Biens à vendre à Ballon (17290)

À ballon, maison de plain-pied de 2025 avec trois chambres et jardin vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et de plain-pied ? Découvrez à ballon cette construction de 2025, qui propose 65 m² habitables sur un terrain de près de 400 m². Avec ses trois chambres, son jardin et sa terrasse, elle réunit de nombreux atouts pour votre futur lieu de vie. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cette ouverture crée un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur : profitez du séjour au quotidien et prolongez vos moments de détente sur la terrasse dès les beaux jours. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. Une disposition conviviale qui permet de préparer les repas tout en partageant les échanges avec vos proches. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace et complète le chauffage électrique. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, à aménager selon vos besoins : chambres pour les enfants, accueil de vos invités ou espace de travail. Une salle d'eau, des wc séparés et une buanderie complètent cet intérieur pensé pour une utilisation pratique au quotidien. À l'extérieur, le beau jardin vous laisse la possibilité de créer votre espace de détente, de jardiner ou simplement de profiter du plein air. La terrasse accueille vos repas et vos pauses ensoleillées. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Une construction récente, une vie de plain-pied et des espaces faciles à organiser : cette maison mérite une visite pour en découvrir tous les atouts. Appelez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laëtitia aimé, tél. : 06 32 68 78 69, e-mail : laetitia.aime@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815213343.

Sur la commune de Ballon, idéalement placé entre La Rochelle et Rochefort, devenez propriétaires et faites construire votre maison avec Maisons MCA, constructeur depuis 40 ans. Sur un terrain de plus de 250 m², nous proposons cette maison contemporaine à étage aux prestations haut de gamme de 102 m² habitables. Au RDC elle se compose d'un wc indépendant avec fenêtre dans l'entrée, une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et un cellier. À l'étage, 4 belles chambres, une grande salle d'eau et un deuxième wc indépendant. Un garage de 16 m² à toit plat vient compléter ce bel ensemble. Pour plus de renseignements, et une étude complète de votre projet, contactez votre conseillère Léa JAULARD, à l'agence MCA de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Ballon, idéalement placé entre La Rochelle et Rochefort, devenez propriétaires et faites construire votre maison avec Maisons MCA, constructeur depuis 40 ans. Sur un terrain de plus de 250 m², nous proposons cette jolie maison à étage de 80 m² habitables. Au RDC elle se compose d'une entrée avec un placard, un wc indépendant avec fenêtre, une grande pièce de vie traversante et très lumineuse avec une cuisine ouverte. À l'étage, trois belles chambres, une grande salle d'eau et un deuxième wc indépendant. Pour plus de renseignements, et une étude complète de votre projet, contactez votre conseillère Léa JAULARD, à l'agence MCA de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre projet de maison commence ici ! Maisons MCA vous propose, sur la commune de Ballon (17290), ce joli terrain à bâtir d'une superficie de 277 m², entièrement viabilisé. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain offre un cadre agréable et un environnement propice à une vie sereine, tout en permettant de bénéficier des avantages d'une commune à taille humaine située entre La Rochelle et Rochefort. Sur cette parcelle, imaginez une maison conçue selon vos envies et adaptée à votre mode de vie : maison contemporaine, familiale ou fonctionnelle. Maisons MCA vous accompagne de la conception jusqu'à la réalisation de votre projet. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Léa JAULARD de l'agence de Dompierre-Sur-Mer. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valerie Teste vous propose : MAISON DE MAITRE A 20mn DES PLAGES-PISCINE- 4 CHAMBRES-DEPENDANCE Charme et authenticité pour cette charentaise de 1830, entièrement rénovée, en plein cOEur de village de Ballon, à seulement 20mn des plages du littoral et 30mn du centre historique de La Rochelle. Une demeure familiale de 163 m², offrant de beaux espaces de vie aux prestations haut de gamme, ainsi qu'une dépendance de 200 m², comprenant 30 m² de surface habitable supplémentaire rénovée en espace nuit ou en bureaux. Datant de 1830, cette maison de maître bénéficie d'une rénovation particulièrement soignée, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle cuisine équipée, spacieuse pour accueillir toute la famille, prolongée par un généreux salon où trône une remarquable cheminée en pierre et dans le prolongement, la salle à manger. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, spacieuses et confortables, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes (dont une avec baignoire) et une 4ème chambre aménagée en bureau et dressing. La propriété se distingue également par la qualité de ses extérieurs : une généreuse terrasse, une pergola, une piscine récente et des espaces de détente intimistes. Face à la maison, la piscine constitue naturellement le cOEur des beaux jours, dans un environnement particulièrement soigné et propice à la détente. Le chai présente un atout sans commune mesure : un vaste garage, des espaces de vie, un étage, non isolé, offre quant à lui un potentiel remarquable : chambres supplémentaires, appartement indépendant, un espace professionnel, gîtes… Cette propriété réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés : le charme authentique d'une demeure charentaise, une rénovation de qualité, des extérieurs élégants avec piscine et surtout une importante dépendance offrant de multiples possibilités d'évolution. Un bien rare, destiné à une clientèle recherchant à la fois caractère, confort, et qualité de vie. Rénovation d'une exigence rare, alliance parfaite de la pierre et du confort moderne, situation géographique exclusive entre quiétude totale et vie rochelaise. et à 7mn de la gare la plus proche. Ce bien d'exception est une signature unique sur le marché actuel. Pour découvrir ce lieu de vie privilégié, une opportunité rare sur le littoral charentais, contactez-moi et planifions une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie avoine vous propose : ballon – au calme – plain-pied de 2008 en très bon état – 160 m² - 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing et salle d'eau) - salle de bains (douche et baignoire) - double garage et atelier - 2 terrasses couvertes et piscine - nombreux stationnements une maison familiale agréable et lumineuse dès le portail motorisé, vous entrez dans une belle propriété fleurie, arborée et très bien entretenue, offrant de larges possibilités de stationnement dans la cour ainsi que dans le double garage. L'entrée se fait par un porche qui mène à un grand hall, doté d'un vestibule sur la droite (idéal pour les chaussures et les manteaux) et de toilettes au fond. Vous profiterez ensuite d'un séjour lumineux et spacieux, agrémenté de deux baies vitrées (dont une à galandage) ouvrant directement sur le jardin, la piscine et l'une des terrasses couvertes. Un véritable havre de paix invitant à la détente et aux repas en famille ou entre amis. La cuisine, ultra-fonctionnelle et ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer de somptueux repas tout en profitant de vos invités. Côté nuit l'espace nuit offre de beaux volumes pour toute la famille : 4 chambres de 9,47 m², 14,24 m², 11,44 m² et 15,60 m². Une suite parentale comprenant un dressing (5,83 m²), une salle d'eau privative et un wc (5,60 m²). Une salle de bains indépendante (douche et baignoire) pour un confort optimal. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un espace buanderie avec un accès direct sur le jardin, ainsi que d'un atelier et d'un double garage. Performances énergétiques ce bien bénéficie d'excellentes prestations : - ballon thermodynamique et pompe à chaleur avec plancher chauffant. - insert bois pour des soirées d'hiver chaleureuses. - interphone pour plus de sécurité. Un combo parfait pour répondre à l'ensemble de vos besoins ! Coup de coeur assuré ! Cette maison est faite pour vous ? Je vous invite à me contacter dès à présent. Au plaisir, mélanie honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison MCA vous propose de réaliser votre projet de construction sur la commune de Ballon, dans un environnement agréable et idéalement situé entre Rochefort et La Rochelle. Cette maison de 90 m² habitables, pensée dans un élégant plan en forme de L, offre une organisation fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à la vie de famille. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale, permettant de profiter d'un espace plus intime et confortable. Les deux autres chambres sont idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie, largement ouverte et baignée de lumière, s'intègre harmonieusement dans la forme en L de la maison et offre de belles possibilités d'aménagement vers l'extérieur. Un garage communiquant directement avec la maison complète ce projet, pour davantage de confort au quotidien et un accès pratique, notamment lors des retours de courses ou par mauvais temps. Vous serez à seulement 2km de Ciré-d'Aunis où vous trouverez une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, emplacement idéal pour une vie de famille ! Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet de construction, contactez Léa JAULARD à l'agence de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison MCA vous propose de concrétiser votre projet de construction sur la commune de Ballon, dans un secteur agréable et idéalement situé entre Rochefort et La Rochelle. Cette maison de 90 m² habitables a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une vie de famille. Elle dispose d'un espace de vie convivial et agréable, avec une cuisine ouverte sur le séjour, permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel. La configuration de la maison permet également d'envisager facilement un aménagement adapté à vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace bureau. Un garage attenant et communiquant avec la maison vient compléter ce projet. Il offre un espace pratique pour stationner votre véhicule, ranger vos affaires ou créer un espace de stockage supplémentaire, tout en bénéficiant d'un accès direct à l'habitation. Vous serez à seulement 2km de Ciré-d'Aunis où vous trouverez une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, emplacement idéal pour une vie de famille ! Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet de construction, contactez Léa JAULARD à l'agence de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Ballon, dans le triangle La Rochelle, Rochefort, Surgères, votre constructeur MCA vous accompagne dans votre projet de construction depuis 40 ans et vous propose cette jolie maison de 80 m² + garage, sur un beau terrain viabilisé de plus de 385 m², idéalement exposée. La maison se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres et une salle d'eau. Pour plus de confort, pour pourrez profiter d'un garage de 15 m² avec un accès depuis la maison. Vous serez à seulement 2km de Ciré-d'Aunis où vous trouverez une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, emplacement idéal pour une vie de famille ! Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet de construction, contactez Léa JAULARD à l'agence de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison MCA vous propose en exclusivité ce beau terrain à bâtir situé sur la commune de Ballon. D'une superficie de plus de 350 m², ce terrain bénéficie d'une belle exposition, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle et concevoir une maison agréable à vivre. ? Emplacement privilégié : idéalement situé entre Rochefort et La Rochelle, vous profitez d'un environnement agréable tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. Un emplacement parfait pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle avec Maison MCA. Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet, contactez vite votre conseillère Léa JAULARD à l'agence de Dompierre-Sur-Mer. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de bourg comprenant entrée cuisine, wc, salle d'eau, pièce de vie, chambre. Al'étage grenier, dégagement 2 chambres. Prévoir gros travaux de rénovation. Présence d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et panneaux solaires non raccordés. Maison sans terrain.

Maison de bourg comprenant entrée cuisine, wc, salle d'eau, pièce de vie, chambre. Al'étage grenier, dégagement 2 chambres. Prévoir gros travaux de rénovation. Présence d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et panneaux solaires non raccordés. Maison sans terrain. 1.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : NOUVEAUTÉ : emplacement stratégique à 15 minutes de Châtelaillon-Plage, Rochefort et Surgères avec sa gare TGV, et moins de 30 minutes de La Rochelle. Je vous propose cette maison en pierre de 105 m², ancien chai entièrement rénové (dont charpente métallique). Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et un salon avec cheminée. En haut, trois chambres et une mezzanine. Parquets massifs, et beaux volumes. Une cour arrière intime de 40 m² environ, une cour avant et un stationnement facile. Idéal famille, premier achat ou investisseur, le bien a été loué pendant dix ans et il est désormais totalement libre. Village calme au cOEur de la plaine d Aunis. Contactez moi dés maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche AIGREFEUILLE D'AUNIS, charmante maison de village, au calme, avec jardinet d'acceuil sur le devant présentant en rez-de-chaussée : Grande entrée / cuisine aménagée avec cheminée insert de 24,50 m², un wc séparé avec lavabo et branchement machine donnant sur un salon de 26 m² avec accès par une baie vitrée sur la cour de dérriere sans vis-à-vis. À l'étage : 3 chambres de 12,32 m², 13,84 m² et 16,11 dont une avec mezzanine de 12,16 m². Une salle de bains avec wc. Petite dépendance / atelier avec électricité et eau. 3 réserves d'eau de pluie et une place de parking avec portail complètent cet extérieur. un sationnement privatif est possible devant le portail. Disponible au 02 janvier 2027.

Proche AIGREFEUILLE D'AUNIS, charmante maison de village, au calme, avec jardinet d'acceuil sur le devant présentant en rez-de-chaussée : Grande entrée / cuisine aménagée avec cheminée insert de 24,50 m², un wc séparé avec lavabo et branchement machine donnant sur un salon de 26 m² avec accès par une baie vitrée sur la cour de dérriere sans vis-à-vis. À l'étage : 3 chambres de 12,32 m², 13,84 m² et 16,11 dont une avec mezzanine de 12,16 m². Une salle de bains avec wc. Petite dépendance / atelier avec électricité et eau. 3 réserves d'eau de pluie et une place de parking avec portail complètent cet extérieur. un sationnement privatif est possible devant le portail. Disponible au 02 janvier 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

ORPI vous propose en Exclusivité une maison ancienne avec de beaux volumes de 210 m² habitables au cœur du village de Ballon au rez-de-chaussée : -Entrée -WC indépendant -Cuisine séparée -Spacieux salon-séjour ouvrant sur une cour terrassée et fermée. À l'étage : -Palier -4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative -Bureau -Salle de bains -WC indépendant -Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur : cour close de murs avec store banne sans entretien. Les atouts -Maison rénovée avec chauffage avec pompe à chaleur -Configuration modulable (habitation, investissement, activité libérale possible) -Stationnements privatifs Ce bien à la configuration atypique offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou revenus locatifs, investissement global ou projet professionnel. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 5361.

ORPI vous propose en Exclusivité, en campagne Rochelaise, un investissement locatif avec cette maison de type F2 de 38.41 m² vendue et rénovée totalement (peinture, sol, chauffe eau extra-plat classe A, robinetterie et toilettes changés). Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement complète ce bien. Les atouts investisseurs : -Maison loft vendue louée 530 € + 6 pour les poubelles / mois -Bail en cours -Revenus locatifs immédiats -Rentabilité locative intéressante -Loyer à jours et locataire sérieux Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. -Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main ! Référence agence : 5362.

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir non viabilisé à Ballon pour Projet de Vie Exceptionnel Offrez-vous la possibilité de concrétiser votre rêve en construisant la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain à bâtir de 534 m² situé dans la charmante commune de Ballon. Idéalement placé, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour créer un havre de paix personnalisé selon vos envies et besoins. Imaginez les possibilités infinies qu'offre ce terrain pour vos projets de construction. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison idéale, à votre image, dans un environnement calme et serein. Doté d'une surface généreuse, ce terrain permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec un bel espace extérieur pour profiter des moments en famille ou entre amis. Jouissant d'une exposition avantageuse, vous pourrez aménager votre futur jardin pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Situé dans un quartier recherché et à proximité des commodités, ce terrain constitue un investissement sûr pour construire la maison de vos rêves et réaliser un projet de vie exceptionnel. Vivez au rythme de la nature tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne, une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce terrain à bâtir unique à Ballon. Une visite s'impose. Au plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20mn de la rochelle sur le secteur de cire d'aunis. Belle charentaise de 230 m² coup de cœur sur une parcelle de 420 m². Maison disposant de 4 chambres. Salon-séjour en deux pièces de 57 m². Deux sdb. Garage de 35 m². Puit. Système de chauffage avec pompe à chaleur et poêle. Visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur. Ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit. Contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Maison de bourg rénovée en parfait état. une petite terrasse devant la maison. EN RD : Séjour-cuisine de 25 m², cellier, à l'étage : WC, 3 chambres, une SDE. Jardin séparé de 98 m². Double vitrage PVC. Maison reliée au tout à l'égout. Emplacement calme. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.