Vente maison 4 pièces 92 m² Loire-les-Marais (17870)

Au coeur d'un village paisible et recherché, à seulement 5 minutes de Rochefort, venez découvrir cette authentique Maison Charentaise pleine de charme, offrant un énorme potentiel pour les amoureux de la pierre et des rénovations soignées. Vous serez immédiatement séduits par ses poutres et pierres apparentes, son gros oeuvre en excellent état, ainsi que son étage déjà entièrement rénové, vous permettant d'y poser vos valises rapidement. Disposition : Une cuisine à aménager selon vos envies Un séjour chaleureux doté d'un poêle à granulés récent, idéal pour de belles soirées d'hiver 1 chambre de plain-pied, parfaite pour un confort de vie au quotidien À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses, entièrement refaites Une véranda offrant un bel espace supplémentaire Salle d'eau et WC à terminer, laissant place à votre créativité Extérieurs & dépendances : Un jardin fleuri sans vis-à-vis, véritable havre de paix Une grande dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou même extension de la maison Un garage de 50 m², en très bon état, rare sur le secteur Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. De beaux volumes, du charme, un cadre calme ? il ne lui manque que votre touche finale ! Une visite s'impose : contactez-nous pour découvrir ce bien au potentiel exceptionnel !

Seule Grande Dimiere de 490 m² à Loire-les-Marais, commune de Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine de 366 habitants à 2 kms de Breuil Magne où se trouve l'école primaire, divers commerces et médecins, à 6 kms de Rochefort-sur-Mer, commune de 28 000 habitants où l'on trouve toutes les commodités (commerces, collèges, lycées, hôpital…)   La plage la plus proche est à 15 kms Fouras (Ford Boyard). La Rochelle, Saintes, 30 min de route, ROYAN 45 min. Entrée d'autoroute à Rochefort pour Bordeaux (1h10) Niort, Paris.   Si vous êtes sensible au charme de l'ancien, vous serez conquis par le bien que nous vous proposons de découvrir. Il s'agit d'un bâtiment de caractère datant du 14e siècle d'une surface totale de 490 m². Cette grande bâtisse peut être réhabilité en habitation spacieuse, en plusieurs appartements, en auberge, en gîte, etc. La propriété est exposée plein sud et bénéficie d'un terrain de 800 m² partiellement clos. Ce bien comprend une grange de 240 m², longue salle voutée divisée en deux parties : une étable dans laquelle se trouve 3 box à chevaux et une cave pavée de 80 m². On accède à l'étage de cette grange par un escalier extérieur en pierres. Cette spacieuse pièce offre tout le charme de l'ancien avec des poutres basses et dallage en tommettes rouges.   Cette belle bâtisse en pierre à rénover, est une très belle opportunité immobilière.

Maison avec véranda et garage, Breuil-Magné Située dans un environnement calme, cette maison des années 1968 offre un beau potentiel. D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence principale. Vous y découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine pratique, ainsi que de nombreux rangements facilitant le quotidien. Une véranda vient compléter l'espace de vie, offrant un agréable lieu de détente ouvert sur l'extérieur. Implantée sur un terrain de 617 m² entièrement clos, la propriété dispose également d'un garage non attenant, parfait pour le stationnement ou le stockage. Une maison saine, à personnaliser selon vos envies, située à proximité des commodités et des axes principaux. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Pompe à chaleur neuve !

Maison de ville en plein coeur de Breuil magné et de ses commerces essentiels, à 5 minutes de Rochefort, cette maison possède une cuisine aménagée, un salon / séjour, un cellier puis à l'étage 2 chambres et un bureau de 8.5 m² (pouvant faire une chambre supplémentaire), une salle de bains. Le terrain est non attenant et possède un grand garage de 34 m². Maison à rafraichir !

Située sur la commune de rochefort, découvrez cette maison qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 146 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille. Au rdc, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poele à granules. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, et une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours avec sa piscine (au sel) chauffée. Une dépendance et un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses wc viennent parfaire l'ensemble. Et enfin, un garage d'environ 20 m² non attenant. Ne tardez pas à la découvrir ! Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 05 / 2023 dpe c : 167 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 422920- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Maison récente, de plain pied, située entre Rochefort et Tonnay-Charente. Avec son vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, sa cuisine équipée et aménagée, ses trois chambres, elle ne pourra que vous séduire. Détail important : DPE en A ! À voir rapidement ! Visite virtuelle : Référence agence : 2422.