Vente maison 4 pièces 92 m² Loire-les-Marais (17870)

Vivre à la campagne sans sacrifier la proximité des villes (Rochefort 6km, La Rochelle 30km). Découvrez cette superbe maison de plain pied, au calme absolu. État impeccable : Posez vos valises. Économies : Chauffage au sol électrique, DPE C. Intimité : Grand jardin sans vis-à-vis ni nuisances Potentiel : Extension autorisé (habitable et annexe) sous conditions Référence agence : 1704.

Seule Grande Dimiere de 490 m² à Loire-les-Marais, commune de Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine de 366 habitants à 2 kms de Breuil Magne où se trouve l'école primaire, divers commerces et médecins, à 6 kms de Rochefort-sur-Mer, commune de 28 000 habitants où l'on trouve toutes les commodités (commerces, collèges, lycées, hôpital…)   La plage la plus proche est à 15 kms Fouras (Ford Boyard). La Rochelle, Saintes, 30 min de route, ROYAN 45 min. Entrée d'autoroute à Rochefort pour Bordeaux (1h10) Niort, Paris.   Si vous êtes sensible au charme de l'ancien, vous serez conquis par le bien que nous vous proposons de découvrir. Il s'agit d'un bâtiment de caractère datant du 14e siècle d'une surface totale de 490 m². Cette grande bâtisse peut être réhabilité en habitation spacieuse, en plusieurs appartements, en auberge, en gîte, etc. La propriété est exposée plein sud et bénéficie d'un terrain de 800 m² partiellement clos. Ce bien comprend une grange de 240 m², longue salle voutée divisée en deux parties : une étable dans laquelle se trouve 3 box à chevaux et une cave pavée de 80 m². On accède à l'étage de cette grange par un escalier extérieur en pierres. Cette spacieuse pièce offre tout le charme de l'ancien avec des poutres basses et dallage en tommettes rouges.   Cette belle bâtisse en pierre à rénover, est une très belle opportunité immobilière.

Idéalement située au coeur de Breuil-Magné, à deux pas des commerces essentiels et à seulement 5 minutes de Rochefort, cette maison de ville offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour convivial ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau de 8,5 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un terrain non attenant complète ce bien, avec un grand garage de 34 m², idéal pour stationner ou pour du stockage. Maison à rafraîchir, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement avec de belles possibilités d'aménagement !

Iad france - patrick rouy-forest vous propose : maison de 2016 en parfait état de plain pied de 3 chambres, garage et jardin clos de murs. Prestations de confort, chauffage au sol par pac, dpe excellent, volets roulants motorisés sur toutes ouvertures, salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque. Garage carrelé et isolé. Grande terrasse exposé nord-ouest pour bénéficier de moment de détente. Patio carrelée avec auvent au sud. Jardin clos avec portillon. Fraîchement repeinte elle est prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick rouy-forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Inji Cetin vous propose : Maison plain-pied – Tonnay-Charente Vous cherchez de l’espace et du calme ? Cette maison de plain-pied à Tonnay-Charente pourrait bien vous séduire. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 904 m², elle offre un cadre de vie agréable. La maison, d’environ 85 m² habitables, se compose de : • une cuisine aménagée • un salon lumineux • 2 chambres • une salle de bain avec baignoire et douche • un WC indépendant À l’extérieur, vous profitez : • d’une grande terrasse de 48 m² avec barbecue, exposée sud, idéale pour les beaux jours • d’un grand garage attenant de 35 m² pouvant accueillir véhicule et atelier ou offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire Cette maison a bénéficié récemment de travaux afin d'améliorer ses performances énergétiques : toiture neuve, installation électrique aux normes et sans anomalies, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur. Environnement calme, hors lotissement, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité sur le secteur de Tonnay-Charente. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inji Cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de rochefort, découvrez cette maison qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 146 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille. Au rdc, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poele à granules. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, et une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours avec sa piscine (au sel) chauffée. Une dépendance et un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses wc viennent parfaire l'ensemble. Et enfin, un garage d'environ 20 m² non attenant. Ne tardez pas à la découvrir ! Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 05 / 2023 dpe c : 167 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 422920- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.