Appartement 2 pièces à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Appartement rénové avec jardin – Idéal pied-à-terre à La Rémigeasse À seulement 600 mètres de la plage de La Rémigeasse, sur la commune de Dolus-d’Oléron, découvrez cet appartement meublé de plain-pied d'environ 26 m². Entièrement rénové, idéal pour profiter pleinement de l’île en toute simplicité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace optimisé, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin avec une terrasse privative, véritables atouts pour les beaux jours : repas en plein air, moments de détente après la plage… Place de stationnement libre au sein de la résidence, apportant un confort supplémentaire en saison. Un bien clé en main, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif saisonnier, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de l’océan. Un appartement qui permet de profiter de l’île dès le premier jour, sans travaux, dans un cadre privilégié. Contactez-moi vite pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.08€ par mois (soit 421 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement au calme, en plein coeur des cabanes colorées du port, au premier et dernier étage d'une copropriété de 3 lots, sans charge. Box privé et fermé en rdc. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour un investissement, un pied à terre ou un premier achat Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Centre ville du chateau d'oleron, appartement en rdc comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Référence agence : 541.

Intra muros - commerces à pied - dans une petite résidence de 13 lots, appartement en rez de chaussée comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Emplacement idéal ! Référence agence : 508.

Au centre de l'île, la ville effervescente de Saint-Pierre d'Oléron est un endroit charmant où il est agréable de résider toute l'année. C'est ici que vous trouverez votre futur chez-vous ! Son design épuré se fond parfaitement dans le paysage, grâce à ses murs lumineux et ses toits aux teintes ocre. La résidence est constituée d'appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, pour la plupart prolongés d'espaces de détente en plein air, étalés sur trois étages accessibles par ascenseur. Les salons offrent une surface maximisée pour des instants chaleureux en famille ou entre amis. Les chambres et les salles de bains aménagées ont été conçues pour vous offrir tranquillité et confort après une journée chargée. Un parking est à votre disposition pour stationner votre voiture sans tracas. Pour assurer votre tranquillité, la résidence est sécurisée, notamment grâce à un système d'interphone.   Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sebastien Crepeau vous propose : Appartement à rénover avec terrasse à deux pas du port du Château-d'Oléron Situé au cOEur de la pittoresque ville du Château-d'Oléron, cet appartement de 2 pièces, vous offre un environnement authentique et paisible, à quelques pas des commerces, des restaurants et des plages de l'île. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un bureau idéal pour travailler ou étudier, d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine non équipée peut être aménagée selon vos goûts. La pièce de vie, sans être divisée en salon et salle à manger, offre un espace agréable pour la détente et la convivialité. L'atout principal de ce bien est sa terrasse, offrant un espace extérieur, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre en contemplant la vie locale. Construit en 1975, cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel et apporter le confort moderne. Il offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble TV, et le réseau d'assainissement sont déjà présents dans la résidence. De plus, la résidence fermée offre une tranquillité supplémentaire pour ses habitants. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement pour créer un véritable havre de paix à votre image au cOEur du Château-d'Oléron. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie unique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481231041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie davin (06 50 71 40 30) vous propose : saint pierre d'oléron - plage de la cotiniere à 15 min en vélo - 4 min en voiture de la gare. Venez découvrir ce superbe t2 au premier et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard - séjour - cuisine ouverte - une chambre - une salle d'eau avec wc - une grande terrasse de 19 m² environ. Une place de parking. Dernières normes re2020. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amélie davin ei (id 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offre commerciale  : 2000eur / piece + frais de notaire offerts  ! Livraison prévisionnelle  : décembre 2025 travaux en cours - dernieres opportunites - depechez-vous d'en profiter ! Au coeur de l'île, saint-pierre d'oléron est la commune où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses nombreuses boutiques en font un lieu de villégiature très apprécié. Elégante, l'architecture de coeur oléron s'intègre parfaitement dans son environnement grâce au bâtiment conçu dans une démarche de développement durable. Votre appartement de 2 ou 3 pièces deviendra votre nouveau lieu de vie idéal en toute saison. Découvrez votre nouvelle adresse pour habiter ou pour investir en lmnp non-gérée avec notre solution de packs meublés. Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif lli pour bénéficier de la tva réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Informez-vous dès à présent ! Accédant à la propriété ? Profitez du prêt à taux zéro pour financer l'achat de votre résidence principale. Vous êtes peut-être éligible. Renseignez-vous dès maintenant !

À 500 m de la plage et 1 km du port et des commerces, appartement neuf au 1er et dernier étage d'une petite copropriété comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin-cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau-wc, une loggia. Une place de parking privative. Garage à vélos commun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans une résidence de 24 logements, Appartement de type T2 en rez-de-chaussée de 34.33 m² (Loi Carrez), donnant sur une terrasse à usage privatif avec accès direct à la piscine, comprenant un séjour avec kitchenette équipée, un dégagement une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Charges de copropriété : 900 € / an environ - Vendu meublé. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

La cotiniere - appartement d'environ 42 m² offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Plusieurs possibilité d'aménagement ce bien est idéalement situé en plein cœur de village, à proximité du port et des commerces. Parfait pour investissement locatif. Référence agence : 0000.

Avant-Première à Saint-Pierre-d'Oléron ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié au coeur de l'île d'Oléron, entre authenticité, dynamisme et douceur de vivre ! Du 2 au 3 pièces, les appartements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie optimisés et lumineux. Chacun se prolonge par un extérieur agréable, terrasse, loggia ou jardin privatif, idéal pour profiter du climat océanique. Les logements bénéficient de stationnements pour tous, en extérieur ou en sous-bassement, apportant praticité au quotidien. La résidence, à taille humaine et élevée sur deux étages seulement, s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture inspirée des codes locaux : volets bois aux teintes traditionnelles, boiseries soignées et lignes sobres. Elle propose des prestations adaptées aux usages actuels avec notamment un local vélo et des commerces en pied d'immeuble, renforçant le confort de vie et l'animation de proximité. Située en plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas de la mairie et de la place du marché, offrant un accès immédiat à tous les commerces, services et à la vie locale. Au coeur de l'île d'Oléron, vous profitez d'un équilibre idéal entre dynamisme et nature, avec la plage de La Cotinière accessible en seulement quelques minutes, réputée pour son port animé et ses paysages préservés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir en détail cette nouvelle adresse et trouver l'appartement qui correspond à votre projet de vie ou d'investissement !

Investissement sécurisé en résidence seniors -île d'oléron investissez sereinement dans un t2 meublé de 34 m², situé en résidence seniors sur la très recherchée saint-pierre-d'oléron, au cœur de l'île d'oléron, l'une des destinations les plus prisées de la façade atlantique. Loyer annuel garanti : 6 334 euros rendement brut : ~6 % bail commercial en cours – loyers sécurisé - un placement clé en main • appartement entièrement meublé • gestion déléguée via bail commercial • aucune vacance locative • revenus réguliers et prévisibles • aucune gestion quotidienne pour le propriétaire charges maîtrisées : charges de copropriété : 35 euros / mois -taxe foncière : 200 euros / an excellent ratio rentabilité / tranquillité : un actif patrimonial évolutif à l'échéance du bail commercial, une négociation est envisageable pour disposer de la jouissance du bien toute l'année : reprise du logement pour un usage personnel ou future solution d'hébergement senior pour le propriétaire ou un proche, sous réserve des conditions légales en vigueur. Une double stratégie : revenus aujourd'hui – liberté demain. Pourquoi investir sur l'île d'oléron € île la plus ensoleillée de la côte atlantique, environnement naturel exceptionnel : plages, forêts, pistes cyclables, forte attractivité touristique et résidentielle; population senior en croissance constante, accès facile depuis le continent (pont gratuit), qualité de vie recherchée toute l'année saint-pierre-d'oléron est la commune la plus dynamique de l'île : commerces, services médicaux, marché, port, animations culturelles.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement d'environ 28,5 m² offre : Un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Une cour privative de 30 m² pour vos moments de détente et à l'arrière une seconde terrasse. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélo commun. Emplacement idéal : commerces, pistes cyclables et océan à deux pas. Un pied-à-terre de charme, prêt à accueillir vos vacances ou vos locataires. Référence agence : 9358.

Sur la côte ouest, face à l'océan, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 150 mètres du port et des commerces, au sein d'une résidence à taille humaine de 39 lots, nichée dans un environnement dunaire calme et préservé. D'une surface habitable de 28,23 m² (loi Carrez), ce bien offre une distribution fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un espace clos avec terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible, entre mer et nature. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 550 € / an. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : À vendre : appartement 2 pièces de 35 m² au centre du Château d’Oléron Situé en plein cOEur du village, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et de la citadelle. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire ou primo accédant sur l’île d’Oléron. Le bien se trouve dans un immeuble des années 50 comprenant 13 lots. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, une chambre et une salle d’eau. L’ensemble est fonctionnel, lumineux et prêt à être occupé ou loué sans travaux particuliers. Cette petite surface présente un fort attrait grâce à sa localisation recherchée, sa facilité de gestion et son accessibilité. Tout se fait à pied, ce qui en fait un emplacement central particulièrement apprécié, aussi bien par les résidents permanents que par les vacanciers. Points clés : – Appartement 2 pièces, 35 m², centre du Château d’Oléron – Rez-de-chaussée pratique – Petite copropriété de 13 lots – Proximité immédiate commerces, marché et port – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre sur l’île d’Oléron – Bien rare sur ce secteur dynamique et recherché La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 idéalement situé à proximité de La Cotinière, dans un environnement calme au sein d'une résidence récente. Ce logement neuf, parfaitement agencé, se compose d'un beau séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse privative avec balcon. À visiter sans tarder ! Référence agence : 549.

Au sein d'une petite copropriété, idéalement située, à 200 m de la mer, appartement en rez de chaussée avec jardinet et terrasse. Celui- ci comprend une entrée, un séjour coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Appartement vendu meublé. Référence agence : 358.

Sur le front de mer de Saint Trojan, superbe appartement 2 pièces 32 m² (avec extérieur) dans une belle bâtisse des années 20. Entièrement équipé avec de belles prestations et rénové récemment, aucuns travaux ne seront à prévoir. Lorsque vous rentrez dans celui-ci, vous pénétrez directement dans la pièce de vie, avec cuisine aménagée, plaque 3 feux, hotte et des rangements. Au fond du couloir vous trouverez la chambre de 11 m² avec sa penderie et étagère. Donnant sur le couloir la belle salle d'eau et sa douche à l'italienne et sèche serviette, et les toilettes sont séparées. Côté confort toutes les huisseries sont récentes en PVC double vitrage et de radiateurs électriques radiants très esthétiques. Les plus qui vous feront craquer, une dépendance extérieur 4 m² pour ranger le vélos ou autre, sa petite terrasse et jardin pur vos déjeuners et apéros en paix. Badge et interphone à l'entrée. À très bientôt pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 947630.

Saint trojan les bains - dans un immeuble face à la mer, appartement en rez de jardin, offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau / wc. Une terrasse avec jardin et local vélo. Très agréable pour les vacances, belles promenade en front de mer. À visiter rapidement. ! Référence agence : 476.

Découvrez 22 appartements d'exception, du studio au 4 pièces, situés face à la mer ou à la pinède dans l’ancien hôtel du Soleil Levant. Conçus pour une vie en harmonie avec la nature, ils offrent de généreuses hauteurs sous plafond et de larges baies vitrées inondant les espaces de lumière naturelle. Profitez de balcons spacieux avec vue imprenable sur la mer ou la pinède, et de trois appartements avec jardins privatifs et accès direct à la plage. Chaque logement se distingue par des matériaux de qualité, un plancher chauffant et rafraîchissant, et des prestations haut de gamme pour un confort optimal.

À 300 m de la plage des sables vignier, à proximité de domino, côte ouest, au premier étage, dans résidence de tourisme avec piscine, appartement à rafraîchir, exposé ouest d'environ 36.62 m², avec mandat de gestion jusqu'au 30 09 2030 comprenant séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, wc, terrasse placement idéal pour loueur professionnel en meublé ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 70 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1586 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 202, soit d, ges : 7, soit b. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84710.

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement situé à l'étage d'une résidence de tourisme à l'emplacement privilégié. En excellent état, il se compose d'un séjour lumineux au beau volume avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre de nombreuses prestations de qualité : piscines, aires de jeux et stationnements, garantissant confort et détente au quotidien. Un bail commercial est actuellement en cours avec la résidence. Idéal pour un placement locatif, alliant praticité, loisirs et proximité immédiate de la mer. Référence agence : 9333.

Appartement à vendre à saint georges d'oléron, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots. À proximité de tous commerces, il se compose d'un séjour, 1 chambre, une salle d'eau, cuisine et toilettes. Une jouissance exclusive de la terrasse attenante au logement complète cette prestation. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340.00 euros.

Au coeur du bourg de St Georges d'Oléron, dans une résidence intimiste avec piscine, appartement de type T2 offrant une belle pièce de vie, un coin couchage, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 8%.