Vente Maison/villa 3 pièces

Iad france - christophe girault vous propose : fouras – maison de caractère 73 m² – cour, dépendance, garage – proche plage au coeur de fouras, à seulement 200 m de la plage et des commerces, cette maison de caractère datant de 1923 développe 73 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Son exposition est-ouest contribue à sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie, une cuisine séparée d'environ 16 m² et un wc indépendant.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, chacune disposant de son propre espace sanitaire : un coin douche avec lavabo pour l'une, une salle d'eau avec wc pour l'autre.

À l'arrière, une cour offre un espace extérieur appréciable en centre-ville.

Une dépendance de 23 m² comprenant deux pièces à rénover présente un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Une salle d'eau extérieure, pratique au retour de la plage, ainsi qu'un sous-sol partiel d'environ 21 m² complètent l'ensemble.

La propriété dispose également d'un garage indépendant non attenant.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz et raccordée au tout-à-l'égout.

Le terrain représente 144 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son cachet à cette maison ancienne et valoriser ses espaces annexes.

À proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville, elle permet de profiter pleinement de la vie à fouras, à pied.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 399500 euros.

Prix hors honoraires : 387000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.