BEAU T3 AU AVEC TERRASSE AU CALME

Imaginez vivre dans un appartement lumineux et moderne au cœur de Villeurbanne !

Ce bien immobilier, récemment rénové, est parfait pour ceux qui recherchent confort et commodité dans un cadre paisible.

Voici ce qui pourrait vous séduire : - Superficie totale de 61,5 m², optimisée pour offrir un espace de vie agréable. - Un séjour spacieux de 29,67 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. - 2 chambres confortables de 10 et 11,84 m², parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau à domicile. - Une cuisine en coin équipée, pratique et moderne pour les amateurs de gastronomie à domicile. - Salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort.

L’appartement est situé dans un quartier dynamique avec tout à proximité : - Transports en commun facilités avec les lignes T3, C9 et TB12 et la station Reconnaissance Balzac à quelques pas. - Commerces, écoles et commodités accessibles à pied, rendant votre quotidien plus simple.

En plus des caractéristiques principales : - Exposition ouest, pour profiter du soleil couchant depuis votre balcon. - Il est possible d'acheter en sus un garage fermé en sus en sous-sol supprimant vos soucis de stationnement en ville. - Bâtiment récent avec ascenseur, garantissant accessibilité et confort.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cet appartement exceptionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 75 15 32 16 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 58.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » IMMO CONSEILS SOLUTIONS 06 75 15 32 16 Votre agent immobilier RCS 848 954 822 Titulaire de la Carte professionnelle CPI69012019000043317 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501823797.