Vente maison 7 pièces 230 m² Fouras (17450)

Iad France - Damien Bourdin vous propose : À seulement 300 mètres de la mer, dans un quartier calme et recherché de Fouras, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée de 226 m² sur un terrain clos de 512 m². Elle offre une superbe pièce de vie de 121 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et mezzanine. Côté nuit, vous profiterez de 5 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec vue sur la mer, véritable cocon face à l'océan. La maison dispose également de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Climatisation réversible, insert bois et beaux volumes complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire à quelques pas des plages. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison très récente aux prestations d'exception jusque dans le moindre détail. Bénéficiant d'une vie de plain pied avec une suite parentale et d'un étage pour recevoir famille et amis. Elle bénéficie également de trois terrasses ayant chacune son ambiance et son orientation, sans oublier son garage de plus de 40 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS – Maison contemporaine de 2023 avec piscine, vaste pièce de vie de plus de 80 m², deux garages et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le secteur. Maison contemporaine construite en 2023, d’environ 170 m² habitables, aux lignes actuelles soignées. Elle offre une entrée avec WC, une vaste pièce de vie de plus de 80 m² très lumineuse avec baies à galandage, plafonds traditionnels et poutres apparentes. Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et accès préau. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne et un second WC. À l’extérieur, terrasse bois d’environ 80 m² avec store banne motorisé, piscine chauffée (8 x 4 m), préau et local technique. Deux garages (29 m² et 92 m² avec salle d’eau et WC) complètent le bien. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur, domotique, volets et portes de garages motorisés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 872500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Bourdin vous propose : À seulement 300 mètres de la mer, dans un quartier calme et recherché de Fouras, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée de 226 m² sur un terrain clos de 512 m². Elle offre une superbe pièce de vie de 121 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et mezzanine. Côté nuit, vous profiterez de 5 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec vue sur la mer, véritable cocon face à l'océan. La maison dispose également de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Climatisation réversible, insert bois et beaux volumes complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire à quelques pas des plages. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier niché dans un écrin, de verdure avec vue incroyable sur la mer ! À seulement quelques pas de l'océan, sur la commune prisée d'Yves proche LA ROCHELLE [17000], découvrez un ensemble immobilier rare offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature préservée et panorama maritime. La propriété se compose de deux habitations implantées au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. La maison principale développe environ 270 m² et séduit immédiatement par ses volume et sa luminosité. La pièce de vie accueille un immense salon avec cuisine ouverte, pensé comme un véritable espace de réception tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une grande terrasse. Un spa vient parfaire cet espace, véritable invitation à la détente face à l'océan. La seconde maison propose un appartement indépendant d'environ 90 m², idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil ou envisager un revenu locatif. Plusieurs dépendances restent également à aménager selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement rare : plan d'eau, espaces arborés, atmosphère apaisante et horizon maritime. Un bien hors du commun, alliant volumes, potentiel et situation exceptionnelle en bord de mer. Référence agence : 7977.

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ composée d’une magnifique demeure charentaise avec gîte indépendant dans un parc clos boisé et paysagé de 8 380 m² situé à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE (Charente-Maritime). Bâtie en hauteur sur l’arête dorsale de la presqu’île menant à Port-des-Barques, avec sa jolie plage et sa vue panoramique sur Oléron, Fort Boyard et l’île Madame. Au cOEur d’un écrin de verdure boisé, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, d’environ 320 m² habitables au total. Une configuration rare offrant, en plus de l’habitation principale, un gîte rénové idéal pour location meublée ou activité professionnelle. Commerces, écoles maternelle et primaire à 50 mètres. Elle comprend : Une maison principale en pierre de taille d’environ 211 m². Un gîte indépendant de 112 m². Chaque habitation dispose de sa propre pompe à chaleur. L’ensemble séduit par sa luminosité naturelle, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Maison principale de 211 m² : Belle entrée avec WC indépendant. Cuisine familiale d’environ 40 m² donnant sur une terrasse avec buanderie, salle d’eau et WC. Salon lumineux traversant ouvrant sur le parc. Suite parentale donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage : Beau palier lumineux desservant deux chambres partageant une salle de bain avec WC. Une chambre avec douche donnant sur le parc. Une master bedroom avec plafond cathédrale, grand dressing, salle d’eau et WC. Gîte indépendant de 112 m² : Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse avec mezzanine. Une petite cuisine indépendante. Une salle d’eau avec WC. Un salon bibliothèque. Une chambre donnant sur une terrasse privative couverte. Un auvent pouvant abriter une salle à manger extérieure. À l’étage, deux chambres mansardées. Le parc : Entièrement clos de murs en pierre et de clôtures, avec des espaces boisés et paysagers offrant une ambiance sereine et privilégiée. Les dépendances et éléments patrimoniaux contribuent à en faire un lieu de vie authentique. Éléments patrimoniaux remarquables : Pigeonnier, puits avec figuier, chapelle. Les atouts : Propriété entièrement rénovée. Performance énergétique C. Huisseries de qualité et volets isolants neufs. Terrain piscinable. Puits avec pompe pour arrosage. Grand abri de jardin de 18 m². Ventilation double flux. Chauffage par pompes à chaleur. Tout-à-l’égout. Adoucisseur d’eau. Plusieurs accès. Stationnements multiples. Transports publics à proximité (gare de Rochefort, collège et lycée). Un bien rare alliant les avantages de la campagne et du bord de mer, charme, confort et authenticité au cOEur d’une région touristique exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.