Biens à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Domino - le charme de l'ancien - maison typique oléronaise à rénover, nichée au calme du centre-bourg, à 3 min du marché et 950 m de la plage. 39 m² d'authenticité à revisiter selon vos envies : - pièce de vie lumineuse - cuisine séparée - chambre -salle d'eau avec wc. Pas de jardin ! Parfait : zéro tondeuse, 100 % bronzette à la plage stationnement possible à proximité " idéal pied-à-terre secondaire ou investissement malin" a saisir avant qu'elle ne file entre deux marées ! Sylvie et lionel vous la propose au prix de 114 990 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 284 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 11 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 433 455 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

Maison en pierre de village offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi que d'une mezzanine aménagée en espace nuit. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À venir visiter sans tarder ! Référence agence : 519.

Sur le secteur de Chaucre, proches de quelques commodités et plage en vélo, une maison offrant fonctionnalité et confort. Elle est composée d'un séjour traversant avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, garage, stationnements, patio et jardinet complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Appartement meublé avec terrasse – Les Sables Vignier / Saint-Georges-d’Oléron Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-d’Oléron, aux Sables Vignier, découvrez cet appartement meublé d'environ 26 m² habitables, situé au sein d’une résidence de vacances, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de l’océan. L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour un usage immédiat sans travaux. Une salle de bain avec WC complète le niveau principal. À l’étage, une mezzanine aménagée permet d’optimiser l’espace nuit, avec un lit double et un lit superposé, offrant une capacité d’accueil appréciable pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 11 m² exposée ouest, parfaite pour savourer vos fins de journées. La résidence propose des équipements recherchés, particulièrement appréciés en saison comme hors saison : Piscine extérieure, Piscine intérieure, Aire de jeux pour enfants, Terrain de pétanque à venir. Les charges de copropriété, d’un montant d’environ 1 800 € par an, incluent l’eau, l’électricité ainsi que l’ensemble des charges de fonctionnement de la résidence, offrant une gestion simplifiée et une excellente lisibilité budgétaire. Atout majeur : l’appartement n’est pas soumis à une gestion locative imposée, vous laissant une liberté totale d’exploitation (occupation personnelle, location saisonnière ou mixte). Un bien clé en main, dans un cadre idyllique à 300 mètres à pied de l’océan, idéal pour un pied-à-terre sur l’île d’Oléron ou un investissement locatif maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.22€ par mois (soit 1790.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flora Villanova vous propose : À moins de 10min en vélo de la belle plage de la Gautrelle, Maison Familiale à Saint-Georges-d'Oléron - Quartier Sauzelle - Potentiel à Révéler ! Cette maison d'environ 120 m², accompagnée de son grand garage de plus 50 m², sur un terrain de 200 m² offre un potentiel incroyable ! De beaux volumes à agencer ! La partie maison dispose actuellement de 3 grandes chambres, d'un bureau, d'un pallier, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et de multiples espaces de rangement. La partie garage, anciennement atelier, propose un très beau volume avec une pièce en étage et un WC avec point d'eau. Investissement locatif ? Projet commercial ? Amateur de bricolage ? Besoin d'un atelier ? ou d'une grande maison de famille ? N'hésitez pas à m'appeler pour découvrir cette propriété à façonner à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, sur une parcelle de 942 m², maison d'environ 73 m² offrant un séjour de 35 m², une cuisine de 8 m², deux chambres de 9 m², une salle d'eau, un wc - Un garage de 20 m². (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre à saint georges d'oléron, à proximité du centre. Bâtie sur 2 niveaux, dans un lotissement, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour / cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre. À l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage, un jardin clos, une place de stationnement complètent cette prestation. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Découvrez cette charmante maison familiale qui séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène sur une agréable pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC faisant également office de buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un vaste dressing. Les extérieurs proposent un jardin agréable avec terrasse et mur en pierre, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage non attenant ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison aux prestations complètes, idéale pour accueillir une vie de famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Référence agence : 9384.

Maison familiale à rénover à deux pas de la plage et du marché au calme et sans vis-à-vis. Elle offre un beau potentiel avec une surface habitable d'environ 145 m², implantée sur un grand terrain d'environ 1200 m². Elle se compose d'une entrée avec point d'eau et wc séparé desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon formant un espace de vie convivial et lumineux, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Un dégagement mène ensuite à deux autres chambres disposant chacune d'une mezzanine avec couchages supplémentaires et un bureau indépendant à usage de chambre. L'extérieur offre un vaste terrain permettant d'envisager divers aménagements : jardin paysager, piscine, ou extensions selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, à rénover selon vos goûts, qui séduira les amoureux de grands espaces. À visiter sans tarder ! Référence agence : 518.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Charmante maison à rénover avec jardin à Saint-Georges-d'Oléron Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Saint-Georges-d'Oléron, offrant un total de 53.87 m² sur un terrain de 563 m². Construite en 1940, cette maison présente une belle opportunité pour les passionnés de rénovation, devenant ainsi un véritable cocon à votre image. Avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée, et une entrée, cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Idéal pour exprimer votre créativité et façonner un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et vos goûts. Le grand jardin vous offre un espace extérieur convivial et accueillant, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles en plein air. Une grande opportunité pour créer un véritable havre de paix au cOEur de Saint-Georges-d'Oléron. En complément un garage de 13 m², un atelier en construction légère de 16 m², un local poubelle de 2 m², une dépendance attenante à entièrement rénover de 58 m². Les points forts de la maison : - Maison de plain-pied offrant un accès facile à toutes les pièces - Expositions est et ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée - Proximité des commerces à seulement 300 mètres, des plages de la Gautrelle à 2.5 km, et du marché de Saint-Pierre à 3.5 km N'attendez plus pour transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Domino, à 5 minutes du marché et des plages, située au calme d'une impasse, dans un écrin de verdure avec pins et mimosas, BELLE MAISON d'une surface habitable de 155 m² comprenant une cuisine de 23,50 m² ouverte sur un séjour de 51 m² haut de plafond avec cheminée, un wc, un dégagement desservant deux chambres 13,50 et 15 m², une suite parentale de 15 m² avec salle de bains et dressing, un bureau de 8 m² pouvant être transformé en chambre, une salle de bains de 8,50 m² - Un patio de 20 m² - Un double garage de 63 m² avec galetas (aménageable) - Le tout sur un terrain de 923 m² avec possibilité d'extension et de piscine. (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exceptionnel ! Ensemble immobilier à DOMINO, à seulement 50 mètres de la plage. Investissez dans un cadre de vie rare et recherché, à deux pas de la plage de Domino. Cet ensemble immobilier unique constitue une véritable opportunité d'investissement, au cœur d'un environnement privilégié. L'ensemble se compose de 6 logements, totalisant 21 pièces dont 16 chambres, pour une surface habitable d'environ 438 m². Chaque logement bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité naturelle et mettant en valeur les volumes généreux et les hauteurs sous plafond des pièces de vie. Pensé pour le confort des occupants, l'ensemble propose des prestations de qualité : • Grande piscine chauffée, accessible exclusivement aux résidents, • Jardin paysagé soigneusement aménagé, propice à la détente et à la sérénité, • Terrasses carrelées privatives et jardins clos pour chaque logement, • Parking commun, assurant praticité et sécurité. Construit en 2007, cet ensemble bénéficie d'une construction saine et moderne, parfaitement adaptée à un projet d'investissement locatif pérenne, dans un secteur calme et très recherché. Une opportunité rare de posséder un bien d'exception sur la côte, alliant emplacement premium, qualité de vie et fort potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception. Référence agence : 9382.

Située dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190) à Domino, cette maison de village bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la boulangerie et du marché de Domino, offrant ainsi un cadre de vie pratique et authentique. À seulement 600 mètres de la plage, cet environnement côtier promet des moments de détente et de loisirs en bord de mer, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa façade en pierre et enduit, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. À l'intérieur, la maison récemment rénovée présente une belle hauteur sous plafond et se compose d'un espace salon convivial, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables et d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec machine à laver, et d'un WC suspendu séparé. Dotée d'une surface habitable de 55 m² plus la mezzanine, cette propriété de 3 pièces offre un cadre de vie cosy et fonctionnel, parfait pour accueillir des résidents ou des locataires en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337.

À sauzelle, dans un secteur calme, à proximité des pistes cyclables, ensemble immobilier d'une superficie bâtie d'environ 191 m² composé d'une maison de plain-pied comprenant séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, salon, combles aménageables, 1 studio comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau wc, 1 chambre, 2 garages d'environ 53 et 47 m², sur terrain d'environ 782 m², accès sur 2 rue. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 357, soit f, ges : 12, soit c. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84839.

De plain-pied ce modèle de maison contemporaine a été conçu par notre bureau d'études en 4 versions. 4 plans pour cette maison contemporaine de plain-pied pour vous permettre de trouver la configuration qui correspond le mieux à vos envies. Changez les couleurs des jeux d'enduits selon vos préférences ou les impératifs du PLU, choisissez un plan de maison avec ou sans garage, préférez 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 3 chambres et une plus grande pièce de vie. Une maison contemporaine et modulableL'avantage de la maison FLORIDE c'est définitivement sa modularité. Ce modèle résolument contemporain qui se décline en plusieurs versions, de 95 à 132 m², vous permet d'envisager plusieurs configurations selon votre mode de vie : une maison de 95 m² avec 3 chambres situées en retrait du salon-séjour et desservies par un dégagement tout en longueur, une maison de 105 m² avec 3 chambres et en complément un bureau ultra fonctionnel, une maison de 115 m² où le salon forme un L avec une cuisine semi-ouverte et 3 spacieuses chambres dont l'agencement optimise le confort acoustique de chacune, une maison de 132 m² comprenant un salon en L doté d'une triple exposition, 4 chambres, un bureau et un garage. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison de 4 pièces (91 m²) à saint-georges-d'oléronemplacement privilégié - maison 4 pièces neuveà 5 km de la côte atlantique et à 23 km de la rochelle, votre agence maisons de la côte atlantique saintes est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 91 m² à vendre, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans saint-georges-d'oléron (17190). Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 817 m². La maison est neuve. Ce bien est situé dans un quartier prisé. On trouve l'école maternelle trait d'union st georges d'oléron et l'école élémentaire du trait d'union st georges d'oléron à moins de 10 minutes à pied. Il y a une bibliothèque, un supermarché, trois commerces, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie à proximité du bien. Il est proposé à l'achat pour 497 852 €.Contactez cedric reteux (tél : 07 67 07 20 68) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la côte atlantique saintes est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous proposons ce projet de construction d''une maison à étage. Elle vous séduira par la distribution optimale des pièces, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et sa jolie terrasse couverte. Le rez de chaussée offre 2 chambres avec une salle d''eau, un WC, un cellier et un garage. À l''étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d''eau, et une vue dégagée vous attends. La maison est bien évidement modifiable et personnalisable pour répondre à vos attentes. N''attendez plus pour une visite, contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour une étude sur votre projet de construction. Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Terrain constructible à Saint-Georges-d'Oléron - 817 m² - 196 800 € ? À proximité de l'océan - Cadre exceptionnel pour votre projet immobilier ! À Saint-Georges-d'Oléron, découvrez ce terrain de 817 m², idéalement situé dans un environnement préservé et proche de la mer. Ce terrain est parfait pour construire votre maison et profiter d'un cadre de vie unique, entre nature et océan. Atouts de Saint-Georges-d'Oléron : ? Commerces et services : Proximité des commerces locaux, marchés et restaurants. ? Écoles et crèches : Établissements scolaires accessibles sur l'île. ? Santé : Médecins, pharmacies et services médicaux disponibles à proximité. ? Loisirs : Plages, sports nautiques, pistes cyclables et sentiers de randonnée. ? Transports : Accès facile aux axes principaux de l'île et au pont reliant Oléron au continent. ? Prix : 196 800 € - Disponible immédiatement. ? Contactez-moi pour une visite et réalisez votre rêve en bord de mer ! Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christian Clavier vous propose : Charmante Maison de Caractère à Saint-Georges-d'Oléron Vous rêvez de posséder une maison de charme sur l'île d'Oléron ? Cette maison de 56 m², construite en 1932, est pleine de potentiel. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau, et une cuisine équipée. Avec un petit jardin de 40 m², vous pourrez profiter des douces soirées d'été en extérieur. Les chambres offrent des surfaces confortables, permettant d'aménager des espaces de repos agréables pour toute la famille. La présence d'une salle d'eau est un avantage indéniable pour le confort au quotidien. Cette maison ancienne nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, cette opportunité représente un investissement idéal pour réaliser vos projets de rénovation et de décoration, et ainsi créer un véritable bijou de caractère. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un superbe potentiel. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Oléron ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les atouts que cette maison authentique a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Clavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424708345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, cette maison d'habitation parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une agréable véranda. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donne accès à un cellier fonctionnel. Un dégagement dessert également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, vous profiterez d'un double garage équipé de deux portes motorisées, dont une de grande hauteur permettant l'accueil d'un camping-car. À l'extérieur, un bûcher, un auvent et un jardin viennent compléter cet ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un portail automatisé avec pilotage à distance, offrant confort, modernité et praticité au quotidien. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, faisant de ce bien une opportunité rare dans un secteur recherché. Référence agence : 9380.

À 500 m de la plage, c'est dans le village de l'Ileau (côte Ouest) que se situe cette opportunité exceptionnelle : un terrain de 1277 m² est à présent disponible à la vente. Ce vaste espace offre un potentiel fantastique pour tout projet immobilier. Situé à Saint Pierre d'Oléron, ce terrain offre l'avantage d'être au sur de l'île d'Oléron, connue pour sa tranquillité et son cadre naturel apaisant. Ce terrain n'est pas viabilisé, tous les réseaux se trouvent à proximité. Le terrain est situé dans une zone inondable faible dans le Plan des préventions des risques Naturels. Cette occasion unique est une excellente opportunité, que vous cherchiez à établir votre résidence principale ou à réaliser un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette proposition alléchante. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84810.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle à étage de 118 m² habitable bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de murs de 285 m² facile d'entretien, elle offre de très agréables espaces extérieurs ainsi qu'une organisation intérieure bien pensée. Elle est parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir. La maison s'ouvre sur une large pièce à vivre très agréable et lumineuse, composée au rez-de-chaussée : - D'une cuisine américaine spacieuse, ouverte sur le séjour, un grand îlot central faisant la jonction harmonieuse entre cuisine et espace de vie. - Un salon-séjour généreux, équipé d'un poêle à granulés manuel et un espace entrée avec placard de rangement. - Une suite parentale avec salle d'eau attenante avec douche italienne, meuble 1 vasque. - Un WC indépendant avec espace buanderie intégré On accède à un étage très bien agencé et aux volumes confortables par un escalier menant à un palier avec placard de rangement, qui dessert : - Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviettes, meuble 1 vasque et WC - Une deuxième très grande chambre d'environ 17 m², lumineuse grâce à ses belles ouvertures - Une troisième chambre avec placard donnant accès sur un espace dressing mansardé, modulable selon les besoins et pouvant également servir de 4e chambre pour un enfant ou de bureau. - Une pièce supplémentaire pratique pour stockage ou petit débarras Extérieurs soignés & facile d'entretien : - Terrain de 285 m², entièrement clos avec large portail d'entrée manuel. - Deux espaces terrasses dont 1 en bois de 25 m², agrémentée de jolis palmiers, exposée nord-ouest, avec possibilité d'y installer un spa (électricité en attente) et 1 terrasse de 20 m², exposée sud-ouest à aménager, idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. Un magnifique timbre habillé de pierre habille cet extérieur. - Grand garage de 26 m² + galetas de plus de 7 m² pour stockage supplémentaire Les + qui font la différence : Maison coup de cœur, très bien entretenue Aucun travaux à prévoir, contrôle et nettoyage de la toiture réalisé en août 2025. Extérieurs soignés, ambiance chaleureuse Exposition sud–sud-ouest pour une superbe luminosité Organisation idéale pour une vie de famille Chauffage performant avec poêle à granulés et chauffage électrique Prix de vente : 349 990 € HAI dont 4,78 % d'honoraires agence inclus Taxe foncière : 1 302 € Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 933883.

Située à quelques minutes à pieds des plages de la côte ouest, venez visiter cette maison type longére offrant deux chambres de plain-pied, un espace mezzanine pouvant offrir un troisieme lieu de couchage, un séjour avec cuisine ouverte ainsi que 2 salles d'eau le tout sur un terrain de plus de 550 m². À visiter au plus vite Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

En plein coeur de Saint-Georges-d'Oléron, maison de village sans travaux offrant une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, wc. Une cour commune permet de profiter d'un extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison familiale à rénover de 118 m² habitable, sur un terrain de 876 m², comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, deux chambres, deux salles d'eau, deux wc - Un garage - un auvent. Bel emplacement ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).