entrepreneur individuel 06 10 78 33 28 - réf. 940849.
Quartier calme, tout près de l'INSA et Gratte-Ciel. Appartement 3 pièces, 52 m² – Croix-Luizet, dans une résidence paisible et close. Stationnement libre. C’est parfait pour un premier projet de vie ou un placement rentable. Cet habitat fait partie d'une copropriété de 184 lots. Le montant moyen des charges par an est évalué à 882€. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
À 10 minutes du cours Émile Zola, découvrez ce charmant appartement T3 de 71 m² niché au sein d'une petite copropriété. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien inclut aussi une cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.
À Villeurbanne, à deux pas tram T6 et du futur parc Roger Planchon (2 hectares), cette maison bourgeoise de 170 m² se niche au calme d'une rue résidentielle, sur une parcelle de 169 m². Articulée sur trois niveaux, elle propose une configuration familiale avec quatre chambres. Dès l'entrée, une véranda baignée de lumière vous enveloppe d'une atmosphère apaisante. C'est dans ce bel espace traversé par la clarté naturelle que prend place la cuisine, habillée de carreaux vert émeraude et animée par un îlot central propice aux échanges et aux moments de partage. La pièce de vie attenante séduit dès le premier regard par sa hauteur sous plafond, ses élégantes moulures et la générosité de ses volumes, offrant tout l'espace nécessaire pour imaginer un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale. L'escalier d'époque mène à deux vastes chambres au premier étage, accompagnées d'une salle d'eau. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, dont l'une, agrémentée d'une cheminée et imaginée comme un véritable univers ludique, offre un coin jeux avec mur d'escalade, ainsi qu'un espace mezzanine joliment dissimulée, parfait pour éveiller l'imaginaire des enfants. Une salle de bains complète ce niveau. La terrasse bien aménagée avec une partie abritée offre un espace de détente, où végétation et bois se mêlent dans une atmosphère chaleureuse. Cet espace extérieur, facile d'entretien, constitue un prolongement naturel de la cuisine, idéal pour les beaux jours. Le cadre environnant se distingue par sa quiétude et la proximité des futurs aménagements urbains, alliant vie de quartier et accès rapide au centre de Lyon. Rénovée avec soin, cette maison pleine de charme marie à merveille l'authenticité de l'ancien à un confort de vie moderne. Un lieu de caractère, singulier et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie dans un environnement urbain paisible. Une grande cave complète l'ensemble. Possibilité de garé une voiture dans la cour. À proximité immédiate de Lyon et de tous les commerces, écoles, services et parcs arborés : Tête d'Or à 20 min à pied et Feyssine à 10 min à pied. Prolongement du centre ville des Gratte ciel à 300 mètres. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022. 2023 : entre 2090 et 2870 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
À Villeurbanne, à proximité immédiate de toutes les commodités de Charpennes, et à deux pas du 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 62 m² Carrez rénové avec soin s'inscrit dans un cadre urbain dynamique. L'entrée distribue intelligemment les espaces avec un séjour en parquet, mis en valeur par des teintes contemporaines et une décoration soignée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, offre un espace convivial où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux chambres au calme côté cour, idéales pour préserver l'intimité et le confort. Une salle de bains aux finitions modernes et des toilettes indépendantes complètent la partie nuit. Le séjour donne accès à un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable au coeur de la ville. Ce bien séduit par son équilibre entre rénovation contemporaine, optimisation des volumes et localisation stratégique. Un appartement qui conjugue harmonieusement caractère et fonctionnalité, idéal pour une vie urbaine élégante et confortable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 890 et 1240 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Ici, tout est à portée de main. Situé dans le Secteur Gratte-Ciel, secteur dynamique et recherché de Villeurbanne, ce T3 de 47 m², au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offre un cadre de vie pratique, urbain et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour un quotidien fluide et convivial. Les deux chambres permettent d’accueillir un couple, une petite famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous grâce à une distribution intelligente des volumes et à des charges individuelles, garantissant une gestion simple et maîtrisée du budget. Les atouts au quotidien : Ascenseur 3ᵉ étage sur 4 Faibles charges Charges individuelles Quartier commerçant et très bien desservi Environnement privilégié : commerces de proximité, écoles, transports en commun, axes rapides et vie de quartier animée, tout se fait à pied. DPE : C / GES : B Prix : 229 000 € Un appartement pratique, bien situé et facile à vivre, dans un secteur en constante évolution. Contactez l’Agence D. S.I. ️ 04 78 80 32 40.
Découvrez cet appartement en exclusivité chez ORPI. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce T3 traversant bénéficie d'une double exposition offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, ainsi qu'à une grande loggia. L'appartement est en très bon état général. Il dispose de grandes fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un cumulus récent. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de sept étages. Le ravalement de façade est à la charge du vendeur. À seulement deux minutes à pied du métro Cusset, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Une cave, des locaux vélos et poussettes, ainsi qu'une place de stationnement. Un garage ou box fermé est possible en supplément dans une résidence sécurisée à proximité. Référence agence : 0000.
Dans une résidence de standing de 1999, au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce T2 de 52 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité et climatisé. Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur balcon, suite avec salle d’eau moderne, WC séparé. Façade refaite en 2023. Garage en sus et parking collectif à disposition Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Un appartement prêt à vivre, au cœur d’un secteur stratégique ici, tout a été pensé pour une vie simple, confortable et sans compromis. Ce t4 de 78 m² habitable, entièrement rénové, se situe dans un environnement urbain recherché de villeurbanne, à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes lyonnais. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied… ou presque. L’espace de vie offre un beau volume avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, propice aux moments de partage. Les trois chambres permettent d’accueillir une famille, de créer un bureau ou d’adapter les espaces à votre mode de vie. Le confort est renforcé par : * un chauffage au sol au gaz (inclus dans les charges), * des fenêtres double vitrage et volets roulants électriques récents, * une rénovation complète, sans travaux à prévoir. Les vrais atouts au quotidien : ascenseur cave place de parking privative et sécurisée charges maîtrisées incluant eau, chauffage et entretien dpe : c / ges : d prix : 368 000 € un appartement fonctionnel, moderne et clé en main, dans un secteur dynamique aux portes de lyon. contactez l’agence d. S.I. ️ 04 78 80 32 40.
T2 duplex – dernier étage – gratte-ciel villeurbanne – gratte-ciel (61 rue racine) à deux pas du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t2 en duplex de 47,01 m² utiles, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, au sein d'une résidence sécurisée. Un bien atypique et plein de charme, offrant une vue dégagée et une atmosphère unique. Description : dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, esprit cathédrale, confère un véritable cachet à l'appartement et accentue la sensation de volume. À l'étage, la partie nuit propose un espace chambre d'environ 17 m² au sol, avec rangements, offrant confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² au sol permet d'aménager un espace bureau ou un coin nuit d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir. Grâce à sa double exposition ouest / nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée, notamment sur fourvière. Une salle de bains, un wc séparé et une entrée complètent ce bien. Prestations : • dernier étage • double vitrage • chauffage individuel (radiateurs récents) • climatisation • résidence sécurisée (digicode) • nombreux rangements copropriété : • petite copropriété de 15 logements • façade récente (moins de 7 ans) • aucun gros travaux à prévoir situation à proximité immédiate de l'hôtel de ville, du métro gratte-ciel, des commerces, restaurants et services : tout se fait à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour jeunes actifs ou premier achat, à la recherche d'un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Coup de cœur assuré dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 623 774 - greffe de lyon) jean-michel blanc entrepreneur individuel 07 66 13 98 74 - réf. 938915.
Dans un quartier calme et privilégié pour son environnement où se côtoient familles et étudiants, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant, lumineux et bien agencé de 85,46 m² situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée encore sous décennale et très bien entretenue. La spacieuse pièce à vivre baignée de lumière est climatisée. Bien qu'ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, chaque espace est parfaitement délimité : salon, salle à manger et cuisine. Elle se prolonge d'une terrasse de plus de 8 m² exposée Sud / Ouest offrant une vue dégagée. Un dressing sur mesure a été installé dans le couloir d'entrée qui distribue la buanderie et les toilettes séparées. L'espace nuit offre 3 chambres avec parquet au sol et chacune leur placard aménagé. La grande salle de bains avec baignoire a été récemment rénovée. Tous les ouvrants sont équipés de volets électriques. Vous apprécierez sa luminosité, l'agencement optimisé, les nombreux rangements et l'état impeccable du bien. Un garage sécurisé de plus de 17 m² en sous-sol complète ce bien. Cet appartement familial est idéalement situé entre les secteurs Croix-Luizet et Charpennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Campus de La Doua / Université Claude Bernard Lyon 1 / INSA. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, l'aménagement de nouvelles pistes cyclables et l'accès rapide aux TCL : vous serez à 2 min à pied des arrêts de bus 37, C17 et C26,3 min du Tram T6 et 5 min des Tram T1 & T4. Le périphérique est accessible en moins de 5 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.
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