Biens à vendre à Saint-Denis-d'Oléron (17650)

Villa neuve aux normes PMR – Saint-Denis-d'Oléron, à 200 m de la plage Dans un secteur recherché, à 200 mètres de la plage accessible par un sentier piéton et 1 km des commerces, cette superbe villa neuve de plus de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'île d'Oléron. Située dans un environnement calme, elle allie confort, modernité et accessibilité grâce à sa conception aux normes PMR. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie de plus de 50 m², lumineux et fonctionnel, avec une cuisine ouverte parfaite pour des moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse de 50 m² exposée plein sud, son jardin clos, ainsi que son garage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne tardez pas à la découvrir ! ORPI – Votre partenaire immobilier sur l'île d'Oléron Référence agence : 9567.

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : REF : 2100243. Saint-Denis d'Oléron, La Gautrie au calme, proche mer, pistes cyclables et phare de Chassiron et à 2 km env. des commerces, du marché et du port. Maison (2001) de 178 m² et de 6 pièces plus garage avec porte motorisée de 29 m² environ ainsi qu'une piscine chauffée sécurisée et sa douche solaire sur une grande terrasse carrelée de 110 m² env. orientée Sud le tout sur un terrain entièrement clôt de mur de 712 m². Grand hall d'entrée avec placard, séjour / salon avec sa cheminée insert donnant sur la terrasse, cuisine aménagée donnant sur autre terrasse sous appentis, 3 chambres, bureau pouvant servir de 4 ème chambre d'appoint et sa loggia, 2 salles d'eau, 2 WC, dressing et grande pièce comprenant buanderie et arrière cuisine ainsi qu'un local de rangement. Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique et au bois, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, alarme et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- exclusivité - les huttes côte nord ouest d'oléron - a 200 m de la plage, dans une copropriété ( 51 lots ), découvrez cette adorable maison atypique pour les vacances. Elle vous offre : - une place de parking (à 6 mètres de la maison) - passé la porte de la cour spacieuse fonctionnelle sans vis à vis - une chambre indépendante en cour - la maison avec entrée / pièce de vie / cuisine ouverte / rangement - une chambre confortable avec un lavabo - salle d'eau avec un wc. - 2 placards. / rangements. Confort, plage, bronzette et tranquillité : tout y est. Un lieu prêt à vivre, à partager, à savourer à l'année ou en saison - ambiance vacances, liberté et confort à deux pas de l'océan lionel gendreau vous proposent ce bien au prix de 189 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 770 euros. D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 265 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 8 kgco² / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 443 192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. L'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 770 euros. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : SAINT-DENIS-D'OLÉRON - MAISON - 100 m² - PARKING A proximité immédiate de l'océan, cette maison de caractère située à Saint-Denis-d'Oléron, a été rénovée et propose un cadre de vie authentique en plain-pied sur un terrain de 381 m². Avec ses 100 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et bien pensée autour de pièces de vie lumineuses. L'entrée donne accès à un séjour convivial et à une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. La terrasse prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Un parking complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage individuel. Le bien est actuellement loué 1250€ / mois et sera libre de toute occupation d'ici 14 mois environ. Idée pour résidence secondaire, investissement locatif en courte ou longue durée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : EN EXCLUSIVITE - VUE MER – Une vue sur la mer, la plage à pieds, un jardin et le charme d’une maison offrant de belles possibilités d’aménagement : Située hors zone inondable. Venez découvrir cette propriété implantée sur une parcelle de 269 m². Cette magnifique maison de 75 m², propose différents espaces de vie avec une véranda, une cuisine, un séjour ainsi qu’un salon permettant de profiter de deux espaces distincts. Côté nuit, elle dispose de deux chambres, une au rez de chaussée et une autre à l'étage complétée par un bureau. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et bénéficie de plusieurs équipements particulièrement appréciables : un puits, un abri de jardin de 7 m² ainsi qu'un garage de 18 m² et un espace barbecue. L’ensemble offre un cadre agréable avec, surtout, une vue mer qui constitue le véritable atout de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas des commerces, du port et de la mer, découvrez ce beau terrain à bâtir de 495 m², idéalement situé dans un environnement calme et privilégié. Accessible par une voie privée, il bénéficie d'une agréable exposition plein sud et est partiellement clos de murs, offrant ainsi tranquillité et intimité pour votre futur projet. Les réseaux et la viabilisation sont déjà amenés au pied du terrain, facilitant la réalisation de votre construction. Avec une emprise au sol autorisée de 60 %, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'envisager aussi bien une belle résidence principale qu'une maison de vacances sur l'île d'Oléron. Terrain piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre de vie exceptionnel de Saint-Denis-d'Oléron. Un emplacement recherché où tout peut se faire à pied ou à vélo : commerces, port et océan à proximité, tout en profitant du calme. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur l'île d'Oléron ! Projection de plan disponible sur demande. Référence agence : 9544.

- terrain de loisir à 500 m de l'océan, plage des huttes - île d'oléron - a seulement 1,5 km du centre village commerces / services / port / plages de saint-denis d'oléron, dans structure de camping une * où chacun y est pleinement propriétaire de sa parcelle et d'une partie des espaces communs. - " ouvert toute l'annee " - le terrain de loisir est pourvu : - un mobil-home ridorêve 2007 " nirvana " avec 3 chambres, une pièce de vie centrale, salle d'eau et wc séparés d'environ 31 m² -un cabanon en bois (7,40 m²) pour le rangement, cuisine d'été, douche retour de plage. - sous compteurs d'eau et d' electricité consommation à payer à l'association des propriétaire de la résidence de loisir. - et surtout : une terrasse couverte et isolée, façon véranda fermée, parfaite pour les apéros d'après-plage, même en mi-saison. L'ensemble est implanté dans un cadre calme, avec aires de jeux pour enfants, des espaces communs entretenus et une ambiance conviviale typique des vacances réussies, mais à l'année ! Cerise sur votre achat : les charges de gestion sont de 165 euros pour 2025 plus les consommations d'eau et d'électricité de votre parcelle. Le bon plan parfait pour des vacances sans contraintes, un petit pied-à-terre à la mer ou même un investissement malin pour profiter d'oléron sans exploser son budget ! Lionel vous le propose au prix de 147 500 euros honoraires à charge vendeur. (bien non - soumis au dpe ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446 024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 500 euros. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une adresse privilégiée, un charme indéniable et un potentiel exceptionnel. À seulement 250 mètres du marché et des commerces, au calme en plein cœur de Saint-Denis-d'Oléron et à environ 900 mètres du port, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du nord de l'île. À l'abri derrière ses murs, la propriété s'organise autour d'une jolie cour fermée, véritable cœur de ce lieu aux multiples possibilités. Elle se compose d'un premier logement d'environ 70 m² en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second logement d'environ 75 m² habitables à l'étage, bénéficiant d'un accès indépendant par escalier extérieur, comprenant un salon, une salle à manger avec coin cuisine, un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains avec WC, ce dernier n'étant actuellement pas chauffé et à rénover, il n'est pas comptabilisé dans le DPE. Un studio indépendant, comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, complète l'ensemble, ainsi qu'un garage et un chai, apportant encore davantage de possibilités d'aménagement. Au-delà de sa configuration actuelle, c'est avant tout le potentiel exceptionnel de cette propriété qui séduira. Les différents espaces peuvent être conservés indépendants ou repensés pour créer une superbe maison familiale de caractère, généreuse et conviviale, avec la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance Volumes, dépendances, cour intérieure, calme et proximité immédiate de la vie du village : une combinaison particulièrement rare à Saint-Denis-d'Oléron. Un lieu singulier à découvrir pour imaginer un projet à son image, aussi bien en résidence principale que secondaire. Référence agence : 616.

Iad France - Aline Tournat vous propose : VUE OCÉAN – SAINT-DENIS-D’OLÉRON À quelques pas de l’océan, cette charmante maison d’environ 50 m² bénéficie d’un cadre privilégié et d’une vue mer exceptionnelle. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau, offrant une organisation idéale pour profiter pleinement des vacances. Implantée sur une belle parcelle de 482 m², cette propriété offre également un potentiel d’évolution particulièrement intéressant, avec des possibilités d’extension permettant d’imaginer un projet plus ambitieux. Son emplacement, sa vue sur l’océan et son terrain en font une propriété rare, particulièrement adaptée à une résidence secondaire, mais également intéressante pour un projet de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Tournat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995192705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Denis-d'Oléron (17650) plutôt coté La Brée les Bains à 700 m du marché de La Brée les Bains ce terrain de loisir de 300 m² environ offre une opportunité rare de posséder un coin de paradis à proximité de la mer (300 mètres ). Cette charmante ville balnéaire est réputée pour son calme et son atmosphère détendue, idéale pour une résidence secondaire ou des vacances en famille. Les commerces, restaurants et activités de loisirs ne sont qu'à quelques pas, offrant une vie quotidienne pratique et agréable pour les résidents. Ce terrain de loisirs viabilisé présente une surface habitable de 300 m², comprenant un mobil home avec 2 chambres, un salon, une cuisine équipée, des toilettes séparées et des volets à toutes les fenêtres. Vous pourrez profiter d'un jardin, d'un cabanon, d'une véranda et d'une terrasse orientée plein sud pour des moments de détente en plein air. De plus, deux places de parking intérieure sont disponible pour vos véhicules sur un terrain clos. Avec l'électricité, l'eau et tout-à-l'égout déjà installés, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une escapade à la mer inoubliable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison - Saint-Denis d'Oléron | 126 m² | Terrain 1 097 m² Un bien ancré dans son territoire, avec l'espace et le calme pour vivre l'île autrement. Nichée aux Huttes, sur la commune de Saint-Denis d'Oléron, cette maison d'environ 126 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, proximité de l'océan et des pistes cyclables, hors zone de submersion. Un emplacement qui se mérite et qui ne se retrouve pas facilement. Construite en 1983 et en bon état général, la maison invite à une remise au goût du jour pour la façonner entièrement à votre image : une opportunité de personnaliser un bien généreux sur un terrain d'exception. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cheminée impose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les 3 chambres, de 15,11 et 11 m², chacune dotée d'un placard, offrent des volumes confortables pour toute la famille. Salle d'eau et WC indépendant. La cuisine aménagée, l'espace buanderie et la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, complètent l'agencement intérieur. À l'avant de la parcelle, un plan d'eau et la garage attenant de 23 m² confèrent à la propriété un caractère singulier et apaisant. À l'arrière, le jardin à l'abri des regards déploie un ensemble remarquable : patio, appenti, deux dépendances et un second garage de 17 m². Autant d'espaces polyvalents pour ranger, créer ou aménager selon vos projets. La maison affiche une performance énergétique honorable pour une construction de cette époque, offrant une bonne base pour envisager d'éventuelles améliorations. Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Roger vous propose : Un petit cocon à deux pas de l’océan ! Située sur la commune très prisée de Saint-Denis-d’Oléron, à seulement 250 mètres de la plage, cette charmante maison de 25 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l’île d’Oléron, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement particulièrement bien pensé. Elle se compose d’une pièce de vie agréable, avec une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et d'un jardin d’environ 40 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour installer un salon de jardin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du soleil et de l’air marin. ️ Un véritable atout supplémentaire : une place de stationnement privative complète ce bien. Les + : Plage à seulement 250 m ️ Maison très lumineuse 25 m² parfaitement optimisés Terrasse et jardin d’environ 40 m² Place de parking privative ️ Cuisine aménagée ️ Emplacement privilégié sur l’île d’Oléron Taxe foncière : 324 € / an Charges de copropriété : 170 € / an Un bien rare par son emplacement, idéal pour profiter de Saint-Denis-d’Oléron à pied et vivre au rythme de l’océan. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce joli cocon oléronais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison coup de coeur, secteur prisé au calme, vue mer. Jardin luxuriant, 3 chambres, 2 salles d'eau, excellente performances energetique. Un bien rare alliant confort, nature et qualité de vie. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au calme, dans un environnement préservé et entouré de champs, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2018, offrant environ 96 m² habitables et bénéficiant d'un excellent DPE classé A. La maison s'ouvre sur une entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, formant un espace convivial et agréable à vivre. Une buanderie complète cet espace. Le dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, particulièrement appréciable en hiver. Attenant à la maison, un garage d'environ 20 m² offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses et d'un terrain clos d'environ 437 m², dans un environnement calme et dégagé, sans vis-à-vis direct, avec les champs en arrière-plan. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied construite en 2018 Environ 96 m² habitables DPE A excellente performance énergétique Chauffage au sol Trois chambres Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte Buanderie Salle d'eau avec WC + WC indépendant Garage attenant d'environ 20 m² Terrasses Terrain clos de 437 m² Environnement calme et dégagé Entourée de champs Proche plage, commerces et port de plaisance Cette maison récente réunit confort, performance énergétique et qualité de vie. Son agencement de plain-pied, son DPE A et son système de chauffage en font un bien particulièrement agréable à vivre toute l'année. Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme et naturel tout en restant à proximité de la plage, des commerces et du port de plaisance. Une maison récente, économe et confortable, à découvrir rapidement.

Situé au cœur d'un lotissement calme et recherché, en plein centre de Saint-Denis-d'Oléron, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. D'une superficie de 500 m², ce terrain viabilisé se situe hors zone à risque au PPRN, et bénéficie d'une emprise au sol de 50%. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur l'île d'Oléron, dans un secteur prisé alliant confort de vie et proximité de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Référence agence : 9419.

En plein cœur du village de Saint-Denis, à deux, pas du marché du port et de la plage, Maison de ville offrant de beaux volumes et une agréable fonctionnalité comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec cellier, une chambre et un dégagement. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour des moments conviviaux en toute intimité. Ce bien rare allie confort et praticité, dans un cadre agréable. Référence agence : 9315.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du phare de Chassiron, cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2022 offre un cadre de vie idéal sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouvrant sur le séjour, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un espace indépendant et agréable. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée : une terrasse exposée sud-est, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés, une terrasse nord-ouest, parfaite pour les soirées d'été. Le jardin accueille également une piscine hors sol équipée d'une pompe à chaleur. Maison clé en main, rénovée avec soin, idéale en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 9423.

À St-Denis d'Oléron, villa sur deux niveaux offrant une magnifique vue mer et un accès direct à la plage. Maison lumineuse offrant 3 chambres et un cadre de vie privilégié, à 10 min à pied des commerces. Terrain clos de 558 m²avec un garage de 43 m² et stationnement sur la parcelle. Bien rare et très agréable. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au nord de l'Île, au coeur du village prisé de Saint-Denis d'Oléron, cette villa de 2007, pensée comme une douce parenthèse en résidence principale ou secondaire, se blottit en fond d'impasse dans un véritable écrin de sérénité. Ici, l'art de vivre, le goût de recevoir et le plaisir des instants partagés ont inspiré chaque détail imaginé par les propriétaires. Déployant environ 183 m² sur une parcelle soigneusement aménagée de plus de 550 m², la maison séduit par son équilibre harmonieux, entre fonctionnalité maîtrisée et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 53 m² dévoile son âme estivale : une cuisine généreuse et conviviale, animée par son comptoir bar où se mêlent rires, confidences et ateliers culinaires, prolongée par un cellier-buanderie menant au garage de 31 m² et à un patio intimiste. Le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud / Ouest, s'articule autour d'une cheminée avec insert qui réchauffe les soirées d'automne tout en créant un véritable foyer émotionnel. De larges portes-fenêtres laissent entrer une lumière feutrée qui s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse généreuse dominant une piscine chauffée (8 x 4m), invitation irrésistible aux longues journées d'été et aux plaisirs partagés en famille. Côté nuit, la villa déroule six chambres, chacune porteuse d'une atmosphère douce et reposante. L'aile droite accueille une suite parentale, un salon intime, une charmante véranda et une chambre supplémentaire. Une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes invités, complétant ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, chacune dotée de leur salle d'eau privative, composent un refuge raffiné pour les hôtes, offrant confort et indépendance. Pensée pour prolonger les plaisirs de la côte en toutes saisons, la propriété dévoile un espace de réception estival entièrement vitré, véritable lieu de convivialité où apéritifs iodés et soirées grillades se savourent en toute quiétude, à l'abri des douces brises marines. Pour recevoir tout en préservant la quiétude de chacun, une annexe indépendante (T3) d'environ 50 m², propose une annexe composée de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes séparés, idéal pour accueillir amis ou famille en totale autonomie. Rien n'a été laissé au hasard : cette propriété allie prestations, confort et authentique esprit bord de mer. Un lieu de vie où l'on s'imagine aisément s'installer à l'année, ou savourer pleinement week-ends et vacances. Elle représente également un investissement locatif saisonnier particulièrement attractif, séduisant instantanément une clientèle en quête d'espace, de charme et de tranquillité à seulement 800 m du Marché de Saint Denis, 1,5k m du Port de Plaisance et 500 m de la plage de la Boirie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.

Découvrez cette agréable maison construite en 1958 et agrandie en 1975, entièrement restaurée et réaménagée, idéalement située, à 300 m de la plage et à seulement 800 m du port et des commerces. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier attenant complète les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privatif composé de trois places et d'un beau jardin clos et paysagé, idéal pour les moments de détente. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Rare sur le marché. Référence agence : 9501.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Saint-Denis-d'Oléron : Maison rénovée - 4 chambres + bureau - Jardin clos ! Découvrez cette belle maison de 122 m² rénovée, idéalement située à Saint-Denis-d'Oléron sur un terrain clos de 703 m². Au rez-de-chaussée : un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC. Accès direct à la terrasse pour profiter de l'extérieur. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Parking, terrasses et abris de jardin complètent ce bien. Le jardin sans vis à vis vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Rénovation moderne, expositions Sud / Est / Ouest Fibre optique VMC Cheminée Poêles à granulé Tout à l'égout A 5 minutes de la plage et des commerces et à proximité des pistes cyclables, cette maison est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement 250 mètres de la plage, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. La maison dispose également de deux salles de bains ainsi que deux WC indépendants d'un cellier et d'une remise, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente en toute intimité. Un garage indépendant de 40 m² complète ce bien. [Une visite virtuelle immersive a été réalisée sur ce bien. N'hésitez pas à nous la demander afin de découvrir la maison plus en détail et de vérifier qu'elle correspond pleinement à votre projet avant d'organiser une visite sur place.] Référence agence : 9498.

Maison à vendre à Saint Denis à proximité de la plage et des commerces, édifiée sur une parcelle de 558 m² close et arborée avec piscine chauffée. Construction de 2019, climatisation réversible, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, charpente apparente, un cellier avec wc, une chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre avec salle d'eau, wc séparés. Un studio de 16 m² avec entrée et espace extérieur privatifs complète cette prestation. Une terrasse couverte avec SPA, Garage, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, chauffage au sol par PAC. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied - Saint-Denis d'Oléron | 107 m² + Studio 15 m² | Terrain 558 m² Construite en 2019, des prestations haut de gamme, la plage à deux pas : une maison qui ne laisse rien au hasard. Implantée sur la commune de Saint-Denis d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage de la Boirie, cette maison de plain-pied bâtie en 2019 incarne l'art de vivre oléronais dans ce qu'il a de plus abouti. La pièce de vie d'environ 60 m² impose le ton : hauteur sous plafond généreuse, poutre apparente, nombreuses portes-fenêtres inondant l'espace de lumière, et cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace pensé pour vivre, recevoir et profiter, en toute saison. La maison propose 2 chambres parentales, chacune dotée de sa douche italienne, ainsi que 2 WC et un cellier. Un studio indépendant de près de 15 m² complète l'ensemble, offrant une 3ème chambre, une kitchenette et une salle d'eau : idéal pour accueillir amis ou famille. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques et interphone composent un ensemble performant, économe et résolument moderne. Le terrain clos a été pensé pour profiter pleinement de moments en extérieur : terrasse couverte de 25 m², piscine chauffée de 7,30 x 3,50 m, jardin avec arrosage automatique. La cour et le garage attenant de 25 m² permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et practicité. Une adresse rare, une maison sans compromis. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : Réf : 2064591. Bourg de Saint-Denis d'Oléron, au bout d'une venelle et au calme, à proximité de toutes commodités, la plage et le port à 1500 m. Maison de vacances de 24 m² et d'une pièce composée d'une chambre avec cheminée et point d'eau. Possibilité de transformer l'existant en studio ou d'agrandir en T2 ou T3 par surélévation autorisée par l'urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.