Biens à vendre à Toulouse (31)

Ensemble immobilier et fonds de commerce d'une résidence hôtelière indépendante, apparts-hôtel d'ambiance familiale dans un cadre champêtre situé aux portes de toulouse. Construction de 2012 comprenant moins de 10 appartements meublés de plain-pied, climatisés et conformes pmr, dont un entièrement adapté handicap. Parking privé, environnement calme, accès rapide, zones commerciales et gare. Le fonds de commerce est volontairement positionné à 100 000 € (net vendeur) afin de garantir la faisabilité bancaire du repreneur, compte tenu du niveau du ca et des frais annexes (acquisition, banque, comptable, aménagements, bfr). Les murs sont valorisés à 720 000 € sur la base de l'actif brut de 660 000 € (construction neuve) et d'une estimation par lots, ce qui est très sécurisant pour l'acquéreur et la banque. Cela donne au projet du repreneur une forte dimension patrimoniale (les murs représentent 88% de l'investissement). Ca récent : 53 000 à 72 000 €. Ebe retraité : 23 800 à 39 600 €, avec un taux d'occupation de seulement 50% environ pouvant être amélioré compte tenu de la gestion actuelle de type « père de famille ». Pour augmenter le taux d'occupation, il sera utile de relancer la communication : modernisation du site internet, meilleur référencement, présence accrue sur les plateformes spécialisées, prospection auprès des entreprises locales et création de nouveaux partenariats. Projet pouvant s'envisager comme une 2ème activité avec complément de revenus et constitution de patrimoine en toute sécurité. Axes de développement : résidence seniors, activité paramédicale, montée en gamme, location long séjour, coliving, habitat partagé, hôtel-bureau ou poursuite de l'exploitation actuelle. Les possibilités de progression du repreneur sont nombreuses. Métier relationnel, métier plaisir. Murs et fonds indissociables le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Exclusivité capifrance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 543 383 - greffe de toulouse) philippe silvestre entrepreneur individuel 06 61 46 75 77 - réf. 933721.

Situé au cœur du quartier des Carmes dans la rue de la Fonderie, cet appartement, bénéficie d'un emplacement premium en hypercentre. Dans une petite copropriété de seulement 6 lots venez découvrir ce T2 de 47 m² situé au 3ieme étage Cet appartement constitue un investissement idéal, vendu loué 720€cc le bail cours jusqu'au 30 Novembre 2026 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 841.

Toulouse - l'Ormeau Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement T2 de 36,5 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. Vous disposerez également d'une chambre avec salle de bain et wc séparé. Pour votre confort un cellier en sous sol complète ce bien. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Son emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des transports en commun et du futur métro, commerces et écoles, vous profitez d'un quotidien facilité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou programmer une visite. Référence agence : 345.

Bonnefoy / Lapujade. Dans une résidence entretenue de bon standing avec ascenseur avec proximité immédiate supermarché et bus. Belle distribution pour ce T3 état neuf, traversant, confortable pièce à vivre de 30 m² donnant sur terrasse, 2 chambres avec rangements. Parking sous-sol. Le bien vient d'être intégralement repeint. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.28%.

EXCLUSIVITE, COEUR MINIMES, Cet appartement 4 pièces se situe dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, à seulement quelques pas du métro Minimes. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui mène vers un grand séjour lumineux faisant également office de salle à manger. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et conçue pour un confort quotidien. L'appartement dispose également d'un WC séparé. La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre avec de grands rangements, attenante à une salle d'eau équipée d'une baignoire. Deux autres chambres complètent l'ensemble; elles disposent chacune de leur espace et donnent accès à un second balcon, avec en plus un second wc pour davantage de praticité. Pour parfaire ce bien rare sur le secteur, vous profiterez d'une cave ainsi que d'un grand garage en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement allie emplacement idéal, confort et prestations de qualité. Il ne demande qu'à être visité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 730 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement calme, à proximité du parc de Gironis et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse villa T5 de 107 m², non mitoyenne et en excellent état, idéale pour accueillir toute la famille ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse, offrant un cadre agréable et convivial au quotidien. La cuisine équipée, fonctionnelle, se prolonge sur une superbe véranda chauffée, véritable espace de vie supplémentaire à apprécier en toute saison. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bains avec toilettes, offrant confort et praticité à toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 290 m² agrémentée de terrasses, parfaites pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Côté prestations, la maison dispose également d’une climatisation réversible, d’un garage, d’une dépendance, d’un portail motorisé et de plusieurs possibilités de stationnement : de véritables atouts au quotidien ! Une maison familiale aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue, réunissant confort, fonctionnalité et espaces annexes, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les espaces verts et les commodités. Une visite s’impose ! Contactez-nous sans tarder pour la découvrir. Surface habitable : 107 m² Parcelle : 290 m² Type : Villa T5 non mitoyenne 4 chambres Véranda chauffée Dépendance et garage Climatisation réversible Stationnement pour plusieurs véhicules Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse dans une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte vous donnant accès à une terrasse au calme, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. La copropriété est également pourvue de places de parking ainsi que d'un local vélo. À venir visiter sans tarder. Référence agence : 5996.

Toulouse st martin du touch, appartement t2 de 60.50 m² au 1er étage, dans une petite copropriété de deux appartements appartement avec double vitrage, volet roulant, petit espace vert privatif. Prévoir travaux de rafraîchissement et d aménager une cuisine 126 000 € grand toulouse immobilier tel 05 61 34 13 33 ref sl les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - lsi_1790871424.

Exclusivité Booster ! Au cœur du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, cet appartement baigné de lumière offre une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, la cuisine équipée dispose d'une loggia, et l'ensemble est en très bon état. Les trois chambres bien distribuées assurent confort et fonctionnalité. Niché dans une petite copropriété calme des années 50, ce bien rare bénéficie surtout d'un grand garage fermé, véritable atout dans le quartier. Un lieu de vie complet, dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74 dont 37 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 878,63 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

À seulement 20 minutes de la place du Capitole, proche du centre et de toutes les commodités à pied (écoles, collège, commerces, transports), venez découvrir cette maison toulousaine de type maraîchère des années 1900. Rénovation récente Crépi extérieur neuf Exposition Est-Ouest – maison lumineuse Quelques finitions à prévoir Description : Pièce de vie de plus de 40 m² Cuisine semi-ouverte rénovée Parquets, poutres apparentes Buanderie Pièce annexe attenante avec un accès indépendant : bureau, télétravail, pièce polyvalente Côté nuit : RDC : 1 chambre + 12 m² avec placard 1 salle d'eau ave WC Étage : 2 belles chambres avec de beaux volumes et poutres apparentes 1 salle d'eau avec WC Extérieur : Possibilité d' installé une pergola 2 places de parkings Local de stockage Idéal pour : Primo-accédants Famille Investisseurs (fort potentiel locatif) Maison avec cachet, rénovation récente et fort potentiel dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

Toulouse - dans résidence de tourisme située à proximité de l'aéroport toulouse blagnac, du zénith et du centre commercial purpan, appartement type 2 meublé d'environ 32 m² avec balcon de 4,65 m², investissement lmnp sous bail commercial avec la société appart'city permettant de bénéficier d'un loyer garanti de 3241,32 € ht / an. Résidence qui propose piscine extérieure, sauna, salle de fitness, laverie et parking sécurisé. Photos non contractuelles. Mandat no1182 - dpe / c - copropriété de 108 lots - quote part annuelle charges : 379,96 € - honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5000 € ttc - procédure en cours.

Toulouse - dans résidence de tourisme située à proximité de l'aéroport toulouse blagnac, du zénith et du centre commercial purpan, studio meublé d'environ 22 m² avec terrasse de 3,82 m², investissement lmnp sous bail commercial avec la société appart'city permettant de bénéficier d'un loyer garanti de 2269,56 € ht / an. Résidence qui propose piscine extérieure, sauna, salle de fitness, laverie et parking sécurisé. Photos non contractuelles. Mandat no1180 - dpe / c - copropriété de 108 lots - quote part annuelle charges : 256 € - honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 € ttc - procédure en cours.

Saint-martin-du-touch – maison t5 dans un environnement calme et pavillonnaire. Vaste et lumineuse pièce de vie avec climatisation et cuisine équipée. Chambre et salle de bains de plain-pied. À l’étage, 3 chambres et un espace bureau. Jardin agréable. Une maison familiale, fonctionnelle et bien agencée, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Nous vous proposons ce joli 2 pièces d'un petit immeuble calme dans le quartier de Rangueil. Située au rez de chausée, il se compose d'une entrée avec placars, d'un séjour avec sa cuisine aménagée et américaine, d'une salle de bains et d'une chambre. Ce logement offre un place de parking sécurisée dans la résidence ainsi qu'une cave et un local à vélo. Environnement agréable, tout en étant proche des transports, du périphérique et du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier étudiant de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

La faourette - a 600 à pied du métro, proche des écoles, des commodités et des transports, grande maison familiale de type t 5 de 238 m², avec en plus un appartement t 2 et son entrée individuelle. Cette maison est composée de 4 chambres, un double salon, une cuisine, une salle d'eau et 2 wc et un grand garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au deuxième et dernier étage d'un immeuble toulousain typique des années 1900, en plein cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien, découvrez ce 3-pièces au charme fou, entièrement à rénover et offrant un potentiel rare. Avec ses volumes généreux, son emplacement exceptionnel et son cachet authentique, cet appartement est une véritable pépite pour créer un lieu de vie unique mêlant ancien et modernité. Une opportunité idéale pour façonner un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus vivants et appréciés de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 Aucune procédure en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez ce charmant 2 pièces niché au cœur du très prisé quartier Saint-Cyprien, au sein d'une copropriété pleine de cachet datant des années 1900. Situé à deux pas des commerces, des transports et des quais, il offre un cadre de vie dynamique et recherché. L'appartement, en bon état général, propose de beaux volumes et un véritable potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le caractère et de créer un espace de vie moderne et chaleureux. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus convoités de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 Aucune procédure en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivite booster ! Dans une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement t2 en parfait état, idéalement situé à seulement quelques pas du métro minimes – claude nougaro. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Ses atouts : emplacement recherché, calme, proximité immédiate des transports, commerces et services, et aucun travaux à prévoir. Parfait pour un premier achat ou un investissement. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Bonnefoy - très beau 2 pièces situé dans une résidence récente de 2015 et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie bénificiant d'une terrasse avec vue dégagée au calme, une grande chambre, une salle d'eau, wc séparé et pour compléter le tout une place parking en sous-sol. À voir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Vous êtes primo accédant et souhaitez acheter un bien avec un bon rapport qualité / prix ? Vous souhaitez investir dans un appartement fonctionnel avec possibilité de l'aménager en 3 chambres ? Vous êtes au bon endroit ! Je vous présente ce T3 de 75 m², LIBRE Proche des commodités, écoles et des transports en commun. Le métro bellefontaine est à 5 minutes à pied. N"hésitez plus, contactez moi et visitons ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.

Toulouse Rangueil Dans le secteur prisé de Rangueil, découvrez ce T1 bis chaleureux situé au dernier étage d'une résidence étudiante moderne, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Lumineux, calme et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal pour un étudiant ou un jeune actif, ainsi qu'un investissement sûr et simple à gérer. La résidence, récente et très bien entretenue, propose des services appréciés des étudiants : une laverie pratique, une salle de coworking conviviale pour étudier dans les meilleures conditions, ainsi qu'une salle de musique dédiée à la créativité et à la détente. Un environnement pensé pour favoriser le confort, la réussite et l'épanouissement au quotidien. Investissement idéal, le bien bénéficie en plus d'une garantie d'un loyer de 366 € HT par mois soit 4392 € HT par an, assurant une rentabilité stable et sans souci. Une opportunité rare dans ce quartier dynamique et particulièrement recherché. Référence agence : 92.

Croix daurade - appartement t4 croix-daurade : bel appartement de 89 m² de type 4, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain et sécurisé. Vaste séjour ouvrant sur une vaste terrasse exposée ouest avec cuisine ouverte. Trois chambres avec parquet et placards. Double parking en sous-sol. À 5 minutes du métro et proche des écoles. (végétation réalisée par l'ia sans modification des volumes). Exclusivité saint ex immobilier.

Pont des Demoiselles - Vaste appartement T4 avec terrasse et garage Toulouse centre-ville - Pont des Demoiselles Situé au fond d'une petite cour au calme et à proximité immédiate du Canal du Midi et du Pont des Demoiselles, vaste appartement Type 4 de 130 m² situé au premier étage d'une copropriété de 2 lots. Une ambiance de maison se dégage de cet appartement de plain-pied aux volumes et à la luminosité remarquables. La large entrée avec placard mène à un séjour de 50 m² avec cheminée, largement ouvert sur une terrasse de 13 m². Une double porte coulissante donne accès à une cuisine dinatoire équipée avec accès à la terrasse. D'un côté : chambre parentale de 15 m², dressing aménagé, salle de bain complète. De l'autre côté : dégagement avec placards, deux chambres de 15 m² et 12 m² avec balcon filant, une salle de bain, un WC indépendant. Au rez de jardin : un garage de 17 m² avec espace buanderie. Système de climatisation réversible par pompe à chaleur installé en 2015. Réfection de la toiture en 2015. Syndic bénévole dont les uniques charges sont l'assurance de la copropriété.

BAS GUILHEMERY - A 5mn à pied de la place Dupuy, grand 2 pièces au 1er étage d'une petite copropriété de tres bon standing. Ses atouts : une situation proche centre-ville, triple exposition, traversant, rue très calme, parking sécurisé et cave. Idéal pour 1 premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 Aucune procédure en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité jean jaurès / ramblas : place de parking privative située en plein coeur de la ville. L'emplacement bénéficie d'une situation exceptionnelle entre la place wilson et la médiathèque josé cabanis, c'est idéal pour un propriétaire souhaitant garer son vehicule en toute tranquilité ou pour un investissement locatif. La demande locative dans le quartier est très élevée. La place de parking se trouve au sous-sol d'une réidence sécurisée avec un accès facile. Charges : 162,9 € / an taxe foncière : 104 € / an contact : luna juniet 07 73 02 45 29 (agent commercial au rsac 924 685 357).