Biens à vendre à Algrange (57440)

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Charmante maison de 80 m² à Algrange Située dans un quartier calme et agréable, cette maison, sans travaux, vous séduira par son état impeccable et ses nombreux atouts. Elle comprend : - 80 m² de surface habitable, bien agencée. - Une belle pièce de vie, lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle. - Trois chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire. - Un sous-sol aménagé, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. - Un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente. Emplacement privilégié à Algrange, à proximité des écoles, commerces et frontière Luxembourgeoise, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Surface habitable : 80 m² Prix du bien : 192500 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 02 / 2022 Consommation énergie primaire : 68 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce coquet appartement en rez de chaussée situé sur la commune d'Algrange, dans un quartier calme, sans passage de voitures, proche de la zone commerciale du Super U et surtout à 50mètres des écoles Wilson. Il est édifié dans un copropriété de deux appartements avec syndic bénévole. Il dispose actuellement dune grande chambre, un salon séjour d'environ 20 m², d'une cuisine toute équipée, d'une salle d'eau, d'une cave et d'un jardinet avec terrasse et parking aménagé. Autre points importants : Double vitrage Chaudière murale au gaz Cave entièrement rénovée avec point d'eau Place de stationnement Proximité de la foret et des pelouses calcaires Pas de gros travaux à prévoir Idéal pour une personne seule ou Investisseur Alors n'hésitez pas, venir découvrir ce bien rare sur ce secteur ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés) Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 597287 ).

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose en exclusité cette coquette maison sur plusieurs niveaux sans gros travaux à prévoir sur la commune d'Algrange. Elle se situe proche du complexe du Batzenthal, de ses écoles maternelles, primaires et du collège ainsi que de nombreuses activités sportives (Tennis, Foot, Skate, Judo. ) Au niveau de sa situation, elle est proche de l'A30 et A31, des zones commerciales (Linkling, Green. ) et à 10minutes de Thionville et 14km du Luxembourg. Actuellement elle dispose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine toute équipée le tout agencé avec gout. Au 1er niveau l'espace nuit accueille 2 belles chambres avec un wc indépendant. Au sous on y trouvera encore de nombreux rangements, une buanderie, un autre wc, une salle d'eau et une pièce hybride pouvant être aménagée en bureau si besoin. Autre points importants : Double vitrage Double terrasse Garage à l'arrière du bu bien Possibilité d'aménager les combles Jardinet devant la maison mis à disposition par la commune Taxe foncière 871 euros comprenant les ordures ménagères. Alors n'hésitez pas à venir de bien rare sur le secteur ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 597089 ).

Sous offre sous offre bel immeuble de rapport situé au cœur d'algrange présenté par christian dillmann conseiller en immobilier optimhome cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : accès aux autoroutes a30 et a31, commerces, écoles, transports en commun, et parking gratuit. Il est actuellement composé de 5 appartements, 4 garages et d'un plateau à rénover entièrement. Parmi les appartements, 3 sont loués tandis que les 2 autres sont vacants, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Ces derniers peuvent offrir un avantage fiscal intéressant pour la création d'un déficit foncier. Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 100 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment, offre un potentiel d'investissement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Attention : les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 595788 ).

À découvrir à Algrange, dans un immeuble calme composé de seulement deux logements, au premier étage un bel appartement spacieux de 98 m². Ce bien offre un salon-salle à manger de 28,40 m², une cuisine séparée de 8,5 m², une salle de bains de 3,70 m² ainsi que trois chambres confortables de 20 m², 13,86 m² et 9 m². Un couloir de 7 m² complète l'ensemble. L'appartement dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, ainsi que de fenêtres en triple vitrage assurant un bon confort thermique et phonique. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un jardin et de places de stationnement. Faible charge de copropriété. (électricité des communs uniquement). Le bien est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour. Prix de vente : 178 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 595021 ).

Cocon familial au cœur d'algrange ! Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 36 m², où cuisine ouverte et espace de vie se mélangent pour des instants chaleureux en famille. Trois belles chambres spacieuses, un jardin verdoyant de 388 m² avec terrasse de 38 m², et même une grande cave de 32 m² pour stocker ou aménager selon vos envies. Cette maison de 95 m² n'attend plus que vous pour retrouver son âme de foyer. Localisation : centre d'algrange surface habitable : 95 m² séjour + cuisine ouverte équipée : 36 m² chambres : 3 (16 m², 15,5 m² et 13,5 m²) cave : 32 m² terrain : 388 m² terrasse : 38 m² + jardin maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur central et pratique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphaël dufrenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°389 520 354 greffe de thionville) 06 66 30 49 05 (réf. 591718 ).

ALGRANGE dans une rue calme, très bel appartement F5 en rez-de-chaussée comprenant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un wc séparé, et une grande salle d'eau avec wc adaptée PMR. Une terrasse couverte complète ce bien. Copropriété de 2005, faibles charges, chauffage gaz au sol (chaudière neuve), cave commune, interphone. Vendu loué 770€ / mois (locataire à jour de ses loyers). Référence agence : 5302.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce charmant immeuble sur la commune d'Algrange, proche du complexe du Batzenthal de ses écoles et de ses nombreuses activités sportives. Il se situe à coté du Luxembourg, des zones commerciales (Green, Linkling. ) et des axes autoroutiers principaux (A30 et A31) Il est composé de 3 appartements d'environ 30 m² entièrement meublé pour 500 euros par mois soit une rentabilité annuelle de plus de 8% Actuellement deux logements sont vacants Alors n'hésitez pas et investissez dans ce bien avec une fiscalité avantageuse Autres points importants : Chauffage Électrique Double vitrage Taxe foncière environ 1000 euros Parking gratuit à 50 mètres environ Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 590799 ).

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine, alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien avec 8% de rentabilité Christian Dillmann Conseiller immobilier Optimhome vous propose cet appartement en duplex situé sur la commune d'Algrange proche de nombreuses commodités (zone commerciale super U, Aldi, axes autoroutiers A30 A31, écoles. ) Il est actuellement loué jusqu' à 2027 pour un montant de 880 euros par mois soit une rentabilité pour investisseur de près de 8% Aucun travaux n'est à prévoir, aucune anomalie Gaz et Électricité sur ce bien Places de stationnement non privatives devant cette petite copropriété de 3 appartements avec syndic bénévole Frais pour l'immeuble environ 360 euros par an Taxe foncière 2024 de 921 euros La toiture va être renovée (quote part environ 1500 euros) pouvant créer un déficit foncier au nouvel investisseur Alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du Luxembourg ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 590692 ).

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle édifiée sur plus de 14 ares de terrain (aménageable en fonction du PLU) sur la commune d'Algrange. Elle se situe proche des écoles, des commerces, des zones commerciales, du Luxembourg et des axes autoroutiers principaux A30, A31. Elle dispose de beaux volumes, de 3 chambres dont une au rez de chaussée, deux à l'étage, de deux cuisines, deux points d'eaux avec wc, et surtout un bel espace de vie avec cheminée, et deux garages. Le terrain attenant peut être aussi utilisé pour un projet immobilier en fonction des règles d'urbanisme de la commune. Alors n'hésitez pas, Venez découvrir ce bien rare sur cette commune ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 583934 ).

SOUS OFFRE SOUS OFFRE Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose en exclusivité cette : Maison familiale aux portes de la forêt à Algrange, du Luxembourg et des axes autoroutiers principaux (A30 A31) ainsi que des zones commerciales du Linkling, du Green. Dans un quartier paisible et recherché proche du complexe du Batzenthal avec ses écoles et de nombreuses activités sportives, découvrez cette charmante maison, située au calme absolu et bénéficiant d'un accès immédiat à la forêt — l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison. Le vaste salon / séjour de près de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et prolongé par un balcon, invite à la détente et aux réunions de famille. La cuisine aménagée (9,67 m²) vous séduira par sa fonctionnalité. Un séjour supplémentaire de 13,44 m², entièrement modulable (chambre, bureau, salle de jeux…), offre encore plus de possibilités d'aménagement. Une salle de bains (4,14 m²) complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille ou aménager des espaces personnalisés (bureau, salle de sport, etc.). Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin ou la nature environnante. À l'extérieur, le jardin attenant, sans vis-à-vis direct, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sécurisé. Les points forts : 4 vraies chambres à l'étage Accès immédiat à la forêt : balades, nature et tranquillité Quartier calme et résidentiel Jardin attenant Grands volumes et fort potentiel d'aménagement Proximité des écoles, commerces et accès rapide aux grands axes Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de verdure, sans renoncer aux commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 583513 ).

Christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose : grande maison familiale à algrange - plus de 150 m² située en plein cœur de la ville d'algrange, cette spacieuse maison de plus de 150 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, zone commerciale, écoles) ainsi que des principaux axes autoroutiers a30 et a31, facilitant vos déplacements vers le luxembourg. Description de la maison surface : plus de 150 m² niveaux : 2 étages avec caves spacieuses et combles aménageables rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse cuisine équipée une chambre avec point d'eau 1er étage : 3 à 4 grandes chambres salle de bains spacieuse caractéristiques et atouts visite virtuelle sur demande double vitrage chaudière au gaz (plus de 25 ans) terrasse au rez-de-jardin avec espace potager hauteur sous plafond d'environ 3 mètres rue calme et peu fréquentée nombreuses possibilités de stationnement à proximité garage indépendant situé à 100 mètres cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Veuillez noter : les offres seront examinées uniquement si elles sont accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Ne manquez pas cette opportunité unique à algrange, et venez découvrir ce bien rare et plein de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 571976 ).

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose dans une impasse au calme, au bord de la forêt et proche de toutes commodités, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel. Situation idéale : À quelques minutes du Luxembourg Proche des zones commerciales (Linkling, Green, …) À deux pas du complexe du Batzenthal (écoles maternelle, primaire, collège) Nombreuses activités sportives à proximité (dojo, tennis, foot, skatepark…) Avec ses 84 m² habitables, ce bien rare offre deux espaces distincts : Au sous-sol (entrée indépendante) : un espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau – parfait pour un ado, un autoentrepreneur ou un projet locatif. Aux étages supérieurs : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau et deux chambres confortables. Que vous soyez famille ou investisseur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ! Attention : seules les offres accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation de fonds disponibles) seront étudiées. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 569485 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison Rénovée de 100 m² sur un Vaste Terrain à Algrange Cette superbe maison individuelle de 100 m², située à Algrange, est une véritable perle rare qui saura vous offrir le confort et le bien-être que vous recherchez. Construite en 1988 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée fonctionnelle. L'entrée est accueillante et le séjour offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est orientée sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Le vaste terrain de 679 m² offre un jardin aménagé et arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace de détente. Les équipements sont au rendez-vous avec un accès à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec distribution par convecteurs. La résidence, non fermée, assure une tranquillité sans pareille. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de deux places de parking. La maison est de plain-pied, offrant une accessibilité parfaite pour tous. Ne tardez pas à venir visiter cette maison d'exception à Algrange, un havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Superbe appartement rénové de 97 m² à Algrange - A découvrir sans tarder ! Situé dans la charmante ville d'Algrange, cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou des colocs. Entièrement rénové, cet appartement de caractère datant de 1945 a été modernisé pour offrir confort et élégance. L'entrée vous mène vers un vaste séjour chaleureux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau pratique et des toilettes séparées. Deux belles chambres offrent des espaces douillets pour se reposer après une longue journée. La particularité de cet appartement réside dans sa rénovation soignée qui a su conserver son cachet d'antan tout en intégrant des éléments modernes et fonctionnels. Les étiquettes des différentes pièces vous guideront efficacement dans votre quotidien. Situé proche des commodités et des écoles, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des avantages de la vie urbaine. Les équipements proposés incluent la connexion TV et téléphone câblée ainsi qu'un système d'assainissement. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Enfin, une cave est disponible pour optimiser le rangement et répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce magnifique appartement rénové à Algrange. Un véritable bijou à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina belle vous propose : petit budget / idéal premier achat & investisseur à algrange rue clémenceau, venez découvrir ce t1 bis, proche de toutes les commodités. Vous y trouverez : * une entrée avec placard. * une cuisine séparé dînatoire de presque 10 m². * une salle d'eau avec douche, lavabo, vmc, sèche-serviette et wc. * un grand séjour de plus de 14 m². * un espace chambre séparé par une cloison semi-ouverte. * en lots annexes, une cave, une remise et un petit jardinet non attenant. Point technique : * dpe e / b (projeté en d au 1er janvier 2026 selon le site de l'ademe). * chauffage électrique individuel * toiture copropriété 2020 * vmc 2021 * double vitrage 2009 * volets roulants manuels * ballon d'eau * syndic professionnel * charges de copropriété : 160,16 € trimestrielle * quelques petits travaux et rafraîchissement à prévoir stationnement dans la rue et parking publique à proximité. Idéalement situé proche des autoroutes a30 & a31, proche de thionville, metz et luxembourg, ce bien auparavant loué 600 € charges comprises, offrira une rentabilité brute estimée à 9,50 %. Il ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Pour un meilleur traitement de votre demande, merci de privilégier un premier contact par mail ou sms. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.59€ par mois (soit 643.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Houari Djait vous propose : * EXCLUSIVITE iad France * Appartement T3 Rénové situé au coeur de la commune de Algrange. Rare sur le marché en ce moment, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 1948, récemment rénové avec soin et toujours entretenu, est une véritable opportunité à découvrir sans plus tarder. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement de 57 m², offrant un agencement optimal pour une vie confortable au quotidien. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC. La cuisine, équipée (plaque de cuisson au gaz et hotte neuves), a été pensée pour offrir un espace pratique et fonctionnel. Le parquet au sol est en parfait état et apporte une touche moderne à cet appartement au charme indéniable. Situé au cOEur d'Algrange, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun. La localisation de cet appartement est idéale pour une vie citadine agréable desservant les axes Luxembourg - Metz, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Pour compléter ce bien, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Pour votre confort : fenêtres double vitrage assurent une bonne isolation thermique garantissant un confort optimal, isolation intérieure, plafonds avec spots neufs, meuble de salle de bain neuf également. Vous n'avez plus qu'à emménager sans travaux ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare et contactez-nous pour une visite sans plus attendre ! Une exclusivité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.5€ par mois (soit 702 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose cet Appartement T3 lumineux en centre-ville d'Algrange, idéal familles ou investisseurs Vous recherchez un bien central, dans une impasse, pratique et agréable à vivre ? Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une belle superficie d'environ 63 m² et se compose comme suit : Entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces Grand séjour avec cuisine équipée (26,42 m²), parfait pour créer un espace convivial ​ Deux vraies chambres lumineuses (12,36 m² et 10,41 m²) ​ Dégagement (3,9 m²) et débarras (2,74 m²) pour optimiser le rangement ​ Grande Terrasse Salle de bains avec WC (5,89 m²) ​ Points forts de l'appartement En plein cœur d'Algrange, à quelques pas des commerces, écoles, et transports : praticité au quotidien garantie Disposition des pièces idéale pour une vie familiale ou la colocation Bon potentiel locatif pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé, grâce à la demande locale et à la proximité immédiate des infrastructures scolaires et services ​ Petite copropriété avec faibles charges Opportunité rare sur Algrange, contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 595310 ).

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 82 m² situé à Algrange, offrant des beaux volumes et le confort du rez-de-chaussée. Idéal pour ceux qui recherchent un accès facile et des espaces généreux. Cet appartement se compose d'un agencement fonctionnel : Entrée, couloir desservant les pièces, une cuisine indépendante et équipée, salle d'eau-wc, une salle à manger, un salon, deux chambres aux dimensions confortables. Le bien comprend une cave privative : Un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une cour Intérieure commune à l'immeuble pour les résidents. Idéal pour une première acquisition, des personnes recherchant un plain-pied, ou investisseurs. Libre de toute occupation. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans quartier calme d'Algrange, idéal primo-accédant, famille ou investisseur, venez découvrir cet agréable appartement en duplex d'environ 68 m² totalement refait à neuf au 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un wc. À l'étage vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et d'un second wc. Une remise d'environ 19 m² termine le bien. Idéalement situé, proche d'écoles, lycée, supermarché ainsi que transport en commun en font un bien cochant beaucoup d'atouts. Alors n'attendez plus, contactez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 999 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601.

Arthurimmo Futura Metz vous présente ce très beau salon de coiffure. Opportunité rare à saisir ! Idéalement situé dans le centre-ville d'Algrange et à quelques kilomètres de Thionville, ce salon de 38 m² est proposé à la vente avec le bail et fonds de commerce. Ce bien complet comprend : - Matériel de bureau - 3 postes de travail + 3 Fauteuils jersey noir (possibilité d’un quatrième) - 2 bacs à laver fixes (siège massant et jambes relevables) - Matériel divers de coiffure - Fauteuils accueil clients et petite table - 1 ringlight - Stock produits service et vente (3769,95 euros service, 760,15 euros vente bilan 2025) - 4 tablettes de service et rangement - 1 machine à laver, 1 sèche-linge - 1 meuble rangement sous plan de travail labo - 1 cafetière, 1 bouilloire - 1 rampe accessibilité amovible en bois - 2 extincteurs obligatoires et livret de sécurité Ce local, en très bon état général, offre une excellente visibilité et un bon potentiel de développement dans un secteur à fort passage et une clientèle déjà en place. Emplacement stratégique : axe passant et facilité d'accès. Idéal pour coiffeurs indépendants ou professionnels de soins souhaitant s'implanter ou développer leur activité dans le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Magalie Gaça Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Surface : 38 m² Consommation énergie : D-233 kWhEP / m2. an Emission gaz à effet de serre : 6 Kg éqCO2 / m2. an.

Situé dans la charmante commune d'Algrange (57440), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche de toutes commodités, vous pourrez profiter d'une vie quotidienne pratique grâce aux commerces, écoles et espaces verts à proximité. Algrange est également bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans la région. D'une surface habitable de 155 m², cet appartement F5 à Algrange se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Le bien bénéficie d'une distribution optimale et propose un agencement fonctionnel pour le confort de ses résidents. Avec en bonus une cave, cet appartement saura séduire ceux en quête d'un logement spacieux et bien situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222.

Iad France - Severine Martins vous propose : Maison de Ville au COEur d’Algrange – Un Écrin de Confort et d’Authenticité Nichée au centre d’Algrange, cette maison de ville de 124 m² incarne l’alliance parfaite entre charme intemporel et confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par ses quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou concrétiser un projet d’investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée fonctionnelle, agrémentés d’un premier WC. À l’étage, l’espace nuit offre deux superbes chambres (14 m² et 16 m²), une salle de bain élégante ainsi qu’un second WC. Le dernier niveau complète harmonieusement l’ensemble avec deux chambres supplémentaires (13 m² et 14 m²), offrant confort et intimité à chacun. En excellent état, cette maison est prête à vivre sans travaux. Bien qu’elle ne dispose pas de garage, le stationnement est facilité à proximité immédiate. Sa localisation centrale est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports, pour un quotidien simple et pratique. Cette demeure allie cachet, authenticité et fonctionnalité, et saura séduire les amoureux des maisons de caractère en quête d’un cadre de vie paisible au cOEur de la ville.

Iad france - anne de col vous propose : à vendre à algrange, terrain constructible mais non viabilisé d'une superficie de 993 m². Le terrain à vendre bénéficie d'une vue dégagée sur les hauteurs de la commune d'algrange tout en étant proche des commodités. Situé en zone ub (zone urbaine, permettant des constructions résidentielles), il dispose d'une façade de 20,68 m. À dix minutes : gares (hayange, hettange-grande et thionville), établissements scolaires, crèches, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, ports de plaisance, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et bureaux de poste. Accès autoroutes a30 et a31 à 5 km. Luxembourg à 10 km, belgique à 29 km et allemagne à 37 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne de col mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 988084497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très joli et spacieux bien situé à Algrange, dans un secteur très peu passant, à l'orée des bois. Il est actuellement composé d'un grand appartement de 142 m² sur 2 niveaux, occupé au titre de résidence principale, et d'un second appartement de 95 m², loué 1010 € par mois (toutes charges comprises). Le plus grand des appartements est desservi au RDC, sur votre gauche, d'un lumineux espace séjour cuisine de 39 m², attenant à une terrasse de 54 m². Vous trouverez sur l'autre aile de l'appartement, un très grand salon de 26 m². Un escalier vous conduit ensuite sur une très belle salle d'eau de 10 m², puis vers 3 chambres et un grand dressing. Un WC, une buanderie, et un double garage d'environ 50 m² viennent compléter ce premier appartement. Il est idéalement situé, à une dizaine de minutes des accès A30, A31, et de Thionville. À moins de 20 minutes su Luxembourg. Egalement proche du centre ville (moins de 5 minutes) d'Algrange et de toutes ses commodités (commerces, écoles, pharmacies, banque et bureau de poste). Pour votre confort : isolation intérieure (6cms) et murs de 50 cms (pierre de taille et moellons), chauffage au gaz (desservant les 2 appartements), double vitrage PVC, radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques, convecteur et panneau rayonnant électrique, ballon électrique de 100 litres, combles aménagés avec isolation intérieure (30 cms), volets manuels et électriques, cuisine équipée, bas de façade refait récemment, garage 2 places, Fibre, tout à l'égout. Le second appartement (96 m²), loué 1010 € par mois (toutes charges comprises, à savoir chauffage, eau et électricité) se compose par sa part d'un RDC, d'un premier étage, d'une cour, d'une terrasse, ainsi que 2 places de parking. Le RDC est desservi par un salon, une cuisine, une mezzanine, une salle d'eau, et une première chambre de 11 m². Un escalier vous conduit au premier étage, composé de 2 pièces de 7 m² environ chacune, pouvant servir de chambres ou de bureau. Une attestation de faisabilité sera demandée avant toute prise de RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.