Biens à vendre à Le Château-d'Oléron (17480)

Maison 3 pieces + dépendances Sur notre belle île de charente maritime, Commune du Château d'oléron maison de 47 m²à rafraîchir comprenant : Une cuisine ouverte sur une salle à manger, Deux pièces faisant office de chambres, Une salle d'eau avec Wc. Une cheminée. Non attenant annexe avec deux chambres, Un wc, Une salle d'eau. Idéal pour l'été. Garage. Le tout édifié sur un terrain de 1826 m² environ. Prix 201400 Euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6% Contact Mr Vallée Agence Lebonchoiximmo au 06 32 32 97 92.

Maison à réhabiliter offrant une chambre, un séjour avec un espace cuisine, une salle de bain et wc séparé, elle dispose d'un préau et d'une cour privative, un bien à fort potentiel pour créer votre propre projet, parfait pour une résidence principale ou investissement Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Un terrain constructible, avec un cabanon, en zone ub du plu, d'une surface de 687 m². (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ici, tout est réuni pour une vie confortable : espace et liberté. Hors zone de submersion, sur un terrain clos, cette maison d'environ 124 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de la côte Ouest, accessibles par pistes cyclables. La maison principale : Vous serez séduits par une grande et belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de : Deux chambres Un bureau, facilement transformable en troisième chambre Une salle de bains Un grand garage attenant de plus de 30 m² complète la maison, offrant confort de stationnement, rangement ou espace atelier. Le studio indépendant : Une chambre Une salle d'eau Un coin cuisine Un petit salon Un espace parfait pour recevoir, télétravailler, loger un proche ou générer un revenu locatif. Les extérieurs : Terrain clos dont une partie constructible. Les atouts majeurs : Grande pièce de vie lumineuse Studio indépendant Garage spacieux Terrain clos Proximité commerces Accès plages par pistes cyclables A visiter rapidement Référence agence : 513.

Situé au calme à proximité du port du Château d'Oléron, ce bien de 95 m² à rénover entièrement vous offre une opportunité unique de créer un espace sur mesure. Implanté sur une parcelle de 513 m² et sans vis à vis, vous trouverez ici votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 9375.

Au calme, dans un secteur résidentiel, maison d'habitation de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé, et un grand garage attenant, le tout sur une parcelle d'environ 400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ile d'oleron - découvrez ce terrain à bâtir de 446 m², libre de constructeur, idéalement situé en zone ub au château d'oléron, proche des commerces, de la plage et des pistes cyclables et offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre résidence principale à l'année. Constructibilité intéressante grâce à un coefficient d'occupation des sols (cos) de 60 % zonage ub hors submersion bornage effectué en 2021 terrain clos de mur sur 3 cotés et grillagé en façade. Terrain entièrement viabilisé : compteur d'eau installé, coffret électrique en place, raccordements téléphone & internet en attente superbe exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal parcelle permettant d'accueillir de multiples projets pour résidentiel à l'année (maison contemporaine, traditionnelle, plain-pied, etc.) ce terrain offre un cadre privilégié pour imaginer votre futur foyer dans d'excellentes conditions de construction. Bien rare sur le secteur prix fai : 137 800 € (dont 6 % honoraires d'agence) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 933837.

À 2 pas d'un supermarché et à moins de 500 m de la citadelle et de tous ses commerces, maison de 2019, de plain pied, sans aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie est très lumineuse, donnant sur une terrasse bois exposée plein sud. Le jardin est clos et à l'abri des regards Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 1,5 km du centre ville, belle maison de plain pied en parfait état. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour avec pôle à bois, un salon / verrière, un dégagement desservant quatre chambres, deux salles d'eau / wc. Un garage et un cellier. Chauffage PAC (air / eau). Une piscine avec une belle terrasse en résine. Jardin paysagé. Située au calme. Cou de coeur ! Référence agence : 503.

Intra muros - commerces à pied - dans une petite résidence de 13 lots, appartement en rez de chaussée comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Emplacement idéal ! Référence agence : 508.

Centre ville à pied, terrain à bâtir d'une surface de 652 m², avec un petit bâtiment. Toutes viabilités devant sur rue. Possibilité de diviser en deux lots. Référence agence : 499.

Entièrement rénovée, découvrez cette superbe demeure en pierre chargée d'histoire, anciennement un hotel, idéalement située au coeur de ville, à deux pas des commerces, du marché et des rues animées du centre, elle se compose de 5 chambres, un séjour / cuisine, plusieurs salles d'eau et wc, buanderie, ainsi qu'une terrasse privative Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Terrain à bâtir d'une superficie de 406 m², situé en zone Ub du PLU de la commune. Hors zone à risque au PPRN, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. L'emprise au sol autorisée ne pourra excéder 60 %. Le terrain est à viabiliser, laissant la liberté à ses futurs acquéreurs d'organiser les raccordements selon leurs besoins. Référence agence : 9330.

Magnifique maison entièrement rénovée de 124 m² située au château d'oléron sur une parcelle close de 330 m². Au rez de chaussée vous trouverez : - une belle pièce de vie très lumineuse de 48 m² (exposition sud-ouest) avec cheminée et une cuisine équipée haut de gamme. - une suite parentale comprenant avec sa salle de bains 16 m² + dressing. - des toilettes séparées. - une entrée avec placard de rangement. - un petit cagibi ensuite à l'étage : - un palier bureau de 7 m² - 2 chambres (12 et 9 m²) - une salle d'eau avec toilettes un grenier pour plus de rangement. De façon autonome sur le côté de la maison un t2 tout équipée et entièrement rénové aussi, celui comprend une pièce de vie, une salle d'eau + wc et une chambre. En plus un grand garage 29 m² avec galetas avec fermeture électrique. Pour ce qui est du confort les huisseries sont récentes en pvc double vitrage, la pompe à chaleur installée en 2024. Avec les nouvelles normes la maison passera en c au 1er janvier 2026. En plus vous pourrez d'un puits avec sa pompe et d'une prise pour votre véhicule électrique. Aucun travaux à prévoir. Venez la visiter ! À bientôt les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 931388.

Le chateau d'oleron - maison de plain pied en bon état édifiée sur un terrain de 400 m², comprenant un séjour avec cuisine indépendante, un cellier, un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau. Garage attenant et atelier. Jardin clos sans vis à vis. Belle opportunité ! Référence agence : 491.

À 2.5 km du centre, jolie maison maison de village comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, à l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau / wc. Idéal pied à terre, au calme ! Référence agence : 494.

À vendre exclusivite : ideal investisseur et / ou primo-accedant : en plein centre de chateau d'oleron avec tous les commerces, le marché a moins 2' a pied, maison de ville de 53,6 m² et a 5' a pied de la plage de la citadelle - en rdc une grand salon de 27,70 m² avec une cuisine ouverte carrelage très clair avec 2 fenetres et 1 porte-fenetre - un cellier de 1,99 m² avec branchement machines - un wc indépendant - au 1er étage une grande et lumineuse chambre de 15,14 m² avec 2 grandes fenetres, parquet - un dressing de 3,15 m² - une grande salle d'eau avec lavabo, douche de 7,33 m² - accès au comble - double vitrage huisserie pvc - chauffage éléctrique - mur et plafond peint - fibre - taxe foncière : 490€ - tout a l'égout - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 596342 ).

Au calme, à 1,5 km de toutes commodités, sur un terrain clos en partie de 1022 m², MAISON en bon état, comprenant un porche d'entrée, un vaste séjour de 70 m² avec cuisine équipée, quatre chambres de 9,10, 11 et 14 m² une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Une piscine (non chauffée) 8x4. Un garage de 32 m². Un local technique. (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Restaurant – Vue imprenable sur le port du Château d'Oléron – Belle affaire à saisir ! Emplacement rêvé sur le port du Château d'Oléron, face à la citadelle de Vauban et aux vieux voiliers. Un cadre tout simplement magique, au cœur du célèbre village des cabanes ostréicoles colorées, devenu un haut lieu du tourisme et de la création locale. Ce restaurant, installé sur 4 cabanes typiques (env. 160 m²), séduit par son authenticité et son fort potentiel de développement. Les atouts de cette affaire : • 60 couverts en intérieur, répartis sur deux salles chaleureuses. • Deux terrasses exceptionnelles : • 50 couverts avec vue imprenable sur le port et la citadelle, • 40 couverts côté rue, idéale pour vente à emporter (glaces, crêpes, etc.) en saison. • Grande cuisine professionnelle équipée, avec coin chaud, froid, plonge et espace écaille ouvert sur la terrasse. • Capacité totale : 100 couverts. Rentabilité & potentiel : • Chiffre d'affaires : env. 400 000 € sur 8 mois d'exploitation. • Gros potentiel en ouvrant à l'année ou en développant la vente à emporter. • Loyer très attractif : env. 12 000 € / an, incluant la terrasse et un pourcentage de 2,5 % du CA. Conditions d'exploitation : Restaurant situé sur le domaine public, avec contrat de 5 ans renouvelable 10 ans (sans appel d'offres). Après 15 ans, renouvellement possible tous les 5 ans via appel d'offres simplifié. Prix de cession : 230 000 € Belle opportunité pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique et très fréquenté de l'île d'Oléron. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Laurent GOCZKOWSKI - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 535 300 933.

Maison à vendre de 2018 édifiée sur une parcelle de 314 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie : salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et w. C indépendant. Climatisation réversible et chauffage électrique. Un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison avec terrasse. Un garage et 3 places de parking. Uniquement réservé pour une résidence principale. Disponibilité à partir de septembre 2026 passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Coup de coeur pour cette maison sans aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie traversante est très lumineuse. Par une baie à galandage, vous profitez d'une terrasse exposée sud ouest. Le jardin est clos et arboré de fruitiers. Un garage avec galetas complète le bien. Centre ville accessible par piste cyclable longeant l'océan Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans la citadelle, à 2 pas du marché, des cabanes colorées du port et de tous les commerces, coup de coeur pour cette maison de ville atypique sur trois niveaux, avec une cour exposée plein ouest, au calme et à l'abri des regards Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Pavillon de plain pied avec joli potentiel et jardin arboré situé en zone blanche du PPRN, à 3km du centre ville. Le garage peut etre transformé en studio independant, il est possible aussi de pisciner. Construction saine et lumineuse sans vis à vis et au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

La Renisière, cesteur calme et proche de la nature pour ce pavillon situé à 10 minutes en vélo du centre ville et de la plage de Vert Bois. Parfait entretien pour cette maison de charme qui est adaptée pour une residence principale ou bien une résidence secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au coeur des remparts, dans un quartier résidentiel calme, mer et commerces à pied, maison d'habitation de plain pied comprenant un séjour / salon, une cuisine, deux chambres, Un garage attenant. Travaux à prévoir. Beau jardin clos arboré permettant un éventuel agrandissement. Environnement prisé et recherché ! Référence agence : 474.