Biens à vendre à Fouras (17450)

Iad france - christophe girault vous propose : fouras – maison de caractère 73 m² – cour, dépendance, garage – proche plage au coeur de fouras, à seulement 200 m de la plage et des commerces, cette maison de caractère datant de 1923 développe 73 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition est-ouest contribue à sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie, une cuisine séparée d'environ 16 m² et un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres, chacune disposant de son propre espace sanitaire : un coin douche avec lavabo pour l'une, une salle d'eau avec wc pour l'autre. À l'arrière, une cour offre un espace extérieur appréciable en centre-ville. Une dépendance de 23 m² comprenant deux pièces à rénover présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une salle d'eau extérieure, pratique au retour de la plage, ainsi qu'un sous-sol partiel d'environ 21 m² complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un garage indépendant non attenant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain représente 144 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son cachet à cette maison ancienne et valoriser ses espaces annexes. À proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville, elle permet de profiter pleinement de la vie à fouras, à pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – 120 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS À Fouras, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied d’environ 120 m² est implantée sur une parcelle close de 494 m². Construite dans les années 2000, elle offre une organisation adaptée à la vie de famille, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Une buanderie indépendante complète l’ensemble et apporte un espace pratique au quotidien. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et donne sur un jardin clos. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules et dispose d’un garage ainsi que d’un local vélos, le terrain est aussi piscinable. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’un poêle à granulés. Son emplacement permet de profiter pleinement de Fouras, avec les commerces, écoles, services et plages accessibles rapidement, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel à l’écart de l’agitation touristique. Rochefort est accessible en une dizaine de minutes et La Rochelle en environ 25 minutes. Une adresse qui réunit plusieurs critères recherchés sur le secteur : plain-pied, quatre chambres, jardin, garage et proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 min à pied du cœur de Fouras, découvrez cette maison de caractère de 1900, d'environ 150 m², avec 6 pièces dont 4 chambres. Au calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces et à quelques minutes à pied des plages. Son cachet authentique, sa façade pleine de charme, ses cheminées. séduiront les amoureux de l'ancien. Saine et habitable en l'état, elle dispose d'une chaudière gaz récente, d'une électricité aux normes et ne nécessite pas de gros œuvre. Son véritable atout : un potentiel + ! Une légère rénovation, quelques finitions et éventuellement une redistribution permettront de révéler tout son charme. Idéale pour les amateurs d'embellissement de biens anciens, elle offre une belle base pour laisser libre cours à vos envies, tout en préservant l'âme de la maison. Sur 500 m², profitez d'un jardin intimiste avec petit point d'eau, d'une annexe de 20 m² idéale pour un atelier, bureau ou projet locatif, ainsi que d'un parking privatif ombragé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HARNOIS, Tél. : 07 60 97 86 59, E-mail : sylvain.harnois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Fouras : la vie de village et l'océan à pied ! Vous cherchez un pied-à-terre chaleureux au bord de l'eau ou un investissement locatif recherché ? Cette charmante échoppe des années 50 combine à merveille authenticité et fonctionnalité. Les atouts majeurs : Mode de vie tout à pied : Plages, marché et commerces accessibles en quelques minutes. Pièce de vie baignée de lumière : Un séjour chaleureux parfait pour se détendre. Cuisine séparée : Un espace dédié pratique et bien agencé. Espace nuit optimisé : À l'étage, deux chambres cosy dont une avec un cabinet de toilette. Extérieur privilégié : Une terrasse agréable pour vos petits-déjeuners au soleil et vos apéritifs d'été. Maison en très bon état, double vitrage récent, aucun gros travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 1411.

Cette maison de caractère datant du début du siècle a été rénovée et équipée pour offrir aujourd'hui un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Les belles hauteurs sous plafond, les volumes agréables et les éléments de caractère lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Depuis les chambres, vous bénéficiez également d'un aperçu mer. La maison dispose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ainsi que de quatre chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Deux points d'eau et deux WC complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 460 m², entièrement à l'abri des regards, au sein duquel prend place une grande piscine. Plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un excellent DPE ainsi que de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente à EDF particulièrement avantageux. Selon les conditions du contrat, celui-ci permet de bénéficier d'une prise en charge de l'électricité et du chauffage pendant trois ans, puis les panneaux photovoltaïques devraient couvrir environ un tiers de la consommation de la maison. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie particulièrement agréable, associant le charme d'une maison ancienne, des prestations modernes et un emplacement exceptionnel au cœur de Fouras. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison permet de profiter pleinement de la vie balnéaire avec tout à portée de main. Une maison familiale pleine de charme, avec piscine, jardin et aperçu mer, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 623 € - DPE : C - Chauffage : Système de chauffage individuel. Pompe à chaleur air / eau - Distribution d'eau chaude : Pompe à chaleur air / eau individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Amélie Davin vous propose : FOURAS – Maison récente de 120 m², 4 chambres, garage et jardin À Fouras, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine livrée en 2021, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D’une surface de 120 m² de plain-pied, elle offre une organisation particulièrement confortable avec une pièce de vie de 45 m², composée d’un espace séjour convivial et d’une belle cuisine équipée. L’espace nuit propose 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde grande salle d’eau, avec branchements pour le lave-linge, complète l’ensemble. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage et climatisation par système gainable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 550 m², au calme, offrant un agréable espace de vie extérieur. Un garage de 18 m² complète les prestations. Une maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux, qui réunit espace, confort et tranquillité à Fouras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe girault vous propose : fouras – maison 114 m² – 4 chambres + bureau – garage – plage à 80 m à seulement 80 mètres de la plage et 5 minutes à pied du marché, découvrez cette maison de caractère à fouras-les-bains, datant de 1920 et offrant environ 114 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle propose 4 chambres et un bureau pouvant être aménagé en 5ᵉ chambre. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée de 17 m² et une salle d’eau avec wc. Le premier étage comprend 2 chambres, dont une avec salle d’eau et wc privatifs, un bureau et un wc indépendant. Le deuxième étage dessert 2 chambres supplémentaires. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour à l’avant, d’une terrasse avec pergola bioclimatique à l’arrière, d’un jardin et d’un garage. Elle bénéficie également de 3 accès indépendants : par la porte d’entrée côté rue, par un portail donnant sur l’arrière de la maison et directement par le garage, sur une parcelle close de 229 m². Son emplacement est un véritable atout : plage à 80 m, mairie à 250 m et marché à 350 m, avec les commerces et services accessibles à pied. Une maison de caractère à fouras offrant 4 chambres, un bureau avec possibilité de 5ᵉ chambre, un garage et plusieurs espaces extérieurs, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe emplacement à FOURAS, à 5 minutes à pied de la rue de la Halle, maison ancienne de 105 m² habitables comprenant un beau volume pour l'espace pièce de vie : 56,85 m² pour le salon / salle à manger cuisine, traversant Nord / Sud, une arrière cuisine / buanderie, une chambre, une salle de bains, et des WC indépendants; et à l'étage : une deuxième chambre mansardée avec une salle d'eau et des WC. Une charmante cour ensoleillée à l'abri de tous les regards. Des travaux sont à prévoir, contactez nous pour plus d'informations. Maison idéalement située : très proche du centre ville avec tous les commerces accessibles à pied ! À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1432.

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS – Appartement T4 106 m² UNIQUE – Dernier étage – Rooftop 100 m² – Vue mer À Fouras, à 100 mètres de la plage et au cOEur du centre-ville, découvrez cet appartement T4 de 106 m², entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée par digicode et interphone. Lumineux et exposé ouest, il propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un cellier. L’appartement est également climatisé et ne nécessite aucun travaux. Son atout majeur : un rooftop privatif d’environ 100 m², accessible par ascenseur, offrant une vue mer panoramique sur Fouras, le Fort Boyard et les îles Madame, Aix et Oléron. Un espace extérieur rare pour profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. Une cave et un local vélo complètent le bien. Profitez d’un emplacement privilégié, avec plage, commerces et services accessibles à pied. Un appartement unique à Fouras, réunissant rénovation, beaux volumes et un rooftop privatif de 100 m² avec vue mer. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.01€ par mois (soit 4128.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 566000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Démarrage des travaux imminent terrain libre de constructeur et viabilisé ! Opération réalisée par manolys, aménageur foncier depuis plus de 25 ans, nous proposons ces terrains, sans frais d'intermédiaire. Votre nouveau lieu de vie à moins de 20 min de la paisible station balnéaire de fouras, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Idéalement situé, votre terrain se trouve à 10 minutes de la gare sncf de rochefort et bénéficie d'un accès rapide à l'axe rochefort – la rochelle. Profitez d'un environnement naturel préservé, propice aux balades à pied ou à vélo. Une opportunité à saisir dès maintenant. Prise d'option gratuite et sans engagement. Rendez-vous sur notre site internet manolys !

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - APPARTEMENT - T2 37 m² - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Fouras, cet appartement T2 rénové de 37 m² au premier étage offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien positionné pour profiter de la douceur du littoral charentais. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine fonctionnelle. La chambre, bien proportionnée, bénéficie d'une atmosphère calme et reposante. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée qui confère au logement un aspect contemporain et prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Le bien dispose d'une terrasse de 15 m², espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et équipé d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un air sain en toutes saisons. Le chauffage individuel, assuré par un système de convecteurs et de panneaux rayonnants muraux, permet une gestion autonome de la consommation énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - APPARTEMENT - T1 15 m² - LUMINEUX Dans une résidence intime de Fouras, cet appartement rénové offre une possibilité peu courant pour qui recherche un pied-à-terre lumineux et fonctionnel au cOEur de cette ville côtière. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce studio de 15 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. La rénovation soignée apporte un confort moderne dans un cadre au cachet préservé, avec des volumes bien optimisés pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Le logement est équipé d'un chauffage individuel pour une maîtrise totale des dépenses énergétiques, d'une VMC assurant une ventilation saine et continue, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans les meilleures conditions. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques de ce bien soigneusement entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - MAISON - T4 51 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Fouras séduit par son exposition plein sud et ouest, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. De plain-pied, elle a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 51 m² sur un terrain de 562 m², dans un cadre agréable et reposant. Avec ses 4 pièces, la maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Les pièces de vie bénéficient d'une belle clarté naturelle grâce aux orientations sud et ouest, créant une atmosphère conviviale et ensoleillée. Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces et apporte un confort de vie au quotidien appréciable. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome et personnalisée de la température. Le terrain offre un vaste espace extérieur autour de la maison, propice à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - MAISON - T4 41 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Fouras, cette maison plain-pied rénovée de 41 m² habitables saura séduire par son caractère lumineux — une possibilité peu courant dans cette commune du littoral charentais. Soigneusement rénovée, la maison se compose de 4 pièces agencées de plain-pied, offrant une circulation fluide et pratique au quotidien. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée, baignant les pièces de vie d'une lumière conviviale. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome et personnalisée du confort thermique. Le terrain constitue un atout indéniable pour ce b ien : vaste et plat, il offre de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies et projets. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à deux pas de la mairie de Fouras et de la rue centrale, maison divisée actuellement en deux logements, un T3 en rdc et un T3 à l'étage en duplex. Les deux logements communiquent à l'intérieur et ont aussi chacun un accès privatif par l'extérieur. Une cour, une cave et un garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un environnement calme, pavillon de plain pied disposant d'un jardin arboré, travaux de rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : En exclusivité magnifique Bâtiment Rénové avec Caractère à Fouras. Ce superbe bâtiment chargé d'histoire datant de 1930 situé à Fouras, est une perle rare sur le marché immobilier. Avec ses 317 m² de surface, ce bien offre un potentiel incroyable pour divers projets. La bâtisse se compose actuellement de 9 lots (7 APPARTEMENTS et 2 MAISONS) Ensemble immobilier composée de deux studios, un T2 en rez-de-chaussée, 2 T3 au premier étage, 2 T3 au second étages avec vue mer ! À l arrière de la parcelle vous trouverez deux maisons individuels T 3 avec jardin privatif Le bâtiment a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne tout en préservant son charme d'antan. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez donc vous concentrer directement sur la réalisation de votre projet. Les environs de Fouras offrent un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des plages, des commerces locaux et des sites touristiques. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de bien d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Fouras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1785000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Bourdin vous propose : À seulement 300 mètres de la mer, dans un quartier calme et recherché de Fouras, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée de 226 m² sur un terrain clos de 512 m². Elle offre une superbe pièce de vie de 121 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et mezzanine. Côté nuit, vous profiterez de 5 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec vue sur la mer, véritable cocon face à l'océan. La maison dispose également de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Climatisation réversible, insert bois et beaux volumes complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire à quelques pas des plages. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour ce bien rare à FOURAS bénéficiant d'un excellent emplacement ! Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée (et agrandie), pleine de charme et d'originalité, située dans un secteur recherché de Fouras, à proximité de la mer. Avec ses 230 m² habitables et son terrain de 500 m², cette propriété atypique offre des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une grande pièce de vie très charmante et atypique avec plafond en verre donnant un volume incroyable, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, deux espaces salons cosy, deux chambres avec une salle d'eau, 2 WC indépendants aux ailes opposées de la maison. Au premier étage : Ce palier avec plancher en verre vue sur le séjour fait son effet positif surprenant, qui vous amène sur un balcon avec une vue mer. et ce sur niveau : 2 grandes chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants. Et au deuxième et dernier étage. Une chambre avec rangements, et sa salle d'eau et WC privatifs. et une vue mer très appréciable. Comment décrire une telle maison aussi charmante, surprenante, et accueillante ? Venez la découvrir par vous-même pour comprendre. Accès indépendant possible au rez-de-chaussée si projet de location saisonnière par exemple. Stationnement véhicules sur le terrain possible (y compris bateau ou camping-car ! ), et terrain constructible si projet de construction d'un garage. À 10 minutes à pied du centre-ville, en longeant le front de mer. Référence agence : 1477.

Remise en location prévue le mardi 1 décembre 2026, idéal investisseur. Appartement T2 de 55 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable à Fouras. Avec sa belle surface au sol de 54,66 m² carrez et ses volumes bien répartis, il se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Entièrement refait et repeint il y a un mois, il permet de profiter d'un intérieur propre, actuel et prêt à être habité. L'entrée dessert un séjour agréable, bénéficiant d'une exposition ouest qui apporte une belle lumière en deuxième partie de journée. La pièce de vie s'ouvre sur un espace extérieur, composé de deux balcons d'environ 3 m² et 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet espace. La partie nuit comprend une chambre confortable d'environ 13,5 m², offrant suffisamment de place pour un lit double et des rangements, d'autant que l'appartement bénéficie de placards intégrés qui facilitent l'organisation. La salle d'eau, équipée notamment d'un sèche-serviette, a été pensée pour un usage pratique au quotidien. Les toilettes sont séparées, ce qui apporte un confort supplémentaire. Le couloir et les rangements intégrés contribuent à optimiser chaque mètre carré et à garder un intérieur fonctionnel et ordonné. Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par ballon électrique, le double vitrage associé à des volets roulants électriques eux aussi, ainsi que la fibre optique pour un accès internet performant. Le sol en carrelage dans les pièces principales facilite l'entretien et donne une unité esthétique à l'ensemble du logement. L'appartement se situe dans une copropriété avec charges maîtrisées, et comprend une place de parking extérieure privative, particulièrement appréciable pour stationner facilement. La résidence, construite en 2008, comprend aussi un local à vélo, elle offre un cadre rassurant et soigné. Situé à quelques minutes des plaisirs de la mer et des activités nautiques, ce bien permet de profiter pleinement de la vie littorale tout en restant dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 696 € - Charges de copropriété : 84 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Top placement immobilier locatif : chambre ehpad avec des loyers garantis à plus de 6%, sans impôt, ni csg et sans charges de co pro. Oui, vous avez bien lu ! Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie.

Iad france - christophe girault vous propose : fouras – maison contemporaine 2023 – 170 m² – 3 chambres – piscine chauffée – 2 garages à fouras, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, d’environ 170 m² habitables, offrant une architecture actuelle, de beaux volumes et des prestations soignées. La maison propose une vaste pièce de vie de plus de 80 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies à galandage. Les plafonds traditionnels et les poutres apparentes apportent chaleur et caractère à cet espace généreux. La cuisine aménagée et équipée dispose d’une arrière-cuisine et bénéficie d’un accès direct au préau. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et un second wc. À l’extérieur, une grande terrasse en bois d’environ 80 m² prolonge les espaces de vie et bénéficie d’un store banne motorisé. Elle s’ouvre sur une piscine chauffée de 8 x 4 m, accompagnée d’un préau et d’un local technique. Le bien est implanté sur une parcelle de 670 m². Deux garages complètent ce bien : un premier d’environ 29 m² et un second de 92 m², équipé d’une salle d’eau et de wc. Un volume rare offrant de belles possibilités pour le stationnement, le stockage ou une activité professionnelle. Prestations et équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, domotique, volets roulants et portes de garage motorisés. Une maison contemporaine récente à fouras, réunissant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 872500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Girault vous propose : À proximité des plages, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024 avec goût et comprenant : Cuisine aménagée et équipée distribuant la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec Wc. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FOURAS-LES-BAINS, centre ville, superbe emplacement ! Un des meilleurs emplacements de la rue piétonne de Fouras (rue de la Halle), dans "le triangle d'or" place du marché / pharmacie / place de la mairie, local de 33 m² vous permettant d'exploiter une des activités suivantes : Vente, créations originales de décoration maison, bijoux, bougies, luminaires, illustrations, savons, vaisselles, sacs et accessoires en tissus et cuir, fabrication de vêtements. Loyer mensuel de mille euros (1 000 €). Disponible immédiatement, à découvrir ! Référence agence : 1424.

Iad france - christophe girault vous propose : fouras – maison de plain-pied 110 m² – 3 chambres – véranda – terrain arboré 1 658 m² – dépendances à fouras, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 658 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite en 1990, elle comprend un séjour d'environ 34 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une véranda, trois chambres, un bureau et un cellier. Côté équipements, on trouve une salle de bains ainsi que deux salles d'eau, dont l'une avec accès direct depuis la terrasse, idéale au retour de la plage, et deux wc indépendants. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'une terrasse, de deux carports, de dépendances et d'un vaste jardin paysagé, le tout offrant de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette maison. Un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes à pied de la plage et du bourg de fouras, pour qui recherche espace et tranquillité sans s'éloigner des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 496000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.