Biens à vendre à Croix-Chapeau (17220)

En exclusivité, maison rénovée située à croix-chapeau (15km la rochelle) village avec tous commerces de proximité, liaison vers la rochelle par transport en commun à proximité maison rénovée, de plain pied, d'environ 85 m², en retrait de la voie de circulation, avec garage. Comprenant entrée, wc, grand séjour / cuisine, salle d'eau, 3 chambres (ou 2 chambres un bureau). Grand séjour très lumineux d'environ 43 m² avec une très belle hauteur sous plafond, qui communique avec la terrasse et le jardin par une grande baie vitrée. Terrasse et jardin sans vis à vis poêle à bois dans le grand séjour, esthétique et en harmonie avec l'atmosphère de la pièce de vie. Chauffage électrique alimenté par panneaux solaires en auto consommation, idem eau chaude sanitaire (ecs). Contactez moi pour venir découvrir cette maison très agréable à vivre et économe. Pour habitation principale ou investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 971660.

Iad france - caroline martius vous propose : belle piece de vie - 3 chambres - jardin - garage - 1 stationement privatif. Découvrez cette charmante maison lumineuse à étage qui se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un cellier et de wc indépendants. À l’étage, un palier dessert 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet, parfait pour aménager un espace convivial, ainsi que d’un garage non attenant et d’une place de stationnement supplémentaire. Un bien fonctionnel et agréable, situé à proximité des commerces et des commodités du village. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite., caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain libre de constructeur et viabilisé ! Une opportunité à saisir dès maintenant. Construisez la maison de vos rêves au cœur du bourg de la charmante commune de Landrais, un cadre calme et arboré, offrant des terrains spacieux pour y concrétiser vos projets. Un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Surgères et du port de La Rochelle (25 min), la gare SNCF du Thou à moins de 10 minutes. Programme réalisé par Manolys, aménageur foncier depuis plus de 25 ans, nous proposons ces terrains, sans frais d’intermédiaire. Prise d’option gratuite et sans engagement. Rendez-vous sur notre site internet Manolys !

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Maison 3 chambres avec jardinet, garage et stationnement privatif. Découvrez cette charmante maison lumineuse à étage qui se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un cellier et de WC indépendants. À l’étage, un palier dessert 3 chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet, parfait pour aménager un espace convivial, ainsi que d’un garage non attenant et d’une place de stationnement supplémentaire. Un bien fonctionnel et agréable, situé à proximité des commerces et des commodités du village. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite., Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Colin vous propose : Ensemble immobilier mixte – Croix-Chapeau À proximité de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier mixte entièrement rénové, générant environ 54 000 € de revenus locatifs annuels. Composition : * 1 studio de 21 m² loué * 1 appartement T3 de 63 m² loué * 4 dépôts de 60 m² loués à usage professionnel * 1 grand dépôt de 330 m² loué Revenus locatifs annuels * Habitation : environ 14 400 € * Professionnel : environ 39 600 € HT * Total : environ 54 000 € / an Les atouts * Rénovation récente * Compteurs individuels sur les appartements * Sous-compteurs sur les cellules * Portes de garages neuves * Ravalement réalisé * Eau et électricité dans chaque cellule * Vidéosurveillance * Aucun travaux à prévoir Potentiel complémentaire Un projet photovoltaïque en toiture est documenté, avec 3 devis réalisés pour chaque poste. Ce projet permettrait : * d’accompagner la réfection complète de la toiture * de générer environ 10 000 € bruts de revenus supplémentaires par an * d’optimiser davantage la rentabilité globale de l’investissement Rendement locatif brut actuel : environ 9 % Un investissement clé en main, avec des revenus déjà en place, des travaux de valorisation réalisés et un potentiel de revenus complémentaires grâce au photovoltaïque. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 576000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Phillips vous propose : Opportunité à saisir pour INVESTISSEUR moins cher que certains véhicules et revenus plus important qu'un PEL : Studio de 19 m² avec pas de porte à Croix-Chapeau et stationnement Vous cherchez un premier investissement pour revenu de 4k€ annuel Ce studio de 19 m² à Croix-Chapeau est fait pour vous. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1970, ce studio offre une pièce à vivre exposée Ouest qui peut servir à la fois de chambre et de salle à manger. Avec un un petit pas de porte pour mettre une table bistrot. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et être aménagé selon vos goûts. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration. Côté pratique, vous disposerez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité. Situé à proximité des commerces locaux et des transports en commun, ce studio offre un compromis parfait entre la vie urbaine et la quiétude d'un jardin privatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous rapidement pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Phillips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 844076216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne avec beaucoup de charme comprenant au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, petite véranda, dégagement, bureau, pièce de vie avec cheminée, salon avec cheminée, wc, une chambre, chaufferie / buanderie, atelier, cave et garage. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau et dressing. Le tout sur une parcelle de 513 m².

Maison ancienne avec beaucoup de charme comprenant au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, petite véranda, dégagement, bureau, pièce de vie avec cheminée, salon avec cheminée, wc, une chambre, chaufferie / buanderie, atelier, cave et garage. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau et dressing. Le tout sur une parcelle de 513 m². 1.

Iad France - Dylan Magoutier vous propose : Investissement locatif à Croix-Chapeau – ensemble immobilier de 3 logements avec un garage et parkings À Croix-Chapeau, à proximité immédiate des commerces du bourg, des transports, de La Jarrie et des accès rapides vers La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de constitution patrimoniale. Déjà structuré pour la location, cet ensemble offre une organisation claire et fonctionnelle, avec trois logements indépendants, trois places de stationnement, un garage, ainsi que des extérieurs plus ou moins privatifs pour chaque lot. Composition : - Un studio de 30 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace salon, une mezzanine de 10 m² environ pouvant servir de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, sèche-serviette et WC. et fenêtre. -Un premier T2 de 29 m² composé d’un espace salon / chambre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain avec baignoire et WC. Ce logement bénéficie d’un confort supplémentaire grâce à une pompe à chaleur air / air récemment installée, avec fonction climatisation. - Un second T2 de 65 m² environ offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, puis à l’étage un grand espace salon / chambre climatisé de 18 m², ainsi qu’un espace grenier aménagé ouvert sur le salon. Ce logement dispose également d’un garage avec coin buanderie. Les logements sont équipés en double vitrage avec des volets bois pour le studio et pvc pour les deux autres logements. L’ensemble, construit dans les années 80, a été régulièrement entretenu. La toiture est saine et aucun gros travaux n’est à prévoir à court terme. Les installations électriques ont fait l’objet de diagnostics ne révélant aucune anomalie sur les points de sécurité contrôlés. Quelques améliorations esthétiques ou un travail sur les extérieurs pourront être envisagés pour valoriser encore davantage le bien selon le projet du futur acquéreur. Situation locative : - Les trois logements sont loués - Les locataires en place présentent des dossiers sérieux - Les loyers sont réglés sans retard Cet ensemble conviendra parfaitement : - à un investisseur recherchant un bien déjà exploitable, - à un acquéreur souhaitant développer un revenu locatif, - à une famille désirant placer son épargne dans la pierre, - ou à un projet de préparation de la retraite et de transmission patrimoniale. Un bien rare sur le secteur pour qui souhaite investir dans un ensemble cohérent, fonctionnel et déjà organisé pour la location. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite afin de vous présenter tout le potentiel locatif et patrimonial de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Magoutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 104662259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible de 309 m² au calme, proche commerces et écoles, viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout). Zone uv1 du pluih. Façade de 18 mètres sur 17 mètres de profondeur.

Terrain constructible de 309 m² au calme, proche commerces et écoles, viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout). Zone uv1 du pluih. Façade de 18 mètres sur 17 mètres de profondeur. 1.

Maison récente de 2022 de plain_pied. Confort, modernité et performance énergétique découvrez cette belle maison de plain-pied alliant belles prestations, décoration contemporaine et excellente performance énergétique (dpe optimal), pour un confort de vie au quotidien et des économies d'énergie appréciables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse de 46 m², offrant un bel espace convivial. La maison se compose aussi de : • une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative • deux autres chambres avec placards • une seconde salle d'eau avec wc • un wc indépendant avec lave-mains un garage attenant et traversant, avec espace buanderie complète cette maison offrant praticité et rangement. Le jardin est clos et piscinable. Et vous apprécierez les 4 places de stationnement à l'avant de la maison. Emplacement idéal : située au cœur de la commune de croix-chapeau, commune de la cda de la rochelle, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché : • boulangerie à 250 m et école à 450m • supermarché à la jarrie à seulement 2,5km • vous êtes proches des plages et de la rochelle : 12km de chatelaillon et 15 km de la ville. Une maison clé en main, idéale pour s'installer et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Un bien rare à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 948541.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette jolie propriété avec T2 indépendant à 10 mns des plages et 15 mns de La Rochelle. Ici les maitres mots sont convivialité, fonctionnalité et intimité. Nichée au fond d'une impasse sans auccun vis-a-vis, cette jolie maison a tous les atouts : un beau terrain soigneusement arboré avec grande piscine chauffée et cuisine d'été, un grand parking et trois carports dont un box fermé. La maison principale offre une vaste pièce de vie avec cuisine récente haut de gamme, ouverte sur le jardin et la piscine grace à de larges baies vitrées. Une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing permet de vivre au rez-de-chaussée et une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau à l'étage offfre un aperçu sur la mer par temps dégagé. La chaufferie, la buanderie et une pièce complementaire au rez-de-chaussée offrent des espaces fonctionnels très appréciables et une troisième chambre au besoin. Indépendant à la maison se trouve un T2 de plain-pied qui pourra vous permettre d'accueillir vos convives ou de générer un revenu locatif. Autres plus de la maison : une vraie cave et un atelier de bricolage. Le chauffage est économique grace à l'installation d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffeau thermo-dynamique. Encore quelques atouts que nous aurons le plaisir de vous faire découvrir lors de votre visite. À très bientot. Référence agence : 5323.

En exclusivite, hors lotissement, belle parcelle de terrain à bâtir d'une surface de 770 m², avec un garage de 43 m². Terrain non viabilisé. Emprise au sol maximale autorisée : 126.90 m², garage compris. 1.

Située sur la commune de Croix Chapeau, à quelques minutes de la Jarrie et de La Rochelle, dans un environnement paisible, cette charmante maison de 148 m², vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 2 chambres confortables, un bureau, sa suite parentale, et son grand salon séjour, vous profiterez d'un espace de vie spacieux et convivial de 65 m². Le salon est un lieu parfait pour se détendre tout au long de l'année et profiter de la vue imprenable sur le jardin et la piscine. Pour votre confort vous retrouverez également une buanderie et un garage. Le tout sur un terrain de plus de 1000 m² entièrement clos. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, tranquillité et charme. Contactez-nous pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Amoureux d'authenticité et de charme. cette maison de 1870 à rénover est faite pour vous ! Avec ses beaux volumes et son énorme potentiel. elle représente une opportunité unique. Au rez-de-chaussée. vous découvrirez une grande cuisine avec cheminée. parfaite pour des moments chaleureux en famille. un salon. un séjour. un bureau. et une salle de bains. À l'étage. cinq belles chambres vous attendent. offrant de l'espace pour toute la famille. Le tout se trouve sur une parcelle de 1043 m². clos de murs et arborée. offrant un cadre verdoyant et paisible. Des dépendances viennent compléter ce bien. ajoutant encore plus de potentiel à cette charmante propriété. Possibilité de diviser en logements et de détacher une partie du terrain. Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur. ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit. contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

En exclusivite, hors lotissement, belle parcelle de terrain à bâtir d'une surface de 770 m², avec un garage de 43 m². Terrain non viabilisé. Emprise au sol maximale autorisée : 126.90 m², garage compris.