Appartement 2 pièces à vendre à Fouras (17450)

Le programme immobilier neuf prend vie à Fouras, ville appréciée pour sa sérénité et sa proximité aux plages. Dans un cadre évoquant une petite cité ancienne, nichée dans un secteur tranquille, à l'écart du centre, explorez une variété de logements neufs allant du T1 au T3. Bénéficiant des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ces appartements représentent une formidable opportunité de bâtir un patrimoine solide ou de dénicher le nid douillet parfait en tant que résidence principale. Leur design intérieur spacieux et baigné de lumière capitalise sur le climat régional pour favoriser une ventilation naturelle. De surcroît, grâce à des isolations de pointe, ils offrent une atmosphère chaleureuse et privée, agrémentée par des jardins ou terrasses individuels. Les logements, pensés pour la commodité, intègrent des cuisines et salles de bain tout équipées, des espaces de rangement sur-mesure, ainsi que des places de parking et des abris pour vélos. Alliant aisance et sécurité, voilà l'endroit idéal pour vous établir ! Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives. Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la ville côtière de Fouras, réputée pour ses plages et sa douceur de vivre, découvrez L’ALIZE, une résidence moderne composée d’appartements du studio au 3 pièces au cœur d’un quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités. À quelques minutes en vélo du centre-ville et des plages, du golf et du fort, c’est le lieu idéal pour vivre ou simplement passer ses vacances ! Petite résidence en R + 1, L’alizé vous propose des appartements pensés pour vous simplifier la vie : placards dans les chambres, place de stationnement dans la résidence, local vélo sécurisé … L’ALIZE bénéficie d’une végétation grimpante et d’un ensemble paysager soigné offrant des jardins plantés et arborés. Chaque appartement possède un extérieur : des jardins pour les appartements en RDC et des terrasses pour les appartements à l’étage Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette opportunité est celle que vous attendiez ! Et pour choisir un appartement qui vous ressemble, AQUIPIERRE vous accompagne dans la personnalisation de votre appartement. Écrivez votre propre histoire autour d’un projet qui s’intègre naturellement dans son environnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une situation géographique centrale sur le littoral de la charente-maritime proximité immédiate de la plage et des commodités appartements du 2 au 4 pièces spacieux et lumineux places de stationnement espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée jardin commun généreusement végétalisé et sécurisé offre limitée : remise commerciale de 20 000€ pour les t3 jusqu'au 30 juin uniquement ! Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence les deux rivages profitent d’une avantageuse localisation aux abords de la plage et des commodités, tout en etant situés au sein d’un quartier calme. Des logements neufs à fouras-les-bains : dotée d’une architecture s’intégrant à l’environnement existant, la résidence les deux rivages compte 36 appartements neufs spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Opportunites investisseurs a saisir : certains logements neufs seront éligibles pinel + . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement type T2 de 63 m² au 2è étage d'un immeuble de 2 étages, chambre indépendante et grande mezzanine. Situé en plein coeur de ville de Rochefort, à proximité immédiate de la Place Colbert et des commerces ainsi que du cours Roy bry et de ses lignes de transport en commun. Vendu avec une cave. Copropriété de 18 lots ().

Appartement type T2 de 49 m² au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Situé en plein coeur de ville de Rochefort, à proximité immédiate de la Place Colbert et des commerces ainsi que du cours Roy bry et de ses lignes de transport en commun. Vendu avec une cave. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

Rochefort, idéalement situé en hypercentre ville, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové. Doté d'un beau volume, il offre un séjour lumineux et une chambre spacieuse. Ce bien allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes. Rattachée à ce lot, une belle cave voûtée. Profitez des faibles charges de copropriété et de la proximité de toutes les commodités du centre-ville. Idéal investissement locatif ou primo-accédant. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1636.

Venez visiter cet appartement lumineux, de type 2, situé en plein cœur de Rochefort, à 2 minutes de la place Colbert. Parfait pour un primo accédant ou pour un investissement locatif ! Référence agence : 2443.

Appartement type T2 de 48 m² au 2ème et dernier étage d'un immeuble. Situé en plein coeur de ville de Rochefort, à proximité immédiate de la Place Colbert et des commerces ainsi que du cours Roy bry et de ses lignes de transport en commun. Vendu avec une cave. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. ().

Dans le coeur de l'hyper centre, découvrez cette maison située en fond de cour et au calme. Elle dispose d'une terrasse privative, d'un salon / salle-à-manger avec une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un W. C et une dépendance. Bien libre de suite, à voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Appartement type T2 de 49 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages. Loué depuis le 30 / 03 / 2024,520€ / mois hors charges, fin de bail en mars 2027. Situé en plein coeur de ville de Rochefort, à proximité immédiate de la Place Colbert et des commerces ainsi que du cours Roy bry et de ses lignes de transport en commun. Vendu avec une cave. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. ().

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de Rochefort ! Au sein d'une petite copropriété intimiste, cet appartement de Type 2 en duplex bénéficie d'une rénovation complète aux prestations soignées, alliant confort moderne et optimisation des espaces. D'une conception intelligente, il offre une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable cour privative de 6 m² exposée plein sud ? un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit propose un cadre cosy et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Duplex entièrement refait à neuf Exposition plein sud Cour privative Petite copropriété Emplacement centre-ville Un bien clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 500.00 euros.

Au coeur de Rochefort, découvrez ce futur appartement alliant confort moderne et cadre de vie privilégié ! Situé au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété intimiste, ce Type 2 de 45,39 m² vous séduira par son emplacement côté cour, garantissant calme et sérénité en plein centre-ville. Pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, il proposera une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable ainsi que des prestations soignées dans un ensemble entièrement refait à neuf. Les + : Immeuble entièrement rénové Appartement côté cour, au calme Surface optimisée de 45,39 m² Petite copropriété Livraison prévue mi-2027 Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 500.00 euros.

À saisir : beau potentiel en plein coeur de Rochefort ! Situé au sein d'une petite copropriété de charme, cet appartement de Type 2 en duplex est proposé à l'état de plateau, entièrement à rénover ? une opportunité idéale pour les amateurs de projets sur mesure ou les investisseurs. D'une surface optimisable, ce bien offre la possibilité de créer un duplex fonctionnel et confortable, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cour privative de 6 m² exposée plein sud, apportant luminosité et qualité de vie au quotidien. À l'étage, vous pourrez aménager un espace nuit cosy selon vos envies. Les + : Plateau à aménager selon vos besoins Duplex avec fort potentiel Cour privative exposée sud Petite copropriété Emplacement centre-ville recherché Un projet à forte valeur ajoutée pour créer un bien unique à votre image ! Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 500.00 euros.

Venez découvrir cet appartement de type2, exposé plein sud, avec parking, situé sur le port de plaisance. Parfait pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. Produit rare ! Référence agence : 2433.

Vous êtes à la recherche recherche d'un bien à l'histoire unique et idéalement situé ? Je vous propose ce T2 rénové en hyper-centre de Rochefort. Appartement situé en rez-de-chaussée d'une ancienne maison bourgeoise très bien entretenue et qui a su gardé toute son authenticité, notamment avec la porte du hall et l'escalier en bois d'origine menant aux étages. L'espace de vie de 25 m² comprend : - Une entrée avec sa double porte en bois pour une isolation optimale et son placard aménagé. - Un séjour lumineux grâce à sa grande fenêtre sur cour plein sud, avec carrelage au sol et peinture murale (2025) - Une cuisine aménagée de meubles haut et bas neuf, d'une hotte, d'un cumulus 50L et d'un coin repas / bar, le tout neuf (2025). Vous trouverez dans l'espace nuit : - Une salle d'eau neuve (3,4 m²) rénovée avec goût en 2025 comprenant un meuble vasque, une cabine de douche, un radiateur électrique, un branchement pour le lave-linge ainsi qu'une fenêtre PVC pour plus de luminosité. - Un WC séparé - Une chambre rénovée (10 m²) avec parquet et peinture murale. Elle bénéficie également d'une grande luminosité grâce à sa fenêtre sur cour plein sud. Une cave complète ce bien. Un lieu chargé d'histoire dont vous serez ravi de faire partie. Son accès se trouve à deux pas de votre appartement. D'une surface de 24 m² (dont 2,24 m² de remise), elle est équipée d'un branchement électrique. Vous jouissez enfin de la cour commune de la copropriété et de son abri à vélo. Le ou les propriétaires idéaux pour ce petit cocon sera un jeune ou couple primo-accédant ou un investissement locatif. Au rez de chaussée et de plain-pied, il peut également convenir en résidence principale ou secondaire pour des séniors. Les gros atouts de cet appartement : - Situation géographique idéale à 200M de la place Colbert, 900M des Thermes, 300M du marché, 1,5KM de la gare, 500M du grand parking gratuit 1000 places. - Très calme et isolé du bruit par la porte d'entrée de la copropriété, la porte du hall d'immeuble et sa double porte d'entrée de l'appartement. pas d'accès direct sur la rue et toute les fenêtres sont sur cour intérieure. - Petite copropriété avec syndic bénévole, charges de copropriété réduites (350E / an) Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 352€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 910977.

Appartement de plain pied refait à neuf, avec terrasse privée, à proximité des Thermes et de la future école d'infirmiers. Parfait pour un investissement locatif ! Référence agence : 0000.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au sein de la résidence Bougainville – cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du port de Rochefort. D'une surface d'environ 42 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia (balcon / terrasse), idéale pour profiter de l'extérieur, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement donne côté rue et dispose d'une place de stationnement privative, un vrai confort dans ce secteur. La résidence est calme, sécurisée et à taille humaine (deux étages). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et d'optimiser sa valeur. Emplacement idéal : port, commerces, transports et commodités accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif après remise au goût du jour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 949 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

L'agence immobilière L'ADRESSE de Rochefort vous propose à la vente ce très bel appartement, atypique, proche théâtre complétement rénové en 2023 composé d'une entrée desservant une salle d'eau avec wc, une chambre avec accès patio, une cuisine, une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur un jardin et dépendance. Appartement au calme avec un extérieur joliment arboré et un emplacement idéal en hyper centre. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par Jean Luc SCHEFFER, 06 47 33 58 38. agent commercial enregistré au RSAC n° 533547717 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Au coeur de Rochefort, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé dans un immeuble lui aussi en cours de réhabilitation complète ! Au 1er étage, côté rue, ce Type 2 d'environ 43 m² allie confort moderne et emplacement central recherché. Entièrement refait à neuf avec des prestations soignées, il offrira un cadre de vie clé en main, idéal pour habiter ou investir. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine composent ce logement fonctionnel et facile à vivre. Les + : Appartement entièrement rénové Environ 43 m² parfaitement optimisés 1er étage côté rue Immeuble en réhabilitation complète Livraison prévue mi-2027 Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et modernité. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 500.00 euros.

Au coeur de Rochefort, dans un immeuble en cours de réhabilitation complète, découvrez ce beau Type 2 en plateau offrant un fort potentiel d'aménagement ! Situé au 1er étage, côté cour, au sein d'une petite copropriété intimiste, cet appartement d'une surface de 45,39 m² est proposé à rénover entièrement. Une belle opportunité de créer un logement sur mesure, parfaitement adapté à vos envies ou à un projet d'investissement. Grâce à son agencement optimisable, vous pourrez concevoir un agréable Type 2 fonctionnel et lumineux, profitant du calme du côté cour en plein centre-ville. Les + : Appartement vendu en plateau, à aménager entièrement Surface de 45,39 m² Situation au 1er étage côté cour Immeuble en réhabilitation complète Petite copropriété Un projet idéal pour donner vie à un bien unique, à votre image ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 500.00 euros.

Au coeur de Rochefort, dans un immeuble en cours de réhabilitation complète, découvrez ce Type 2 en plateau offrant un beau potentiel d'aménagement ! Situé au 1er étage, côté rue, cet appartement d'environ 43 m² est vendu à rénover entièrement. Une belle opportunité pour imaginer et créer un logement sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son agencement permet de concevoir un Type 2 fonctionnel et optimisé, au coeur d'un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Les + : Appartement vendu en plateau à aménager Environ 43 m² 1er étage côté rue Immeuble en réhabilitation complète Fort potentiel de valorisation Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien unique à leur image ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 500.00 euros.

Rochefort sur mer / tonnay charente, à deux pas de l'ocean, de l'île d'oléron, à quelques kms de la rochelle, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Les loyers sont garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (10 euros par mois) avec un t2 de 35 m², dans une résidence seniors pour personnes independantes au calme dans un parc paysager à 300 m de tous les commerces. Une équipe sur place 24h / 24, de multiples animations en journée et en extérieur, des services et soins sur place et d'autres équipements conviviaux sont à la disposition des résidents. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. En période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 98 000 euros.

Rochefort, proche des Thermes et de la Corderie Royale, Appartement de type 2 situé au 1er étage en bon état, Terrasse 6 m² en RDC et box de 6 m², copropriété en cours de 5 logements, Possibilité garage en plus. Idéal pour location meublée, possibilité garage en supplément. Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Lots de 2 appartements avec garage pour chacun, situé à 5 minutes de la place Colbert. Parfait pour un investissement locatif ! Référence agence : 2377.