Biens à vendre à Loire-les-Marais (17870)

Sur la commune de loire-les-marais, nous vous proposons un terrain à bâtir viabilisé de 690 m² dans un lotissement. 1.

Sur la commune de loire-les-marais, nous vous proposons un terrain à bâtir viabilisé de 646 m² dans un lotissement. 1.

Sur la commune de loire-les-marais, nous vous proposons un terrain à bâtir viabilisé de 663 m² dans un lotissement. 1.

Sur la commune de loire-les-marais, nous vous proposons un terrain à bâtir viabilisé de 552 m² dans un lotissement. 1.

Sur la commune de loire-les-marais, nous vous proposons un terrain à bâtir viabilisé de 694 m² dans un lotissement. 1.

Sur la commune de loire-les-marais, nous vous proposons un terrain à bâtir viabilisé de 566 m² dans un lotissement. 1.

Sur la commune de loire les marais, nous vous proposons un terrain à bâtir viabilisé de 524 m² dans un lotissement avec une façade de 16 mètres. 1.

Au coeur d'un village paisible et recherché, à seulement 5 minutes de Rochefort, venez découvrir cette authentique Maison Charentaise pleine de charme, offrant un énorme potentiel pour les amoureux de la pierre et des rénovations soignées. Vous serez immédiatement séduits par ses poutres et pierres apparentes, son gros oeuvre en excellent état, ainsi que son étage déjà entièrement rénové, vous permettant d'y poser vos valises rapidement. Disposition : Une cuisine à aménager selon vos envies Un séjour chaleureux doté d'un poêle à granulés récent, idéal pour de belles soirées d'hiver 1 chambre de plain-pied, parfaite pour un confort de vie au quotidien À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses, entièrement refaites Une véranda offrant un bel espace supplémentaire Salle d'eau et WC à terminer, laissant place à votre créativité Extérieurs & dépendances : Un jardin fleuri sans vis-à-vis, véritable havre de paix Une grande dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou même extension de la maison Un garage de 50 m², en très bon état, rare sur le secteur Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. De beaux volumes, du charme, un cadre calme ? il ne lui manque que votre touche finale ! Une visite s'impose : contactez-nous pour découvrir ce bien au potentiel exceptionnel !

Idéalement situé rue du Marquis de Serigny à Loire les Marais, ce terrain à bâtir libre de constructeur pourra accueillir votre future maison ! Mobilité : accès rapide à la D733 (axe Rochefort–La Rochelle), gares SNCF de Rochefort (10 min) et Surgères (25 min). Réseau de bus départemental desservant le secteur. Commodités : commerces et services de Rochefort à 10 minutes. Médecins, écoles et supermarchés à proximité immédiate. Éducation et loisirs : école primaire dans la commune voisine, collèges et lycées à Rochefort. Environnement naturel idéal pour les balades à pieds ou a vélo. Situation : 10 min de Rochefort, 20 min de Châtelaillon-Plage, 30 min de La Rochelle. Prix attractifs à partir de 49 000 € dans un cadre préservé, au sein d'un aménagement intimiste offrant tranquillité et qualité de vie. Vendeur : la société d'aménagement Manolys, sans frais d'intermédiaire ! Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter ou a vous rendre sur notre site internet. Possibilité de prise d'option gratuite et sans engagement !

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Loire-les-Marais, à proximité de Rochefort sur un terrain de 524 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 236100€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI752 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Seule Grande Dimiere de 490 m² à Loire-les-Marais, commune de Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine de 366 habitants à 2 kms de Breuil Magne où se trouve l'école primaire, divers commerces et médecins, à 6 kms de Rochefort-sur-Mer, commune de 28 000 habitants où l'on trouve toutes les commodités (commerces, collèges, lycées, hôpital…)   La plage la plus proche est à 15 kms Fouras (Ford Boyard). La Rochelle, Saintes, 30 min de route, ROYAN 45 min. Entrée d'autoroute à Rochefort pour Bordeaux (1h10) Niort, Paris.   Si vous êtes sensible au charme de l'ancien, vous serez conquis par le bien que nous vous proposons de découvrir. Il s'agit d'un bâtiment de caractère datant du 14e siècle d'une surface totale de 490 m². Cette grande bâtisse peut être réhabilité en habitation spacieuse, en plusieurs appartements, en auberge, en gîte, etc. La propriété est exposée plein sud et bénéficie d'un terrain de 800 m² partiellement clos. Ce bien comprend une grange de 240 m², longue salle voutée divisée en deux parties : une étable dans laquelle se trouve 3 box à chevaux et une cave pavée de 80 m². On accède à l'étage de cette grange par un escalier extérieur en pierres. Cette spacieuse pièce offre tout le charme de l'ancien avec des poutres basses et dallage en tommettes rouges.   Cette belle bâtisse en pierre à rénover, est une très belle opportunité immobilière.

Une Exclusivité Orpi ! Idéalement située en plein cœur du BREUIL-MAGNE avec commerces et marché hebdomadaire, tous services médicaux et belle vie associative, cette belle maison bourgeoise en excellent état offre de très beaux volumes intérieurs ! La partie d'habitation principale fait 266 m² environ, comprenant deux grandes pièces de vie, une belle cuisine équipée avec espace repas, 4 chambres (dont deux en enfilade), 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 W. C., ainsi qu'un bureau, une lingerie, et un garage utilisé en cellier. Chai à bois et une cave enterrée. Une partie annexe attenante à la principale, louée et classée "Gîte de France" avec un excellent taux de remplissage (environ 9.000 € de revenus locatifs en 2024 sur une année où les propriétaires ont fait le choix de "lever le pied"), d'une surface de 60 m² environ, comprenant une cuisine avec espace repas, une pièce de vie, et une chambre, salle d'eau, W.C. séparés. Terrasse, et charmant jardin clos paysagé, avec stationnement possible. Parcelle de terrain de quasiment 700 m². Référence agence : 1294.

Maison à vendre, idéalement située à Breuil-Magné, offrant 196 m² habitables sur un terrain 3500 m². Elle dispose de 4 chambres, un salon lumineux, terrasse, piscine et jardin. Une dépendance, parkings extérieurs ainsi qu'un garage double complètent ce bien. Prix : 390 350 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 0000.

En exclusivite, magnifique maison de plain-pied comprenant : hall d'entrée, wc, bureau, belle pièce de vie avec charpente traditionnelle, cuisine us aménagée et équipée, cellier, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche italienne et wc indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine couverte amovible avec sa terrasse de 185 m² et son espace cuisine d'été, garage de 60 m², le tout sur un terrain clos de 899 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur. Construction au normes bbc.

Idéalement situé dans le centre bourg à deux pas des commerces et des écoles, ce pavillon de plain pied à fait revivre, dispose d'un garage et d'un terrain constructible d'environ 900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - samuel delattre vous propose : charmante maison familiale de 103 m², au fond d'une allée privée située sur la commune de breuil-magné dans le hameau du bois rambaud à proximité immédiate de la 4 voies de la rochelle / saintes. Bus scolaire à 150m. Environnement très calme. L'espace de vie est composé d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle donnant sur une belle véranda et d'une arrière cuisine. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. Les espaces ont été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Sur une parcelle piscinable de 817 m² (chemin compris) cette maison dispose de 2 terrasses carrelées d'un jardin arborée, d'un grand espace de stationnement et d'un garage carrelé avec porte électrique. Vous profiterez du soleil toute la journée grâce à sa parfaite exposition. Dotée d'un chauffage au sol au gaz dans la partie jour, d'un chauffage individuel au gaz dans la partie nuit et de volets électriques. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899027676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Breuil-Magné (17), à seulement 10 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle, magnifique maison ancienne en pierres apparentes, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Implantée sur un terrain arboré de 2100 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. L'accès se fait par un grand portail permettant l'entrée de plusieurs véhicules, camping-car ou même bateaux. Un double garage de 106 m² complète l'ensemble, équipé de deux portes sectionnelles motorisées, grande hauteur, idéal pour les grands volumes. La maison se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC séparés. Une deuxième salle d'eau est située à l'étage pour plus de praticité. L'intérieur, lumineux et chaleureux, mêle le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes à des ouvertures modernes, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Le calme environnant, la luminosité naturelle et l'atmosphère authentique font de ce bien une opportunité rare. Située dans une commune vivante avec commerces et écoles, cette maison combine charme, confort moderne et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien unique mérite d'être découvert sans tarder.

Découvrez ce terrain à vendre à seulement 5 minutes de Breuil-Magné ! Idéalement situé rue du Marquis de Serigny à Loire les Marais, ce terrain à bâtir libre de constructeur pourra accueillir votre future maison ! Mobilité : accès rapide à la D733 (axe Rochefort–La Rochelle), gares SNCF de Rochefort (10 min) et Surgères (25 min). Réseau de bus départemental desservant le secteur. Commodités : commerces et services de Rochefort à 10 minutes. Médecins, écoles et supermarchés à proximité immédiate. Éducation et loisirs : école primaire dans la commune voisine, collèges et lycées à Rochefort. Environnement naturel idéal pour les balades à pieds ou a vélo. Situation : 10 min de Rochefort, 20 min de Châtelaillon-Plage, 30 min de La Rochelle. Prix attractifs à partir de 49 000 € dans un cadre préservé, au sein d'un aménagement intimiste offrant tranquillité et qualité de vie. Vendeur : la société d'aménagement Manolys, sans frais d'intermédiaire ! Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter ou a vous rendre sur notre site internet. Possibilité de prise d'option gratuite et sans engagement !

Charmante maison de plain-pied avec logement annexe. Découvrez cette maison récente de plain-pied composée : - d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée - d'un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau - d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC - des WC séparés Un cellier et un garage sont également présents. En plus, profitez d'un second logement indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou pour un revenu locatif. Il comprend une pièce à vivre, un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Référence agence : 1332.

Maison de ville en plein coeur de Breuil magné et de ses commerces essentiels, à 5 minutes de Rochefort, cette maison possède une cuisine aménagée, un salon / séjour, un cellier puis à l'étage 2 chambres et un bureau de 8.5 m² (pouvant faire une chambre supplémentaire), une salle de bains. Le terrain est non attenant et possède un grand garage de 34 m². Maison à rafraichir !

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : À Breuil-Magné, charmante commune résidentielle à moins de 10 minutes de Rochefort et à proximité des plages de Charente-Maritime, découvrez une propriété rare : deux maisons récentes et totalement indépendantes, édifiées en 2023 sur un terrain paysagé de 1 755 m². Un ensemble idéal pour une famille qui souhaite accueillir un proche, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile. La maison principale, de plain-pied, offre environ 105 m² habitables. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée ouvre sur le jardin, créant un espace convivial pour les moments en famille. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une seconde salle d’eau, de WC séparés, d’un cellier et d’un garage attenant, pour un quotidien pratique. Le confort moderne est au rendez-vous : chauffage au sol, bonnes performances d’isolation et excellente étiquette énergétique (DPE A). La seconde maison, indépendante, développe environ 47 m² habitables. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Avec son accès privatif, elle se prête parfaitement à un usage de gîte, de location meublée, de logement pour un proche ou de bureau pour une activité libérale, tout en préservant l’intimité de chacun. Le jardin, déjà aménagé, offre plusieurs espaces extérieurs où créer terrasses, aire de jeux ou potager, dans un environnement calme typique de Breuil Magné. Ce bien réunit confort moderne, performances énergétiques et polyvalence rare : deux habitations distinctes sur une même parcelle, à la campagne mais tout près de Rochefort et des axes vers La Rochelle et les plages de Fouras et Châtelaillon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans un environnement boisé, parcelle d'environ 3000 m² dont 1800 constructibles. Assainissement individuel aux normes. 2 garages et une dépendance Référence agence : 1229.

Iad France - Elodie Roger vous propose : Magnifique maison moderne, construite de Plain-Pied en 2018, située dans la charmante commune de Breuil-Magné. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Celle ci offre : Une belle pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 41 m², Une buanderie attenante, 3 chambres avec rangements, Une salle d'eau et un WC séparé. Jardin, Garage. Coté extérieur : Vous serez séduit par un ravissant jardin doté d'un coin potager et d'un cabanon en bois. Les + : Un garage de 21 m², Un poêle à granule, Un ballon thermodynamique de 2025, Un adoucisseur d'eau, Une garantie décennale jusqu'en 2028, Portail d'entrée et Porte de garage électrique, Une cuisine entièrement équipée avec électroménager inclus, Un environnement calme sans vis à vis. École, bus, commerces et grands axes (A837) à proximité, A 2min de Rochefort et à 20min de la Rochelle. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située dans un environnement calme à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à BREUIL-MAGNÉ (17), dans un village vivant et tous commerces, cette superbe maison en pierres apparentes conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. À seulement 5 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de 49 m², alliant chaleur des matériaux anciens et volumes contemporains. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine parfaitement agencée. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités dans une atmosphère sereine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une dépendance (atelier, bureau ou espace créatif selon vos envies), un préau pouvant abriter un véhicule ainsi qu'un garage complètent ce bien aux prestations soignées. Les atouts : Le charme de la pierre et le cachet de l'ancien Une rénovation récente et de qualité Un environnement calme, à proximité immédiate de Rochefort et La Rochelle Une maison de caractère prête à accueillir une nouvelle histoire ? la vôtre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette alliance parfaite entre tradition et modernité.

Située sur la commune de rochefort, découvrez cette maison qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 146 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille. Au rdc, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poele à granules. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, et une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours avec sa piscine (au sel) chauffée. Une dépendance et un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses wc viennent parfaire l'ensemble. Et enfin, un garage d'environ 20 m² non attenant. Ne tardez pas à la découvrir ! Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 05 / 2023 dpe d : 187 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 422920- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.