Biens à vendre à Thionville (57100)

Découvrez au deuxième et dernier étage cet appartement de 78,95 m², situé à Thionville. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau, pouvant également être utilisé comme espace de rangement ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Une loggia complète le salon-séjour. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier pour le rangement, ainsi que d'un garage privatif avec porte motorisée pour le stationnement. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, notamment en direction du Luxembourg. Les 78,95 m², les deux chambres, le bureau, la loggia, le garage, la cave et le grenier constituent de véritables atouts pour ce bien. Référence agence : 3097.

Situé dans le quartier de la Briquerie à Thionville, je vous propose de découvrir ce bel appartement F3 de 70 m², entièrement rénové en 2017. Situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, composée de six appartements par entrée, ce logement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement pratique, à proximité de toutes les commodités. Traversant et exposé Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces du logement. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis. Il dispose également d'un accès direct à un balcon, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur aux beaux jours. La cuisine équipée, et très bien entretenue, offre un espace fonctionnel et confortable pour préparer vos repas au quotidien. Son agencement permet de profiter pleinement de cet espace, pensé pour allier praticité et convivialité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres parquetées d'environ 12 m² et 11 m². Agréables et bien proportionnées, elles peuvent accueillir une chambre parentale et une chambre d'enfant, ou encore être aménagées en bureau et chambre d'amis selon vos besoins. Le parquet apporte une touche chaleureuse à ces espaces et contribue au charme de l'appartement. La salle d'eau est aménagée avec un meuble vasque et une grande douche, offrant un espace pratique et confortable au quotidien. Un WC séparé vient compléter cet agencement, tandis qu'un grand placard permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Pour davantage de confort, l'appartement dispose également d'une cave située au rez-de-chaussée, idéale pour entreposer vos affaires et optimiser l'espace de rangement du logement. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière installée en 2017. Les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique de l'appartement. Entièrement rénové, ce bien présente des prestations appréciables pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel et agréable à vivre. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. L'emplacement constitue également un véritable atout. Situé dans le quartier de la Briquerie, l'appartement bénéficie de la proximité de nombreuses commodités facilitant la vie quotidienne. Vous trouverez à proximité des boulangeries, différents commerces, des établissements scolaires allant du primaire au secondaire, des crèches ainsi que des lignes de bus permettant de se déplacer facilement. L'hypercentre de Thionville est accessible en environ 20 minutes à pied, tandis que la gare se situe à environ 30 minutes de marche. Cette localisation permet ainsi de profiter des services et des commerces de la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Cet appartement réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable. Il conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel dans un secteur proche des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf. 975323.

Opportunité rare a thionville - charmant appartement f4 - dernier étage avec ascenseur - grand balcon de 18 m². Imaginez le plaisir de découvrir dès l'entrée, des pièces baignées d'une généreuse lumière naturelle, chacune offrant une belle ouverture sur l'extérieur ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle, vaste et dégagée. Cette luminosité constante confère à cet appartement une atmosphère véritablement unique. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée très bien entretenue, cet appartement d'une superficie de 82 m², a été conçu avec soin afin de vous permettre de tirer pleinement parti de son environnement. Un autre atout particulièrement appréciable réside dans sa proximité immédiate avec le centre-ville de thionville et les principales axes autoroutiers, ce qui vous permet de profiter pleinement de la vie thionvilloise tout en facilitant vos déplacements. L'appartement se compose de : - un hall d'entrée équipé d'un placard - un vaste espace de vie de 41 m² comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée - un cellier pratique optimisant l'espace de rangement - deux chambres, dont une de plus de 14 m² - une salle d'eau - wc séparés - une cave caractéristiques principales du bien : - dernier étage, avec ascenseur. - grand balcon de 18 m² offrant une vue dégagée. - copropriété calme et sécurisé bénéficiant d'un environnement verdoyant. - appartement en excellent état. - cave de rangement en sous-sol. - parking extérieur au pied de la résidence. - proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. - accès rapide aux autoroutes a31 et a30. Idéal pour les travailleurs frontaliers. - aucun travaux dans la copropriété -ascenseur rénové. Services fournis : - fenêtres en pvc double vitrage - isolation de la toiture récente - tableau électrique principal remplacé - système de chauffage électrique individuel équipé de radiateurs à accumulateur thermique - fourniture d'eau chaude et d'eau froide incluse dans les charges de copropriété a visiter sans tarder. Prix de vente 195 000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe d - geb b coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard : compris entre 1 810 euros et 2 480 euros, indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Montant réel 103 euros / mois dont justificatif disponible sur demande. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez mme laura morelli-keib au 06 83 81 63 71 ou par e-mail à l'adresse l.morelli@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, vous devrez présenter un titre d'identité valide aux fins de l'organisation de la visite. La présente publicité a été établie sous la responsabilité éditoriale de morelli-keib laura, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 839 226 503, au sein de la sas proprietes privees, dont le capital social s'élève à 44 920 euros, et dont le siège social est situé au zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; numéro siret : 487 624 777 00040, rcs nantes; détenteur d'une licence professionnelle pour les opérations immobilières (t) et la gestion immobilière (g), portant le numéro de licence cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire; et disposant d'un compte séquestre n° 309 32 50 84 67 ouvert auprès de bpa saint-sebastien-sur-loire (44230), ainsi que d'une garantie fournie par galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris, d'un montant de 2 000 000 euros pour la branche t et de 120 000 euros pour la branche g; l'assurance responsabilité civile professionnelle est souscrite auprès de galian-smabtp, sous le numéro de police rcp_01_28137j. Référence du mandat : 469428lmk. L'expert garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2568 euros. Laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thionville : beau t2 neuf aux portes du lux

 à thionville, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage d’une résidence neuve. 
 avec 45,37 m² habitables et un balcon de 10,92 m², ce logement propose un agencement confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une résidence principale ou à un investissement.

 la pièce de vie avec cuisine ouverte développe 25,79 m² et offre un véritable espace pour aménager à la fois un salon convivial et un coin repas. 
 les larges ouvertures donnent directement accès au balcon et apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble.

 la chambre de 12,32 m² profite elle aussi d’un accès vers l’extérieur, créant une continuité agréable avec le balcon. Sa surface permet d’installer facilement un lit double ainsi que des rangements tout en conservant une circulation confortable.
 la salle d’eau bénéficie de dimensions généreuses pour un appartement de cette typologie. Un cellier indépendant ainsi qu’un placard complètent le logement et offrent de précieux espaces de rangement au quotidien.

 le balcon de près de 11 m² constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Accessible depuis la pièce de vie et la chambre, il permet d’aménager un véritable espace extérieur avec une table, quelques fauteuils ou un coin détente.

 ce t2 offre de beaux volumes, une organisation efficace des pièces et un extérieur particulièrement appréciable à thionville.

 parking en sus : 6000e

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 joris muia
 06 56 69 68 66
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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Grand t1 proche centre ville


 situé dans un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement neuf offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

 ce logement lumineux propose une pièce de vie optimisée avec cuisine ouverte. Le plan met en valeur un agencement fonctionnel avec salle d'eau équipée et rangements intégrés.

 stationnements possibles.

 pour votre confort : 
• chauffage au sol
• carrelage grand format
• faïence toute hauteur dans la salle d'eau
• volets roulants électriques
• stationnement privatif en sus
• espaces extérieurs soigneusement aménagés

 un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant sérénité, modernité et emplacement stratégique.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
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Vivez à thionville, travaillez au luxembourg ! 

 à thionville, découvrez ce bel appartement t2 situé au 3e étage d’une résidence neuve, offrant 42,28 m² habitables ainsi qu’un généreux balcon de 11 m². 

 la pièce de vie avec cuisine ouverte offre 23 m² et permet d’aménager confortablement un espace salon ainsi qu’un véritable coin repas. Les larges ouvertures donnent directement accès au balcon et apportent une belle luminosité naturelle à l’appartement.

 la chambre indépendante de 11,12 m² présente de bonnes proportions et permet d’installer facilement un lit double ainsi que des rangements tout en conservant une circulation confortable. 

 la salle d’eau développe, offrant un espace fonctionnel et bien dimensionné pour un appartement de cette typologie.

 l’entrée permet une vraie séparation avec la pièce de vie et participe au confort général du logement. 
 un placard intégré complète l’agencement et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

 le balcon de près de 11 m² constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Accessible directement depuis le séjour, il offre suffisamment de place pour créer un coin repas extérieur, installer quelques fauteuils ou aménager un espace détente.

 ce t2 au 3e étage bénéficie de beaux volumes et d’un extérieur généreux, dans un secteur recherché de thionville, à proximité du luxembourg.

 parking en sus : 6000e

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

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Dans résidence intimiste de seulepment 12 logements, EXCEPTIONNEL T3 de plus de 76 m² + terrasse-loggia de près de 17 m² surplombant la ville dans quartier résidentiel le plus recherché de Thionville. Une magnifique pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine séparée mais ouverte, parfaite pour recevoir et vous détendre, se prolongera, via 1 grande baie vitrée, par la vaste loggia sans vis-à-vis vous offrant une vue imprenable sur la ville. Vous ne pourrez qu'être conquis par le niveau des prestations haut de gamme en termes de revêtements de sol et murs, des huisseries, ou bien encore du chauffage individuel par le sol pour votre total confort. À cela peuvent s'ajouter garage en sous-sol et place extérieurs. Bonaparte Promotion saura vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, et même en financement au besoin. Appelez, rencontrons-nous, et visitons. LEONARD Pierrick06 01 77 58 63Bonaparte Promotion13 rue Sébastien Leclerc57000 METZTel : 03 67 61 01 15.

Iad France - Valérie Kintzinger vous propose : I THIONVILLE GARCHE I MAISON 161 m² I 3 CHAMBRES, BUREAU I JARDIN ET 2 TERRASSES I Située dans une impasse du quartier-village de Garche, à Thionville, cette maison familiale, mitoyenne d’un côté, offre 161 m² habitables sur un terrain clôturé de 466 m². Ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux terrasses permettent de profiter de plusieurs espaces de vie, à l’intérieur comme à l’extérieur. Sa configuration répartit les pièces de vie sur deux niveaux : un grand salon avec espace bureau au rez-de-chaussée, ouvert sur la terrasse et le jardin, et une cuisine ouverte sur la salle à manger à l’étage, prolongée par une terrasse suspendue couverte. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un salon baigné de lumière de 45 m², une chambre avec dressing de 22 m², des toilettes indépendantes, une buanderie, un cellier ainsi que la chaufferie. À l’étage, la cuisine ouverte et la salle à manger composent un ensemble convivial d’environ 40 m². Elles donnent directement sur une terrasse couverte de 28 m², orientée sud-ouest, idéale pour les repas et les moments de détente. Deux chambres de 12,5 m² et 12,7 m² complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et de toilettes. La maison ne dispose pas de garage, mais offre deux places de stationnement dans l'enceinte de la propriété clôturée. Une buanderie, un cellier, une chaufferie et un abri de jardin de 12 m² offrent également de nombreux espaces de rangement et de service. Côté technique : • Toiture principale refaite en 2022, • Toiture de l’extension réalisée en 2018, • Charpente et couverture de la terrasse suspendue réalisées en 2018, • Menuiseries double vitrage, • Chaudière au gaz de 2017, • Ballon d’eau chaude de 2026, • DPE : D. Garche est particulièrement recherché pour sa qualité de vie familiale. Vous y trouverez écoles maternelle et primaire, accueil périscolaire, ainsi qu’un parc de loisirs avec aire de jeux, skate park et terrain de pétanque. Un cadre de vie verdoyant, tout en restant proche de Thionville et des axes vers le Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Giannetti vous propose : THIONVILLE - APPARTEMENT - T6 117 m² - GARAGE - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Thionville, sans ascenseur, cet appartement rénové de 117 m² offre un cadre de vie vaste et lumineux, bien situé à 200 m des supermarchés, à 1,5 km du centre-ville et à 1 km de l'autoroute A31. Distribué en 6 pièces principales, le logement s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. La salle à manger, vaste pièce de 18,9 m², constitue le cOEur convivial de l'appartement et s'articule avec le salon lumineux de 13,6 m² grâce à son exposition ouest. La cuisine, bien dimensionnée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le bureau, vaste et lumineux, offre un cadre propice au télétravail dans de bonnes conditions. L'appartement dispose également de 3 chambres aux volumes bien pensés — dont deux confortables et une plus cosy — ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un cellier pratique complète les rangements intérieurs. Tous les volets sont télécommandés. L'appartement bénéficie d'un balcon exposé ouest, agréable prolongement extérieur. En annexe, un garage avec sa porte électrique et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. L'immeuble est sécurisé par un interphone, et le logement est équipé d'une VMC, du chauffage urbain par radiateurs ainsi que de la fibre optique. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giannetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 104297106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde doux vous propose : en exclusivite- thionville- 2 chambres- renove recemment ideal primo-accedants ou investisseurs : une belle opportunite a saisir ! À proximité de l'hôpital bel-air et des commodités, découvrez cet appartement de 48 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue. Son véritable atout ? Il vient de bénéficier de plusieurs rénovations ! Sols refaits, peintures fraîches, salle d'eau rénovée et chaudière individuelle au gaz remplacée au printemps 2026 : de quoi envisager votre installation sereinement. L'appartement propose un séjour, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des wc séparés et une cave privative. Côté copropriété : toiture refaite en 2024, isolation des caves en 2025 et façade rénovée en 2013. Double vitrage, dpe d et faibles charges complètent ses prestations. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire à thionville ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un local commercial d'environ 800 m² à Thionville (57), actuellement loué à une enseigne nationale de premier plan, sécurisant durablement les revenus locatifs. Idéalement positionné sur un axe commercial recherché du bassin thionvillois, cet actif s'adresse à l'investisseur en quête d'un placement sécurisé, porté par un locataire de rang national. Volume d'investissement : 1 600 000 € Rentabilité : 7,5 % Honoraires de négociation : 5 % HT, à la charge de l'acquéreur #retail #commerce #immobilierdentreprise #investissement #rendement #thionville #moselle #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

Venez découvrir cette superbe maison de 165 m² située à Élange, un quartier calme et recherché de Thionville, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste dégagement qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Dans le prolongement de l'entrée, vous retrouverez une cuisine fonctionnelle, tandis que sur la gauche, un spacieux salon-séjour de 32 m² vous invite à profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Le véritable atout de cet espace ? Une magnifique véranda de 17 m² qui prolonge naturellement le séjour et offre une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour se détendre et profiter du jardin en toute saison. Sur la droite, un couloir mène à l'espace nuit composé de trois belles chambres de 10,11 et 12 m², ainsi que d'une première salle de bain avec WC. La visite se poursuit au sous-sol, entièrement aménagé, qui réserve de belles surprises et de nombreuses possibilités. Vous y découvrirez deux chambres particulièrement spacieuses de 14 et 18 m², cette dernière pouvant aisément être transformée en salle de sport, bibliothèque, bureau ou espace de loisirs selon vos envies. Une seconde grande salle de bain avec WC complète cet espace, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Côté pratique, la maison dispose de volets entièrement électriques ainsi que d'un garage équipé d'une porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement aménagé, accompagné de sa terrasse, formant un ensemble harmonieux, intime et chaleureux, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été. Le tout est implanté sur un terrain de 640 m², offrant un bel équilibre entre espace extérieur et facilité d'entretien. Une maison aux beaux volumes, proposant cinq chambres et de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement privilégié à Thionville-Élange. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements : MORETTI Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3099.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce coquet appartement situé sur la commune de Thionville, proche de nombreuses commodités et des axes routiers principaux. Il a été achevé en 2021 et aucun travaux n'est à prévoir La copropriété est gérée par Foncia disposant de toutes les garanties nécessaires Autres points importants Double vitrage avec volets motorisés 2 chambres Pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse Cuisine toute équipée WC indépendant avec Lavabo Salle d'eau avec meubles de rangements Taxe foncière environ 850 euros comprenant les ordures ménagères (265 euros) Parking privé Garage en sous sol de près de 20 m² motorisé avec rangements Alors n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur ce secteur ou pour obtenir une fiche technique plus précise. Merci de noter que toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, et / ou attestation de fonds disponibles). Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 617205 ).

À quelques pas du domaine du Château de La Grange, dans une petite impasse à l'écart des nuisances, découvrez ce bel appartement T3 de 78 m² sans travaux à prévoir, situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, l'ambiance soignée du logement séduit et offre un cadre de vie confortable au quotidien. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement, avec un salon convivial et une cuisine équipée qui s'intègre naturellement à l'ensemble. Côté nuit, deux belles chambres, dont l'une avec dressing, sont complétées par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. L'un des véritables atouts du bien réside dans son environnement. Situé au calme absolu, l'appartement profite d'un cadre agréable avec un pré à proximité immédiate, offrant une sensation d'espace et de verdure rare. Les bus, commerces et commodités restent très facilement accessibles. Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz et de prestations de qualité. Un placard privatif sous l'escalier vient compléter les rangements. Autre atout majeur : un grand garage privatif d'environ 36 m² situé au sein d'une cour commune, permettant de stationner deux véhicules ou de disposer d'un bel espace de stockage, avec la possibilité de garer un véhicule supplémentaire devant. Les + : - T3 de 78 m² au 2 ? et dernier étage - 2 chambres, dont une avec dressing - Intérieur chaleureux et parfaitement entretenu (aucun travail à prévoir) - Grand garage privatif d'environ 36 m² en cour commune + stationnement devant - Impasse très calme et environnement verdoyant (pré à proximité) - Proximité immédiate du Château de La Grange, des bus et des commodités de Thionville Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement clé en main. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Découvrez cet agréable appartement F4 situé au rez-de-chaussée à Thionville, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie confortables. Il dispose d'un séjour indépendant, d'une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, offrant à chacun son propre espace. Une configuration idéale pour accueillir une famille et profiter d'un quotidien agréable. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce logement, apportant praticité et confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une loggia, offrant un espace supplémentaire agréable, ainsi que d'une cave et d'un garage, véritables atouts pour le rangement et le stationnement. Situé à Thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare, des lignes de bus, des commerces, des écoles et de toutes les commodités essentielles. Sa localisation permet également un accès rapide aux principaux axes frontaliers. Référence agence : 3092.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * Appartement 92 m² – Emplacement privilégié - Balcon * Situé dans un quartier recherché de Thionville, découvrez cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier. Un balcon à l’arrière vient compléter le bien et offre un espace extérieur agréable. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un grenier privatif, offrant de beaux espaces de rangement. Avec ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié, cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Quelques travaux permettront de le remettre au goût du jour et d’en révéler pleinement le potentiel. Quelques aménagements vous sont proposés ici ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216000 euros. Prix hors honoraires : 206000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine martins vous propose : thionville - appartement t5 - 113 m² - garage - cave - 2 balcons - jardin privatif - viager occupé découvrez cet appartement t5 de 113 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à thionville. Avec son cachet, ses beaux volumes et sa cheminée, il offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez de 2 balcons et d'un jardin privatif. Un garage en sous-sol, une cave et un local à vélos complètent ce bien. Les atouts du bien : - appartement t5 de 113 m² - 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone - vaste pièce de vie avec cheminée - cuisine séparée - 3 grandes chambres - salle de bain et wc indépendant - cellier - 2 balcons et jardin privatif - garage en sous-sol et cave - local à vélos - chauffage électrique individuel - construction de 1960 - charges de copropriété : environ 480 € par an - taxe foncière : 1 300 € par an les conditions du viager occupé : - valeur du bien : 230 000 € - bouquet : 80 000 € - rente mensuelle : 449 € - vendeuse âgée de 80 ans, qui conserve l'occupation du logement une opportunité d'investissement patrimonial ! Le viager occupé permet d'acquérir ce bien avec un bouquet initial de 80 000 €, complété par une rente mensuelle de 449 €. Une formule intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier à thionville, avec un appartement aux volumes généreux, agrémenté d'une cheminée et disposant de plusieurs espaces extérieurs et annexes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur les modalités de cette vente et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thionville – t3 attique avec terrasse de 21 m²

 à thionville, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en attique, offrant 70,36 m² habitables et une grande terrasse de 21 m². 
 une configuration particulièrement recherchée pour profiter d’un véritable espace extérieur tout en bénéficiant du confort d’un logement neuf.

 la pièce de vie avec cuisine ouverte développe près de 32 m² et offre un très bel espace pour créer un salon convivial et une salle à manger confortable. Elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour installer une grande table extérieure, un coin détente ou quelques plantations.

 l’appartement dispose de deux belles chambres, suffisamment généreuses pour accueillir une chambre parentale, une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis. La salle de bain offre un volume confortable, complété par des wc séparés, un dégagement et une véritable entrée permettant une organisation fluide des espaces.

 la terrasse de près de 21 m² constitue l’un des principaux atouts de ce bien et permet de profiter pleinement de l’extérieur depuis le séjour.

 cet appartement réunit les qualités recherchées pour une résidence principale confortable à thionville, notamment pour les actifs souhaitant rester à proximité du luxembourg.

 parking en sus : 18 000e

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 joris muia
 06 56 69 68 66
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

Thionville : votre T3 proche du Luxembourg

 À Thionville, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence neuve, dans un environnement résidentiel agréable. 
 Avec 58,30 m² habitables et un grand balcon de 14,40 m², ce logement offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement.

 La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 27,28 m² et constitue le véritable cœur de l’appartement. Son agencement permet de créer facilement un espace salon convivial ainsi qu’un véritable coin repas. Les larges ouvertures donnent directement accès au balcon, apportant une belle luminosité naturelle et prolongeant agréablement l’espace intérieur.

 L’appartement dispose de deux chambres bien distinctes. Leur configuration permet d’aménager une chambre parentale, une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins.

 La salle de bain offre un volume confortable et fonctionnel, tandis que les WC sont séparés pour davantage de praticité au quotidien. 

 Le balcon de 14,40 m² constitue l’un des véritables atouts de ce logement. Accessible depuis la pièce de vie, il offre suffisamment d’espace pour installer une table extérieure, des fauteuils ou un espace détente et profiter pleinement des beaux jours.

 Cet appartement propose un agencement équilibré, peu de perte de place et une belle séparation entre les espaces de vie et les chambres.

 Parking en sus : 18 000e

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%) 
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 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
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 Joris MUIA
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Iad france - christopher corte vous propose : + thionville – guentrange + secteur calme & verdoyant + appartement f3 + rez-de-chaussée + 73 m² + très bon état + lumineux + parking + petite copropriété + faibles charges + situé sur les hauteurs de guentrange à thionville, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, venez découvrir cet agréable appartement f3 de 73 m², installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété datant de 1939. En très bon état général, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest. Il se compose d’une entrée desservant un séjour agréable et lumineux, de deux chambres aux beaux volumes, ainsi que des différents espaces fonctionnels nécessaires au quotidien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, dans un secteur résidentiel recherché de guentrange, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de thionville. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel, permettant de maîtriser sa consommation, ainsi que de la fibre optique. Deux stationnements extérieurs complètent le bien. Un appartement lumineux, bien entretenu et sans travaux importants à prévoir, idéal pour profiter du calme et de la verdure des hauteurs de guentrange. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Plano vous propose : Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée de 2006, découvrez ce 3 pièces de 68 m² environ situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. L’appartement comprend un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine fermée ouvrant également sur ce même balcon, deux belles chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, 2 placards intégrés dans le couloir et des WC séparés. Une place de parking sécurisée, une place en sous-sol et une cave privative complètent ce bien. Pour votre confort : - chauffage individuel au gaz - double vitrage - façade refaite en 2024 - chaudière neuve de 2025 - modernisation de l'ascenseur en 2026 - DPE C Situé dans le quartier Saint Pierre Chanel, à seulement 5 minutes du centre-ville de Thionville, le bien bénéficie d’un environnement recherché avec transports, écoles et commerces à proximité immédiate. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique, ses faibles perspectives de travaux de copropriété et la forte demande locative du secteur thionvillois. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé Allée de la Libération, dans une rue particulièrement appréciée, venez découvrir ce bel appartement de 74 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2007, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel avec un grand placard de rangement, idéal pour organiser facilement votre quotidien. En poursuivant la visite sur la gauche, vous découvrirez l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En avançant, vous arriverez dans le véritable cœur de l'appartement : une magnifique pièce de vie de 40 m², généreuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement et s'ouvre directement sur un joli balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement prendre un peu l'air. Dans son prolongement, la cuisine équipée se veut à la fois pratique et fonctionnelle, tout en bénéficiant d'un accès à son propre balconnet, apportant encore davantage de lumière et d'ouverture sur l'extérieur. Côté confort, l'appartement a été soigneusement entretenu et modernisé : l'ensemble des peintures a été refait et la chaudière individuelle au gaz est neuve, avec moins d'un an. Et parce qu'un appartement complet fait toute la différence, celui-ci dispose également d'un garage en sous-sol, d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en extérieur. Un bien complet et particulièrement agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 0000.

Un duplex comme on en trouve rarement à thionville… 105 m² de charme au 3ᵉ et dernier étage, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et de beaux volumes : le cachet est au rendez-vous. Et le meilleur ? Un grenier directement accessible depuis l'appartement offre un potentiel d'environ 29 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Frontaliers, familles ou amateurs d'ancien : ce bien mérite clairement une visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (les communs, l'eau et syndicat ) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick grammatico entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 760 266 greffe de val de briey) 06 88 89 52 59 (réf. 611932 ).

Situé dans la charmante ville de Thionville, à 57100, cet appartement offre un mode de vie urbain proche de commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, et un collège. Doté d'un digicode, l'immeuble sécurisé propose un environnement citadin dynamique. Avec une exposition Sud-Ouest, les résidents peuvent profiter d'une belle luminosité naturelle, notamment depuis le balcon et la cave qui complètent les aménagements extérieurs comprenant également un garage et une place de parking. D'une surface habitable de 71 m², ce bien T3 construit en 1967 propose un espace bien agencé. La pièce de vie donnant sur le balcon, les 2 chambres, la cuisine équipée, ainsi que la salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Un cellier et une loggia viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pratiques. Les résidents bénéficieront également d'un garage pour stationner en toute tranquillité. En résumé, cet appartement moderne et fonctionnel est idéal pour une vie citadine confortable à Thionville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348276882.

Iad france - karine peiffer vous propose : * thionville – appartement – 105 m² – garage – 2 balcons – très bon état * découvrez à thionville ce bel appartement de 105 m², situé au 1er étage d’une résidence. En très bon état, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger, d’une cuisine séparée, de 2 belles chambres, d’un dressing supplémentaire, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. * le salon peut également être aménagé en 3ᵉ chambre selon vos besoins. * un cellier et une buanderie offrent des espaces de rangement supplémentaires. L’appartement bénéficie également de 2 balcons, d’une cave et d’un garage. Chauffage urbain au gaz naturel, compris dans les charges. Un appartement spacieux, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.