Biens à vendre à Nilvange (57240)

Iad France - Celine Touret vous propose : Grande maison de ville à rénover - idéal investisseurs Située en plein cOEur de Nilvange, cette maison de ville offre un potentiel pour un investisseur ou un projet de rénovation ambitieux. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 937 m², elle se compose de 7 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine. Travaux importants à faire ! Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet sur-mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Touret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985122720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - raphaël arnould (06 95 38 92 12) vous propose : nilvange, immeuble de rapport avec local commercial et 6 appartements. Revenus immédiats, potentiel d'optimisation. Pharmacie en angle avec bail renouvelé en 2025,5 appartements déjà loués à des locataires stables, un logement disponible pour booster les loyers. Revenus actuels : 61 920 euros par an, avec marge de revalorisation. Travaux lourds déjà traités : ite récente et toiture révisée. Un actif clé en main, sécurisé, dans un secteur proche de thionville et du luxembourg. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Raphaël arnould ei (id 22475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 529385502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Emilie Lolia vous présente en exclusivité cette maison individuelle construite en 1994, située à Nilvange, dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers et aux commodités : commerces, écoles et services du quotidien. Édifiée sur un terrain de 476 m², elle développe environ 86 m² habitables et se présente en très bon état général. La maison offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau moderne. Un véritable atout : son sous-sol complet, qui accueille le garage et offre de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le stationnement est également très facile grâce au garage et aux nombreuses possibilités de stationnement devant et sur le côté de la maison. Bien entretenue et parfaitement habitable en l'état, elle nécessitera simplement un léger rafraîchissement pour être remise au goût du jour et personnalisée selon vos envies. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad France - Houari Djait vous propose : NILVANGE - Maison jumelée - T5 - 81 m² - Garage Maison d'une superficie habitable de 81 m² est répartie comme suit : - au rez-de-chaussée vous trouverez salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine aménénagées et équipée. Une salle d'eau avec wc complète ce 1er niveau. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec un second wc. Sous les combles, une 3ème chambre. Ce bien dispose également d'un garage individuel, atout pratique et sécurisé, une buanderie / chaufferie (chaudière de 2023) ainsi que d'une cour et d'une terrasse permettant de profiter de l'extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir (salle de bain). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * Maison 176 m² avec jardin, 2 garages et fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif * Découvrez cette grande maison mitoyenne d’un côté d’environ 176 m², idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Répartie sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes avec 6 chambres / pièces nuit possibles, plusieurs pièces de vie, 2 cuisines et 2 salles d’eau, ainsi que des combles aménageables. Ses véritables atouts ? Un sous-sol complet d’environ 90 m², une terrasse plein sud de 30 m², un grand jardin et 2 garages, le tout sur une parcelle d’environ 556 m². Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques. À proximité immédiate des commodités : boulangerie, pharmacie, crèche, périscolaire… Les transports scolaires desservant collèges et lycées sont également à proximité. Résidence familiale ou création de plusieurs appartements : ce bien offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet. Un bien rare par sa surface et ses possibilités. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadège vous invite à découvrir ce charmant duplex de 61 m², situé au 2 ? étage d'un immeuble calme et bien entretenu, parfait pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis Deux belles chambres baignées de lumière, offrant calme et volumes agréables Une salle de bain complète, avec baignoire pour vos moments détente et cabine de douche pour le quotidien. Une cave privative, un vrai plus pour le rangement Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout se fait facilement au quotidien. Travaux copropriété déjà anticipés : Des travaux votés en octobre 2025 ont permis la rénovation partielle de la toiture, la porte d'entrée de l'immeuble a été changé et trois velux seront prochainement remplacés. Travaux entièrement pris en charge par le propriétaire, aucun frais à prévoir. Possibilité d'avoir un garage à 400 mètres de l'appartement. Un duplex chaleureux, fonctionnel et prêt à vous accueillir — une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 06 25 52 43 52, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801.

Maison 115 m² – 3 chambres – Jardin – Terrasse – Nilvange À Nilvange, découvrez cette maison mitoyenne de 115 m², exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon de 15,10 m², d'une salle à manger de 15,10 m² et d'une cuisine entièrement équipée de 12 m² donnant accès à l'extérieur. Vous profiterez d'une terrasse de 20 m² ainsi que d'un jardin de 110 m², idéal pour les beaux jours. À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale de 15 m² et d'une spacieuse salle de bains de 11 m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de 11,5 m² et 10 m². Une cave de 19 m² complète le bien. Chauffage au gaz – DPE D – Construction de 1948. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison familiale aux beaux volumes, avec jardin et terrasse, à découvrir rapidement sur Nilvange Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hugo REICHEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 104 824 Greffe de THIONVILLE) 06 89 17 01 18 (réf. 613411 ).

Officine de 2 m€ de ca – outil complet et automatisé 990 000 € hai – une opportunité rare pour un pharmacien repreneur prix de cession : 990 000 € honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur au cœur de la vallée de la fensch, je vous propose à la cession une officine bénéficiant d'une implantation de qualité, d'une activité établie et d'un outil de travail particulièrement complet. Les chiffres clés ca : environ 2 000 000 € ebe : 95 000 € résultat : 71 000 € loyer : 18 000 € ht / an surface : environ 280 m² prix : 990 000 € hai un outil de travail complet l'officine dispose d'un vaste espace de vente, d'un bureau vitré, d'une salle de préparation, d'un laboratoire ainsi que d'une salle de repos dédiée aux gardes. L'établissement bénéficie également d'un robot de stockage et de délivrance automatisée des médicaments, d'une informatique et d'une téléphonie récentes, ainsi que d'un matériel entretenu avec le plus grand soin. La présence d'une pharmacienne diplômée, complétée ponctuellement par une intérimaire selon les besoins, constitue également un atout pour le repreneur. Une implantation favorable située au cœur de nilvange, dans un environnement de commerces et services de proximité, l'officine bénéficie d'un environnement médical favorable avec trois médecins généralistes, dont deux jeunes praticiens, ainsi que plusieurs professionnels paramédicaux. Sa proximité avec thionville et le luxembourg renforce l'attractivité de son secteur. Pourquoi s'intéresser à cette officine ? Environ 2 m€ de chiffre d'affaires 280 m² d'exploitation loyer particulièrement maîtrisé robot de stockage et délivrance automatisée informatique et téléphonie récentes matériel parfaitement entretenu environnement médical favorable implantation au cœur de nilvange proximité thionville / luxembourg 990 000 € hai une opportunité à considérer pour un pharmacien souhaitant s'installer ou développer son activité, avec un outil professionnel complet et immédiatement opérationnel. Dossier économique et informations complémentaires disponibles sur demande, après échange confidentiel avec acquéreur qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 613416 ).

Découvrez cet appartement de 43,85 m² idéalement situé à Nilvange, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de 2 pièces, il dispose d’un séjour lumineux avec un sol moderne, parfait pour accueillir un espace salon. La cuisine indépendante bénéficie d’un bel espace de préparation, de nombreux rangements ainsi que d’une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un environnement agréable et pratique au quotidien. La chambre spacieuse et la salle d'eau rénovée avec des carreaux à motifs apportent une touche contemporaine à l'ensemble du logement. Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité au cœur de Nilvange. Loué 490€, avec une rentabilité nette de quasi 6%. Nombres de lots : 136 pas de procédure en cours charges : 110€ / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Nilvange, dans la vallée de la Fensch, à proximité de Thionville et du Luxembourg, cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif locatif diversifié. Il comprend un local commercial occupé par une pharmacie bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son implantation en angle de rue. Le bail commercial a été renouvelé en 2025, ce qui renforce la sécurité des revenus générés par ce commerce essentiel. Les étages se composent de 6 appartements, répartis entre 3 F3 d'environ 63 m² et 3 F4 d'environ 79 m². Cinq appartements sont actuellement loués avec des locataires sérieux installés depuis plusieurs années. Aucun incident de paiement n'est à signaler, permettant une reprise de l'exploitation en toute sérénité. Les loyers en place présentent également un potentiel de réévaluation permettant d'améliorer progressivement la rentabilité globale de l'investissement. L'ensemble génère actuellement 5 160 € de revenus locatifs mensuels, soit 61 920 € par an. Ce niveau de revenus, associé à la diversité entre commerce et habitation, permet d'envisager une stratégie d'investissement patrimonial avec une mutualisation des risques locatifs. L'immeuble bénéficie également d'améliorations techniques récentes avec une isolation thermique extérieure et une toiture révisée, limitant les charges de travaux à court terme. Dans un secteur porté par la proximité du bassin d'emploi luxembourgeois, ce type d'actif reste particulièrement recherché pour sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme. Pout tout complément d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 610912 ).

Iad France - Guillaume BALZAN vous propose : Maison de Ville à Rénover au COEur de Nilvange Située au centre de Nilvange, proche de toutes les commodités, cette maison de ville de 162 m² sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour créer le bien de vos rêves. Construite avant 1949, cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. * Description des Pièces * - 15 pièces au total offrant de multiples possibilités d'aménagement - 6 chambres spacieuses - 2 salles de bains - 2 toilettes séparés - 2 cuisines - 1 salle à manger - 1 palier - 1 entrée - 1 salon - 1 grand nombre de paliers offrant une distribution harmonieuse Un vaste grenier à aménager d'une surface de de 75 m². * Avantages * - Emplacement de choix au cOEur de Nilvange - Potentiel de rénovation pour créer une maison sur mesure - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Charme de l'ancien à réinventer - Possibilité d'aménager un jardin intérieur pour un espace extérieur paisible Cette maison de ville est idéale pour un projet de rénovation vous permettant de façonner votre cocon selon vos goûts et vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette demeure un véritable havre de paix à votre image. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et transformez cette maison en un lieu chaleureux et accueillant, à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette charmante maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BALZAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 521578005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GRENIER AMÉNAGEABLE & CHARME DE L'ANCIEN Un bien authentique à personnaliser selon vos envies Et si votre futur chez-vous était bien plus qu'une simple maison ? Baptiste DIAN, conseiller immobilier Optimhome, vous propose de découvrir cette authentique maison de ville construite en 1916, où le charme de l'ancien rencontre un fort potentiel d'évolution. Avec ses matériaux d'époque, son atmosphère chaleureuse et ses espaces à repenser selon vos besoins, cette maison constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Un emplacement pratique au quotidien Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : * Arrêt de bus à 50 m * Commerces à 300 m * Écoles à 500 m * Gare à 3 km * Accès autoroute à 5 km * Aéroport de Luxembourg à 35 km Un emplacement stratégique particulièrement apprécié des frontaliers et des familles recherchant confort de vie et facilité de déplacement. Une maison fonctionnelle sur 4 niveaux ### Sous-sol * Cuisine d'été / buanderie : 18,79 m² * Chaufferie : 13,61 m² ### Rez-de-chaussée * Entrée : 5,40 m² * Séjour lumineux : 14,60 m² * Cuisine ouverte équipée : 16,60 m² * WC indépendant ### 1er étage * Chambre principale : 16,32 m² avec dressing * Chambre secondaire : 9 m² * Salle d'eau moderne ### 2ème étage * Grenier aménageable de 25 m² Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou suite parentale. ET à chaque niveau la structure de la maison bénéficie de dalles en béton qui témoignent de la solidité du bien et de sa durabilité dans les temps. - ## Un extérieur agréable et facile à entretenir Implantée sur un terrain plat de 145 m², la propriété dispose de terrasses à l'avant et à l'arrière permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Son exposition sud-est et sa vue dégagée sur le jardin offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. ## Confort & équipements * Chauffage individuel au gaz * Double vitrage aluminium * Fibre optique disponible ## Informations complémentaires * Surface habitable : 87 m² * Grenier aménageable : 25 m² * Cuisine d'été / buanderie : 18,79 m² * Taxe foncière : 653 € / an * Charges mensuelles indicatives : 220 € * Honoraires à la charge du vendeur ## Un potentiel à révéler Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration et revêtements), mais la structure saine de la maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation valorisant. Ce bien s'adresse particulièrement à : Jeunes couples Primo-accédants Travailleurs frontaliers Amoureux du cachet de l'ancien Acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie - ## Une visite s'impose Cette maison pleine de caractère n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Contactez dès maintenant * Baptiste DIAN – Optimhome * pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. - ### Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : []() Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 589971 ).

Iad France - Franca Lopez vous propose : Appartement situé dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose : d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et WC, Une cave vient compléter ce bien et un espace de rangement confortable. L'appartement bénéficie du double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. À Saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Franca Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 848227237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose de découvrir cette maison jumelée pleine de potentiel, développée sur plusieurs niveaux, avec garage, et jardinet non attenant. Située dans une rue calme à sens unique sur la commune de Nilvange, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (boulangerie, restauration, commerces) et des axes autoroutiers principaux, notamment l'A30. Dès l'entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée offrant de beaux volumes, actuellement composé d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Cet espace modulable vous permettra de repenser facilement l'agencement selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre pièces spacieuses, idéales pour accueillir chambres, bureau ou espace télétravail selon les besoins de votre famille. Les combles, aménageables, offrent deux pièces supplémentaires à exploiter : salle de jeux, bureau, suite parentale… laissez libre cours à votre imagination. Enfin, un grand sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces fonctionnels : caves, garage avec fosse, buanderie, chaufferie et point d'eau. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. N'attendez plus pour me contacter et obtenir la fiche technique complète ou organiser une visite Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 605585 ).

Iad France - Anthony Paris vous propose : * Maison Familiale de 5 Chambres avec jardin et garage * NILVANGE 'Rue de Verdun' : Spacieuse maison individuelle de type familial de 180 m² environ, offrant un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de plus de 60 m² avec poêle à pellets, une cuisine séparée équipée, un WC, une salle d'eau et 2 chambres (13 et 17 m²) dont une en enfilade. À l'étage, un palier desservant 2 chambres (15 et 17 m²) dont une en enfilade, une salle de bains avec WC (à rénover) et une plus petite chambre (10 m²) pouvant également servir de bureau ou salle de jeux. Cette maison est complété par un sous-sol complet, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Elle dispose également d’un grand grenier isolé, aujourd’hui utilisé en stockage, mais pouvant être transformé en appartement indépendant avec une entrée dédiée sur le côté. Une opportunité idéale pour accueillir un proche, créer un espace autonome ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un garage et un jardin à rafraîchir offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située à Nilvange, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes commodités. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins (extérieurs, SDB, rafraichissement,. ). Fibre optique. Tout à l'égout. Isolation intérieure. Chauffage gaz et pellets. Taxe foncière : 949 e. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Appartement 3 pièces à Nilvange (RDC) Situé à Nilvange, dans un quartier calme et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet appartement en rez-de-chaussée est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose de : Un séjour lumineux Deux chambres Une cuisine équipée Un cellier Une salle de bains avec WC Prestations : Appartement en bon état général et isolé Cuisine et salle de bains récentes (2024 et 2023) Fenêtres double vitrage et volets récentes (2024) Porte d'entrée neuve et sécurisée Isolation complète 1 cave privative Prêt à vivre Libre de suite Syndic bénévole et faibles charges Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 03 82 54 99 54 L'aménagement des chambres et du salon a été réalisé par une IA afin de vous aider à vous projeter plus facilement. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4448.

* vendu * vendu * vendu * appartement 1er etage | 45 m² | petite copropriete | pas de charges | pas de travaux a prevoir | rue calme | stationnement facile venez découvrir ce joli appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété. Libre en février 2026, idéal pour premier achat, couple ou investisseur. Parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une entrée, un salon ouvert sur une cuisine équipée, un cellier / buanderie, une salle de douche avec wc et une chambre avec espace dressing (11.2 m²). Pour votre confort : toiture tuile en bon état - isolation des murs par l'intérieur - chauffage convecteurs électriques (chambre et cuisine de 2025) - ballon d'eau électrique changé en 2025 - double vitrage pvc (chambre changée en décembre 2025, les finitions seront faites pour la vente) - relié au tout à l'égout - pas de charges de copropriété - facilité de stationnement dans la rue taxe foncière : 620€ pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5334.

Lamy vente en exclusivite à hayange, rue du docteur schweitzeroffre investisseur ! Venez visiter ce vaste 5 pièces de plus de 87 m² situé au 3 étage étage sans ascenseur d'une charmante copropriété, bien tenue et bien fréquentée. Actuellement sous bail, il est loué 696 eur de loyer + 70 eur de charges, avec garage individuel ferme et cave. Les charges de copropriété sont de 157.23 eur par mois (reste à charge annuel 445.15 eur) taxe fonciere : 954 eurlocataires sérieux en placepour plus d'informations, contactez jennifer levresse 06 14 87 53 40.